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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Umfrage: Wer von Euch finanziert mit TA-Darlehen

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Ich schließe mich meinem Vorschreiber an. Zudem vergeben Banken auch über 20 oder 25 Jahre Zinsbindung. Wie sähe denn das beste, Dir angebotene Annuitätendarlehen aus? Im übrigen gilt die Zinsbindung über mehr als 10 Jahre nur für die Bank. Du kannst nach Ablauf dieser Zeit, sofern die Zinsen dann ...

Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?

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20 Jahre Zinsbindung heißt ja nicht, dass das Darlehen danach abgezahlt sein müssen. Bei dem aktuellen Zinsniveau reichen für 2% Tilgung auch 4-5% Annuität. Bestenfalls kommt man da mit 1000€ Rate für 300.000€ sogar hin. Man muß sich nur bewußt sein, dass je niedriger die Zinsen sind, desto länger ...

DSL Bank Erfahrungen? (Interhyp)

Hallo, wir haben jetzt ein sehr gutes Angebot von der DSL Bank bekommen über die Interhyp. 259.000 zu 2,82% 20 Jahre Zinsbindung. Und 50.000 KFW Energieeffizient zu 1,75% auf 30 Jahre. Hat jemand Erfahrungen mit der Bank? Was mich ein wenig irritiert ist der Vertragspunkt Darlehensauszahlung ...

Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?

... Wohnungen pro Villa, zur Vermietung. Mit den Mieteinnahmen möchten wir das Darlehen bezahlen und so viel wie moeglich an-sparen um dann nach der Zinsbindung (10 Jahre war was mir meine Bank angeboten hat) moeglichst viel ablösen zu können sollten die Zinsen dramatisch steigen. Zur Not könnten ...

Finanzierung für eine Immobilie so in Ordnung?

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Hallo, das dritte Angebot schließt sich aufgrund der kurzen Zinsbindung aus - wie Du selber schon sagtest. Die beiden anderen Angebote haben jeweils ihre Vor- und Nachteile. Angebot 1: großer Vorteil: Nach 20 Jahren ist der erste Kredit weg - Eure monatliche Belastung sinkt. Da das Haus nicht mehr ...

Kosten für ein Einfamilienhaus Neubau, 2 Vollgeschosse, ohne Keller

Bei der Summe auf jeden Fall mindestens 15 oder 20 Jahre Zinsbindung. Ansonsten ist das Risiko viel zu hoch. Und 1300€ hört sich sehr stark nach einer 1% Finanzierung an. Habt ihr euch mal vor Augen geführt, wieviel nach 10 Jahren und wieviel nach 20 Jahren offen ist? Nach 20 Jahren sind ...

Eure Meinung zu unserem Finanzierungskonzept

Zinsbindung des Bankdarlehens? Wie verteilen sich die 5.000 € Einkommen auf euch?

Hausbau Finanzierungs -wirrwarr

... 1% Zinsen, TG 1%. Monatliche Belastung 66,- € Macht eine monatliche Gesamtrate von 889,- €. Das gute für uns ist die lange Zinsbindung und die moderate Rate. Außerdem wird die Rate nach 15 Jahren prinzipiell billiger, da der frei werdende 2. Baustein zur TG des 1. fließen kann. Natürlich haben ...

Tilgungszuschuss - Welche Förderungen für unseren Neubau?

... Somit bist Du wie schon ermittelt mit den beiden KfW 124 und 153 genau richtig. Je 50.000 maximal, bedenke aber auch, dass die beiden nur max. 10j Zinsbindung haben! gruß

Unsicherheit beim Hauskauf

... ist 3000€+2400€ Netto. Nach unserer Vorstellung würde wir gerne 250000€ aufnehmen, das ganze mit einer 20 jährigen Zinsbindung, und am Ende dieser Zinsbindung auch das Haus abgezahlt haben. Als Wunschrate hätten wir gerne 1000€ da im Falle von Arbeitslosigkeit oder Ähnlichem die ...

Darlehen mit Zinssatz 2.51% - Tipps zur Finanzierung

... Bank habe ich dazu: Kreditsumme: 340.000,- (55.000,- Eigenkapital) Aufgeteilt in Bankdarlehen zu 290.000,- mit Zinssatz 2,51 % (keine Online Bank, Zinsbindung 10 Jahre, keine Sondertilgung möglich) und Kfw Darlehen (153) zu 50.000,- mit Zinssatz 1,41 % Kann ich dies nicht noch mit einem Kfw ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - was haltet ihr davon?

