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[ mieter] in Foren - Beiträgen

Laminat auf Teppich verlegen

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... Wenn es einen Rohrbruch gegeben hat wüssten das die Leute und der Teppich würde sicherlich nicht mehr liegen. In einer Mietwohnung durfte ich als Mieter die vorhandene Auslegware nicht entfernen und habe direkt darauf das Laminat verlegt.Es liegt jetzt schon fast 7Jahre ohne Schäden

Gestank aus der Spüle bzw Siphon - Woher kommt er & Beseitung?

Ich bin Mieter in der Wohnung. Was für ein Vorgehen würdet ihr mir jetzt empfehlen?

Satteldach alt Dämmung wie ausführen

Hallo wir haben ein altes Satteldach ohne Dämmung dort oben sollen lediglich Stellplätze für die Mieter hin. Die oberste Geschossdecke also der Boden des Spitzbodens wird naturlich wie verlangt gedämmt. meine Frage ist nun soll ich es einfach so ofen lassen;soll ich zwischen den Dachsparren ne ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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Jep. Das wollte ich mit dem 1:4 Beispiel oben auch sagen: Der aktuelle Mieter hatte seine eigene Kalkulation, die für mich nur komplett irrelevant war. Am Ende des Tages würde ich dem aktuellen Mieter auf den Kaufpreis nur minimalsten Abschlag gewähren - einfach weil sich dann niemand auf ...

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... also Geld, das einfach weg ist und kein Vermögensaufbau - mit einer Annuität vergleichen soll. Also Äpfel mir Birnen. Als nicht sparender Mieter habe ich nach 30 genau 0€ Vermögen. Gebe ich denselben Betrag für Zins UND Tilgung beim Eigenheim aus, habe ich nach 30 Jahren ein bezahltes ...

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... Argumentation komplett folgen, dass es eine Milchmädchenrechnung ist die Miete mit der Annuität gleichzusetzen. Denn stimmt ich muss mit dem Mieter vergleichen der nebenbei noch spart bzw Geld anlegt. Eine Sache ist mir jedoch unklar. Vielleicht kannst du mir hier nochmal eine Hilfestellung ...

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Das ist die normale Betrachtung. Du hast eine Kaltmiete, die einer Zinszahlung entspricht. Als Mieter sparst Du separat Geld an, als Eigentümer tilgst Du. Ach Kommer. Was der schreibt mit den 5% ist ein Durchschnittswert aus der Vergangenheit. Da geht es auch um klassische Anlageobjekte. Geh mal ...

Energieeinsparnachweis anstelle von Energieausweis bei Vermietung

... schon, dass das reicht (mein Wärmeschutznachweis enthält netterweise einen Energieausweis im bekannten Format ...). Als würde ein potentieller Mieter darüber rummaulen

Übernahme Mietvertrag nach Kauf

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Ohne wirklich juristische Ahnung zu haben: Auf Eigenbedarf zu kündigen, nachdem du ein Haus gekauft hast mit dem Wissen, es ist ein Mieter drin.... ich hoffe für dich die Mieter legen es nicht drauf an, die bekommst du mit einer Eigenbedarfskündigung zu 99% nicht raus. Inwiefern vorher schriftlich ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... nämlich nach unseren Vorgaben... Warum? Weil Du denken kannst. Bis auf Rücklagen sind es alles Kosten, die jeder von uns tragen muss. Egal ob Mieter oder Eigentümer. Egal ob kleine oder große Immobilie. Diese Kosten sind vom Wohnort, der Familiengröße, der Objektgröße usw. abhängig. Was der ...

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... rechnerisch) rausgekommen sind. Aber wo ist das Problem, in der Rente noch eine Restschuld zu haben? Vor diesem Problem steht jeder Mieter - also fast 2/3 der Deutschen müssen in der Rente noch in voller Höhe für ihre Unterkunft bezahlen. Darüber kann jeder Eigentümer nur lachen. Selbst ...

Hauskauf mit mehreren Bausparverträgen

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... ohne jetzt die genauen Daten zu wissen...muss da wirklich nichts Renoviert/saniert werden? 3. Ich kenne mich mit Mietrecht nicht aus. Ob man den Mieter rausbekommt oder nicht musst du dir im klaren sein, dass dein Mieter zusammen mit dir im Haus wohnt. Das kann ganz schnell nach hinten losgehen ...

... ordentlicher fehlender Betrag einzutragen. 2. Ja, bei dem Hauspreis kann es sein, dass die Bank Dich auch allein als Schuldner nimmt. 3. Den Mieter musst Du erst einmal rausbekommen. Mit Eigenbedarf kannst Du als Alleinstehender, der ja eine Wohnung hat, nicht kommen. 4. Wer darf denn da ins ...

Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro

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... Aber ihr wisst ja, Frauen… Die lange Baustelle im Haus wollen wir vermeiden. Wir leben und arbeiten ja drin. - Der Mieter wäre weg und würde nichts refinanzieren - Die „Förderungen“ (bzw. Darlehen) sind für Neubauten ja besser und es gibt mehr. Bspw. kommt neue Technik rein, neue Photovoltaik ...

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... im EG wohnt meine Mutter (Wohnrecht) - im OG wohnen wir (meine Wenigkeit, Frau, drei Mädels (5 Monate, 4 Jahre, 6 Jahre) - Im DG wohnt der Mieter. Die Raumaufteilung ist schlecht und historisch entstanden. Daher ist es irgendwann dazugekommen dass das ehemalige Elternzimmer im DG zu einem ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

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Bei diesem Gehalt käme mir kein Mieter ins Haus oder ein direkter Nachbar in Frage. Entweder weiter frei stehendes Einfamilienhaus direkt kaufen oder selber bauen.

