Finanzierung und Hausbauplanung - So in Ordnung? Erfahrungen?

[M.Dreising]

Hallo!
Wir haben noch vor dieses Jahr ein Haus zu bauen.
Die Vergabe der Grundstücke findet mitte April statt.

Wir planen die Kosten wie folgt --> bitte sagt uns ob das realistisch ist
- Grundstück + Nebenkosten (Notar, Grunderwerb) ca. 570qm (1qm-158,50) 100.000
- Hausbau gesamt für 150qm (Angebot liegt vor) insgesamt 170.000
Haus schlüsselfertig 140.000
davon Eigenleistung Elektro, Sanitär, Heizung, Laminat, Malerarbeiten
Materialkosten gesamt 30.000
- Baunebenkosten 22.000
- Unterlagen Erstellung Bauantrag 1.500
- Bauantrag 1.000
- Bodengutachten 1.500
- Katasteramt 2.000
- Baustrom + Bauwasser 1.000
- Anschlusskosten 8.000
- Außenanlage 8.000
- Puffer 8.000

Kommen den noch mehr Baunebenosten hinzu?

Finanzierung stellen wir uns wie folgt vor.
Einkommen: Er, 2.800, Sie mit Kindergeld 800 - gesamt 3.600
Ausgaben monatlich ca. 2.200

Monatliche Rate ca. 1.200

Wie ist es am sinnvollsten die Finanzierung zu machen?
haben 40.000 Eigenkapital
müssen 260.000 aufnehmen als Darlehen

auf jeden Fall 50.000 von der Kfw (es soll ein Kfw 70 Haus werden)
diese 50.000 auch mit einem Bausparer abzahlen?
und die restlichen 210.000?
in einem Bausparvertrag der BHW 1,5% die ersten 10Jahre dann 1,25%?
Annuitätendarlehen mit Festzins 15Jahre 2,2% Zins?
Wie kann man das am Besten machen?
Freue mich über eure Erfahrungsberichte und Meinungen!

 

[Legurit]

Statik ist bei den Unterlagen mit drin? Wie schauts mit Energieeinsparverordnung, Blower Door?

 

[M.Dreising]

ja statik und Blower Door Test ist mit drin.
was ist noch mal Energieeinsparverordnung?

 

[Legurit]

Ihr müsst ja nachweisen, dass ich die Energieeinsparverordnung einhaltet bzw wenn ihr Kfw70 baut halt auch das. Wer plant denn euer Haus? Meistens macht das der Planer wohl mit, da er ja auch Technik und Mauern auslegt.

 

[M.Dreising]

Ach so, die Planung übernimmt eine Fertighausfirma.
Die Dämmung wird mit gemacht, außerdem kommt eine Solaranlage die Wasser erhitzen soll und die Heizung unterstützt

 

[Legurit]

Dann fragt da am besten noch mal Spitz nach, ob der Energieeinsparverordnung Nachweis im Preis enthalten ist.