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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Grundschuld eintragen und später erhöhen/ändern?

... mit Grundschuld müsste über eine reguläre Baufinanzierung erfolgen. Bei dem lächerlichen Betrag von rund 20k sind die Zinsen dann witzigerweise echt hoch. Die Banken wollen was verdienen...2,79% bspw. Postbank. 5 Jahre Laufzeit, keine Sondertilgung, Max 5% Tilgung? letztlich 5k EUR ...

Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?

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Hallo Sturkopf das meiste bei dir ist schlüssig und machbar. Aber, warum willst du das Grundstück variabel finanzieren? Die Zinsen sind auf einem historischen Tief. Kauf das Grundstück und Schließe die Zinsfestbindung auf einen langen Zeitraum ab. Es ist vollkommen ok, mehrere Kredite am Laufen zu ...

160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller

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... Telekom-Aktionäre, die hatten auch Jahrzehnte lang auf steigende Kurse (über Erstausgabekurs) gewettet. Oder an alle, die seit 2008 auf steigende Zinsen warten. Kann aber auch sein, dass sich die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen einfach geändert haben, in der Gesellschaft generell der ...

Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?

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... Eigenkapital machen 540k€. Die Katastrophe aus dem anderen Thread bekommt mit identischen Rahmenbedingungen und identischen Darlehen 2,6% Zinsen auf 15 Jahre. Macht also eine Rate bei 2% Tilgung von 2070€ + Nebenkosten sind es 2500€ fürs Wohnen

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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... Ich würde die Zinsbindung mindestens auf 20 Jahre festschreiben bzw. sogar Gedanken um eine 25 Jährige Zinsbindung machen. Klar zahlst du mehr Zinsen, ABER und jetzt das wichtige: Du weißt nicht was in Zukunft alles passieren wird bzw. passieren kann. Und sich dann in das Risiko einer teuren ...

Günstig ins Eigenheim: Kaufen oder Fertighaus?

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... n/bauen wenn das monatliche Einkommen gut genug ist? Aber noch Jahre sparen, um dann viel Eigenkapital zu haben , gleichzeitig aber dann höhere Zinsen zu haben und so lang ja auch noch Miete zu zahlen usw. bringts dann doch auch nicht

Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf

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Naja desto niedriger der Zinssatz, desto weniger Zinsen bezahlt man doch:Wir haben lange überlegt, ob wir mit unserem Eigenkapital erst mal das Grundstück kaufen oder es über das variable Darlehen Vollfinanzieren und gleichzeitig durch die Tilgung mehr Eigenkapital aufbauen. Haben uns durch den ...

Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?

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... 5k€ Haushaltseinkommens ans Bein binden? Also ich nicht. Ggf. sollen im Nachgang Kinder kommen usw. Also mir wäre es lieber gewesen wenn die Zinsen hoch wären und die Baupreise niedrig, dann könnte ich wenigstens über die Sondertilgung die Tilgung schneller hebeln. So sind bspw. 10k ...

Annuitätendarlehen oder Riester-Bausparvertrag?

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... sich 380000 Annuitätendarlehen mit Sondertilgung 3000 Euro/Jahr so dar: 39960 GESAMT 380.000 Tilgung und Sonderzahlungen für gut 20 Jahre 46.232 Zinsen für gut 20 Jahre, Voraussetzung nach 15J ähnlich gut nachfinanzieren ------------------------- 426.232 in gut 20 Jahren, dafür keinerlei ...

Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??

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... 35Tsd ... also von den 90Tsd würden nur noch 55Tsd übrig bleiben!! So ein Mist, woher hätte ich das wissen soll... habe zugeschlagen wo die Zinsen den Tiefstand hatten... so und nun kommt der Sch.... mit den KFW Zuschuss Änderungen

Bewertung Bauvorhaben mit Eigenleistung sowie Finanzierung

... sowie Außeanlagen.(Realistisch?) Nun wurde uns folgendes Angebot unterbreitet KFW: 100.000€ + 250.000€ mit 1,61% Zinsen bei 20 Jahren Zinsbindung 1.46% bei 15 Jahre Zinsbindung finde die Zinsen doch relativ hoch trotz des 70.000€ anerkannten Eigenkapitals. Wie seht ihr das? Bin ich nur zu ...

