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[ wohnfläche] in Foren - Beiträgen
Was ist möglich? :) (wieder einer)
[Seite 5]
Hallo, shism: Nur als Anhaltspunkt: Wir bauen derzeit ein Haus mit >300m²
Wohnfläche
, gemauerter Doppelgarage und Nutzfläche im Keller und peilen derzeit 560k als Baukosten inkl Nebenkosten an... ohne Außenanlage, Grundstück, Küche etc... Danke für diese Info. Ich finde derartige Informationen ...
[Seite 6]
Hallo, backbone23: Darf ich mal fragen für was man 300 qm
Wohnfläche
braucht? Dazu das große Grundstück ... solangsam glaube ich das 670 T€ knapp werden könnten. Vorsicht! Die 300 m²
Wohnfläche
sind von Shism. Das Budget habe ich mal gepostet. Ich baue kein Haus mit 300 m²
Wohnfläche
und Shism hat ...
Ist eine Baufinanzierung realistisch?
... selbst erledigen. (Hab ich schon mal gemacht und das hat auch gut funktioniert. Was die Größe betrifft planen wir entweder mit so ca. 150m2
Wohnfläche
ohne Keller oder eher 130 mit Keller. Das ergibt sich aus dem Grundstück. Bei Hanglage müsste die Version mit Keller gewählt werden ...
[Seite 5]
... also für Haus Grundstück und Baunebenkosten (Garage natürlich auch inklusive). Und die haben alle Häuser so zwischen 125m² und 160m²
Wohnfläche
... mal mit und mal ohne Keller... und Grundstücke von 300m² bis 700m². Die unterschiedliche Eigenleistung von 10.000€ bis 75.000€ ist da ebenfalls ...
Grundfläche Haus auf Baufenster
... ungünstig ist. Wir haben alles vorab prüfen lassen, aber diesen Punkt haben wir tatsächlich übersehen. Wir planen ein Stadthaus mit einer
Wohnfläche
mit 180m² (
Wohnfläche
nverordnung). Die Grundfläche dafür ist quadratisch vorgesehen. Aufgrund der gekrümmten Form des Baufensters meinte die ...
[Seite 2]
... und gesagt: Bitte wende das auf unser Haus an. Dei Raumaufteilung würde sich nicht ändern wenn die Grundfläche kleiner wird, wohl aber die
Wohnfläche
der jeweiligen Räume. Meine Frau und ich mögen und möchten auch große/weitläufige (kann man das so sagen? Räume. Da hilft es auch nicht wenn ...
Grobe Kostenrechnung anhand Grundriss
... von Lage, Ausstattung und Dämmstandard ab. Die genannten Parameter lassen nur ein Ratespiel zu. Irgendwo zwischen 1500€ und 2500€ pro qm
Wohnfläche
solltest du rechnen. Meine Erfahrung bei der Formulierung "keine goldenen Wasserhähne, aber eine gute Ausstattung" geht eher in Richtung gute ...
[Seite 2]
... Ergibt einen Quadratmeterpreis von rund 1646 €/m². Die restlichen Kosten, wie etwa Garage und Außenanlage, sind unabhängig von der
Wohnfläche
und bleiben demnach immer fix. Fazit (Top-Down): Gesamtbudget: 555 TEUR -Fixkosten: Garage 25 TEUR Nebenkosten 30 TEUR Rücklagen 12 TEUR (habe ich ...
Grundriss ca. 170 m² Einfamilienhaus, ohne Keller mit Carport
[Seite 3]
Wieso kostet die Auskerbung nur? Die Auskerbung bringt doch
Wohnfläche
im EG und OG. Ein Erker dagegen nur in EG im Verhältnis Kosten zu
Wohnfläche
ist die Auskerbung deutlich günstiger als ein Erker. Ich muss unsere Architektin auch etwas in Schutz nehmen. Den Grundriss hatten wir ihr gegeben, da ...
