ᐅ Einfamilienhaus für Familie 4 Kids - irgendwie noch nicht ausgewogen

Liebes Forum,

wir möchten ein Einfamilienhaus am Rand von München bauen mit einem Architekten und irgendwie iterieren wir hin und her und kommen nicht weiter. Details siehe unten wir freuen uns sehr über eure Meinung.
Vielen herzlichen Dank, dass ihr euch die Zeit nehmt und liebe Grüße!

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks knapp 700qm
Hang - nein
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze - gibt es nicht, Hammergrundstück
Randbebauung
Anzahl Stellplatz 1
Geschossigkeit EG + DG + Keller (der aber schon passt)
Dachform aktuell Satteldach in 3 Richtungen, da wir uns Solar wünschten
Stilrichtung modern - viel Glas mit Satteldach
Ausrichtung - Südwest-Terrasse, Garten auch süd-west
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Sattel (s.o.)
Keller, Geschosse Keller, EG, DG
Anzahl der Personen, Alter 6 Personen - 4 Kids (3-11 Jahre)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - arbeiten im Notfall im Keller
Schlafgäste pro Jahr - eher nein
offene oder geschlossene Architektur Wohn-Essen eher offen
konservativ oder moderne Bauweise - modern
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 6 Personen
Kamin ja
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - optional Balkon
Garage, Carport
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll Da wir drei Söhne haben und insgesamt 4 Kinder, ist mir der Grundriss insgesamt noch nicht ganz praktisch genug. Wir kommen eigentlich selten aus der Garage ins Haus sondern durch den Haupteingang und mir wäre wichtig, dass direkt am Eingang eine Garderobe möglich ist, da wir sonst mit Straßenschuhen immer wieder zurücklaufen müssen (aktuell der Fall)

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? - Wir mögen den Wohn-Ess-Bereich generell, dass das Wohnzimmer niedriger ist und einen Kamin hat.
Was gefällt nicht? Warum? Die Zweiteilung des Hauses finden wir nur mittel-schön und wir haben das Gefühl, dass die Verhältnisse zwischen Wohn-Ess-Koch, wo wir uns 90% der Zeit und gerne auch zu sechst aufhalten und Entree irgendwie nicht ausgewogen sind. Des Weiteren finden wir die Kinderzimmer oben recht nah am Nachbarhaus (ca 10m Abstand, Wand ohne Fenster - wie schätzt ihr das ein). Des Weiteren  sind wir irgendwie mit der Lage der Treppe nicht zufrieden - ggf sollte sie doch in eine andere Ecke oder in den Nordteil des Hauses? Und aus unserer Sicht sollte bei vier Kids die Garderobe ganz nah an den Eingangsbereich. Insgesamt finden wir unten den Grundriss unausgewogen - großer Flur, dafür aber nicht riesiger Wohnraum - wir würden eher den Flur kleiner und das Wohnen größer gestalten.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 1,2 Mio
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: ähnlich
favorisierte Heiztechnik: Geothermie und Solar-Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Luftschacht, ggf auch Garageneingang
-könnt Ihr nicht verzichten:

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Wohn-Essen kam von uns ca, da wir es schön fanden, im Esszimmer von Osten und Westen immer viel Sonne zu haben
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

4kidssun schrieb:
Baufenster, Baulinie und -grenze - gibt es nicht, Hammergrundstück

Dieser kausale Zusammenhang wäre mir unbekannt.

4kidssun schrieb:
Geschossigkeit EG + DG + Keller (der aber schon passt)

Es ist stets ratsam, alle Stockwerksgrundrisse zu zeigen ...

4kidssun schrieb:
Dachform aktuell Satteldach in 3 Richtungen, da wir uns Solar wünschten

... und hier wohl ziemlich dringend auch Ansichten.

4kidssun schrieb:
Des Weiteren finden wir die Kinderzimmer oben recht nah am Nachbarhaus (ca 10m Abstand, Wand ohne Fenster - wie schätzt ihr das ein).

Welches unsichtbare Nachbarhaus ist gemeint ?

4kidssun schrieb:
Was gefällt besonders? Warum? - Wir mögen den Wohn-Ess-Bereich generell, dass das Wohnzimmer niedriger ist und einen Kamin hat.
Was gefällt nicht? Warum? Die Zweiteilung des Hauses finden wir nur mittel-schön und wir haben das Gefühl, dass die Verhältnisse zwischen Wohn-Ess-Koch, wo wir uns 90% der Zeit und gerne auch zu sechst aufhalten und Entree irgendwie nicht ausgewogen sind.

Ich verstehe nicht: wer wenn nicht Ihr hat dem Architekten diesen Entwurf und seine Merkmale denn eingeflüstert ?

Ceterum censeo: welchen Zweck sollen die vielen Phantasiemaße haben ?, die erzeugen nichts außer Pfuschertaschen !

Wir erkennen hier weder Grundstücksgrenzen, noch die Nachbarschaftseinbettung, das Höhenspiel und dergleichen. Dient die Schrägfächerung des Grundrisses der Abwehr der Angst vor einem langweiligen Hausentwurf ?
Das sind ganz tolle Zeichnungen für jemanden, der ihren Sinn kennt - aber eine Ratebild-Plage für alle Anderen !

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Gibt es einen Plan vom Grundstück /Kataster mit Nachbarbebauung?

Wie sieht das Dach aus? 
Gibt es Ansichten? 
Gibt es einen Bebauungsplan? 

Es ist zwar sehr verworren wegen den ganzen eingezeichneten Abstandsflächen und Hilfslinien, aber erkennen tut man doch so einiges.
Bleibt vorerst die Frage, wo Süden ist.

ypg schrieb:
Bleibt vorerst die Frage, wo Süden ist.
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MMn unten. 

Hallo, erstmal danke für die Rückmeldungen - ich bemühe mich mehr Informationen zu beschaffen
Süden ist tatsächlich unten
Außenansicht kann ich gerne gleich einmal fotografieren
Das Nachbarhaus im Westen ist leider nicht zu erkennen, da es gleichzeitig gebaut werden wird. Wir kennen den genauen Bauantrag nicht, erwarten aber ca 12m Nord-Süd-Ausdehnung
Einen Flurplan lade ich gerne auch noch einmal hoch (leider habe ich vom Architekten nur diese Zeichnungen, ich finde sie auch etwas unübersichtlich, da die Bemassungen sich auf Fensterabstände beziehen)
Bzgl. Baufenster habe ich vom Architekten verstanden, dass wir schieben dürften, wie wir wollten, damit also kein Baufenster existiert. Bin selbst kein Architekt.

Eingenordeter Flurplan: Im Süden sind Doppelhäuser, wir sind 292 - 17 (eingezeichnet ist der Altbestand), im Westen wird ein neues Haus gebaut, von dem wir die Lage nur ungefähr kennen (Soll maximal nördlich und östlich liegen)