Mietkauf eines massiven Neubaus

[nordanney]

Das klingt natürlich alles logisch, aber wenn wir uns rein theoretisch ein altes, sanierungs- und renovierungsbedürftiges Haus für 250000 kaufen (was möglich wäre) und die Kosten und den Aufand der Renovierung etc. und die höheren Nebenkosten aufgrund des Energiewerts auf Dauer dazu rechnen, kämen wir dann nicht fast gleich mit einem bezugsfertigen Neubau (KfW 70) als Mietkauf?

Nein! Für Gründe war Domski schneller...

 

[Steffen80]

Wenn die Bank Euch nicht mehr als 250k gibt, hat das sicher seine Gründe. Ohne viel Eigenkapital ist mit 250k aktuell in KEIN Eigenheim zukommen. Egal ob Kauf oder Mietkauf...

 

[hampshire]

Das klingt natürlich alles logisch, aber wenn wir uns rein theoretisch ein altes, sanierungs- und renovierungsbedürftiges Haus für 250000 kaufen (was möglich wäre) und die Kosten und den Aufand der Renovierung etc. und die höheren Nebenkosten aufgrund des Energiewerts auf Dauer dazu rechnen, kämen wir dann nicht fast gleich mit einem bezugsfertigen Neubau (KfW 70) als Mietkauf?

Du vergleichst Äpfel mit Birnen. Mit einer guten Ausgabendisziplin bist Du - so das Objekt nicht völlig heruntergekommen ist bei Kauf und Renovierung mit höchster Wahrscheinlichkeit in der Summe deutlich günstiger.
Thema Energie: Wer Energie sparen will muss investieren. Noch sind wir nicht so weit, dass sich diese Investition immer finanziell lohnt.
Für uns war es wichtig ein im Betrieb CO2 neutrales Haus zu bauen. Finanziell wäre es anders günstiger gegangen.

 

[tomtom79]

Was auch nicht passt, Kaltmiete aktuell für neue Wohnung 1100 Euro, Neubau aber nur 250k inklusive Grundstück also irgendwie fehlt mir das 100k Euro um von ähnlichem zu sprechen.

 

[ViolaVega]

Was auch nicht passt, Kaltmiete aktuell für neue Wohnung 1100 Euro, Neubau aber nur 250k inklusive Grundstück also irgendwie fehlt mir das 100k Euro um von ähnlichem zu sprechen.

Die Kaltmieten für eine 4 Zimmerwohnung sind hier so hoch. Die Häuser für 250000 stehen in der Regel auf einem Erbpachtgrundstück.

 

[nordanney]

Die Kaltmieten für eine 4 Zimmerwohnung sind hier so hoch. Die Häuser für 250000 stehen in der Regel auf einem Erbpachtgrundstück.

Dann kaufst Du also "nur" das Haus und mietest das Grundstück (mit allen Vor- und Nachteilen des Erbbaurechts). Dafür darfst Du aber auch noch bezahlen - die Kosten sind eher höher als vergleichbare Finanzierungskosten für das Grundstück.