Volltilgerdarlehen Angebot.

... Angebot. Die Beleihung ist ja recht hoch und die Tilgung bestenfalls als normal zu beschreiben. Insofern macht es auch Sinn, hier langfristig die Zinsen zu sichern. Der KfW Baustein wird aber signifikant Restschuld nach 10 Jahren haben. In den vier tilgungsfreien Jahren fallen natürlich Zinsen ...

Was würdet ihr machen, Ablauf Zinsbindung 2023

ja, könnte durchaus passieren, dass wir in 5 Jahren bei gleichen Zinsen wie heute stehen, oder 1% tiefer, oder 1% höher, oder 2%... wer weiß das schon aber Zinsen über 5% oder 8-12% so wie die früher waren, wird es wohl in den nächsten Dekaden nicht ...

Bereitstellungszinsen umgehen - 100% Auszahlung Darlehen

... lassen", so dass wir dann nicht die 0,25% Bereitstellungsprovision pro Monat zahlen müssten, sondern nur die vereinbarten 0,55% Zinsen pro Jahr. Genügend Puffer, um dann bereits schon mit der Tilgung zu beginnen wäre auch vorhanden. Geht sowas tatsächlich "einfach so"? Welchen Sinn haben ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

... wird. Im Baugewerbe kommt es immer mit Verzögerung. Die Zeit läuft für euch nicht gegen euch. Wenn du nichts machst bekommst du etwas Zinsen für deine 20k und hast zusätzliche Sicherung. Für das Grundstück zahlst du nur Grundsteuer. Baust du jetzt, hast du in der unsicheren Zeit ...

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

... je nach Bank sofort oder innerhalb von 3 Monaten raus. Je nach Bank besteht auch die Möglichkeit einen Teil zu tilgen oder nur die Zinsen zu bezahlen und keine Tilgung vorzunehmen. Es erfolgt eine Eintragung im Grundbuch im ersten Rang. Wenn ihr später aber die "richtige" Finanzierung ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

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Also 1% Tilgung bei heutigem Zins??? da will man 1,5% Zins und Tilgung? und wenn nach 10 Jahren die Zinsen bei 5% sind kommt das erwachen??? also ING, Signal Iduna, die Münchener Hypotheken Bank, die können 1% DSL Bank will schon 1,5% viele anderen mind. 2% aber in dieser Konstellation ist alles ...

KfW153 Kredit sofort sondertilgen - Vorfälligkeitsentschädigung?

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... erst mal die Rechnungen selbst bezahlen und dann nachträglich die Kreditsumme abrufen? Wie ist das konkret geregelt? Früher abrufen kostet mehr Zinsen, würde lieber die Bereitstellungszins- und Tilgungs-freie Zeit etwas mehr ausnutzen. Kosten fallen aber jetzt gerade an

Sondertilgung etw oder ansparen für Hausbau

... nur normal weiter tilgen und das gesparte statt in dir Sondertilgung, lieber auf der Seite zu lassen für die ersten Baunebenkosten? Das wir Zinsen durch die Sondertilgung sparen ist mir klar,mir geht's in der Frage um alle anderen Faktoren Danke euch im voraus

Bauvorhaben realisierbar? - Was ist eure Meinung?

[Seite 2]
Habe ich das richtig verstanden, ihr habt endfällige Darlehen? Das würde ich mir gut überlegen, man zahlt die ganze Zeit Zinsen auf die volle Summe, und was man dann anspart, wirft im Normalfall keine (kaum) Zinsen ab. Lasst euch ein stinknormales Annuitätendarlehen anbieten. Ansonsten finde ich ...

Finanzierung machbar oder übernehmen wir uns?

