Villa urbana de 160-170 m², problema de conexión del recibidor con el garaje

Por un lado, parece que la escalera es mucho más corta de lo que debería.

Sí, realmente parece corta. Ni siquiera me había dado cuenta. ¿Tiene Town & Country solo una altura de techo de 2,40 m? Probablemente, ¿verdad? Eso no resulta tan atractivo con 170 m².

Me ahorraría los recargos por cada cambio de plano en Town & Country. O construir tal como está proyectado o planificar libremente

Espero que aquí solo sean una fuente de inspiración y no el contratista general, de lo contrario estoy totalmente de acuerdo.

Como conozco la misma casa Town & Country en persona de un compañero de trabajo (sin embargo, en el piso superior la variante con solo 2 habitaciones para niños, baño en la planta baja sin ducha pero con un cuarto técnico cuadrado) puedo deciros: ¡la escalera es desafortunadamente tan empinada! No resulta muy cómoda de usar.

También tienen el cambio en la cocina: puerta al pasillo y pared al salón sin puerta. Por cierto, no es ni mucho menos tan estrecho como podría pensarse, a pesar del despacho en la planta baja. El plano no está mal en sí. Aunque las paredes exteriores de Ytong de 24 cm (¿internas de 11,5?) obviamente contribuyen a la máxima utilización del espacio.

¡Muchísimas gracias por vuestras contribuciones!

Ahora me comunico con el primer borrador de plano de la empresa constructora.

No, no es Town & Country. Solo utilicé el plano de Town & Country para hacer pruebas. La altura libre de la habitación debe ser de 2,70 m. ¡Gracias también por la indicación sobre la escalera!

Estamos considerando para el próximo diseño alargar la casa entre 1,0 m y 2,0 m hacia atrás para poder realizar una sala de estar más grande. Para mi pareja es demasiado pequeña por ahora y, de hecho, no hay margen de maniobra porque el despacho no debe ser más pequeño y la cocina tampoco. Además, así se podrían hacer un poco más grandes las habitaciones de los niños/invitados en la planta superior. Por ahora son algo pequeñas. Sin más metros cuadrados no podremos acomodar adecuadamente esta cantidad de habitaciones.

También se podría aumentar la inclinación del techo hasta 45° para poder aprovechar el espacio bajo el techo (por ejemplo trasladar el despacho y la habitación de invitados arriba para tener una sala de estar más grande en la planta baja). Quizás eso sería más económico que simplemente ampliar la superficie de la casa. Pero entonces estaría el tema de las temperaturas bajo el techo (el despacho se usaría bastante) y la integración en el sistema de ventilación activa deseado.

Por otro lado, solo se permiten dos plantas completas. En esta idea, ¿qué tamaño podría tener una ampliación bajo techo sin tener problemas para la solicitud de construcción? Considerando las inclinaciones del techo y la superficie, ¿sería posible hacer una o dos habitaciones útiles?

Seguramente son muchas preguntas para la empresa constructora, pero ellos son tan lentos y engreídos que intento avanzar un poco más rápido con la experiencia del foro. Lamentablemente, el terreno realmente barato tiene una vinculación de construcción :-(.

Anexo: El vestíbulo dibujado debería realizarse más bien como un mirador abierto hacia el pasillo, que abarca todo el ancho y pertenece a la envolvente del edificio.

El cuarto de huéspedes ocupa relativamente mucho espacio en un lugar prominente. Y ustedes tienen dos áreas para comer, pero ninguna de las dos es realmente espaciosa...