[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... und chinesischen Soldaten bemerkenswert. Die Zahl der Hypothekenanträge in den USA ist zur Vorwoche um 8,1 Prozent eingebrochen, nachdem die Zinsen für Immobilienkredite mit einer Laufzeit von 30 Jahren gleichzeitig um 23 Basispunkte auf 4,5 Prozent angesprungen sind. Zusätzlich belastend sind ...

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... erst recht, damals, über der Inflation lag. Ich bleibe dabei - diese teure Luft war die Boom-Marge, in die Baukindergeld, KfW, günstige Zinsen und viel, viel Nachfrage reingeflossen sind. In einem Markt, in dem entlang der Kette alle Anbieter gute Preise durchsetzen können, kann der Preis ...

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... Markt (ähnlich wie zu Beginn der Pandemie) Potentielle Käufer reagieren sehr zögerlich, es wird eine Zeit dauern bis die neue Situation (höhere Zinsen) akzeptiert wird und der Markt wieder Fahrt aufnimmt. An einen drohenden Preisverfall glaube ich nicht, dafür sind die Eigenkapital Renditen ...

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... ist ein Bericht der DPA: Alleine im 4. Quartal sind in Deutschland die Immobilienpreise um 12,2% gestiegen. So kräftig wie im Jahre 2000. Niedrige Zinsen, Nachfrage usw. hatten wir hier alles schon genannt. Keine schnelle Entspannung zu erwarten. Baufirmen gut ausgelastet und Probleme bei der ...

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Ist ja irgendwie kein Wunder, wenn die Preise weiter hoch sind bzw. teilweise sogar noch steigen und man gleichzeitig den Zinsen beim Steigen zusehen kann. Wir hatten Anfang des Jahres auch mal Richtung Bauen überlegt. Aber dann kam ein unschlagbares Kaufangebot... Bauen könnten wir uns jetzt auch ...

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ich seh halt keine mietrendite mehr. Und diese sollte eigentlich bestimmen, was ein Haus wert ist. Bei 0,5% Zinsen haben sich die hohen Preise noch irgendwie getragen. Wenn die FED jetzt ernst macht und die Inflation bekämpfen will und die Zinsen auf 4% steigen gibt's 2 Möglichkeiten. 1. Mieten ...

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... Haushaltsnetto anschaut, dann kommt man mit 3% Zins in einen Bereich in dem die aktuellen Preise für viele unbezahlbar werden weil nur noch Zinsen bedient aber nicht getilgt wird. Oder man ist einfach nicht bereit eine gewisse Rate zu zahlen, auch wenn man es sich noch leisten kann. Beim ...

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Du rechnest da quasi den Tilgungsanteil aus der Annuität raus? Ich würde jetzt nicht unterschreiben, dass alles außer Zinsen bei Immobilien zur Rendite zählt? Oder wird das in der Finanzwelt wirklich so gerechnet? Dem stehen doch Instandhaltungskosten und ggf auch der Wertverlust der Immobilie ...

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... 50/50 halbwegs günstig gebaut ist es ein Mix aus Lebensqualität und Altersvorsorge. Mit allen Annehmlichkeiten und Verpflichtungen. Jetzt, wo die Zinsen massiv steigen und die Materialpreise ins unermessliche gestiegen sind, entsteht eine völlig neue Situation. Schnell noch bauen/kaufen aus der ...

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... 175.000 Euro. Ein Haus war durchaus für 300t Euro realisierbar. Zusammen war hier ein Hausbau für 475t Euro plus Baunebenkosten machbar. Die Zinsen zum damaligen Zeitpunkt sehr niedrige 2,x%. ... Stand heute zahlt man zirka 880 Euro / qm. 616t Euro für 700qm. Ein Haus für unter 500t Euro hier ...

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... erschwinglich geworden ist. Selbst eine Baufinanzierung in den frühen 2000er Jahren über 300-400k hätte bei einer Tilgung von nur 1% und 5% Zinsen bereits eine Rate gehabt, die noch heute manche aus den Socken hauen würde. Dazu kommt: seither ist das durchschnittliche Bruttoeinkommen um über ...

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... insbesondere am Anfang dieser Zeit hatte, wie auch schon beschrieben wurde, dass niedrige Immobilienpreise (nach Finanzkrise etc) auf niedrige Zinsen trafen war nochmal besonders und dreht sich jetzt aktuell ins Gegenteil. Hohe Preise treffen auf steigende Zinsen. Dazu kommt noch, dass es ...

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Aktuell hallte ich die steigenden Zinsen für das größte Problem, das potenzielle Hausbauer und Hauskäufer haben. Auf wieviel Prozent der Zinsen willst du denn kommen? Und ja, politisch ist das natürlich nicht gewollt, weil wir sonst wieder über Staatspleiten und Rettungsschirme reden ...

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Normale Zinsen (guthaben Zinsen) und BauZinsen sind nicht das gleiche.

