ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ vermieten] in Foren - Beiträgen

Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile

[Seite 8]
... und sogar als Maisonette aufgerufen werden. Aber auch hier sind die immer schnell weg. Innenstadt ist also wohl kein Problem zum vermieten (Auch bei auf den ersten Blick schwierigen Wohnungen

Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

[Seite 5]
Normalerweise ist die aktuelle Marktlage zum bauen und vermieten nicht gut (hohe Baukosten, hohe Zinsen, hohe Grundstückspreise), sodass kaum mehr eine gute Rendite zu erwirtschaften ist. Doch wenn du viel Eigenkapital hast durch frei verfügbares Kapital und das Grundstück mit dem hohen ...

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

... zwischen: - eine Immobilie nur für uns (zu zweit, Nachwuchs geplant) zu kaufen und schnell mietfrei wohnen - oder aber noch einen Teil mit zu vermieten um später mit Mieteinnahmen eine gewisse Absicherung zu haben Wir leben in Bayern und müssten für eine ETW (4 Zimmer, ab 100 m2) etwa 300 ...

In 7 Jahren noch einmal bauen, was Heute beachten

... Neu bauen und möchte 1 Einfamilienhaus oder ein 2 Familienhaus und wobei ich dann einen Teil vermieten würde. Ich würde auch nach 5 Jahren eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen und diese dann vermieten (Anschaffung ca. 30000€). Das sind meine Vorstellungen dir mir so durch den Kopf gehen ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

[Seite 5]
... Gegend und bei einem Fertighaus. Mit 300.-- Eigenkapital und 500t€ Kredit müsste es auch machbar sein. Ich würde aber trotzdem offiziell vermieten und das Finanzamt an der Abzahlung beteiligen

Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern

[Seite 4]
... sein. Und da gibt es Unterschiede. Fängt bei Zwei-Bettzimmern an über Verpflegung zur Pflegeleistung selber. Zur Immobilie 1. wollt ihr vermieten wenn die Eltern mal nicht mehr sind? 2. warum das Haus jetzt übernehmen, statt neu bauen oder gebraucht kaufen? 3. in Anbetracht eines ...

Haus bauen und dann vermieten?

... darin zu wohnen. Allerdings ist es sehr wahrscheinlich, dass ich in etwa 15 Jahren ausziehen (Übernahme Elternhaus, Ausland, etc) und es dann vermieten möchte. Ist so etwas ratsam? Also bauen für 10-15 Jahre Eigenbedarf und dann vermieten? Oder ist das ein riesiges Verlustgeschäft? P.S. ich ...

Finanzierung Zweifamilienhaus mit Eltern als Mieter?

... 2 nahezu identische Wohneinheiten verfügt. Nun spielen wir mit dem Gedanken die Immobilie zu erwerben und eine Wohneinheit an meine Eltern zu vermieten weil uns eine Wohneinheit völlig ausreicht. Wir haben zwar noch mit keiner Bank über die Idee gesprochen, aber kann uns wer darüber berichten ...

Kellerzimmer in die Einliegerwohnung verlegen?

[Seite 4]
... Nach der Änderung wäre es ja dann eigentlich in Wirklichkeit kein Kellerraum mehr, sondern ein Hobbyraum bzw. Arbeitsraum. Darf ich das dann beim vermieten nicht auch so deklarieren, weil es im Bauantrag als Kellerraum deklariert war? Von der Bauweise ändert sich ja nichts. Das einzige was sich ...

Hausverkauf - Neubau - Bank spielt mit - Risiko?

... und abstottern. Wahrscheinlichkeit 50/50? 2. Wenn wir das Haus nicht verkauft bekommen, müssten wir es vermieten und die Differenz aus fehlender Miete und zu zahlendem Kredit leisten. Wahrscheinlichkeit 30%? 3. Zinsrisiko: bei variablem Zins für das neue Darlehen wären wir während der ...

Gemeinsame Heizung bei zwei Doppelhaushälften sinnvoll?

