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[ wohnfläche] in Foren - Beiträgen

Idee für nachhaltige Entscheidung gesucht

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... geht deine Rechnung nicht auf. Wg. Abstandsflächen wird ein Haus wohl nicht breiter als rund 12,5 m sein können. 6x10 m für 60 qm Wohnfläche ergeben aber ein höheres Außenmaß. Ich denke, erst mal sollten die Eigentums-/Erbverhältnisse geklärt werden, dann sollte man mit einem ...

Bauvorhaben mit Einliegerwohnung

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Wenn man die Wohnfläche geschenkt bzw. vererbt bekommen hat, sicherlich Aber Wohnfläche für 3000 Euro den m2 zu generieren um selbst kalt 10 Euro zu bekommen sind erst mal 4% Brutto. Minus Zinsen. Minus das Lebensgefühl einer ETW im Mehrfamilienhaus. Und evt. extrem nervige Mieter die einem auf ...

Grundrissplanung Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 160qm in Bayern

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... vermaßt, einzeichnen. Was da innen sein soll, kann man dann besser verstehen. Den schmalen Flur kann man gar nicht verstehen. Was Du meinst, ist WOHNFLÄCHE, also zum Wohnen. Allerdings scheint der Nutzen/die Vermietung bei Euch eher Prio zu haben als das Wohnen

Wohnflächenberechnung fehlerhaft - Hauskauf

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... 120qm und nicht mit 200qm. Das wirkt sich natürlich auf den Preis aus. Weiterhin ist es natürlich ein rechtliches Thema, wenn Nutzfläche als Wohnfläche genutzt wird. Es gibt nicht aus Spaß diese Regelungen. Ist das Haus so toll und gibt es bei euch so wenig Angebote, dass ihr unbedingt das ...

Benötige bitte eure Hilfe bei grober Kalkulation

... 1. OG haben und dazu einen Dachboden (muss nicht ausgebaut sein, sollte aber isoliert sein für potenziellen späteren Ausbau. Die Wohnfläche sollte ca. 200 qm betragen (da kein Kellerraum, muss Wohnfläche ja für Heizraum, Lagerraum, kleine Werkstatt etc. "geopfert" werden). Wir würden viel im ...

Ausnahmegenehmigung Keller nicht als Wohnfläche

... ein Haus, was von unseren Nachbarn renoviert wird. Der Vermesser hat sich danach gemeldet und meinte, das der Keller des Hauses leider als Wohnfläche eingestuft wird, wie er jetzt ist. Er schaut ca. 5cm zu weit aus dem Boden heraus. Jetzt nach dem Stand zählt er nicht als Keller, sondern als ...

Formular Feststellung des Einheitswert | Grundsteuer

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... daher muss das Sachwertverfahren angewendet werden (in den meisten Fällen passiert das dann, wenn sich im Haus eine Wohnung mit mehr als 220 qm Wohnfläche befindet). Und dafür braucht man dann nicht mehr die Wohnfläche in qm, sondern den umbauten Raum. Die Ausstattungsmerkmale braucht man um ...

Aktuelle Baukosten südlich von München

... wir für unsern Bau gezahlt: - Bauzeitraum 05/2018 bis 12/2018 - Architektenhaus mit Einzelvergabe über Bauleiter - Doppelhaus: Wohnung 1 200 qm Wohnfläche, 90 qm Nutzfläche, Wohnung 2 90 qm Wohnfläche, 30 qm Nutzfläche, Grundfläche 10x16m, EG und Dachgeschoss - voll unterkellert mit weisser ...

Einfamilienhaus ~ 150qm für 5 Köpfe

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Aus eigener Erfahrung, weil wir vor 2 Wochen auf 140qm (reine Wohnfläche ohne Büro und große Flure) + 70qm Keller gezogen sind, Du hast zu wenig Nutzfläche im Haus für 5 Personen. Wir haben im OG auch 4 Schlafzimmer falls ein 3 Kind kommt. Die Wohnfläche ist auch grenzwertig. Für 5 Personen wenn ...

Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

... angeht kenne ich mich zwischenzeitlich gut aus. Bei den Baukosten schwimme ich allerdings noch massiv. Oft ist die Rede von 2k pro m2 Wohnfläche, das kommt mir bei den aktuellen Preisen etwas knapp bemessen vor. Ziel ist ein zweigeschossiges Haus, moderner Stil (bevorzugt Flachdach und große ...

