Stadtvilla 160-170 m², Problematik Anschluss Windfang mit Garage

[kaho674]

Zum einen scheint die Treppe sehr viel kürzer, als sie muss.

Ja, die sieht echt kurz aus. Ist mir noch gar nicht aufgefallen. Hat Town & Country nur Deckenhöhe 2,40m? Vermutlich, oder? Das kommt bei 170m² natürlich nicht so prickelnd an.

 

[11ant]

Ich würde mir die Aufpreise pro Grundrissänderung bei Town & Country sparen. Entweder so bauen wie projektiert oder frei planen

Ich hoffe doch, daß die hier nur Inspirationsquelle statt GU sind, ansonsten stimme ich da voll zu.

 

[Mottenhausen]

Da ich das identische Town & Country Haus live von einem Arbeitskollegen kenne (OG allerdings die Variante mit nur 2 Kinderzimmer, WC unten ohne Dusche dafür quadratischer Technikraum) kann ich euch sagen: die Treppe ist leider so steil! Läuft sich eher suboptimal.

Die Änderung an der Küche haben sie auch: Tür zum Flur und Wand zum Wohnzimmer ohne Tür. Ist übrigens bei weitem nicht so beengt wie man meinen könnte, trotz des Arbeitszimmers im EG. Der Grundriss ist an sich nicht übel. Wobei die 24er Ytong Außenwände (innen 11,5?)natürlich ihr übriges zur maximalen Platzausnutzung geben.

 

[Hemingway84]

Vielen lieben Dank für eure Beiträge!

Melde mich nun mit dem ersten Zeichnungsentwurf des Bauunternehmens zurück.

Nein, es ist nicht Town & Country. Ich hatte den Town & Country Grundriss nur zum basteln genommen . Die lichte Raumhöhe soll 2,70m betragen. Danke auch für den Hinweis mit der Treppe!

Wir überlegen für den nächsten Entwurf das Haus wohl noch gut 1,0m bis 2,0m nach hinten zu verlängern, um so ein größeres Wohnzimmer realisieren zu können. Meine Partnerin ist es per jetzt zu klein und Spielräume bestehen faktisch keine, da das Arbeitszimmer nicht kleiner werden soll und die Küche eigentlich auch nicht. Auch könnte man so oben die Kinder-/Gästezimmer auch noch etwas größer gestalten. Per jetzt sind die wohl schon etwas klein geraten. Ohne mehr qm bekommen wir diese Anzahl an Räumen wohl nicht ordentlich unter.

Man könnte bei der Dachneigung auch bis auf 45° gehen um so noch unterm Dach auszubauen (bspw. Arbeits- und Gästezimmer nach ganz oben verlegen um so im EG ein größeres Wohnzimmer zu haben). Vll. wäre das günstiger als einfach nur die Grundfläche des Hauses zu vergrößern?

Aber dann ist wohl die Sache mit den Temperaturen unterm Dach (das Arbeitszimmer würde rege genutzt werden) und der Einbindung in die gewünschte aktive Lüftungsanlage.​

Andererseits sind ja nur zwei Vollgeschosse erlaubt. Wie groß dürfte in diesem Gedankenspiel ein Dachausbau denn sein, um keine Probleme beim Bauantrag zu bekommen? Könnte man unter Berücksichtigung der Dachschrägen und der Grundfläche überhaupt ein/zwei brauchbare Räume realisieren?

Sind sicher viele Fragen für das Bauunternehmen, aber das ist so unglaublich träge und selbstgefällig, drum versuche ich mit der Expertise des Forums ein wenig schneller voran zu kommen. Leider hat das wirklich noch preiswerte Grundstück nun mal eine Baubindung :-(.

 

[Hemingway84]

Nachtrag: Der eingezeichnete Windfang soll doch eher als zum Flur hin über die ganze breite offener, mit zur Gebäudehülle gehörender Erker realisiert werden.

 

[Obstlerbaum]

Das Gästezimmer frisst relativ viel Platz an prominenter Stelle. Und ihr habt zwei Essbereiche, dafür sind aber beide nicht wirklich geräumig...