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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Beurteilung Machbarkeit Bau-Vorhaben

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... Zukunft reich rechnen soll. Du bist nicht gefeit gegen Arbeitslosigkeit, die Kinder werden evtl. zur Uni und teuer werden. Etc pp. 240 wären ohne Zinsen bei Tausender Rate 240 Monate oder 20 Jahre. Mit Zinsen evtl. 25. Dann sollte der Fisch geputzt sein, und Ihr schuldenfrei. K

Einfamilienhaus 150m² 280.000 € 3000€-7gehalt

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... hast dann sind das 1270€ monatliche Rate um das ganze in 10 Jahren abbezahlt zu haben... Die Anlage wirft 1300€ ab wo du 500€ Zinsen und 500€Abschreibung gegenrechnen kannst -> 300€zu versteuern = ~130€ gehen ans Finanzamt und du musst noch zusätzlich 100€ aus der eigenen Tasche ...

Beamter + Ehefrau wollen Haus bauen..

... Gehälter nicht wirklich proportional -Und der größte Pkt ist, das ihr bei 200T€ rund 1100-1200€ monatl. Rate habt, nun Lass mal die Zinsen nach 10-15Jahre Zinsbindung bei 7-8% sein, dann habt ihr bis dato kaum was getilgt und darauf dann die Zinsen, das sind dann bei der Summe mal eben ...

Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung

... Jahren den Kredit kündigen, weil umschulden will, zahle ich der Bank dann nur die Restschuld zurück oder die Restschuld + der geplanten Zinsen? 2. Entstehen für mich wirklich keinerlei Kosten bzw. auf was müsste ich im Vertrag achten, damit das nicht passiert? Was ist z.B. mit einer ...

Finanzierung Hausbau - Einschätzung und Zinsen sichern

... hättest du das finanzieren können. Ginge aber auch jetzt noch, aber dann hast di jahrelang die Kohle auf dem Konto liegen und zahlst dafür Zinsen ... nee

KfW-Förderung für 2 Familienhaus

... zum BU lande ich gerade jetzt schon automatisch bei KfW55. Wenn ich dann nicht die Förderung nutze, verschenke ich doch Geld. Ca. 10.000,- Zinsen bei 100.000,- über 20 Jahr Laufzeit bei der KfW oder 28.000,- Zinsen über die normale Bank (für 100.000

Grundstück und Baunebenkosten - Budget für Hausbau realistisch?

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... weitere Kommentierung; darüber findest Du ausreichend Infos hier auf dem HBF. Ich glaube nicht, daß die Zinsen in nächster Zeit (2-4 Jahre) steigen werden; was aber in 10 Jahren ist, kann Dir kein Mensch seriös beantworten. Warum gehst Du nicht schlicht den naheliegenden Weg? Suche Dir einen ...

Hausfinanzierung riskieren oder nicht?

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... stellen Dir den Kredit für einen gewissen Zeitraum ohne Tilgung zur Verfügung. Berechnen jedoch monatliche BereitstellungsZinsen. Diese Zinsen errechnen sich dann aus der "verbrauchend" und in Anspruch genommenen Kreditsumme. Wenn Du natürlich dann erst Dein Eigenkapital verbrauchst, zahlst ...

Annuitäten vs. Bausparvertrag

... Frage. Wir benötigen zum zeitnahen Immobilienerwerb eine 100% Finanzierung des Objektes und stehen vor der Wahl Annuität vs. Bausparvertrag. Die Zinsen des Bausparvertrages wären ja quasi über 20 Jahre gesichert, allerdings erfolgt in den ersten 10, bzw. bei Aufzahlung in den ersten 9 Jahren ...

Zinsbindung

Ich fange gerade die Planung für ein Einfamilienhaus an. Die derzeitigen Zinsen seien günstig sagt man. Ergo: Ich möchte also eine möglichst lange Zinsbindung, also 30 Jahre. Als Vorteile verspreche ich mir, dass ich mit der monatlichen Rate an den Rand des Machbaren gehen kann, da ich weiss, dass ...

Nebenkosten und Rücklagen? Was plant ihr da so?

inkl. Zinsen? Dann 3,4%

Neues Bauvertragsrecht ab 2018. Bauvertrag danach unterschreiben?

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Für die komplette Finanzierung können wir die Zinsen dieses Jahr sichern. Nächstes Jahr andere Zinsen. Warum macht die Baufirma so einen Druck, dass wir dieses Jahr noch unterschreiben? Lohnt es sich auf das neue Baurecht zu ...

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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Ich habe meine Darlehen schon zu einem tollen Zinssatz unterschrieben. Auch ich gehe davon aus, dass es sich mit höheren Zinsen und Baukosten ausgleicht . Es wird halt wie bei der E-Prämie sein.

Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

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Wie viel Eigenkapital Du einsetzt musst du selbst wissen. Je mehr desto bessere Zinsen. Jedoch musst du auch bedenken, dass die Bank dir vorschreiben wird, dass das Eigenkapital als erstes verbraucht werden soll.

Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?

... im Grundbuch steht. Wenn deine Freundin mit unterzeichnen soll wird sie hoffentlich im Grundbuch als Miteigentümer stehen. 2. ihr seid jung und Zinsen niedrig. ich würde daher immer auf 15-20 Jahre gehen und das tilgen was nicht weh tut. Die Banken verlangen ja Minimum 2 % . Bei 230k kann man ...

