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[ mieter] in Foren - Beiträgen

Höhe der Versicherungskosten?!

Bei uns ist beim überlegen noch so ne Frage aufgekommen: Was kostet mich ein Haus eigentlich an Versicherungen und anderem was ich bis jetzt als Mieter noch nicht hab? Sprich wie viel Geld muß ich aus meinem Monatlich zur Verfügung stehenden Rahmen raus nehmen wenn's an die Finanzierung geht ...

Wohnung kontrollieren ?

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Stell dir vor, du bist der Mieter und der Vemriter taucht einfach so auf, weil er denkt, du könntest vielleicht die Wohnung ruinieren oder bist dreckig...also ich würd mich beleidigt fühlen!!! Erkundige dich besser vorher über potenzielle Mieter, dann weißt du auch, wie sie so drauf ...

Hausbau ohne Eigenkapital?

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Ich muss da Steffen Recht geben, ich sehe keinen Spielraum für ein Eigenheim, egal ob Neubau oder Kauf. Meine Empfehlung wäre: Bleibt weiterhin Mieter. Das ist billiger und ihr erspart euch viel Stress. In eurer Situation würde ein Neubau zu einer extremen Belastung, auch psychisch, werden. Für ...

Trittschall dringt durch Decke

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Absolut berechtigte Frage, aber andere sehen/hören es genau so wie ich, inkl. der Mieter über mir, die quasi verantwortlich sind für den Trittschall und sich mittlerweile echt Mühe geben. Aber das hilft auch nicht viel. Des Weiteren danke für die weiteren Antworten. Ich selbst bin nur Mieter, kann ...

2 Familienhaus kaufen und vermieten - Wie Finanzierung gestalten?

... werden muss. Inwiefern die Bank die potenziellen Mieteinnahmen berücksichtigt, kann ich Dir nicht sagen. Kommt evtl. auch auf den Mieter (Familienmitglied?) und die Mietsituation in der Umgebung an (in München kann bei dem Auszug des Mieters aufgrund des akuten Wohnungsmangels mit einer ...

Stromverbrauch Mietgarage festhalten - Technik?

Wirklich teuer würde es erst, wenn der Mieter der Garage immer sein E-Auto damit laden würde. Das hatten wir mal in einer früheren Wohnung. Auf einem der Stellplätze hat immer jemand sein E-Auto mit dem Gemeinschaftsstrom geladen. Mit normaler Steckdose scheint das zu dauern, das Auto hing da ...

Nutzfläche von Mehrfamilienhaus einzeln vermieten

... Wohnfläche ausgewiesen, es ist Nutzfläche. Der Bekannte würde dieses DG gerne als weitere Einheit vermieten sofern nicht einer der EG oder OG Mieter bereit ist die Fläche zusätzlich als Nutzfläche zu mieten. Jetzt wäre die Frage, kann er das DG überhaupt einzeln vermieten, da es als Nutzfläche ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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... Jahren ausgeht und danach eine Vermietung mit entsprechender Einnahmenerhöhung möglich wäre. Die Frage ist, will man danach Mieter in seinem Haus haben oder bleibt die Wohnung für die Kinder. Für was habt ihr eigentlich das Wohnrecht gewährt, wenn ihr dann doch die Wohnungen abgekauft ...

Mehrfamilienhaus zu Vermietung

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... Außenfassade wieder gestrichen werden muss, es gehört mir ja nicht mehr... Des Weiteren soll das Objekt ja auch in 10-20 Jahren noch immer neue Mieter ansprechen, was fällt Euch dazu ein, was dazu beitragen könnte? Ich hab mich schon mal bei einem Makler erkundigt, er meinte, dass man bei der ...

Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien

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... abgeschlossen. 5. Indexierung des Mietvertrages? 6. Planung des Bäckers für die Zukunft - so etwas bespricht mal als Käufer vorab mit dem Mieter. Oder verhandelt direkt eine Mietvertragsverlängerung 7. Extrem hohe Provision für den Käufer - macht man eigentlich nur, wenn das Objekt extrem ...

