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[ teilungserklärung] in Foren - Beiträgen
Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen
[Seite 2]
... dieser Planung dann leider in seine Genehmigungsplanung gestartet. Richtig! Es handelt sich definitiv um WEG, deswegen gibt es auch eine
Teilungserklärung
usw. Sorry, dass ich in meinen Begrifflichkeiten das Wort "Haus" trotzdem verwende, ist halt leider bei Reihenhäusern, Stadthäusern, usw ...
... d.h. mit "Mehrfamilienhaus mit Wohnung A und B") bereits die Baubeschreibung, Baugenehmigung, Abgeschlossenheitserklärung sowie
Teilungserklärung
vorliegt und die Notartermine (aller Käufer) für Anfang Mai geplant sind, müssten wir erstmal alles so darstellen wie gehabt, d.h. dass die ...
[Seite 3]
Doch schon! In eurem Kaufvertrag steht Kaufpreis + X (Zusatzkosten) und die Verpflichtung des BT die
Teilungserklärung
nachträglich gemäß den Plänen im Anhang an euren Kaufvertrag anzupassen. Vorverträge im Zusammenhang mit Immobilien sind zumindest kritisch, da sie in strenger rechtlicher ...
Traumhaus AG - Bauvorhaben Hahnheim
[Seite 6]
... Fläche des Sondernutzungsrechts rund um unser Haus ist bei uns auch nicht angegeben. Die Lage (und damit auch die ungefähre Größe) geht aus der
Teilungserklärung
hervor. Das hat bei uns bei der Vertragsprüfung aber auch niemand beanstandet
[Seite 5]
D.h. im Kaufvertrag wird weder auf die
Teilungserklärung
verwiesen noch wird auf „1/34 von Flurstück XYZ“ Abzug genommen? Habe gerade bei mir nochmal nachgeschaut. Da steht sinngemäss: „minimini kauft 1/39 am zuvor benannten Aufteilungsgrundstück verbunden mit dem Sondereigentum Nummer XY und ...
Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück
[Seite 2]
Das stimmt nicht ganz. Klar kann man in einer
Teilungserklärung
(TE) es so formulieren, als wäre jeder Alleineigentümer. Es gilt aber weiterhin das WEG Gesetz. Dinge die unzertrennbar für das gemeinsame Haus sind (wie das Dach), sind weiterhin Gemeinschaftseigentum und da gilt im Zweifel (zB bei ...
... verhinderst Du durch eine Teilung nicht. Sie können auch verkaufen, wenn geteilt ist. Das kann immer passieren. Warum? Was steht denn genau in der
Teilungserklärung
? Standard ist, dass es keinen Unterschied zwischen Alleineigentum und Eurer Miteigentumsvariante gibt. Jeder sollt mit seiner ...
Reihenmittelhaus mit Garten (Sondernutzungsrecht)
[Seite 4]
Es hängt viel von der Güte einer
Teilungserklärung
ab. Seit 12-2020 gilt ein neues WEG. Ich würde mir die letzten Protokolle zeigen lassen. Ich würde nachschauen ob die Gemeinschaft ohne Verwalter in der Lage war vernünftige Beschlüsse zu fassen und abhängig vom Baujahr auch etwas anzusparen ...
[Seite 3]
Schau in die
Teilungserklärung
und prüfe, was da hinsichtlich des Gartens geregelt ist. Wenn es schlecht läuft, darfst du ohne Zustimmung der anderen fast nichts machen ( Bäume entfernen, anpflanzen, etc. ) aber du darfst zum Beispiel die Kosten mittragen, die die beiden Eckgrundstücke bei der ...
KfW Förderung mit Tilgungszuschuss für mich möglich?
... Wohnung kaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien Haus das sich noch im Bau befindet. Es wird als KfW55 Haus/Wohnung angepriesen. Eine
Teilungserklärung
der einzelnen Wohnungen besteht schon. Wenn ich die Wohnung kaufe, kann ich dann den Tilgungszuschuss bekommen, oder gilt das nur ...