[Seite 9]
... auskommen. Auskerbung ist sicher nicht der korrekte Begriff Was ich meine ist folgendes: Ein Erker ist ja ein Vorsprung, der die
Wohnfläche
"nur" im EG vergrößert. Mit Auskerbung meine ich, dass nicht nur das EG einen Vorsprung hat sondern das ganze Hause, so dass die
Wohnfläche
in beiden ...
Kosteneinschätzung in aktueller Zeit
[Seite 6]
Ist Dir eigentlich aufgefallen das dein Architekt Dich „veräppelt“ und Du nur 115qm
Wohnfläche
hast? Rechne mal deine Räume zusammen. Ich denke, das ich mich nicht verrechnet habe. Der Schlingel rechnet wie im Wohnungsbau die Terrasse mit 50% rein (hab mich schon gewundert warum da 1/2 steht). Ich ...
[Seite 7]
Und was hast Du von der DIN als Bauherr und Käufer? Genau nix. Als Verkäufer kann ich natürlich meine 70qm Terrasse zu 50% in die
Wohnfläche
nach DIN reinrechnen. Aber so ich bitte Dich. Das musst Du nicht verteidigen. Außerdem habe ich ja geschrieben….wie im Wohnungsbau. Nur das ich das beim ...
Zusatzkosten für Wohneinheiten
[Seite 16]
... um von da eben einen Rettungsweg zu haben, einen schönen Ausblick und viel Licht für das Dachgeschoss. Würde natürlich für die
Wohnfläche
wenig bringen, wäre eher ein "Luxusaccessoire". Eine normale Gaube hingegen würde noch ein paar Quadratmeter mehr "richtig" nutzbare
Wohnfläche
bieten. Von ...
[Seite 15]
Die inneren Mauern des Stockwerks beginnen bei 2 Meter. Also die gesamte im DG sichtbare
Wohnfläche
hat 2+ Meter Deckenhöhe. Ich will aber nicht ausschließen, dass ich mir da wieder etwas falsch vorstelle von der Dachkonstruktion her. Die gestrichelten roten Linien auf dem Grundriss sind die vier ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 7]
Es gibt ja keinen. Unter der Hand sagen die, ist schon möglich aber dann weniger Geschosse. Ingesamt denke ich kann ich die
Wohnfläche
dann durch ein Satteldach maximieren. Aber was bringt es mir genau wenn ich die 3/4 Fläche des 1OG auch mit einem normalen Satteldach, ggf mit Gauben, erreichen ...
[Seite 8]
Wenn ich aber die Überirdische Fläche maximal mit Wohnraum ausnutze macht es ja Sinn die nicht
Wohnfläche
nach unten zu bauen. Das beläuft sich vlt auf 20-30cm über die gesamte Grundstücksbreite. Das bringt nicht sonderlich viel-
Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?
[Seite 10]
Du hast gesagt 1m2 nackter Keller ist teurer als 1m2 hochwertige
Wohnfläche
. Und ich habe ein aktuelles Gegenbeispiel gebracht, in dem 1m2 nackter WU-Keller etwa so teuer war wie 0,5 bis 0,7m2 hochwertige
Wohnfläche
im EG und DG. Muss nicht heißen dass man von mir auf die Allgemeinheit schließen ...
[Seite 38]
Wir werden aller Voraussicht nach bei 400.000 landen, allerdings mit 138qm
Wohnfläche
. Wir lassen, das muss man dazu sagen, die Elektrik von meinem Schwiegervater machen und zahlen dabei nur das Material.
[Seite 27]
... mal was zur gewünschten Ausstattung. Raffstores, Hebeschiebetür, KfW Standard, Fenster, Haustür, Bäder Dusche, Fliesen, Treppe, Deckenhöhe,
Wohnfläche
, Heizungsanlage, Schornstein, Kamin, Photovoltaik, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Elektro, etc. Je mehr desto besser, dann kann man Dir sagen ...
Angebot vom Architekten komplett ? Ist der Preis angemessen ?
[Seite 2]
... nicht über GU sondern selbst ausschreiben könnte, aber das scheint hier wohl nicht zu gehen. Ja, laut Angebot steht da 360m² BGF, die reine
Wohnfläche
würde dann im Zuge der Beauftragung etc. ermittelt werden. Die angedachten Kosten, sind ohne die ganzen Zusatzkosten, wie Baunebenkosten ...
