10 Jahre (0,99%) oder 15 Jahre (1,40%)?

[ullw889]

Hier noch mal die Situation. Wenn danach immer noch die Meinung herrscht es ist auf „Kante genäht“ dann ist es halt so. Gibt da ja unterschiedliche Meinungen wie viel % vom Gehalt für Zins und Tilgung in Ordnung sind.

Alter: 29 und 30
Gesamtprojekt 650.000 Euro
Grundstück 138.000 (bereits bezahlt)
Puffer/Kapital für Einrichtung + Küche: 47.000
Hausbau inkl. Nebenkosten und Architektin 465.0000 (Darlehen)
Firmenwagen vorhanden. D.h. „Keine Kosten für Autos.

Bruttojahresgesamteinkommen: 122.000 Euro
Monatliches HH-Netto auf 12 Monate verteilt: 5.884 Euro zzgl. Firmenwagen
Monatliches HH Netto: 4.719 Euro zzgl. Firmenwagen
Monatlicher Auszahlbetrag: 4.540 ( aufgrund von bAv, könnte man jederzeit stoppen) zzgl. Firmenwagen

Wir zahlen 1.300 Euro monatlich zurück und rechnen mal mit ca. 300 Euro Nebenkosten = 1.600. Zusätzlich ist eine Sondertilgung von ca. 2.500 Euro pro Jahr geplant. Diese muss nicht angespart werden sondern entnehme ich meinen jährlichen Bonus. Dieser Bonus wird immer erreicht, eig. übertroffen. Somit bleiben uns nach Kreditrate ca. 3.000 Euro monatlich übrig, bzw. von 70.000 Netto - 21.700 für Kredit, Warmkosten und Sondertilgung = 48.300 Nettowovon wir auch keine weiteren Ausgaben für Autos etc haben. D.h. 3.000 sind da eher 3.800-4.000 für Leute die auf zwei Auto angewiesen sind.

Wir werden und wollen ca. bis 60-62 Jahren zurückzahlen, d.h. ca 30-33 Jahre.

Für mich hört sich das, vor allem auf dem Dorf machbar an. Ich war schon immer bodenständig und mit weniger zufrieden.

 

[Kardionaut]

Wir haben vor 7 Jahren auch 450000€ zu 3% Zinsen und 1,5% Tilgung finanziert (100% Finanzierung), monatliche Rate 1700€. Alle haben mir prophezeit das wir spätestens am Ende der Zinsbindungsfrist den Bach runtergehen werden und alles ganz schlimm wird, so wie es uns Lebensmüden ja auch zurecht geschehen sollte. Wo sind denn diejenigen hier im Forum die 2012-2015 allen Leuten mit zehnjähriger Zinsbindung die Obdachlosigkeit prophezeit haben, spätestens zur Anschlussfinanzierung....und zwar totsicher!
Nun haben wir ein Forwarddarlehen abgeschlossen und werden die nächsten zehn Jahre bei 1% Zinsen 4,5 % tilgen, bei gleicher Rate. Dann bleiben hinten raus noch 190000€ übrig, fünfzehn Jahre vor der Rente. Also alles easy. Wobei zugegeben unser Einkommen deutlich höher war (bzw. ist).

Länge Rede kurzer Sinn, es entscheidet eh jeder für sich, lass dich nicht verrückt machen.