... Ränder sind doch nur für die Mülltonnen und Gedöns. In Scenario C stelle ich mir das Leben am entspanntesten vor. Keine Mega Rate, keine Mieter und VerMieterstress (den kann man sich ja dann anderweitig, in einem externen Objekt organisieren wenn man das gerne möchte). Plan B ist auch entspannt ...

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... im 1. OG hat leider keinen Balkon, das wäre dann einfach so. Nach 5 Jahren aus Eigenbedarf zu kündigen fände ich als Perspektive für die Mieter ggf. auch problematisch, da kommt es sicher darauf an ob man das Gefühl hat, dass die Mieter schnell und gut wieder unterkommen oder ob hier ...

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Wir haben uns für genau eure Option A entschieden bedingt durch steuerlicher Vorteile, haben wir nun eine relativ niedrige Rate durch Mieter die mit abzahlen. https://www.hausbau-forum.de/threads/kaufberatung-finanzbewertung-50er-jahre-haus-mit-attr-grund.44573/ 500k Kredit, 2350€ Rate, 740 ...

Eigentumswohnung für die Zeit "nach dem Haus" erwerben?

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Ich würde mich da mit der Eigenbedarfskündigung nochmal genau beschäftigen. Wenn du ein Haus hast, hast du keinen Bedarf. Und wenn der Mieter nicht ausziehen will, wird das unter den Umständen evtl. ein jahrelanges Verfahren. Würde ich nicht haben wollen. Uns geht es wie Nida35a, ich würde nach ...

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... ihr überlegt. Eigenbedarf kann man erst anmelden, wenn das Haus verkauft ist. Dann muß man aber typischerweise bald ausziehen. Und wenn sich die Mieter weigern auszuziehen zieht sich das schnell ein, zwei Jahre in denen man eine Zwischenlösung braucht. Resultat. Am Ende haben die Eltern der ...

Geringe Firsthöhe ergibt niedrigen Kniestock

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... habe und nicht einordnen kann.... usw. Mir ist das klar, dass Bauen nicht im rechtsfreien Raum möglich ist.... usw usw. Ich war mein Lebtag Mieter. Ich stehe persönlich auf der Null-Linie. Deshalb wollte ich ja einen früheren guten Bekannten ansprechen, der selbst mal und mit viel ...

Ölheizung ersetzen, aber durch welche ersetzen?

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Interessanter als das was die Mieter zahlen sind eher die Ölrechnungen. Frag da doch mal nach. Ansonsten sollte auch ein Energieausweis vorliegen. Ist zumindest verpflichtend, dass bei Besichtigungen (zumindest mit Makler) ein Ausweis vorliegt. Dort sind die Verbrauchsmengen der letzten 36 Monate ...

Eigenheimfinanzierung - Geringe Anfangsraten/schnelle Steigerung?

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... Wohnung kaufen (hypothetisch, wenn sie zum Verkauf stünde). Kaufpreis: 20-mal die Jahresmiete? Plus Nebenkosten?! Ohne jetzt lange zu rechnen: Mieter bleiben (nicht werden) ist wirtschaftlich besser. Mit anderen Worten: Im Einkauf liegt der Gewinn . Die Rendite von Mietobjekte geht IMHO heute ...

existenzfrage - miete/kauf ladenlokal

hallo zusammen folgende ausgangslage: - bestehendes mietverhältnis für ladenlokal - ladenlokal wurde durch Mieter auf eigene kosten komplett renoviert. restliche liegenschaft (wohnung oberhalb des ladenlokals) in schlechtem zustand und renovationsbedürftig - aufgrund tod des verMieters bieten die ...

Marder in der Dachschrägen im Neubau? Baumangel?

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... dass man so auf ihn einschießt. Und wir haben leider das Pech, dass unsere Dachdämmung schon seine Jahre hinter sich hat und darauf haben wir (Mieter) 2 1/2 Jahre gewartet bis endlich der Schaden behoben wird. Da kann ich dazu sagen, ist man als Mieter auch nicht besser dran. Oder besser ...

Grundriss gesucht für Hanghaus

... der Blick auf die Wohnwand versperrt ist, wenn die Tür auf ist, bzw. dem der auf dem Sofa hockt, wird dann die Tür gegen die Beine gerammt? Der Mieter geht dann durch den Privatbereich des VerMieters um zu seiner Wohnung zu kommen und der Schlafbereich ist dann extra abgeschlossen oder kann ...

Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer?

Die Grundsteuer ist nichts neues, zahlt man auch als Mieter. Ansonsten sind es eher mehrere hunderter im Jahr, wenn überhaupt. Bei uns nach der letzten fiesen Erhöhung um die 350 Euro im Jahr. Aber wie gesagt, man zahlt sie immer, egal ob Mieter oder ...

Garagentor-Fernbedienung anlernen

... für unseren Garagentorantrieb Marke "Parkside". Eine genaue Typenbezeichnung habe ich nicht, da keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Unser Mieter für die Garage hat vor einiger Zeit einen neuen Handsender/Fernbedienung gekauft. Laut seiner Aussage hat er es nur durch "wildes herumdrücken ...

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

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... was du meinst. Kannst du das noch mal näher erläutern? Fairerweise muss ich das sagen, dass das Vermögensaufbau ist, den teilweise die Mieter der ETW übernehmen. Wir zahlen ja nur EUR 250 mtl. zu, d.h. die EUR 250 würde ich als eigenen Sparbetrag sehen. Den Rest übernehmen die ...

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