Hausanschlüsse für Pfeifenstielgrundstück

[chester1887]

Hallo zusammen,

ich plane derzeit mit meiner Partnerin den Bau eines Einfamilienhaus. Kostenpunkt ca. 300000€

Kopfzerbrechen bereiten uns dabei die Hausanschlüsse. Ich habe das Grundstück von meiner Mutter geschenkt bekommen. Genauer gesagt, haben wir ihr Grundstück aufgeteilt, sodass ich von den 1600 m² 950m² erhalten, es sich dabei allerdings um ein Hinterliegergrundstück handelt. Die Zufahrt gehört mit zu unserer Grundstücksfläche.

Ich habe auf dem Bild die vorhandenen Versorgungsleitungen eingezeichnet (Strom, Abwasser, Regenwasser und Trinkwasser). Wie man sehen kann, liegen die Leitungen (bis auf Strom) leider nicht unter der öffentlichen Straße, zu der unsere Zufahrt läuft, sondern in der nördlichen Straße, zu der wir keinen direkten Zugang haben. Auf was müssen wir uns denn in diesem Fall einstellen? Ich rechne eh mit hohen Kosten für die Hausanschlüsse und habe jetzt mal mit 30000€ kalkuliert. Ist das realistisch? Kann es sogar sein, dass der Versorger über die Nachbargrundstücke gehen will?

Vielen Dank für eure Hilfe.

 

[danixf]

Hallo zusammen,

ich plane derzeit mit meiner Partnerin den Bau eines Einfamilienhaus. Kostenpunkt ca. 300000€

Wenn ich schon Doppelgarage lese... 300k wird niemals hinkommen.

Ich rechne eh mit hohen Kosten für die Hausanschlüsse und habe jetzt mal mit 30000€ kalkuliert. Ist das realistisch? Kann es sogar sein, dass der Versorger über die Nachbargrundstücke gehen will?

Preis ist realistisch. Man kann viel selber einsparen durch eigene Aufgrabungen. Das ganze kostet ne Kiste Bier und ein Tag am Wochenende mit paar Kumpels.
In der Regel nicht. Das ganze muss ja auch notariell bestätigt werden... Der Versorger kann ja nicht irgendwo wild rumgraben wo er will. Auch wenn die andere Seite sicherlich kostengünstiger sein würde.

 

[guckuck2]

Ich rechne eh mit hohen Kosten für die Hausanschlüsse und habe jetzt mal mit 30000€ kalkuliert. Ist das realistisch?

Ich würde bei der Länge eher von 50+ ausgehen. Tiefbau ist übelst teuer.

 

[chester1887]

Die Doppelgarage ist im Preis nicht inbegriffen.
Hm ok, die beiden Aussagen divergieren nun doch etwas auseinander. @danixf: also würdest du sagen, dass man das auch als Laie recht vernünftig hinbekommen würde?

Dass sie nicht einfach über das Nachbargrundstück gehen können, freut mich. Ich zahle lieber etwas mehr Geld, als dass die Nachbarn ihren heiligen Garten umgraben müssten...

Edit: Was vielleicht noch ein Vorteil ist, ist dass unser lokaler Versorger immerhin bis 30m einen Pauschalpreis hat und man erst dann Aufpreis zahlen muss.

 

[guckuck2]

Die Versorgungsleitungen Wasser, Strom ggf. Gas sind nicht so das Problem. Da finden sich Pauschalen meist bis 10m plus x Euro pro weiteren Meter im Preisblatt des zuständigen Versorgers. Da kann man zumeist Kosten für den Graben sparen, wenn man den selber erstellen kann.

Der Großteil der Kosten ist aber für Abwasser. 1000€/m ist man da schnell los zzgl Schächte.

Sprich vor deinem Projekt mal mit einem Tiefbauer, um Gewissheit zu bekommen. Anschlusskosten/Tiefbau sind ein Riesen Haken an diesen Hinterlieger Grundstücken. Pflaster ist bei der Menge auch zu beachten.

 

[ypg]

Ich würde da mal Deine Stadt fragen. Es gibt ja schließlich Pauschalen. Auch pro Meter.
Das kann in Hamburg ganz andere Zahlen hervorrufen als in Frankfurt.