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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Dann müssen diese Bänker aber sehr schlechte Finanzierungen bekommen haben! Du kannst nur die Zinsen und Ausgaben gegen Deine Steuerlast rechnen. Und die Zinsen sind aktuell quasi nicht da. Dieser "Trick" hat vielleicht zu Zeiten von 10-12%-Finanzierungen noch funktionieren können. Heute ist das ...

Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?

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Wohl eher die Spekulation mit den vorhandenen Geldern.... Zinsen sind doch eher nur um etwas “Sicherheit“ zu haben.

Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?

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... dass für einen 25 jährigen viel ist ist mir bewusst aber noch mehr zu sparen und dafür in den nächsten 2 Jahren steigende Zinsen+Baukosten zu haben heben sich meines Erachtens auf. Günstiger wirds nirgends mehr

Grundschuld eintragen und später erhöhen/ändern?

... mit Grundschuld müsste über eine reguläre Baufinanzierung erfolgen. Bei dem lächerlichen Betrag von rund 20k sind die Zinsen dann witzigerweise echt hoch. Die Banken wollen was verdienen...2,79% bspw. Postbank. 5 Jahre Laufzeit, keine Sondertilgung, Max 5% Tilgung? letztlich 5k EUR ...

Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?

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Hallo Sturkopf das meiste bei dir ist schlüssig und machbar. Aber, warum willst du das Grundstück variabel finanzieren? Die Zinsen sind auf einem historischen Tief. Kauf das Grundstück und Schließe die Zinsfestbindung auf einen langen Zeitraum ab. Es ist vollkommen ok, mehrere Kredite am Laufen zu ...

160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller

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... Telekom-Aktionäre, die hatten auch Jahrzehnte lang auf steigende Kurse (über Erstausgabekurs) gewettet. Oder an alle, die seit 2008 auf steigende Zinsen warten. Kann aber auch sein, dass sich die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen einfach geändert haben, in der Gesellschaft generell der ...

Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?

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... Eigenkapital machen 540k€. Die Katastrophe aus dem anderen Thread bekommt mit identischen Rahmenbedingungen und identischen Darlehen 2,6% Zinsen auf 15 Jahre. Macht also eine Rate bei 2% Tilgung von 2070€ + Nebenkosten sind es 2500€ fürs Wohnen

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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... Ich würde die Zinsbindung mindestens auf 20 Jahre festschreiben bzw. sogar Gedanken um eine 25 Jährige Zinsbindung machen. Klar zahlst du mehr Zinsen, ABER und jetzt das wichtige: Du weißt nicht was in Zukunft alles passieren wird bzw. passieren kann. Und sich dann in das Risiko einer teuren ...

Günstig ins Eigenheim: Kaufen oder Fertighaus?

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... n/bauen wenn das monatliche Einkommen gut genug ist? Aber noch Jahre sparen, um dann viel Eigenkapital zu haben , gleichzeitig aber dann höhere Zinsen zu haben und so lang ja auch noch Miete zu zahlen usw. bringts dann doch auch nicht

Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf

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Naja desto niedriger der Zinssatz, desto weniger Zinsen bezahlt man doch:Wir haben lange überlegt, ob wir mit unserem Eigenkapital erst mal das Grundstück kaufen oder es über das variable Darlehen Vollfinanzieren und gleichzeitig durch die Tilgung mehr Eigenkapital aufbauen. Haben uns durch den ...

Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?

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... 5k€ Haushaltseinkommens ans Bein binden? Also ich nicht. Ggf. sollen im Nachgang Kinder kommen usw. Also mir wäre es lieber gewesen wenn die Zinsen hoch wären und die Baupreise niedrig, dann könnte ich wenigstens über die Sondertilgung die Tilgung schneller hebeln. So sind bspw. 10k ...

Annuitätendarlehen oder Riester-Bausparvertrag?

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... sich 380000 Annuitätendarlehen mit Sondertilgung 3000 Euro/Jahr so dar: 39960 GESAMT 380.000 Tilgung und Sonderzahlungen für gut 20 Jahre 46.232 Zinsen für gut 20 Jahre, Voraussetzung nach 15J ähnlich gut nachfinanzieren ------------------------- 426.232 in gut 20 Jahren, dafür keinerlei ...

Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??

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... 35Tsd ... also von den 90Tsd würden nur noch 55Tsd übrig bleiben!! So ein Mist, woher hätte ich das wissen soll... habe zugeschlagen wo die Zinsen den Tiefstand hatten... so und nun kommt der Sch.... mit den KFW Zuschuss Änderungen

Bewertung Bauvorhaben mit Eigenleistung sowie Finanzierung

... sowie Außeanlagen.(Realistisch?) Nun wurde uns folgendes Angebot unterbreitet KFW: 100.000€ + 250.000€ mit 1,61% Zinsen bei 20 Jahren Zinsbindung 1.46% bei 15 Jahre Zinsbindung finde die Zinsen doch relativ hoch trotz des 70.000€ anerkannten Eigenkapitals. Wie seht ihr das? Bin ich nur zu ...

Volltilgerdarlehen Angebot.

... Angebot. Die Beleihung ist ja recht hoch und die Tilgung bestenfalls als normal zu beschreiben. Insofern macht es auch Sinn, hier langfristig die Zinsen zu sichern. Der KfW Baustein wird aber signifikant Restschuld nach 10 Jahren haben. In den vier tilgungsfreien Jahren fallen natürlich Zinsen ...

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