Wäscheabwurf in Dusche einbauen?

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... nicht um die Stube, Wohnzimmer oder dergl. , sondern um den Raum des Hauses, der nicht Nutzfläche (z.B. Keller) ist. Denn der "Wohnraum" macht die Wohnfläche aus. Warum soll ich Wohnfläche im DG opfern, für etwas, daß für mich jedenfalls, zweckmäßiger im Keller aufgehoben ist. Jeder kann von mir ...

Vertrag unterschrieben - Wie gut war das Angebot?

... ist hier hoch ..... Vielleicht könnt ihr in der gleichen Reihefolge mal eure Daten eingeben Art: doppelhauhälfte Neubauprojekt QM: 180 Wohnfläche Keller: Nein Schlüsselfertig: ja. Boden,Fließen,Wände Gebiet: Mainz Umgebung (10km) Prei Haus: 390.000 Zustazleistungen: 32.000 Baunebenkosten ...

Haussanierung Baujahr 68, Schimmel und Co

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... bin ich hier im Ort an einem angebotenen Objekt vorbeispaziert. Inseriert für ein Bietverfahren mit Mindestgebot 300 k. 265 qm Wohnfläche Doppelhaushälfte....als ich das gesehen habe, dachte ich nur "wie kommt man bitte auf so einen Preis???". Von außen würde ich vielleicht auf 150 k tippen ...

Hausbau Planung, realistischer Preis für Doppelhaushälfte?

... Ansprüche, eine erste grobe Rechnung mit derzeitigen Preisen aus dem Forum könnte wie folgt aussehen: Rechne mit 2500-3000 EUR je qm ausgebaute Wohnfläche. Nutzkeller von 80 qm ca 80.000-100.000 EUR, möchtest du den ausgebaut zu Wohnfläche dann natürlich teurer. Baunebenkosten zwischen 50.000 ...

Grundriss 200m2-Haus eure Einschätzung?

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... nicht des Müssen. Unterm Strich: Ich würde mir nochmal Gedanken machen, wie viel Wohnfläche und Etagen ich wirklich möchte und wie viele Abstriche ich bereit wäre, bei der Materialauswahl zu machen. Danach würde ich beim Architekten nochmal vorstellig werden und mit diesem ganz ergebnisoffen ...

Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten

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Für das unsanierte Baujahr schon. Ich lese 120qm Wohnfläche in EG/OG. Für 1.300€ lande ich dann bei T€ 156. Muss man Strom, Wasser und Abwasser machen? Leitungen anschauen und dann entscheiden. Kupferleitungen könnten noch 30-50 Jahre ohne Probleme halten. Und Strom liegt an den eigenen Wünschen ...

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... Dein Benutzername lässt mich vermuten, dass du vom Fach bist und selbst Häuser in NRW sanierst. Da kennst du doch den Unterschied zwischen Wohnfläche und der von mir benannten BGF? Meine Schätzung mit "knapp 200 m²" hat der TE ja auch bereits annähernd bestätigt. Nun, Empfehlungen zur ...

1 großes Haus oder 3 kleine Häuser?

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... baureif" bedeuten mag, 500 qm Baugrund und drei Wohnparteien ergeben im besten Fall (Grundflächenzahl 0,4 / Geschossflächenzahl 0,8) 440 qm Wohnfläche bei mindestens fünf Stellplätzen. Ich würde sagen: verschwendet keine Gedanken an Flausen, geht zur Bank. Ich sehe hier mindestens eines der ...

Verbau eines oder zweier Stromzähler?

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Wirklich? Zitat: "Ein mittlerer Stromverbrauch für Wärmepumpen liegt bei 27 bis 42 kWh pro qm Wohnfläche. Dies bedeutet bei einem Haus mit 160 qm Wohnfläche einen mittleren Stromverbrauch von ca. 4320 kWh bis 6720 kWh." Wir brauchen bei 3 Köpfe mit Heizen, warm Wasser und Strom 10.500 kWh 180qm ...

Kosten steigen stark - aktuell Nachfinanzierung möglich?

