ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

[Seite 19]
Hallo Rick, es wird ja oft gesagt, dass die Zinsen früher höher waren, aber es wird halt dabei vergessen, dass die Preise früher viel niedriger waren. Und jetzt steigen die Zinsen halt trotzdem auch nochmal zusätzlich an. Wie gesagt, es ist mir ein Rätsel wie man sagen kann, wir könnten uns mit ...

[Seite 16]
welche Argumente? Sowas wie Oder 1. Damals hat man sich PiMalDaumen das 10fache des Jahresgehaltes aufgenommen, um sein Haus zu bauen. Bei 8 oder 9% Zinsen. heutzutage nimmt man sich ca. das 10fache seines Jahresgehaltes auf, bei 1 oder 4% Zinsen. 2.Südeuropäer haben andere Prioritäten und ...

[Seite 28]
... mit 400k zu verschulden und Haus zu bauen und auch noch in der Rente Miete zu zahlen. Es ist ja jedem selber überlassen wie er es macht. Für die Zinsen die ich für einen Kredit zahlen würde können wir 11 Jahre Kaltmiete (900) überbrücken !!!! Und dann nebenbei auch noch einigermassen das Leben ...

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

[Seite 6]
... 10 Jahren bei 5% oder mehr, ist deine Wette wahrscheinlich nicht aufgegangen. Liegt der Zins in 10 Jahren für weitere 10 Jahre unterhalb der Zinsen für deine heutige 20-jährige Finanzierung, hast du drauf gezahlt und musst den höheren Zins der ersten 10 Jahre als Versicherungsbeitrag ...

[Seite 11]
... wohl nicht angehen und es gibt genügend Faktoren bei der sehr vereinfachten Betrachtung, die auch eine Abhängigkeit besitzen (z.B. steigende Zinsen und steigende Mieten). ich hatte es schon im anderen Thema geschrieben. Als ich vor 2 Jahren geschaut habe gab es überhaupt keine Grundstücke zu ...

Finanzierung mit Bausparer oder klassischem Darlehen?

... 280.000 € 1. Variante: "klassisches" Darlehen + KFW 124 Darlehen: 230.000 EUR - Zinssatz: 1,45 % p.a. nominal - monatliche Rate (Zinsen und Tilgung): 790,00 EUR - Sondertilgungsoption 5 % p.a. - Restschuld nach 15 Jahren: 128.082,32 EUR - Zinsänderungsrisiko nach 15 Jahren ...

[Seite 2]
... Damit erkaufst du dir die Zinssicherheit. Da gleichsam für alle Bau-Sparer der Renditezins niedrig ist, können die "niedrigen" Darlehens-Zinsen "gesichert" werden. Mit dem Bausparer kannst du ruhiger schlafen...Entscheide dein Risiko! Aber auf jeden Fall Finanzvermittler anfragen damit die dir ...

Ende der Zinsbindung 2027 - Tilgung aufstocken oder andere Optionen?

... 440,00 € Juni 27 120.561,00 € Bank 2 200.000,00 € 1,30% 5% (10.000 EUR) 2,00% 550,00 € April 28 157.300,00 € Aufgrund der gestiegenen Zinsen sind wir derzeit sehr verunsichert, was wir am besten machen sollen. Wir möchten natürlich am liebsten die Restschuld reduzieren, sodass nach der ...

[Seite 3]
Du musst für dich 2 Dinge überlegen: Wie schätzt du für dich das Risiko ein, die Anschlussfinanzierung auch bei weiter steigenden Zinsen bedienen zu können? Wenn du da ein nennenswertes Risiko siehst, ist dein Zeithorizont der Anlage 5 Jahre. Wenn du in 5 Jahren mit Sicherheit dein Risiko ...

