10 Jahre (0,99%) oder 15 Jahre (1,40%)?

[Caspar2020]

Was würdet ihr machen? 50/50 (15J/10J.) ; 75/25 oder doch alles auf eine Laufzeit? Was ist denn zu beachten , hinsichtlich Sondertilgung wenn wir einen Teil auf 10 Jahre festschreiben?

Also ohne Sondertilgung finde ich weder die 10 mit 3,4 Tilgung, noch die 15 mit 3% prickelnd.

Entweder stehen da noch knapp 300T bzw 230T auf der Matte.

Wie sieht der Plan für nach der Zinsbindung aus?

Wie sehen eure Möglichkeiten für echte Sondertilgung aus? Bedenkt das es immer Geld am Haus im Laufe der Jahre benötigt.

Generell, bedeutet unterschiedliche Laufzeiten von Bausteinen eine gewisse Bindung an das jetzige Institut. (außer es sind Volltilger Bausteine).

Ich sehe da min. 15 Jahre mit zusätzlich noch nem Bausparvertrag als Rückversicherung.

 

[ullw889]

Eine seriöse Antwort lässt sich hier schwer geben.
1,7k Rate - wie viel % von eurem Netto sind das?
Gibt es sonst noch Rücklagen / Vermögen?

Warum wollt ihr nur 10J wählen?
Das ist ein Zock mit dem Zinsänderungsrisiko.
Kann man machen, man sollte sich der erheblichen Risiken bewusst sein

Bei 10J steht da noch ein Restschuld von 300k
Bei 15J von 230

Ohne weitere Infos, bin ich bei Lumpi.
Bei der Summe würde ich ja mal nach 20J oder länger fragen.
Bitte nicht nur von den niedrigen Zinsen blenden lassen.

1,7k sind 34% unseres Nettos. Ansonsten gibt es nur das abbezahlte Grundstück + Rücklagen von 12.000 die nicht angefasst werden. Wir wollen nicht 10 Jahre nehmen sondern suchen Meinungen für oder gegen ein „gemischtes“ Darlehen. Das es zocken ist, ist klar. Allerdings ist es auch eine Möglichkeit weniger Zinsen zu zahlen, vorausgesetzt die Wette geht auf. Die Restschuld ist uns bewusst, allerdings sind wird dann auch 38/39Jahre alt und es wird parallel ein Bausparer angespart (ohne Abschlussgebühr da Arbeitgeber). Danke für die offene Diskussion

 

[ullw889]

Also ohne Sondertilgung finde ich weder die 10 mit 3,4 Tilgung, noch die 15 mit 3% prickelnd.

Entweder stehen da noch knapp 300T bzw 230T auf der Matte.

Wie sieht der Plan für nach der Zinsbindung aus?

Wie sehen eure Möglichkeiten für echte Sondertilgung aus? Bedenkt das es immer Geld am Haus im Laufe der Jahre benötigt.

Generell, bedeutet unterschiedliche Laufzeiten von Bausteinen eine gewisse Bindung an das jetzige Institut. (außer es sind Volltilger Bausteine).

Ich sehe da min. 15 Jahre mit zusätzlich noch nem Bausparvertrag als Rückversicherung.

Der Bausparer als Rückversicherung ist vorhanden und sollte das Zinsänderungsrisiko zumindest zwischen 60.000 (10J) und 90.000 (15J) senken. Zu dem Zeitpunkt sind wir 38/39 Jahre bzw 43/44J. Sondertilgung ist in der Konstellation bis zu 5% möglich. Das jetzige Institut ist der Arbeitgeber meiner Frau. Das vereinfacht vieles aber kann natürlich in 10-15 Jahren anders sein.

 

[Calbe]

Wir hatten auch die Möglichkeit 10 für 0,77 oder 20 für 1,4.
Also ich schlafe da lieber 20 Jahre ruhiger. Zinsen können in 10 Jahren aussehen wie jetzt oder bei 5% liegen.. Wer weiß das schon.

Bei welcher Bank?

 

[KEVST]

Wir hatten auch die Möglichkeit 10 für 0,77 oder 20 für 1,4.
Also ich schlafe da lieber 20 Jahre ruhiger. Zinsen können in 10 Jahren aussehen wie jetzt oder bei 5% liegen.. Wer weiß das schon.

20 Jahre für 1,4% ? Details bitte

 

[face26]

1,7k sind 34% unseres Nettos. Ansonsten gibt es nur das abbezahlte Grundstück + Rücklagen von 12.000 die nicht angefasst werden. Wir wollen nicht 10 Jahre nehmen sondern suchen Meinungen für oder gegen ein „gemischtes“ Darlehen. Das es zocken ist, ist klar. Allerdings ist es auch eine Möglichkeit weniger Zinsen zu zahlen, vorausgesetzt die Wette geht auf. Die Restschuld ist uns bewusst, allerdings sind wird dann auch 38/39Jahre alt und es wird parallel ein Bausparer angespart (ohne Abschlussgebühr da Arbeitgeber). Danke für die offene Diskussion

Bei der Quote würde ich erst recht die Finger von 10 Jahre lassen.
Spart Euch die Rate in die Bausparvertrag und erhöht die Tilgung.
Finde 15 Jahre schon heftig. Würde eher 15 Jahre mit 20 oder 25 mischen.

Edit: Wenn zocken willst, mach alles auf 20 Jahre und spar anstatt in nen Bausparvertrag in Aktienfonds an. Wirst am Ende wahrscheinlich besser fahren