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... 60k. Puh, bei so einer großen Hütte ist das auch vor 3-4 Jahren mehr als eng geworden. Da waren es es vielleicht 2.200-2.500€ je qm Wohnfläche. Also bei Euch schon mal T€ 480-540. Dazu noch die Nebenkosten und schon sind "600k" auch vor 3-4 Jahren ausgegeben worden. Ohne Keller. Ohne ...

Finanzierung Einfamilienhaus realistisch?

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... mit 3.000€ monatlich den Gürtel enger schnallen muss. Immerhin ist es die Immobilie die sich beide so vorstellen "gehoben, viel Wohnfläche, Kamine und Balkone usw.". Hört sich auch nach einem gehobenen Lebensstil an. Wobei ich persönlich bei einer fast 30 Jahren alte Immobilie, die als ...

... und es wäre schön, im Eigenheim zu wohnen. Momentan wohnen wir zur Miete. Vor Kurzem ist uns folgende Immobilie aufgefallen: BJ 1996, 200 qm Wohnfläche, 2000 qm Grundstück, Doppelgarage, gehobene Ausstattung, jedoch renovierungsbedürftig (Bäder müssten z.B. mal gemacht werden - ist jedoch nicht ...

Große Gauben oder hoher Kniestock?

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Genau, ab lichter Höhe > 1m gilt es als Fläche. Wohnfläche haben wir keine mehr, Nebenfläche aber schon noch. Das bringt mich nochmal zum Nachdenken. Die meisten sprechen sich ja hier für den höheren Kniestock aus. Auf 180 können wir wohl leider nicht gehen, weil die Dachneigung zu flach würde ...

Dachausbau bei 25 Grad Walmdach - sinnvolles Vorhaben?

Hallo Forum, wir stehen vor der Entscheidung einen großen Bungalow mit 200m² Wohnfläche zu erwerben. Trotz dieser großen Wohnfläche gibt es lediglich 3 Räume und uns fehlen 2 weitere Räume (Kinderzimmer) für unsere Familie. Die Räume mit Trockenbau aufzuteilen möchten wir ausschließen, da der ...

Einschätzung Kosten Aufstockung RLP

... hatten wir bisher aber noch nicht und somit keinerlei Erfahrung. Grunddaten: Basis ist ein 1,5 geschossiges Haus mit Satteldach aus 1981 Wohnfläche 195m2, momentan wohnen wir auf 320m2, also sind wir viel Platz gewöhnt. Wir müssen aber leider 450km wegziehen. Grundfläche 14,5m x 11m ...

Kostenberechnung Architekt und daraus folgend sein Honorar

... für die Baugenehmigung einen Architekten empfehlen lassen. Er hat spontan einen Entwurf erstellt, der in keinster Weise meinen Vorgaben entspricht (Wohnfläche 30 % kleiner, Eingang auf falscher Seite, viel zu kleine Nutzräume, dafür eine riesige ungewollte Wohnküche, etc.). Auf die Mitteilung ...

Boden legen vor Verputzen / Anständig abdecken

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... zu setzen. Da kommt der Boden sowieso vorher rein. Zumindest bei unseren Fliesen. Bei uns kostet spachteln, schleifen und 2x Malern bei einer Wohnfläche von 140 qm und 2,69m Höhe ca. 9.000 €. Soll aber besonders günstig sein, wie mir gesagt wurde

Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren

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... Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 350€/m² (tendenz steigend) [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Altbau, 1970 [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 250qm + 80qm Keller+ Garage Baujahr & Alter sprechen ja nun mal auch nicht für ein kleines Häuschen eines damals normalen ...

Zweifamilienhaus zu Dreifamilienhaus erweitern - Ideen gesucht

Pläne vom Bestand? Bebauungsplan? Rechtliche Vorgaben? 3-FH überhaupt zulässig? Gewünschte Wohnfläche? Budget? Passivhausstandard im Standard = das wird teurer als Abriss und Neubau (bei 9x10m Bestand + Eurem Anbau kann das ins siebenstellige ...

Ab wann lohnt sich eine Wärmepumpe im Altbau?

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OK, danke. Werde den mal anschreiben. Kann jemand mal abschätzen, was sowas kosten ungefähr würde bei 140 qm Wohnfläche? Größtenteils ist bereits überall Estrichm ca. 50qm noch mit Fliesenbedeckt. Wohn- und Schlafzimmer haben einen schwimmenden Estrich. Oder kann man das überhaupt nicht ...

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