... erneuert werden. Da ist man ja immer von der anderen Partei abhängig … Wie sieht’s aus, wenn einer seine Doppelhaushälfte mal vermieten oder sogar verkaufen möchte – geht das dann schwerer … ich habe so das Gefühl, dass die negativen Seiten den Kostenvorteil stark in den Hintergrund drücken ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

[Seite 5]
... Frage: Was ist am Ort gut vermietbar? Ist da ne Uni? Ist es ländlich? Oder städtisch? Regel: Je kleiner, je höher der qm Preis. An wen will ich vermieten? Eine Dreizimmerwohnung geht sowohl an junge Familie mit 1 Kind wie auch an Ältere. ein App. von 45 qm eher nur an Singles. Vier Zimmer, das ...

Grenzbebauung/Anbauverpflichtung

[Seite 5]
... meine Mutter eine Wohneinheit nutzt, aber nicht dauernd, sondern wenn sie halt dann mal da ist. Und wenn sie mal nicht mehr lebt, dass wir es dann vermieten. Wobei ich das immer schwieriger finde. Weil ich nicht weiß ob ich wirklich mal jemanden in meinem Haus wohnen haben will und sich für ...

langes, schmales Grundstück teilen

... die Nachbarn. Wenn Ihr zwei kleinere Einheiten zwischen die vorhandene Bebauung stellt, kann ich mir nicht vorstellen, dass sich das gut verkaufen/vermieten lässt. Die mögliche Bebauung/Erschließung solltet Ihr auch mit einem Architekten durchsprechen, sieht für mich so aus, als wenn man die ...

Garage vermieten

... jetzige Eigentümer hat beide Garagen auch fristgerecht gekündigt. Nun überlegen wir, da wir nur eine Garage benötigen, ob wir eine weiterhin vermieten. Weiß hier jemand, was da zu beachten wäre? Idealerweise würden wir erst einmal für z.B. 1 Jahr befristet vermieten. Benötigt man dazu eine ...

Fehler in der Finanzierung?

[Seite 39]
Du müsstest nicht nur das Haus sofort vermieten, sondern zusätzlich noch was eigenes mieten und da wird in aller Regel nicht die Rate bei übrig bleiben. Und genau dieses Risiko solltest Du viel ernster nehmen als irgendwelche Zinsen oder die Frage ob du dir die Rate bei deinen aktuellen ...

Bauen oder nicht? Was meint ihr dazu?

... Trinken nichts eben^^ Vom Beruf bin ich Elektriker. Nun geht es mir aber auf die nerven bei meinen Eltern zu Wohnen, zumal sie die Wohnung auch gut vermieten könnten (von mir wollen die kein Geld haben). Ich möchte aber endlich mein eigenes Ding machen und für mich steht fest zur Miete Wohnen ...

Anbau für 4 köpfige Familie am Waldrand

[Seite 3]
... Haus damals nur auf Stand gebracht mit dem Wissen, dass wir mal mehr brauchen werden. Die zweite Wohneinheit werden wir für uns perspektivisch vermieten wollen - ob dann an die Kinder oder extern gilt es zu späterem Zeitpunkt zu klären. Für den Fall ja auch die Aussenzreppe als separater Zugang ...

Wochenendhaus bis 150 k€ in BB

[Seite 7]
Ich befürchte, dass Du Dich da noch lange im Kreis drehen wirst. Das mit dem vermieten lese ich immer wieder einmal. Als Jemand, der das tatsdächlich so gemacht hat will ich Dir sagen, dass es funktioniert, man kann Fewos toll vermieten und auch gute Umsätze damit machen. A-B-E-R und da träumt so ...

Wärmemengenzähler auf jeder Etage notwendig

Hallo zusammen, ich baue mein Einfamilienhaus um. Es entsteht im OG und DG noch eine Wohnung die ich vermieten möchte. Reicht es, wenn im OG und DG ein Wärmemengenzähler (Fußbodenheizung) ist und bei mir im EG keiner? Der hätte bei mir im EG doch keine wirkliche Funktion. Weil auch Gas für ...