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genau das meinte ich. Wenn die Anschlussfinanzierung den Kohl nicht mehr fett macht - ist es schnuppe, dann ist die Wahl für die niedrige Zinsen bei begrenzten Laufzeit verständlich. Alles andere wie "wären-hätten-Farradketten" ...

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Springt zwischen 1,78% und 1,75% nachdem am Freitag eine Sprung auf 1,8% stattfand. Die Zinsen stehen still aktuell.

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Kein Wunder, die Zinsen sinken. Das geht noch weiter runter. Man sollte jetzt auf der Hut sein

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Zinsen richten sich kurzfristig eher analog zu den anleiherenditen. Und ja die steigen massiv. Aber niemand. Ich kenne keinen einzigen der das weiss! weiss wie es in 12, 24, 100 Monaten ...

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... revidiert zu haben. Zudem seien für die kommenden Monate oft weitere Anpassungen geplant..."Aufgrund der steigenden Baukosten und der höheren Zinsen kommt es nun besonders im Wohnungsbau vermehrt zu Auftragsstornierungen

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... Mir ist es auch zu warm! Also, wenn wir 2031 den gesamten Rest in einen Kredit für (optimistisch) 2% eher >4%) stecken, zahlen wir deutlich mehr Zinsen als mit dem Bausparer plus evtl. "Kleinkredit". Die Rechnung macht bei uns m.E. deshalb Sinn weil wir eh mit großen Sondertilgung in den ...

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... aber sich trotzdem auf hohem Niveau weiterentwickeln. Es gibt aktuell viel Nachfrage. Es ist aktuell viel Geld da. Die Zinsen sind niedrig. Kapazitäten am Bau sind mehr als ausgelastet (ich meine die Handwerker nicht das Material). Konjunktur erholt sich weiter. Also woher soll es ...

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... Senkt die EZB die LeitZinsen und macht QE, um die Wirtschaft (Jobs usw.) zu retten, nörgelt man weils auf dem Sparbuch keine Zinsen mehr gibt. Dann gibts Inflation, wird auch genörgelt. Dann macht die EZB etwas (zaghaft!) gegen die Inflation, wird auch genörgelt. Es wird immer nur ...

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... den Unternehmen geht. Eine Bodenplatte im Spätsommer o.ä. ist immer noch drin. Wer kann sich bei den aktuellen Mondpreisen und den gestiegenen Zinsen denn noch Bauen leisten? Alle die ein Darlehen und ein unterschriebenen Bauvertrag in der Tasche haben sind durch (mal abgesehen von der 12 ...

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Wie genauso wie ich schreibt, ist das Kreditvolumen aber unterschiedlich. Bei höheren Zinsen können sich einfach nicht mehr so viele Menschen Geld leisten. Und das merkt man in der Branche auch schon deutlich.

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Lassen wir mal das Spiegelfechten beiseite. Guckt man sich aktuell den Pressespiegel an, geht niemand von groß sinkenden Zinsen oder weiter steigenden Immobilienpreisen aus. Das Gegenteil ist der Fall - "wo sollten sie verkaufen?". Die gestiegenen Baupreise sind natürlich ein Thema, aber die sind ...

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... der hohen Inflation in 2021 ist doch recht wenig passiert und passiert aktuell auch wenig. Lebenshaltungskosten steigen, Lohn bleibt nahezu gleich, Zinsen steigen und Baukosten steigen. Die Spekulanten können sich das auch weiterhin leisten. Es gibt genügend, die die aktuellen Baukosten vom ...

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... niedrigem Zins wäre es einfach schöner. @all: Gibt es Ideen, Phantasien, Konstrukte, Vorstellungen, Sachargumente in Hinsicht darauf, ob die Zinsen vielleicht doch wieder fallen werden? Was meint Ihr dazu, unter welchen Bedingungen wäre das möglich? Was ich öfter höre/lese ist, dass die Zinsen ...

[Seite 1780]
Da ist auch deine Vermutung richtig. Laut Interhyp Zinschart waren auch die Zinsen 2,5-3% im Jahre (2013-2014). Ab 2015 ging es steil runter... Ich glaube eher, dass viele Häuser ab 2025,2026 auf den Markt kommen, bei jetzigen oder noch steigenden Zinsen... Aber bis dahin kann auch wieder viel ...

[Seite 1925]
... reduziert. So verzweifelt sind die Bauträger schon, wenn sie ihren Wohnpark jetzt bei Fertigstellung noch nicht verkauft haben. Da hat man die Zinsen gut wieder drin, wobei bis vor einigen Jahren für so eine Wohnung höchstens 250.000€ fällig waren

[Seite 1556]
... steigen. Dazu sitzen die Zentralbanken noch auf jeder Menge Staatsanleihen die sie eigentlich wieder loswerden wollen/müssen. Das wird die Zinsen stützen. Es wird sicherlich volatil bleiben, da könnte unter Umständen auch mal durch günstiges Timing ein halber Prozentpunkt weniger ...

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