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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Finanzierung mit Wohnsitz im Ausland

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... Laut meinen Excel-Tilgungsplänen ist das für uns die beste Möglichkeit Risiko/Rendite zu optimieren. Die steigenden Zinsen machen das natürlich unbequemer, aber noch (mal schauen wie lange) haben wir genügend Puffer um damit zurecht zu kommen. Wir hätten ja auch noch 1-2 Jahre Zeit für ...

... 1-2 Banken, die solche Konstellationen begleiten können. Aber hier sollte man mind. 2% Tilgung einplanen. Auf der anderen Seite, wenn die Zinsen noch um 0,50%-1,00% steigen in der Zeit bis ihr dann die 3 Abrechnungen aus D habt, dann wird es bei der ING auch nur kaum günstiger mit 1% Tilgung ...

Umschuldung in Baufinanzierung

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... meiner Schwester habe ich einen Kredit von 50.000€ aufgenommen um ihr zu helfen. Das ist aber nebensächlich. Ich möchte die zur Zeit guten Zinsen mitnehmen, bevor ich mir Eigenkapital wieder angespart habe. Jedes Jahr Miete ist für mich verlorene Zeit,aber Familie ging vor. Es war ja auch erstmal ...

Bank + Förderkredite Laufzeit Planung

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... das Minimum tilgen und das gesparte Geld bspw. als Sondertilgung in den Hauptkredit stecken (e.g. 5% pro Jahr). Somit tilge ich den Kredit mit 4% Zinsen statt den Kredit mit 1% Zinsen. Sehe daran nichts verwerfliches (vorausgesetzt man tilgt mit den Ersparnissen auch wirklich den Hauptkredit ...

... ein Bankdarlehen aufnehmen. Daraus ergeben sich folgende Bausteine: (1) KFW Wohneigentum für Familien (165k€, 35J Laufzeit, 0,97% Zinsen, bis 5J tilgungsfrei, 10J Zinsbindung); die entsprechenden Voraussetzungen sind uns natürlich bekannt (2) IFB-Eigenheimdarlehen Hamburg, (150k ...

Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?

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... man nicht verkaufen sollte. Auch mit 4-Zimmern wird es ja wohl ein attraktiver Grundriss sein. Doch ob es sich mit den längeren und höheren Zinsen dann wiederum rentiert muss genau geprüft werden

... BauZinsen in zwei Jahren sind. Ich persönlich rechne mit abflauender Inflation und etwas zeitlicher Verzögerung mit einem leichten Rückgang der Zinsen. Zudem ist ja auch unklar inwiefern Förderprogramme wie Z15 oder KFN da noch existent sind. Wir haben keine hohen Ansprüche. Eigenleistungen sind ...

Tilgungssatz ändern - Bank verlangt nun neue Unterlagen

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Aus 6.000 EUR werden bei 4% Zinsen in 15 Jahren 10.806 EUR. Zinseszins nennt man sowas.

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... auch vor dieser Frage (auch ING Kredit). Wir überlegen auf 1 % Tilgung zu gehen. Somit wären 416 € jeden Monat frei. Die 1 % reichen, um die Zinsen zu bedienen sowie zusätzlich noch 70 € Tilgung. Wir haben 0,84 % Nominalzins; 0,87 % Effektiv. Wir haben noch 13 Jahre bis Ende der Zinsbindung ...

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... sind wir nicht in 10 Jahren durch mit der Finanzierung, sondern schon in 4-5 Jahren. Bei uns ist es keine sportliche Disziplin, möglichst viel Zinsen zu erwirtschaften, sondern im Alter allein über die Runden zu kommen, folglich eine Belastung abzutragen. Das ist aber natürlich, wie mein ...

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624 € sind die aktuelle Rate. Davon gehen 117 € aktuell für Zinsen ab. Das musst du erklären. Ich rechne ausschließlich mit aktuellen Festgeld-Zinssätzen. Ich würde bei 13 Jahren niemals in ETFs gehen - das ist reines Gezocke. ETFs machen bei mir die Altersvorsorge. Inwiefern ist das ...

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... mal dran - ist ja noch viel Zeit, kann man ja wieder draufsparen, usw... wie das Leben halt manchmal spielt. Sowas wäre weniger riskant, wenn die Zinsen noch auf dem Niveau von damals wären. Da ihr bei vergleichbaren Einkommen wieder nen vergleichbaren Haushaltsdienst hättet (oder wie das im ...

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... man verliert dann nur den Zinseszinseffekt. Ja die Rechnung kommt abgesehen von Kapitalertragssteuer hin. Wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen so lange stabil hoch bleiben, wäre die Ersparnis über die lange Laufzeit tatsächlich sehr hoch und man kann dann mit der Differenzsumme auf ...

Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023

... Pflegebedürftigkeit des Angehörigen 10 Jahre lang zurückgefordert werden. Das ist nie sicher. Eurer Einkommen ist zwar sehr gut, aber bei den Zinsen auch nicht ohne. Ich frage mich gerade nur, warum ihr nicht mehr tilgt im Monat (gerade bei eurem Einkommen) und weshalb ihr eine ...

