Welche weiteren Schritte Neubauprojekt Einfamilienhaus

[fyaylmf]

Hallo zusammen,

Ich überlege gerade wie die nächsten Schritte für unser Neubauprojekt aussehen könnten. Und zwar möchte ich vermeiden dass durch die noch unklare Bauausführung (Fertighaus, schlüsseferig Massivbau, Einzelvergabe mit Architekt etc.) Leistungen doppelt vergeben werden oder ich mich jetzt schon in festlege, in dem ich z.B. die Tragwerksplanung beauftrage.

Der aktuelle Stand ist, dass ich mit einem Architekten (stufenweise beauftragt nach HOAI) gerade die Baugenehmigung abgegeben habe. Der Architekt hat mir jetzt seine erste Rechnung gestellt (10T€) und mir liegt ein Angebot für die Tragwerksplanung vor (auch stufenweise Beauftragung möglich). Soll ich die jetzt beauftragen oder soll ich mir erst Angebote von Baufirmen einholen, damit ich weiß in welcher Bauweise gebaut wird welche Leistungen möglicherweise inklusive sind?
Jedoch ist in der Tragwerksplanung auch die statische Begleitung des Abrisses enthalten.

Also wäre die Beauftragung der Tragwerksplanung jetzt schon richtig, oder?

Soll der Architekt dann schon mit der Ausführungsplanung beginnen?

Gebaut wird übrigens ein Einfamilienhaus (Reihenhaus mit 180qm Wohnfläche).

BG Martin

 

[ypg]

Gebaut wird übrigens ein Einfamilienhaus (Reihenhaus

Wie darf man sich das vorstellen? Die anderen Bauherren haben jeder seinen Architekt bzw. eigene BUs, somit verschiedene, die dann anfangen, ohne sich abzusprechen?
Einen Tragswerkplaner macht keinen Sinn, wenn Du noch gar nicht weiß, ob das Haus massiv oder mit Holzständerbauweise errichtet werden soll. Entsprechend verwendet man ja verschiedene Baumaterialien mit versch. unbekannten Trageeigenschaften. Außerdem hat jeder GU, sofern Du einen Generalunternehmen nimmst, einen „eigenen“ Statiker, bzw ist er häufig eingepreist. Gilt übrigens auch für Architekten, aber gut… die kann man oft knicken.

gerade die Baugenehmigung abgegeben habe.

Du meinst den Bauantrag

 

[driver55]

Du meinst den Bauantrag

Genau Bauantrag.
Ich frage mich jedoch gerade, was da abgegeben wurde, wenn man nicht mal weiß, ob massiv oder Holzständerbau etc. und somit die Wandstärken und final die Wohnfläche gar nicht (genau) kennt.

 

[ypg]

Ich frage mich jedoch gerade,

Das habe ich mich auch gefragt. Ich dachte, das wird hier im Gespräch noch aufgeklärt. Mag auch sein, dass es bei bestimmten Konstellationen und Vorgaben keine Rolle spielt. Letztendlich hat man ja links und rechts Begrenzungen..

 

[WilderSueden]

Das gibt einen Spaß für die Maurer wenn dann an jeder Ecke und jeder Öffnung die Steine gesägt werden müssen. Ich sehe da jetzt als erstes die Entscheidung für die Bauweise. Unter gewissen Umständen scheinen ja auch nicht alle Fertigbauer an fremde Häuser anzubauen

Wie darf man sich das vorstellen? Die anderen Bauherren haben jeder seinen Architekt bzw. eigene BUs, somit verschiedene, die dann anfangen, ohne sich abzusprechen?

Ja genau und wer als letztes anfängt hat das große Galama. Und falls der mit Keller baut, hat es der Nachbar auch, siehe @goalkeeper

 

[fyaylmf]

Also es sind genau 182qm. Und natürlich meinte ich Bauantrag…..

Die Nachbarn bauen übrigens nicht. Ist alles Altbestand. Und falls jetzt wieder die Keller-Frage mit Verweis auf die bekannten Forumsbeiträge kommt…. die kenne ich schon….

Ansonsten muss ich wohl nochmal mit dem Architekten reden wozu er jetzt schon den Tragwerksplaner braucht. Er kennt ja die Situation und ich werde ihm dann vertrauen müssen. Ist jetzt auch kein Gaunter der Architekt… dachte halt ich bekomme hier nochmal den ein oder anderen Blickwinkel bzw. Erklärung.

Trotzdem Danke.