Wie wägt man korrekt zwischen Gebäudeenergiegesetz und KfW 55, 40 und 40 Plus ab?

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... keine Kompromisse eingehen muss, wenn das Haus aufgeteilt wird? Was für eine Geldverschwendung für den Durchschnittsbauherren. Und dann auch noch Mieter ins Haus holen. Das ist doch fast immer der Grund, im eigenen Haus zu wohnen - keine nervigen Nachbarn. Und dann ziehen die Kids aus und von ...

Wärmepumpe für 6-Familienhaus unterdimensioniert?

[Seite 2]
Da wird rein gar nichts passieren, wenn vier von sechs Eigentümern vermietet haben und die Kosten somit bereitwillig der Mieter trägt. Take it or leave it.

Neubau verkaufen nach erhaltener Förderung / Wohnriester - möglich?

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... Eigentümer oder auch nur Besitzer (Mieter) eines Grundstücks oder einer Immobilie grundsätzlich berechtigt, vom Verursacher des Lärms Unterlassung zu verlangen. Dabei kommt es nicht zwingend darauf an, dass man direkter Nachbar des Geräusche emittierenden Grundstücks ist. Es reicht vielmehr ...

Verkauf Eigentumswohnung über WEG oder Makler

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Naja, und weil ein Käufer oft doch in einer etwas besseren Position als ein Mieter ist. Klar, der aktuelle Markt lässt oft wenig Verhandlungsspielraum, grundsätzlich ist es beim Kauf aber ein ausgeglicheneres Verhältnis der beiden Parteien als bei einer Miete. Vor allem wenn diese im unteren ...

Merkmale einer abgetrennten Einliegerwohnung

... Trennung ist eher die Regelung... Wenn du z.B. Abends Gäste hast und die Kontrollierte-Wohnraumlüftung auf höchste Stufe stellst kann dein Mieter in der Einliegerwohnung evtl nicht schlafen weil die hohe Luftströmung Geräusche an den Ventilen erzeugt.... oder wenn du Raucher bist und dein ...

Kampa Fertighaus 25 jährig kaufen. Meinung?

... Eigentümer meinten, sie würden ihn komplett renovieren, weil sie höhere Mieteinnahmen erzielen wollten. Deshalb hätten sie dem Mieter auf Eigenbedarf gekündigt, auch weil die Tochter runtergezogen wäre. Klingt halbwegs plausibel. Auch wenn nicht klar ist, ob der Mieter davor nicht für Schimmel ...

Bau Einliegerwhg., Finanzierung + Steuervorteile, wie vorgehen?

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... als steuersparend. Zur Eingangsfrage: Wir hatten ein Haus mit Einliegerwohnung. Nachdem wir uns vor längerer Zeit nicht mehr auf einen Mieter einigen konnten, war die Wohnung eine prima Abstellfläche für Gerödel aller Art. Von Mietnomaden blieben wir, im Gegensatz zu Freunden ...

Neubau Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

... Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Walmdach Keller, Geschosse: Kein Keller, Anzahl der Personen, Alter: Drei (inkl. Mieter), zwischen 20 und 40 Jahre Raumbedarf im EG, OG: Einliegerwohnung 45 m², Haupthaus EG und OG je 90 m² Büro: Wird als Gästezimmer genutzt Schlafgäste pro ...

Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?

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... 560k mit 5.500 € . Wie schauts bei einem Kind mit Einkommen aus ? Reduziert es sich bzw kostenseite ? Dann dieser Keller.... Puhhhh Wer will als Mieter oder Kind in einen Keller mit Lichtschacht... Einen Keller mit Lichtschacht hat mein Nachbar. Hier habe ich immer angst das die Kinder ...

Nachbars Baukran vor unserem Haus aufstellen?