... mit ein). Nun haben wir ein Finanzierungsangebot mit folgenden Konditionen: Annuitätendarlehen über Versicherung, 20 Jahre Zinsbindung, Effektivzins von 3,0 %, Anpassung der monatlichen Rate 2 x kostenfrei möglich, Sondertilgung bis 5 % jährlich [*]Kredit 1: 110000 €, Tilgung 3,9 ...

Immobilienkredit KfW und Bausparvertrag

... vor 2 Jahren ein älteres Einfamilienhaus für 160.000 Euro erworben. Finanziert über die örtliche Sparkasse. 1/3 über die KFW mit 15 Jahren Zinsbindung aber niedriger Tilgung. 2/3 über Bausparvertrag (10 Jahre Ansparphase, dann Beleihung des Bausparvertrages). Bausparvertrag daher, um sich ...

was haltet ihr von diesem Angebot zur Finanzierung?

... Jahre. Sind Sondertilgungen möglich oder geplant Die Zins-Konditionen finde ich nicht schlecht, aber nach 10 Jahren ist bei allen 3 Darlehen die Zinsbindung um. Wie sich der Zins bis dahin entwickelt, kann keiner sagen. Zum Thema Riester gibt es sehr geteilte Meinungen, den mit in die ...

Baufinanzierung: drei Modelle A, B oder C helft mir !!

... Gesamtlaufzeit ca. 25 Jahre Bank A Riester Darlehen (beide berufstätig und zwei Kids) 71.000 € / 3,43 % Effektiv / 3,00% Tilgung / Zinsbindung 15 Jahre --> Auf meine Partnerin 60.000 € / 3,40 % Effektiv / 1,62% Tilgung / Zinsbindung 15 Jahre --> Auf mich KfW 50.000 € / 1,92 % Effektiv ...

Frage zu Baufinanzierungsangebot

... eine Frage zu einem Baufinanzierungsangebot zwecks Grundstückskauf und Hausbau. Gesamtkosten: 350K 100K Eigenkapital 255K Bankdarlehen: 15 Jahre Zinsbindung, 3,26% 144K Bausparer: 15 Jahre Anspardauer, 2,75% 50K KFW (Programm153), 2,5% Der Bausparer setzt am Ende der Zinsbindung des ...

Baufinanzierung richtig oder falsch gemacht??

... Das schaffte Vertrauen. Wir haben den benötigten Betrag als Kredit aufgenommen ( ca. 4,5 % Zinsen) und zahlen dafür monatlich Zinsen. (Zinsbindung 10 Jahre über DSL Bank). Als Tilgungsform wählten wir einen Rentenfonds über die Schweizer Helvetia. (das Produkt heißt "Helvetia Clevesto Allcase ...

Wie klappt unsere Bau-Finanzierung am besten?

... auch nur wenn ihr wirklich mit 4,5% zinsen baut, ich war erst diese Woche bei der Bank wegen unsere Finanzierung und lieg bei einer Zinsbindung von 10 Jahren bei 3,09% aber mit über 40% Eigenkapital (Grundstück zählt dazu) Steigende Gehälter sind hier nicht eingerechnet würde ich aber ...

Erfahrung mit Finanzierungsgeschäften?

... Finanzberater 2 Vorschläge bekommen, was sagt ihr dazu?? 1: 2 KFW Darlehen (50.000 - 2,85% und 35.000 - 2,95%) laufzeit 15J Zinsbindung 10J, Tilgung 5,8%. Restschuld ca. 20.000 und 14.000. Bei einem mit sondertilgung beim anderen ohne! Dann noch 25.000 bei einer anderen bank als ...

Finanzierungsangebot: Sicherheitsvariante oder lieber enger stricken?

... sind? Ebenso findet ihr diese Variante zu "sicher" oder sollten wir doch höher (kürzere Zinsbindung, höhere Rate?) rangehen um noch schneller fertig zu werden? Irgendwie hatte ich noch mehr Fragen im Kopf, die mir momentan aber nicht einfallen. Hat der Ventilator auf dem schreibtisch wohl ...