[Seite 2]
... herausgekommen und 1250 Euro Rate. Die 250 Euro Differenz hatte ich für nen Bausparer oder so gedacht. So wie ich das aber gelesen hab sind die Zinsen aktuell ja auch bei 20 Jahren ZB so niedrig. Die 1250 Euro wären 2% Tilgung gewesen. Da kann ich aber noch mal nachschauen bzw gehe in 2 ...

Baufinanzierungsvarianten - Erfahrungen / Empfehlungen

... von 560.000€ --> Rate aus den Angeboten der Hausbanken lag bei 20 Jahren Zinsbindung bei 1,9% Zinsen und 2.200 € Rate p.M. Variante 2: - 840.000€ Gesamtbudget - davon kann ein bereits bezahltes Grundstück i.H.v. 230.000€ eingebracht werden - außerdem fließen zu Beginn der ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... des Grundstücks gratis mitgeliefert kriegt. D.h. anstatt heute für 250.000€ zu Kaufen, hätte der Geber in 75 Jahren um die 2.000.000€ Zinsen und ein Grundstück für 1.000.000€. Ein hoher Preis für das hier beschriebene "Gefühl" des Eigentums. Selbst wenn man es nur bis zur Rente betrachtet - die ...

Ist die Zinshöhe für einen Hauskauf zu hoch?

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... bei laufendem Verträgen nix möglich. Vorfalligkeit nur mit 0.02% pro monat... Da wir ihn privat kennen war das einfach ein netter Plausch. Die Zinsen sind im Januar um ca 0.15% gestiegen, mit Eigenkapital das mehr als nur die Nebenkosten beinhaltet sind aktuell 0.7% möglich im Dezember wären ...

Doppelhaushälfte abbezahlen oder in einen Neubau (beim AG) investieren?

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... Vielleicht macht die Bank einen Pfandtausch mit. Dann spart Ihr Euch die Vorfälligkeitsentschädigung (habt allerdings weiterhin die höheren Zinsen als jetzt möglich wären

Hauskauf schon heute, Bezahlung in 4 Jahren

... h. Das mit der Grundschulf ist ne gute Idee. Wir müssen mal schauen, und sprechen auch mal mit unserem Bankberater. Wollen ja auch möglichst wenig Zinsen zahlen. Vermutlich werden diese ja auch in den nächsten Jahren steigen. Grüße Jens

Fördermitteln für Wohneigentum der ILB Erfahrungen?

... wir planen eine Immobilie zu erwerben und energetisch zu sanieren. Dazu möchten wir Fördermittel nutzen. Nachdem die KfW im Programm 261 die Zinsen innerhalb von wenigen Tagen massiv angehoben hat, haben wir auch mal bei der ILB nachgesehen. Das Programm Wohneigentum - Erwerb, Neubau und ...

Investitionsrisiko in gemeinschaftlichem Hausprojekt absichern

... Probleme: [*]Steuern: Werden bei den Mieteinnahmen steuern fällig. Das würden wir gern vermeiden [*]Zinsen: Reicht es aus, das Darlehen mit 0,01 % zu versteuern? Wir haben mal gelesen, dass die Zinsen den üblichen Zinsen angepasst sein sollten Absicherung der Arbeitszeit: Hier sind wir leider ...

Fördermöglichkeiten Einfamilienhaus mit EH55 Standard

... wollen wir das Haus mit einer vorhanden Hackschnitzelheizung heizen, was bei den KFW-Krediten ebenso schwierig/nicht möglich ist. Da die Zinsen aber noch recht hoch sind, suchen wir derzeit nach anderen Fördermöglichkeiten/Tipps/etc. Ich habe gesehen, dass über die Bayernlabo bzw. dem ...

KfW 300 beantragen ohne konkrete Hausplanung

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... 2) Kredit 10 Jahre Laufzeit 3) Kredit 15/20 Jahre Laufzeit 4) Bausparvertrag mit Riester um nach 10 Jahren nicht Gefahr zu laufen, noch höhere Zinsen zu haben. 5) Eigenkapital (steht nur unten, weil ich es in der Liste vergessen hatte

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