Endfälliges Darlehen auf Zweitimmobilie machbar

... vermietet ist da die Eltern des Kreditnehmers in dieser Immobilie ein lebenslanges kostenloses Wohnrecht eingetragen haben? Könnte man die Zinsen trotzdem irgendwie abschreiben? Oder funktioniert das nur im Zusammenhang mit Miteinnahmen

Vorstellung Baufinanzierung

... EUR 305.000 1. Baustein: Darlehen über EUR 200.000 mit gleichzeitigem Abschluss eines Bausparvertrag - 10 Jahre nur Zinsen (1,12% / 1,16%; EUR 186 p. Monat) bei gleichzeitigem Ansparen eines BVS (EUR 700 pro Monat) - nach 10 Jahren: Tilgung des Darlehens um 81.800 (aus ...

[Seite 2]
... absichern?! Falls ja, mal 15J Zinsbindung oder gleich einen Volltilger anbieten lassen. Man sollte auch nicht vergessen, dass höhere Zinsen immer mit entsprechender Inflation einhergehen, die quasi bei der Entschuldung helfen. 4% Zinsen bei 2% Inflation sind nicht wirklich schlechter, als die ...

Welchen Baustein zuerst sondertilgen?

Guten Morgen, wir haben bei unserer Baufinanzierung folgende Bausteine: 1. 100.000 Euro über 20 Jahre mit 1,51% Zinsen und 2,75% Tilgung. (KFW 153) 2. 180.000 Euro über 15 Jahre mit 1,66% Zinsen und 2% Tilgung. 3. 50.000 Euro über 10 Jahre mit 1,16% Zinsen und 2% Tilgung. Bei allen drei Bausteinen ...

Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen

... Eigenkapital: 25.000€ inkl. dem, was wir in Bausparverträge eingezahlt haben. Wir haben einen fälligen Bausparvertrag (von 2006 mit schlechten Zinsen, aber guten GuthabenZinsen), einen Bausparvertrag ca. 2 Jahre alt und ein ganz neuer. Wir haben ein tolles Haus gefunden, soll in Ahrensburg von ...

Riester und Familienförderung gezielt einsetzen

... Grundstück für 100-140k zu bekommen. Ich würde nach der Geburt + mit Anrechnung des Kindergeldes knapp 6.000 netto verdienen. Die Zinsen liegen momentan zwischen 3-4%? Wie kann man ohne Eigenkapital den Wohnriester einsetzen, vllt noch das eingezahlte Geld aus dem riester meiner Frau? Macht es ...

[Seite 3]
... Zinssatz. Wenn man mal von einem Kredit in Höhe von 150K ausgeht den man vielleicht über die KFW zu vielleicht 2% unter marktüblichen Zinsen bekommen könnte, fehlen immer noch 450K zu marktüblichen Zinsen und beides muss ja abbezahlt werden. Also ich weiß ja nicht ob das klappen kann, wenn man ...

[Seite 5]
... 3.000€ vollständig in die Annuität drücken (was keine Bank bei 6.000€ Einkommen mitmacht), kämt ihr bei 4% Zinsen und 2% Tilgung bei 600.000€ Budget raus, das Euer Haus, Grundstück, Garten, Baunebenkosten, etc. kosten darf. Rechne Dir mal aus, ob das für Euer Einfamilienhaus Projekt reicht ...

Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?

[Seite 3]
211k * 5,65% macht 933€ Zinsen pro Monat. Du wirst aber auch noch zusätzlich tilgen müssen. Jetzt überlege mal wieviel Geld du sparst, wenn du die Hälfte der 211k als Eigenkapital jetzt ...

... Zinsbindung würde sich auf den Zinssatz nicht groß nach unten korrigieren, also ca. 4,46%. Teuer bleibt´s wohl aktuell, Prognosen der Zinsen sehe ich auch eher nach oben. Wie bleibe ich aber am besten flexibel für den späteren Hausbau und der Auswahl der Bank? Festschreiben auf 2 Jahre? Oder ...

[Seite 2]
Ich würde soviel wie möglich an Eigenkapital jetzt einbringen. Wo bekommt man denn sonst 5,65% Zinsen nach Steuer? Das ist die günstigste Variante. Nur soviel Eigenkapital zurückhalten, wie man später an Bargeld braucht und was nicht über die Bank finanziert werden kann. Eine Küche z.B. Führt aber ...

Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?

[Seite 8]
Diese krumme Regel galt für niedrige Zinsen. Jetzt ist das anders. Die Bank wird zunächst saftig hohe Lebenshaltungskostenpauschalen ansetzen (Inflation, Energie) und dagegen dann ein noch sinnvollen Ratenbetrag. 600.000€ und 100.000€ Eigenkapital - gibt dir bei 2% Tilgung auf 10 Jahre eine reine ...

[Seite 3]
Ja. Genau Zahlen helfen hier wirklich. Es wird für EUCH wahrscheinlich nicht billiger zu bauen (Inflation/Zinsen/Baupreise).

[Seite 2]
... 20% zu hoch sind. Auch habt ihr bei einer Wohnung, die in eurer Region wohl locker 500k kostet nichts gewonnen. Denn auch da habt ihr die hohen Zinsen und ob die in ein paar Jahren runter gehen ist auch fraglich. Dann könnt ihr niemals euren Hausbau starten. Entscheidet ihr euch die Wohnung ...

Forwarddarlehen, Sonderkündigung, Zinsbindung, Erfahrungen?

... hat nur dann einen Sinn, wenn man entweder eine große Sondertilgung machen will, den Kredit komplett zurückzahlen will oder die Zinsen gerade niedriger als die 1,9% stehen. Mit dem Forward hat das eher nichts zu tun. Anderes Beispiel: 7 Jahre sind um, finanziert wurde zu 1,9%. Das ...

[Seite 2]
Ne, das erlischt meines Wissens nach nicht. Bei den fallenden Zinsen, die wir die letzten Jahrzehnte hatten, war es nur so, dass das eben recht viele es bei der ersten Gelegenheit direkt genutzt hatten.

Bausparvertrag zahlt mehr Zinsen als Baufinanzierung Zinsen erhebt

Wenn ich einen Bausparvertrag habe, bei dem ich 3% Zinsen erhalte und gleichzeitig eine Baufinanzierung mit 2% Zinsen bezahle - macht es dann Sinn den Bausparvertrag zu kündigen und den Betrag als Sondertilgung in den Kredit zu stecken? Meine Gedanken: Ich bin nicht sicher ob ich diese Frage für ...

[Seite 2]
Hallo WilderSueden, danke für den Hinweis. Du hast Recht, ich hatte fälschlicherweise die gesparten Zinsen durch Sondertilgungen im Verhältnis zu den Zinsen auf die gesamte Laufzeit (20 Jahre) des Darlehens berechnet. Jedoch wäre in meinem Beispiel des Darlehens durch Sondertilgung bereits nach 15 ...

Finanzierung Einfamilienhaus Kaufpreis 365k, Baunebenkosten, 150k Sanierung?

[Seite 3]
... Was hier gekauft wird, glaubt einem keiner. Miete für ein Reihenhaus beträgt hier im Schnitt 1500€ kalt. Sinken die Hauspreise, steigen Zinsen und Miete. Und das wird so weiteregehen. So gut wie alles geht hier unter der Hand weg und auch das wird so bleiben. Es gibt weiter genug reiche ...

[Seite 4]
... wir mal so, ich habe hier in der Bodenseeregion schon höhere Preise für Bestandsimmobilien aus den 70ern gesehen. Aber das war vor 2 Jahren bei Zinsen unter 1%. Und bei geplanten Investitionen von 200k habe ich Probleme das als guten Deal zu sehen. Im Prinzip zahlst du jetzt mit Nebenkosten ...

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

[Seite 3]
... dann kann man das schaffen. Hier sehe ich als Problem, dass die Kalkulation wahrscheinlich nicht passt. Bei den angegeben Daten werden 3,75 % Zinsen nicht reichen und was ist nach 15 Jahren. So wie du schreibst, wird die Situation zwar erträglicher, aber könnt ihr dann Zinssteigerungen ...

Oben