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[ zinsniveau] in Foren - Beiträgen

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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... Investitionen ab. Befinden wir uns zum Ende der Zinsbindung in 10/15 Jahren in einer Rezession, so ist sie Wahrscheinlichkeit hoch, dass das Zinsniveau niedrig ist, sehr groß und man kann günstig weiter finanzieren. Ist hingegen Hochkonjunktur angesagt und das Zinsniveau entsprechend hoch ...

Anschlussfinanzierung durch Bausparer absichern

... bekommen könnt. Die BSH hat bis vor ein paar Wochen (da hab' ich zuletzt geschaut) noch 1,5% im Bauspardarlehen gehabt. Das ist für heutiges Zinsniveau ziemlich gut. Bleibt am Ende aber die Frage: wie Risikoaffin seid ihr? Ich würde mir das auch mal in Szenarien durchrechnen, also Kosten VS ...

Finanzierung Kauf Einfamilienhaus: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?

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... Du bleibst bei 1,3% Zinsen. - du hast dir einen Vertrag mit 10 Jahren Laufzeit andrehen lassen. Nun musst du Anschlussfinanzieren. Das Zinsniveau ist hoch, die Werte für Häuser entsprechend gesunken. Du hast probiert ordentlich Kredit zu den günstigen Konditionen von damals zu tilgen ...

Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€

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... ig. Veröffentlichungen in denen raus kommt das Kunden dann doch nicht in den ersten Jahren Sondertilgen oder unregelmäßig. Bei diesem historischen Zinsniveau sollte man wenn möglich die Tilgung innerhalb der Annuität so hoch wie möglich wählen

Haus hochverschuldet, 50:50 Anteile - Trennung

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... überhaupt wäre. Wenn das Haus schon ein paar Jahre im Besitz ist, ist davon auszugehen, dass zu einem signifikant höheren Zinsniveau finanziert wurde. Insofern ist es durchaus denkbar, dass eine Vorfälligkeitsentschädigung deutlich niedriger ist, als zunächst angenommen. 50T ...

Wann Finanzierung abschließen ??

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... bei der Bank refinanziert sich die Bank. Wobei man grob sagen kann, dass keine Nichtabnahmeentschädigung für das Darlehen anfällt, wenn das Zinsniveau gestiegen ist (vielleicht noch eine Bearbeitungsgebühr). Aber wenn das Zinsniveau fällt, stellt Euch die Bank auch die Entschädigung ...

Hausbau ohne Eigenkapital

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... Lohn und Brot und auch seine Frau - die dann noch da und fit ist - ebenfalls. Nach 30 Jahren ist die Zinsbindung neu zu verhandeln. Zinsniveau? Kenne wir nicht, aber es dürfte mit hinreichender Wahrscheinlichkeit nicht im derzeitigem NiedrigZinsniveau liegen. Was passiert? Die Bank möchte sicher ...

wieviel Haus können wir uns leisten?

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... die Ablaufleistung eben nicht ausreicht, um das Darlehen zurückzuzahlen. Da die Wertentwicklung einer LV nicht nur vom derzeit günstigen Zinsniveau abhängt, sondern auch von den Kursen an den Aktienmärkten (Versicherung investiert in Wertpapiere) ist es auch zukünftig nicht zu 100% sicher ...

Baufinanzierung mit Lebensversicherung?

Hallo, mit Verlaub, lasst den Mist und tilgt das Darlehen ! Zumal die (meisten) Banken mittlerweile bei dem Zinsniveau auch eine Mindesttilgung von 2 % verlangen. Es ist ein Irrsinn bei diesem Zinsniveau nicht zu tilgen. Zu Thema LV, evtl habt ihr die Problematik mit dem Garantiezins in der Presse ...

Sicher und flexibel! Variable oder festzinsliche Darlehen?

... aufteilen. Zum Beispiel: 100.000 EUR fest für 5, 10 oder 15 Jahre und einen Teilbetrag über 50.000 EUR variabel. Ich rate bei dem derzeitigen Zinsniveau jedoch von variablen Konditionen ab, es sei denn, Sie wissen genau, dass Ihnen zum Beispiel in 7 Monaten ein fester Betrag zur Verfügung ...