2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!

[Seite 5]
... ist, aber zukünftig ein besseres Verwertungspotential bietet 2. Grundstücksübertrag und 100% Finanzierung über euch. Und eine Wohnung an die SE vermieten. Und dabei 100% anteilige Finanzierungskosten auf die vermiete Wohneinheit und dann zu 70% (?) der ortsüblichen Vergleichsmiete an die SE ...

Wohneinheit im Keller

... Wände und Vorbereitung fürs Bad und Küchenzeile. Ich weiß, dass die 2. Wohneinheit sehr klein werden soll. Ist auch nicht zum vermieten gedacht (bzw. für die Kinder später mal). Deswegen sollen auch noch nicht überall Türen eingebaut werden. Was meint ihr zu meinem Vorhaben und zu meinem ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

[Seite 6]
... geltend machen - soweit klar. Das sollte sich im Allgemeinen positiv auf meine Finanzen auswirken dann, sonst würde ja kein Mensch Wohnungen vermieten. Aber wie gesagt, vermieten ist erst mal eh nicht. Und eine Vermietung simulieren, also einen Mietvertrag aufsetzen, um diese steuerlichen ...

Aus Gewerbeobjekt wird ein Bungalow

[Seite 8]
... als Wohnraum für uns nutzen wollen. Wenn es uns nicht gefällt suchen wir uns etwas anderes. Den Raum jedoch weiter als Gewerbe zu vermieten ist bei uns (Dorf) leider auch nicht ganz so einfach bei der Größe. Ein Leerstand ist teuer (muss beheizt / gewartet werden). Das muss auch in die ...

Hauskauf vom Vater - wie am besten Finanzieren?

... mein Vater und meine Stiefmutter. Sollten wir das Haus kaufen würden wir nach unten ziehen und die Obere Wohnung für 600€/kalt fremd vermieten wollen. Als kosten für Renovierung, Anschaffung einer neuen Küche etc. haben wir ca. 20000€ veranschlagt. Die obere Wohnung ist bis auf das Badezimmer ...

Meinungen zu Grundriss "Haus am Hang" erbeten

[Seite 4]
... für deine Belange sehr gut und durchdacht. Frage im Allgemeinen zum OG: Willst du wirklich in 15 Jahren wenn die KInder aus dem Haus sind vermieten und dir auf den Nerven (Kopf)rumtanzen lassen? Ich würde kein Einfamilienhaus bauen um nachher nen Mieter mitdrin zu haben und ich glaube auch ...

Doppelhaus zur Miete. Kritik und Vorschläge sind erwünscht

[Seite 2]
Ich denk, Du willst vermieten. Dann interessieren nur Durchschnittswerte, nicht Deine Maße.

Niedrige Zinsen nutzen zur Geldanlage (für Selbstständige)

... sich mir eben die Frage ob es aktuell überhaupt Sinn macht etwas eigenes zu kaufen, oder eben lieber "zu investieren" und vermieten. Das ein wenig als Hintergrundinfo. Gruß

Pauschalen für Lebenserhaltungskosten machen Baufinanzierung unmöglich...

Wir wollen ein kleines Haus zum vermieten kaufen in einer etwas ungewöhnlichen Konstellation: Person 1, ich, Student ohne Einkommen, wohne bei eltern Person 2, Freund, Student mit gutem Einkommen, wohnt bei eltern Person 3, sein Vater, gutes Einkommen, Wohneigentum Durch die Pauschalen zählt das ...

Komplizierteres Verkauf / Bauvorhaben

... Boden und Malerarbeiten): 360.000€ Ggf würden wir eine Einliegerwohnung zusätzlich bauen lassen, um diese zu vermieten und dadurch den Kreditbetrag zu senken, ist aber nur eine Option was jedoch den Baupreis natürlich nach oben treiben würde. Baukindergeld gäbe es ja auch 2x falls es das bis ...

Oben