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[ modernisierung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Immolienkauf und -Modernisierung

... der Verwandtschaft ein Haus für ca. 90.000 Euro kaufen und rechne damit, dass ich noch einmal grob ca. 110.000 Euro in einen Anbau und eine Modernisierung investieren muss. Eigenkapital ist in Höhe des Kaufpreises vorhanden. Macht es Sinn das Eigenkapital komplett für den Kauf zu verwenden ...

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... den Kredit nicht weniger Eigenkapital habe als wenn ich die Immobilie komplett aus eigenen Mitteln finanziere, aber Mittel über die ich bei der Modernisierung flexibel verfügen kann

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Das ich es mir leisten kann ist klar, es geht nur um die günstigste Variante. Würde nach der Modernisierung mit Frau und bis dahin 2 Kindern einziehen, Nettogehalt ca. 3000 Euro, Nettogehalt Frau ca. 1000 Euro wenn sie nicht Elternzeit ist, was aber erst mal der Fall sein wird. Die 110.000 Euro ...

Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!

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Noch mal eine Frage in die Runde: Wir planen ca. 100TE als Modernisierung/Ausbesserungen ein. Was ist die sinnvollste/ günstigste Variante, wie wir unseren Bausparvertrag (30TE gefüllt, 30TE Blankodarlehen möglich, Bauspardarlehen wäre 70TE max. zu ca. 2,2%, kann zum 01.02.2023 ausgezahlt werden ...

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Mal was zu Ablauf: Wir haben mir ca 100TE Modernisierung kalkuliert , wobei wir 1/4 der Arbeiten in Eigenregie machen wollen: Kinderzimmer , Arbeitszimmer und Schlafzimmer Böden und Wände neu, Dachboden Boden dämmern. Dazu werden die Bäder teils von „Bekannten“ renoviert. Will die Bank auf jeden ...

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Danke für die ganzen Antworten. Es ging mir eher darum, wie detailliert die Bank eine Aufstellung über die Modernisierung haben möchte. Die Bank möchte ja gegebenenfalls vor ab eine Ausstellung haben und das können wir aufgrund der Zeit nicht im Detail machen. Dazu bräuchten wir ja von allen ...

Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

... Hier kurz nochmals die Eckdaten: Kauf 520TE Nebenkosten ca 35TE Modernisierung 100TE Eigenkapital (je nach dem, wie viel wir von der Modernisierung mit in den Kredit nehmen) max. 160TE Da wird das ganze Prozedere ...

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... könnt. Also mir soll es ja egal sein, wie ich einen guten Zinssatz erhalte. KfW plus normales Darlehen wäre doch okay, Der Bausparvertrag für die Modernisierung ist ja separat

Altbau mit neuer Gas Heizung umrüsten Kostenpunkt

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1922 letzte Modernisierung 1985 weiß nicht ob ich den Link Posten darf von Immobilien Scout.

Modernisierungskredit von Schwäbisch Hall Erfahrungen?

... hatten wir den Gedanken, die Finanzierung zu splitten. Die reinen Kosten des Hauskaufs bei einer passenden Bank (20-30 Jahre) und die Sanierung/Modernisierung (eventuell u.a. neues Dach) über den sogenannten "Modernisierungskredit" der Schwäbisch Hall mit 30 Jahren Laufzeit. Hat jemand schon ...

Immobilienfinanzierung realistisch oder doch zu optimistisch?

... zu realistisch haltet oder nicht: Kaufpreis (Einfamilienhaus): 195.000,- (Bestandsimmobilie) Nebenkosten f. Kauf: ~ 25.000,- (alles inkl. Makler) Modernisierung: ~ 12.000,- (Heizung) Eigenkapital: ~ 38.000,- Von dem Eigenkapital möchte ich die vollen Nebenkosten bezahlen und von den ...

Ärger mit dem Architekten wegen Honorar. Wer hat Erfahrungen?

... aus dem Bekanntenkreis stammenden) Architekten zusammen. Alle aus dem Bekanntenkreis, die mit ihm zusammen gearbeitet haben (Neubau und Modernisierung) waren hellauf begeistert und alles lief gut, sodass ich auch mit diesen Bekannten zusammen arbeiten wollte. Ich traf mich mit ihm am Objekt ...

Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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Vielen Dank für das Feedback! Ja, bei Modernisierung Heizungsanlage war ich jetzt schon von Fußbodenheizung ausgegangen und Umstellung von Gas auf X. Die Schätzung der Architektin waren auch nicht 150 sondern 120, aber aktuell wollen wir zur Sicherheit lieber überall was drauf packen. Wenn es ...

Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?

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Wir haben auch einen Antrag für den Eigentumserwerb und auch die Modernisierung/ Sanierung gestellt und planen gerade die Sanierung. Nun haben wir sehr unterschiedliche zeitliche Angaben zur Auszahlung gelesen. Hat jemand da konkrete Erfahrungen? Wenn die Bewilligung für den Eigentumserwerb zB im ...

Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?

... die Notarkosten. Rahmenbedingungen: [TABLE] Variante 1 100% Grundbucheintrag Kind Übernahmepreis inkl. Modernisierung 400.000 EUR abzüglich Eigenkapital Kind 180.000 EUR. Sodass 220.000 EUR finanziert werden müssten. Hier stellt sich die Frage, ob eine Ratenfinanzierung bei den Eltern ...

KfW-Förderung Luft-Wasser-Wärmepumpe bei Teilabriss möglich (Neubau oder Umbau?)

... Treppenhaus ins UG. Meine Frage: Im Neubau gibt es ja m.E. keine KFW-Förderung für die Wärmepumpen. Handelt es sich aber hier nicht um eine Modernisierung (trotz Teilabriss), sodass eine Förderung möglich ist? Müsste die Beantragung noch erfolgen, solange auch das heutige EG noch steht oder ist ...