[Seite 2]
Seit wann wird in der
Teilungserklärung
Sondereigentum schon namentlich zugeordnet? Das erfolgt doch erst im Kaufvertrag? Dort heißt es doch dann z.b. der Käufer erwirbt die in der
Teilungserklärung
mit der Nr..... und das dazu gehörige Sondernutzungsrecht.... Den Rest regelt das ...
Grundstück befestigen
[Seite 2]
Gehört der Gehweg zum Gemeinschaftseigentum oder der Gemeinde? Die
Teilungserklärung
regelt die einzelnen Parzellen zwischeneinander - das ganze Areal, also das gesamte Grundstück ist dem allgemeinen Nachbarschaftsrecht/Baurecht des Landes untergeordnet. Das wäre mein Verständnis aus den Bröckchen ...
[Seite 3]
... angedeutet. Ich weiß nicht wie die ein Forum wirklich helfen soll. Wie wäre es wenigstens mit Fotos und Skizzen sowie Auszügen aus der
Teilungserklärung
Instandhaltungsrücklage - Pflicht? Ab welchem Alter des Hauses?
[Seite 2]
Jep, dazu Bedarf es eines Beschlusses. Was steht in der
Teilungserklärung
bzw. was steht in den jährlichen ETVs? Die müsstest Du doch vorliegen haben.
Grundstücksanteil bei Reihenhäusern bei Eigentümergemeinschaft?
[Seite 2]
Beim Stimmrecht kommt es drauf an, wie es in der
Teilungserklärung
geregelt ist.
Absturzsicherung bei Höhenverlauf (teilweise über 1,00m)
[Seite 7]
Noch nie von einer theoretischen Haftung gehört . Wenn du per
Teilungserklärung
für den Bereich rechte und Pflichten hast musst du für die Sicherung sorge tragen . Oder glaubst du deine hapftpflicht oder Gebäudeversicherung wird an einem Menschenschaden was zu den teuersten Schäden zählt einfach ...
Wohnungsverkauf über Makler - worauf achten?
[Seite 4]
Hängt von der jeweiligen
Teilungserklärung
ab, also nicht verrückt machen lassen. Wie die Vorredner schon sagten: Bei der Hausverwaltung nachfragen, ggf. selbst in die
Teilungserklärung
...
Fragen/Gemeinschaftsgrundstück, mehrere Doppelhaushälfte, Gebührenaufteilung
Ihr kauft also praktisch eine Eigentumswohnung. Dazu gibt es eine
Teilungserklärung
mit allen Rechten und Pflichten (vielleicht kann ja z.B. die Mehrheit entscheiden, dass alle vier Häuser rosa gestrichen werden sollen und Du kannst Dich nicht dagegen wehren). Hinsichtlich des Hausgeldes gilt ...
Was passiert mit WEG Teilungserklärung nach Verkauf?
Hallo, wir kaufen wahrscheinlich demnächst eine Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Wird die WEG
Teilungserklärung
nach dem Kauf eigentlich neu geschrieben? Bisher stehen ja noch die beiden aktuellen Besitzer drin. Wie ist hier der genaue Ablauf ...
Wengerter in Klein-Zimmern 2019 / 2020
Hallo zukünftige Nachbarn! Spätestens wenn der Vertrag inklusive der
Teilungserklärung
kommt, ist ein Austausch über Unklarheiten und offene Fragen sicher von Vorteil
Firma Traumhaus / Dirk van Hoek - Projekt Heppenheim
[Seite 2]
... Fax zukommen lassen um jede Unsicherheit zu beseitigen . Natürlich freue ich mich wenn Du mich im Auge behältst - grins Zu 1 : Es steht in der
Teilungserklärung
Zu 2 : Aussage des besagten Herren . Zu 3 : 1 - Kauf des Grundstückes mit Eintrag in das Grundbuch mit Herrn Van Hoek - erster Batzen ...