[Seite 3]
... noch nie so gehandhabt. Ich bin in keiner Weise auf Konfrontationskurs oder Konflikt mit den Eigentümern aus. Ich kenne nun aber auch meine Mieter schon seit vielen Jahren und weiß, dass es Ärger geben wird. Nicht von meiner Seite aus Spätestens wenn der Kran vor dem Schlafzimmer oder ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

[Seite 2]
... Niemals...das streite ich mit Dir bis zum Ende. So hoch kann keine Miete sein! Am Ende vom Leben hast Du mit Eigentum mehr Geld ausgegeben als der Mieter

Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?

[Seite 4]
... Wasserschäden in einem Jahr?! Und dabei ist das Haus doch erst 40 Jahre alt...) Und da du den Cashflow angesprochen hast: Dir muss nur ein Mieter mal ein Paar Monate nichts mehr zahlen und gleichzeitig zieht dir ein zweiter Mieter aus und die Wohnung steht wegen Renovierung und NachMietersuche ...

Was ist der Wertverlust einer 11-Jährigen Einbauküche?

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Ein Mieter kann nicht verpflichtet werden, eine Einbauküche abzukaufen bei Einzug - nur kann dann eben der VerMieter sich einen anderen Mieter suchen. Deiner Mutter gehört jetzt die Küche, die freilich keinen Restwert mehr haben dürfte. Einfach drin lassen? Dann kann der Eigentümer diese ...

Grundstücksangebot - zuschlagen oder besser nicht?

... Hauses ist, wenn der Erbfall eintritt. Häuser vermieten ist auch immer so eine Sache. Für die Miete, die man da ansetzen müsste, kann der Mieter derzeit auch locker selber bauen/kaufen. Gerade im ländlichen Bereich wäre ich mir nicht so sicher, da gute und langfristige Mieter zu finden. Würde ...

Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung

[Seite 2]
... Pi mal Daumen 100000, das musst Du Dir ausleihen, das Geld. Dafür zahlst Du Zinsen. Mieteinnahmen sind zu versteuern, und ne Pkw-Karre vom Mieter könnte weiter sehr störend auf dem Hof sein. Dazu kommt, dass nicht jeder potenzielle Mieter eine Nase hat, die Dir gefällt. Und Einliegerwohnung ...

Photovoltaik bei Haus mit fünf Wohneinheiten Erfahrungen?

... selbst wählen, oder? Hat es da überhaupt einen Sinn, selbst produzierten Strom bereitzustellen? Oder kann ich einen Mieter dazu verpflichten, meinen Strom zu nehmen? Was die Heizung angeht, würde ich dann wohl einfach eine Gas-Brennwertanlage ins Dachgeschoss bauen ...

Doppelhaus oder Zweifamilienhaus?

[Seite 3]
Liege ich richtig in der Annahme, das die zweite Familie mit den 4 Kindern nur zur Mieter bei dir mit drin wohnen soll? Auch kritisch sehe ich das Kosmetikstudio. Ich denke da wird eine gute Lage notwendig, Parkplätze usw, sodass das Grundstück je nach Region schnell über 130.000€ liegt. Was ...

Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern

[Seite 3]
... nkungen. Wenn dann noch ein Wohnrecht dazu kommt, reisst es den Beleihungswert noch mal runter. Und wenn die Eltern mal nicht mehr sind, müssen Mieter rein. Will man das? Die Miete der Eltern ist zu versteuern

Planung Aufstockung (Fundament/Traglast/Alternativen)

[Seite 4]
... ohne neue Wohneinheiten, was sind die aktuellen Zahlen inklusive neuer Wohnungen? Ich glaube du verrenst dich in der Idee die Dachkosten auf neue Mieter umlegen.. Für das neue Dach gibt es in der Regel Rücklagen. Neue Wohnungen sind Extrakosten, das solltest du sauber trennen. Aber selbst ohne ...

Unsaniertes Einfamilienhaus von 1973 - Sanierung oder Neubau?

... ich haben mein Elternhaus "geerbt" (Eltern sind ausgezogen, nicht verstorben). Es war nach dem Auszug meiner Eltern ein paar Jahre vermietet, die Mieter ziehen bald aus und wir (derzeit Mieter) möchten ein Eigenheim. So weit, so gut, in der Familie ist alles geklärt. Aber wir sind unsicher, ob ...

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