Sicher und flexibel! Variable oder festzinsliche Darlehen?

[bau-finanzierung]

Hallo, die verschiedenen Darlehen werden entweder mit dem Sicherheits- oder dem Flexibilitätsargument beworben. Gibt es auch Varianten, die beides bieten?

Bei reinen variablen Darlehen ist mir das Risiko zu hoch, aber festverzinsliche Darlehen sind wiederum sehr starr...

glg
Clypton

 

[MarcoT]

Hallo Clypton,

Sie können Ihre Darlehen auch aufteilen. Zum Beispiel: 100.000 EUR fest für 5, 10 oder 15 Jahre und einen Teilbetrag über 50.000 EUR variabel.

Ich rate bei dem derzeitigen Zinsniveau jedoch von variablen Konditionen ab, es sei denn, Sie wissen genau, dass Ihnen zum Beispiel in 7 Monaten ein fester Betrag zur Verfügung steht, den Sie für eine Ablösung einplanen.

Viele Grüße
M. Thiemann

 

[bau-finanzierung]

Das klingt sehr interessant! Ich wußte nicht, dass ich die Kreditsumme auch aufsplitten kann!

Unter welchen Bezeichnungen werden solche Kredite von den Banken denn angeboten? Handelt es sich hierbei zum Beispiel um ein Vorausdarlehen?

glg
Clypton

 

[luemmelchris]

Oje.. also wenn jemand überhaupt keine Ahnung für Finanzierungen hat, dann würde ich nicht in diese Spähren bewegen, weil da irgend jemand schnell mal Versprechen machen kann und man in ein paar Jahren ziemlich blöd dasteht.

Was passt denn nicht an einem festverzinslichem Darlehen so starr?? Wenn ich weiss, dass ich es in einem bestimmten Zeitraum durch Sondertilgungen ablösen kann, dann ist die Laufzeit automatisch kürzer. Falls nicht, dann mache ich sie momenten mindestens 15 Jahre und nach 10 Jahren habe ich ja Kündigungsrecht und kann umfinanzieren.
Bei variabler Verzinsung muss ich immer Bedenken, dass wenn die Zinsen nach oben gehen, die langlaufenden ja am höchsten sind und deshalb der Vorteil des vorher variablen Anteils schnell verpuffen kann. Es sei denn es trifft wieder der Punkt sondertilgungen zu! Und vor allem muss man sich dauerhaft mit dem Zinsniveau beschäftigen, sonst steht man nach einem halben Jahr ohne Schauen auch nackt da..