... auf meinen Namen im Grundbuchamt eingetragen mit dem jeweiligen Sondernutzungsrecht der verkauften Fläche ! ( Geregelt durch die
Teilungserklärung
) Vor dem Kauf haben wir mit 2 Käufern gesprochen die bereits im "fertigen Objekt" wohnen und mit der Firma Dirk Van Hoek zufrieden waren ! Die ...
Grundstück nicht real geteilt
... mit Grundstück. "Meine" Doppelhaushälfte hat nur ein EG, die des Nachbarn EG und 1 OG. Das Grundstück ist nur nach WEG geteilt, es gibt eine
Teilungserklärung
, die ich aber noch nicht gesehen habe. Die Nachbarn stimmen einer Realteilung nicht zu, laut Maklerin deswegen weil sie bauplanerisch ...
Baukredit - Ex-Partner zahlt seinen Anteil nicht
[Seite 3]
... ja in meinem naiven Wahn die Hoffnung, dass dann halt nur ihre Wohnung von der Bank "verwertet" werden könnte und er die seinige behalten kann (
Teilungserklärung
wurde gemacht
Einseitige Dämmung/Doppelhaushälfte, Zustimmung erforderlich
... Frage an Euch. Ich bin Besitzer einer Doppelhaushälfte=Doppelhaushälfte. Beide Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Grundstück, durch die
Teilungserklärung
ist soweit alles geregelt. Nun möchte der Nachbar eine Seite seiner Doppelhaushälfte von außen dämmen. Ich hatte ihn dies untersagt da ...
Auf einem Grundstück zwei Häuser getrennt beleihen?
... nehmen und zudem recht kostenintensiv sein, sowohl in der Variante "Realteilung", wie auch bei sog. idealer Teilung - da hier eine
Teilungserklärung
erstellt werden müsste, mit hohen Kosten für den Notar.) Zudem werden die verschiedenen Kreditgeber werden doch alle vermutlich im 1. Rang ...
Baukindergeld - Auslegung neue Förderrichtlinie
[Seite 4]
... Eltern. Jetzt wollten wir die eine Hälfte die wir bewohnen für ca.190.000 Euro von meinen Eltern kaufen. Seid November 2018 bin ich mit der
Teilungserklärung
beschäftigt. Alle Dokumente mussten zusammengetragen werden. Grundstück wurde neu vermessen usw. Nach dem das Bauamt eine Halbe ...
Aufteilung des Grundbucheintrags bevor man den Bauplan hat
... muss ja zum Grundstück passen. Zusammengefasst: Für den Kauf müssen wir im Grundbuch ja bereits die Eigentumsverhältnisse angeben, ggf eine
Teilungserklärung
anfügen. Ohne Bauplan können wir das aber nicht absehen. Und ohne Grundstück können wir keinen Bauplan erstellen.... Irgendwelche Ideen ...
Neubauprojekt: Haus ohne direkte Kfz-Andienung - Schlecht?
[Seite 4]
Hier in NRW nicht. Da es eine Aufteilung nach WEG wird, hast Du sämtliche Nachteile, die sich aus der
Teilungserklärung
ergeben können. In einer Eigentumswohnung (nichts anderes ist dann das Haus) gehören Dir die tragenden Wände, die Hauseingangstüren, die Fenster usw. nicht und bei Maßnahmen am ...
Kostenschätzung Umbau Arztpraxis 186qm
[Seite 2]
... falsch. Fenster sind IMMER Gemeinschaftseigentum und hast keine rechtliche Grundlage, die Fenster eigenmächtig zu tauschen. Selbst wenn in der
Teilungserklärung
etwas anderes steht, ist dies rechtlich nicht bindend, da das WEG drüber steht. Maximal Instandhaltung kann durch die ...
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