[Seite 3]
... der erforderlichen Formulare ( Baubeschreibung, Bauantrag, Stellplatznachweis ) - Berechnungen ( Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, BGF,
Wohnfläche
, Kubator und Kostenschätzung ) - Anschreiben zur Einholung der Nachbarunterschriften - ausführliche - detaillierte Kostenschätzung nach DIN 276 ...
Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage
[Seite 4]
... mich der Keller kostet Das muss ich, wie erwähnt, in Erfahrung bringen. Es scheint aber auf folgende Entscheidung hinauszulaufen: 30-40 m² mehr
Wohnfläche
(als Stauraum/Nutzfläche) oder eben eine Unterkellerung. Ich tendiere nach wie vor zu letzerem. Realistisch gesehen brauche ich 30-40m² ...
... möglich (mit Satteldach, Pultdach oder Walmdach - Pultdach wird hier favorisiert) - Kniestock 60 cm. • Avisierte
Wohnfläche
175 m² in EG und DG in Summe. Wir planen hier mit Großzügigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Gäste-WC im EG. Im DG sollen dann Schlafzimmer, Hauptbad, Ankleidezimmer ...
[Seite 3]
... Nutzfläche zunächst einmal praktisch. Zum anderen ist das natürlich auch "Puffer", den man ggf. zu einem späteren Zeitpunkt in zusätzliche
Wohnfläche
umwandeln könnte. Natürlich mit Kosten/Aufwand verbunden, aber die Möglichkeit wäre perspektivisch da. Ehrlich gesagt wäre ich dann schon ...
Nebenkosten nach dem Hausbau
[Seite 7]
Ein Bodenbelag ist aber kein Kunstobjekt sondern ein Ausstattungsmerkmal. Die Grenze liegt übrigens laut Rechtsprechung bei 220qm
Wohnfläche
, darunter musst du noch Nichtmal die angeben, sondern nur deine
Wohnfläche
. Ich kann dir die Erklärungen runterbeten, da wirst du faktisch keine Frage zu ...
[Seite 8]
... Kunst wird abgefragt. Zusätzlich Wandbeläge, Teppiche usw. Konnte es auch nicht glauben... Zumindest in BW. Bei uns wird das eh ne Diskussion was
Wohnfläche
ist uns was nicht... Warten wir es ab
[Seite 9]
Hä? Grundsteuer ist doch geregelt, ohne Ausstattung, oder? Wir mussten halt angeben, was für ein Haus,
Wohnfläche
, Grundstück, Besonderheiten wie Schwimmbad oder Sauna...
Muss Baufirma die Kosten je Gewerk auflisten?
... unteren Kante des Hauses verlängert auf 6 Meter. Somit stehen die Wände im OG nicht mehr auf den unteren Wänden im UG. Das sind 2,9 m² mehr an
Wohnfläche
dazugekommen und dafür will das Bauunternehmen 11.800 EUR mehr haben. Das sind ca. 4.000 EUR/m². Hier ist das Dach des Erkers Nichtmal ...
[Seite 2]
... und neu verteilen muss. Alleine für sowas gehen schnell mal ein paar Tausender für Manpower darauf. Das wird also ziemlich teure
Wohnfläche
, die gibt es nicht für die normalen 2000 € /qm. Da sind 3000 €/qm sicherlich angemessen, ob es nun wirklich 4000 €/qm sein müssen sei dahingestellt. Aber ...
Grundriss-Entwurf Erfahrungen - Kritik?
[Seite 22]
... ist für uns nicht relevant, ein paar Euro werden wir dafür vermutlich schon bekommen, wir benötigen nicht viel. Wir planen mit einer
Wohnfläche
von voraussichtlich 140 qm. Das Gebäude muss zu den Nachbarn die üblichen 3,00 Meter Grenzabstand (Grundstücksbreite ca. 16m; genau weiß ich es ...
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