Konditionen für Kauf einer Immobilie gut?

... wiederum einer 15 Jahreskondition Stand heute von rund 0,70 % p.a. entspricht. Gehen wir mal weiter davon aus, dass in 15 Jahren das Zinsniveau 400 BP über dem aktuellen Zinsniveau liegt, was zu folgenden Eckdaten für die Folgefinanzierung führt: - Restschuld 360 TEUR - 16 Jahre fest ...

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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... der Backe. Ich denke, die historisch angegebenen 20-25% Eigenkapital sind gar nicht so schlecht gewesen, obwohl diese noch aus einem anderen Zinsniveau stammen. Ökonomisch betrachtet gebe ich allerdings recht, das es bei dem aktuellen Zinsniveau gar keinen Sinn macht soweit anzuparen, da ja nicht ...

Unsicher wegen Finanzierung

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1% Tilgung ist ein absolutes Nogo. Bei dir und aktuell aus gleich zwei Gründen. 1) Historisch niedriges Zinsniveau. Deine Planung kann schon in 10 Jahren zu Ende sein. Nämlich dann, wenn die Zinsen bis dahin gestiegen sind. 2) Dein Alter. Diese Planung macht keine seriöse Bank mit. Und dein ...

Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?

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Wenn man kurz nachdenkt, dann wird schnell klar, warum die Bereitstellungszinsen aktuell über den Darlehenszinsen liegen: Wegen dem allgemeinen Zinsniveau! Wird der genehmigte Kredit nicht abgerufen, entgeht der Bank der reguläre Zins. Aber die Bank muss das Geld bereithalten, sprich einlagern ...

Künftige Entwicklung der Baukosten

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... Baukosten können sich natürlich auch über oder unterdurchschnittlich entwickeln. Einzelne Regionen verändern sich im Preis ebenso wie das Zinsniveau, das Grundstücksangebot, öffentliche Abgaben ... Vielleicht gibt es auch einen kulturellen Wandel, der die Priorität Eigenheim ändert. Oder ...

Bewertung Finanzierungsangebot RMH Hessen

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... nach 10 Jahren raus, und dann wollt ihr beide KfW-Darlehen durch neues Baugeld im zweiten Rang ablösen, für 5 Jahre? Das wird, selbst wenn das Zinsniveau so bleibt wie es ist, doch sicher teurer als wenn ihr die KfW gleich mit 20 Jahren Laufzeit startet und dann, je nach Zinsniveau, guckt, ob ...

Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken?

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... also aus deinen 1000€ ungefähr 784€ gemacht. Das Problem aller Bausparverträge ist im Grunde die im Vergleich zum Zinsniveau viel zu hohe Grundgbühr, die diese Verträge heute ad absurdum führt. Als das Zinsniveau bei 7%, waren 1% Grundgebühr OK. Bausparer waren dehslab früher mal bei hohen ...

Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt

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... dass die Zinsen auch genauso gut wieder steigen könnten. Die Spreads entwickeln sich schon jetzt bonitätsbedingt deutlich nach oben. Das Zinsniveau wird derzeit künstlich am Boden gehalten. Sollte die EZB ihre zinspolitischen Maßnahmen nicht weiter verstärken oder gar vermindern (müssen; siehe ...

Risiko Finanzierung bzgl Zeitpunkt Zuteilung Bauspardarlehen?

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... nicht garantiert werden kann. Das Risiko, dass dies geschieht, steigt, wenn viele das Bauspardarlehen auch abrufen. Dies tritt ein, wenn das Zinsniveau tatsächlich in 10 Jahren angestiegen ist. Man schließt ja heute Bausparer, um sich aktuell günstige Konditionen in die Zukunft zu sichern ...

Grundstück vorab finanzieren?