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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was an Guthaben hast Du bei dem Bausparer? also Kaufpreisfinanzierung + Modernisierung? insgesamt also 500+200k = 700k Finanzierung? hmm, schon sehr sportlich. Denn nur ganz wenige Banken berücksichtigen die Modernisierung 100%, oft eher nur mit 50-70% d.h. wenn Du das Haus für 500k kaufst, und ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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... rechnen muss (incl. Baunebenkosten etc. ohne Grundstück) dadurch werden die Bestandsimmobilien dann schon wieder interessanter. Da man dort die Modernisierung auch nach und nach machen kann. und die ineffektiven Häuser, mit Energieverbrauch von 400kWh/qm, wo man 4.000-8.000€ Heizkosten im Jahr ...

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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Das hat sich mit meinem überschnitten. Wenn dort Kunststoff verbaut ist, gab es schon eine Modernisierung. Ich halte von dieser Aussage ehrlich gesagt sehr wenig: ihr seid Laien. Auch hinsichtlich einer schon existenten Modernisierung (wo man ja bekanntlich vieles falsch machen kann), würde ich ...

Sanierung Einfamilienhaus aus 80ern - Kostenschätzung realistisch?

... Schlafräume), Wandaufbau EG/OG 24cm Poroton, 10cm Dämmung, hinterlüftete Klinkerfassade. Geplant ist eine vollumfängliche Sanierung/Modernisierung, wobei der Bauzustand noch sehr gut ist, d. h. vieles zielt auch auf eine optische Veränderung (Geschmäcker sind nunmal verschieden) und eine ...

Geld aus Bausparvertrag zweckgebunden?

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... der Name: Bausparvertrag. So kann das für einen Autokauf oder für eine Urlaubsreise nicht verwendet werden. Also nur für einen Hausbau, Kauf und Modernisierung

Balkonsanierung von Energieeinsparverordnung betroffen???

... nicht die Energieeinsparverordnung Werte erreichen. Größe des Balkons sind ca 6,5m². So wie ich die Energieeinsparverordnung vestehe muss eine Modernisierung die Werte nur erreichen, wenn die Gebäudefläche >10% der entsprechenden Bauteilfläche übersteigt. Daher volgende Fragen: 1. Habe ich das ...

Annuitätendarlehen - Effektivzins Interhyp angemessen?

... vor in naher Zukunft ein Haus zu kaufen und mir bisher mehrere Angebote geben lassen. Daten: Kaufpreis des Objekts: 185.000 Kosten für Umbau und Modernisierung: 5.000-15.000 Maklerprovision: 9916 Notar/Grundbucheintrag: ca. 3700 grunderwerbsteuer: 9250 Kosten insgesamt: 222.866 (Modernisierung ...

Haus(Altbau) kaufen vs Miete zahlen

... folgendes vor... Ich habe ein Angebot für ein Reihen-Mittel-Haus inkl.+ Grundstück/Altbau für 94T€, allerdings ist eine umfangreiche Modernisierung(Sanitär,Heizung,Fenster) notwendig die ja nochmal Geld fressen wird.Ich rechne momentan da mit einem gesamt Finanzierungsbetrag von ca.135 T€.Ich ...

Erfahrungen mit "Eigentumsförderung" der NRW.Bank ?

... sind wir nun auf das Angebot der NRW.Bank gestoßen - Programm "Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf" und "Eigentumsförderung - Modernisierung". Gemäß "Chancenprüfer" würden wir sogar noch in die berechtigten Personengruppe fallen. Wir würden beide Programme in Anspruch nehmen ...

KfW und Bafa-Förderungen / Zuschüsse - Lohnen sich diese?

Hallo, für die Modernisierung unseres Hauses brauchen wir eine Kredit. Ein Angebot der Interhyp war nicht schlecht. Nach 15 Jahren komplett abgezahlt. Kreditsumme 75000 Euro. Nun haben wir gesehen, das es noch KfW und Bafa-Förderungen/Zuschüsse gibt und blicken da nicht durch, auch zwei Berater ...

Haus kaufen und sanieren - Was ist die beste Strategie?

... für den Hauskauf nicht aus und benötigen daher ein Darlehen. Mein Berater hat mir eine Finanzierung mit einem Darlehen gerechnet welches Kauf und Modernisierung abdeckt. Nachteil: wir wollen noch in Ruhe überlegen wie wir die Sanierung gestalten und müßten uns bzgl. Bauunterlagen für die Bank ...

Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung

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... uns dafür entschieden die höheren Zinsen am Ende in Kauf zu nehmen. 120%?: [*]Wohnungspreis [*]Kaufnebenkosten [*]10.000€ Modernisierung Bank: Ich möchte leider nicht die genaue Bank benennen, da ich nicht weiß ob das überhaupt erlaubt ist so viel Infos zu verraten :/ Es ist aber eine ...

Schätzkosten Sanierung von einem Haus aus 1967

... Einige Dinge wollen wir trotzdem Sanieren/Modernisieren und haben folgende Kosten abgeschätzt: - Erneuerung der Dacheindeckung ca. 40.000 EUR - Modernisierung der Gaszentralheizung ca. 10.000 EUR - Bodenbeläge / Tapeten ca. 5000 EUR (nur Material) - Modernisierung Bad ca. 15.000 EUR (tw ...

Hauskauf + Modernisierung

... das ca. 250000 Euro in der Anschaffung kosten wird. Da es bereits in den 70ern erbaut wurde und somit noch die ein oder andere Modernisierung erfordert, rechnen wir mit einem Gesamtaufwand von 330000 Euro zzgl. ca. 20000 Nebenkosten. Abzüglich des Eigenkapitals müsste eine Finanzierung in ...

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