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ja die ganzen KfW Zuschüsse gibt´s für die auch und man kann ganz normal bei Vermietung und Verpachtung die 2% Wohnungswert und Zinsen abschreiben. Ist halt bei einer Mietrendite von 3% und 4% SchuldZinsen nicht so ganz lukrativ außer man ist moralisch flexibel

Fehlende Kosten bzw. reale Chance der Finanzierung

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... dann wirst Du Abstand von Hausbau nehmen müssen und das auch wahrscheinlich zukünftig. Gesund sind ca. 1/3 des Haushaltseinkommens für Rate+Zinsen+NBK. Hat ja schon jemand geschrieben. 1/3x Netto = 1072€, somit 1072€-400€=672€ Rate+Zinsen. Mit den 672€ kannst Du ein Darlehen von 280k ...

... ist dies so überhaupt wertbar? - laut Town & Country schon) wäre hier eine 90% Finanzierung gegeben und die Zinsen laut "FMH" bei: (Stand 21.11) ca. 1,60% auf 30 Jahre Volltilgung - 1060 Rate pro Monat ca. 1,20% auf 20 Jahre mit 166.000 Restschuld - 826 Rate pro Monat ca. 1,59% auf 30 ...

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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Da bin ich mir ehrlich gesagt nicht so sicher. Ein 2020 abgeschlossenes TA macht ca 2033 den Übergang auf den Bausparvertrag. Die Zinsen bis dahin kann keiner vernünftig voraussagen, aber mit den Kosten eines TA muss die Anschlussfinanzierung vermutlich über 4% liegen, dass die vermeintlich ...

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... mit einem Bausparvertrag. Klingt toll, in der Praxis zahlst du erstmal eine Abschlussgebühr, dann sparst du 12-14 Jahre in einen Bausparvertrag bei Zinsen nahe Null, während dein deutlich teureres Darlehen ohne Tilgung läuft und du entsprechend Zins zahlst (Stichwort negatives ...

Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot

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... vielleicht täuscht das. Was die Finanzierung angeht, werden wir wohl in einigen Monaten die Karten nochmal neu mischen müssen. Die Zinsen fallen und die KfW-Förderung fällt wohl weg, damit ist der vorgestellte Finanzierungsentwurf quasi hinfällig

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Ja, wartet lieber noch. BereitstellungsZinsen sind 3% p.a., bei 350.000 EUR sind das stattliche 10.500 EUR. Und warum die Zinsen jetzr noch steigen sollten... keine Ahnung. Inflation diesen Monat gut 3%, das ist fast schon der Zielkorridor von 2%.

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... eines endfälligen Darlehens durch Bausparer nicht lohnt, ist ja, dass man in der Zwischenzeit auf die volle Summe des endfälligen Darlehens die Zinsen bezahlt und umgekehrt die SparZinsen des Bausparers zu gering sind, das wieder auszugleichen. Bei einem Annuitäten-Darlehen zahlt man ja immer ...

Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage

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Sondertilgung kann sinnvoll sein, muss es aber nicht - wenn ich aktuell Geld übrig habe, lege ich es lieber für 4% an anstatt mir 1% Zinsen zu sparen.

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... im Jahr. Wenn dann ne Lüftungsanlage vielleicht nochmal 30% einsparen sollte, sind dass 150€ bzw. 450kWh. Da fallen allein schon mehr Zinsen für den höheren Kredit für die Lüftungsanlage an. Rechnen wird sich das finanziell nie. Und ob nicht sogar mehr kWh für die Herstellung der zusätzlichen ...

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

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... hat Ende 2022 ernsthaft geglaubt die Ukraine könnte in die Offensive gehen, gar größere Gebiete befreien... Niemand hat Interesse an hohen Zinsen. Man stelle sich vor die Zinsen lägen noch auf dem Niveau von 2021... dann gäbe es keine Haushaltslücke, weil der Bundeshaushalt gut 36 Mrd. mehr ...

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... paar Wohneinheiten, allerdings alles Bestandsbauten. Als ich die Möglichkeit hatte das Grundstück zu kaufen sah die Welt auch noch anders aus. 1% Zinsen, vertretbare Baukosten. Ich habe mir sicherlich auch zu viel Zeit gelassen, aber es muss ja auch gut durchdacht sein. Für meinen Geschmack ...

Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen?

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Für den Bausparvertrag musst du 40% mitbringen. Die Zinsen gelten also nur noch auf den restlichen Teil. Und bis dahin gehst du ein sogenanntes negatives Zinsdifferenzgeschäft ein. Du zahlst 3,4% Zins auf die Zwischenfinanzierung und bekommst für das Geld im Bausparvertrag 0,1% (oder ähnlich). Das ...

... wir uns gerne kaufen würden. Dazu benötigen wir einen Kredit über 150.000€. Bei dem ersten Angebot waren wir etwas geschockt, dass wir bei 3,4% Zinsen 30 Jahre abbezahlen müssten. Also haben wir unseren Berater nach einer kürzeren Rückzahlungszeit bei höherer monatlicher Tilgung gefragt ...

Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?

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Ok, I'll bite... Wie stellst Du Dir denn vor, dass Ihr die 2.325€ Annuität / Monat (420k Kaufpreis + 10% Nebenkosten bei 1.8% Tilgung und 4.2% Zinsen) stemmt, wenn Ihr ein Kind bekommt und das zweite Gehalt wegbricht? Aus eigener Erfahrung: Kindergeld ist nicht mal annähernd genug, um zusätzliche ...

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... Erzieherin). Kaufpreis inkl. Nebenkosten 550.000 €. Wir haben von keiner Bank gehört, dass das nicht möglich wäre. Teilweise sind die Zinsen jedoch schon sehr hoch gegangen. Am Ende haben wir bei der Volksbank für rund 2,4 % unterschrieben, bei 2 % Tilgung. Das sind nun pro Monat 1970 ...

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