Baugrundgutachten erklären, mehrkosten möglich? Erfahrungen?

[Marius0815]

Hallo Zusammen,

ich möchte ein Grundstück Kaufen und habe auch ein Baugrundgutachten des Baugebiets. Die Untersuchung wurde aber nicht direkt auf unserem potenziellen Bauplatz durchgeführt, aber es ist ja vielleicht schon ein Anhaltspunkt, ob zusätzliche Kosten beim Aushub bzw. der Bodenplatte auf uns zukommen.

Kann Jemand vielleicht mögliche Probleme bei folgendem Boden erkennen?

bis 0,5 - Mutterboden - Sand dunkelbraun
bis 0,9 - Schluff UL - Sandig, Braun
bis 1,2 - Feinsand SU - Schwach schluffig, braun
bis 5 - Ton TL (Geschmiebemergel) - sandig, schwach kiesig, kalkhaltig, steif

Es soll eine Stadtvilla (2 Vollgeschosse) ohne Keller drauf. Momentan tendieren wir zur Holzständerbauweise.

Gruß,
Marius

 

[ypg]

Das liest sich nicht nach Hochwasser, noch nach Fels. Insofern nichts großartiges Negatives auf dem großen Areal.

Alles weitere liest dann der BU im Baugrundgutachten, welches Du fürs Grundstück erstellen lassen musst, welches dann für die Gründung genommen werden kann.

 

[Marius0815]

Super, danke für die Antwort.
Also nichts offensichtlich problematisches, das klingt gut.
Dann wird das Grundstück erstmal gekauft und dann sehen wir was im Konkreten Gutachten des Bauplatzes rauskommt.

 

[ypg]

Super, danke für die Antwort.
Also nichts offensichtlich problematisches, das klingt gut.

Ich bin nur selbst mal Bauherrin gewesen.
Ich lese auch nur das, was Du liest. Dennoch bin ich Laie

 

[Alex85]

Wenn die Fläche lokalisierbar ist, bestenfalls abgesteckt und die späteren Gebäudeecken bekannt (oder erahnbar), dann kannste dein Gutachten auch einfach vor dem Kauf machen.