Bewertung Zinsangebot Sparkasse

... wird über vorhandenes Eigenkapital abgedeckt . nun haben wir folgendes Angebot erhalten: Haushaltseinkommen: 6800€ netto, keine Kinder Zinsbindung: 10 Jahre (dann läuft das Grundstück aus) Sondertilgung: 5 Prozent per Anno Zins: 4,02 10% der Kreditsumme können wir zurückgeben wenn nicht ...

Finanzierungsplan zu unrealistisch?

... 10T EUR Gesamtkosten: Grundstück und Bau: 500T Eigenkapital: 50T Darlehen: 450T Kredit: - 450T als Annuität mit einer Zinsbindung von 20 Jahren. Zinssatz 3,15% mit einer Tilgung von 1,65%. Monatliche Rate: 1800 - Restschuld nach 20 Jahren: ca. 239T EUR - Sondertilgung: 5% Wir planen ...

Angebot mehrerer Finanzierer einholen? Tipps zu Finanzierungsplan

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Die KfW-Zinsen schwanken permanent. Hier die schnelle Preisübersicht: Die 20-jährige Laufzeit (nicht Zinsbindung!) hat ein etwas höheres Risiko, daher ist sie teurer als die 10-jährige Variante. Zinsbindung über 10 Jahren bietet die KfW für Verbraucher derzeit nicht an. Wenn jemand ein Angebot ...

Meinung Finanzierungsangebot Darlehen/KFW/Bausparer

... ist immer so bei KfW – Darlehen. mtl. Belastung ab dem zweiten Jahr 379,52 € für 9 Jahre ( dann Ende der Zinsbindung / Restschuld KfW 64.591,24 € ) Nach Ende der Zinsbindung in 10 Jahren ist die monatliche Rate des KfW – Darlehens von dem dann aktuellen Marktzins abhängig. Die Gesamtlaufzeit ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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Ohne Bewilligungsreife - aber immer erst nach Eingang L-Bank - kann eine variable Finanzierung oder eine Zwischenfinanzierung bis Max 12 Monate Zinsbindung abgeschlossen werden. Nur eben bei einer Zinsbindung von über einem Jahr muss die Bewilligungsreife (aktuell 6-7 Monate) abgewartet werden ...

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Wie lange kann man die Auszahlung des Z15-Darlehens hinauszögern? Zwischenfinanzierungen mit bis zu einem Jahr Zinsbindung sind ja gemäß L-Bank erlaubt und dann hängt man ja wirklich ein Jahr bei der zwischenfinanzierenden Bank drin. Bisher war das für uns kein Problem, weil dir dachten, dass das ...

Bitte um Einschätzung der Finanzierungskonditionen

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Wir haben eines unserer Teildarlehen mit 20jähriger Zinsbindung vor rund zwei Jahren zum identischen Zinssatz (2,17 effektiv) abgeschlossen, allerdings als Volltilger mit 3,5 bis 5,5% Tilgung (flexibel monatlich anpassbar) sowie noch 10.000€ p.a. Sondertilgung möglich. Ich glaube zwischenzeitlich ...

Fertiggestellten Neubau kaufen - Wird Gewährleistung beibehalten?

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Kannst du die Zinsbindung frei wählen, oder ist die auch fix?

Hausbaufinanzierung Einfamilienhaus - Annuitätendarlehen vs. Kombi incl Bausparvertrag

... Monat 3750 EUR Mieteinnahmen aus bestehender ETW pro Monat 390 (kalt) Abschlag bestehender Kredit 315 EUR (Laufzeit noch ca. 17 Jahre, Zinsbindung auf gesamte Laufzeit), noch offen 65.000 - Verkehrswert 127.000 EUR aktuelle Kaltmiete 680 EUR (warm 870 EUR) Sparbeträge aktuell pro Monat (zsm ...

Hauskauf vom Vater - wie am besten Finanzieren?

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... als bauland? Oder muss das noch erst geschehen? Volltilger sind an sich meist günstiger wenn für die gleiche vergleichbare Zinsbindung. Also ein Volltilger für 20J ist günstiger als ein Darlehen mit RS für 20J. Allerdings ist ein 20J oder länger immer teurer als eine 10J ...

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