Bei dem Zinsniveau würde ich keine variable Finanzierung abschließen. Humbug

Hauskauf v. Eltern, großer Kredit steht an - Brauche euren Rat

... von 75 %. Grundsätzlich zu der Sparda. Das Angebot ist OK, reisst mich aber nicht vom Hocker. Hier einige Tipps/ Anregungen: - bei dem Zinsniveau mindestens 15 Jahre Zinsfestschreibung wählen. nach § 389 und 10,5 Jahren kannst du einseitig ohne Vorfälligkeitsentschädigung aus der ...

Hausbau - Wie Finanzieren???

... Sie noch klären: Wie lang soll die Zinsbindung sein? Wenn Sie ein sicherheitsorientierter Mensch sind, bietet sich bei dem heutigen Zinsniveau eine langfristige Zinsbindung an. Der Grund, Sie reduzieren so Ihr Zinsänderungsrisiko, denn keiner kann Ihnen sagen, wie hoch die Zinssätze z.B. in ...

Ablauf Finanzierung und Hausbau

... wurde. Ist das üblich so bei Finanzierungen, dass man quasi ein Jahr "verschenkt"? Die Finanzierung erst in 2018 zu machen ist mir wegen dem Zinsniveau zu risikoreich, eine Erhöhung um 0,3-0,5% wäre ja dann schon sehr teuer auf die Laufzeit gerechnet. Edit: Mit einem höheren Zinsniveau auf das ...

Bewertung der Finanzierungsangebote für unseren Hausbau

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... Bausparkasse und zwar 1970!!! Die Bausparkassen haben eher ein Luxusproblem, nämlich zu viel Geld, zu hoch verzinst! Zu dem drückt das niedrige Zinsniveau die Bausparkassen, denn wer will jetzt ein Bauspardarlehen, wenn der Markt günstiger ist und die hochverzinsten mit den damaligen ...

Meinung Finanzierungsplan

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... auch weniger Zinsen wieder zahlt, da die Restschuld sinkt... Die Zinsen und der Rest des Angebotes hört sich denke ich sehr gut an. Das Zinsniveau meines Wissens nach ist auch ok. Also dann wünsche ich euch viel Erfolg und viel Spaß mit Eurem Häuschen, wenn Ihr euch dafür entscheidet. VG ...

Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester

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Ich persönlich würde mir über 80.000 Restschuld in 20 Jahren keinen Kopf machen, unabhängig wie die Zinsen bis dahin stehen. Bleibt das Zinsniveau gleich ist es gar kein Stress. Zieht das Zinsniveau bis dahin mächtig an, dann ist auch die Inflation deutlich höher und der Kredit verliert von ...

Hausbau in Planung - was würdet ihr präferieren?

... wir eigentlich erst in ca. 3-4 Jahren bauen, um ca. 30.000 EUR mehr auf der Eigenkapitalseite stehen zu haben. Da wir zur zeit ein sehr günstiges Zinsniveau haben und der Zinssatz entsprechend sehr niedrig ist, haben wir uns für einen kurzfristiges Hausprojekt entschieden. Allein die ...

Haus gefunden - Finanzierung möglich?

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Aber gibt es bei dem aktuellen Zinsniveau eine echte Alternative dazu? Außer höherer Rate oder Sondertilgung? Bei einem sinkenden Zinsniveau kann der TE nach 10 Jahren immer noch sonderkündigen und ...

Finanzierungsplanung einer Umnutzung

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... damit werden die Konditionen stand heute nicht besser; höchstens schlechter da man echt nicht hoffen kann das wir in 10J das gleiche Zinsniveau haben werden. Du hattest mal folgendes geschrieben: Du bist mit dem Angebot schon 185€ drüber; und ehrlicherweise müsstest du noch ~260 EUR ...

Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern?

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Naja, je länger die Vorlaufzeit für ein Forwarddarlehen sind, umso mehr Zinsaufschlag. Allerdings ist der Zinsaufschlag immer auf das aktuelle Zinsniveau. Sprich, wenn man länger warten würde kann das allgemeine Zinsniveau dir einen Strich durch die Rechnung machen. Außerdem ist da noch die Sache ...

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