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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung

... getrennt vom Hausbau). Das werde ich versuchen so viel wie möglich mit meinem Eigenkapitalanteil zu zahlen. Denke ein Teil muss ich auf Kredit zahlen. Nun meine Garage. Nimmt man für den Teil vom Grundstück, den man noch finanzieren muss einen unabhängigen Kredit oder nimmt man am besten ...

Eigenkapital groß genug? Bau Einfamilienhaus + Teilüberschreibung Grundstück

... Dieses Thema dient daher erst einmal "als grobe Abschätzung" und Meinungsbildung. Bitte entschuldigt daher, dass die Angaben zum Kredit sowie zu Baukosten grob geschätzt sind. Geplant ist ein Einfamilienhaus für 2 Kinder und Garage. Der Wert 400.000€ kommt von vergleichbaren Bauvorhaben im ...

Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?

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... Dann fallen 80000€ weg. Alles nur Pi mal Daumen. Ich frag mich aber, wie Du Dir das vorstellst: Mann selbstständig und bekommt kein Kredit, Du höchstens 300000€, Eltern sollen für Eurer junges Leben schon wieder gerade stehen, 45 Minuten jeder Fahrtzeit für jeden, (Benzin- und Pkw-Kosten steigen ...

Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen

Ja Kredit ist schon unterschrieben. Ich will den Kredit für das neue Haus jetzt nicht ablösen. Der Zinssatz ist gut und er wurde auch nur für 10 Jahre festgesetzt. Ich will auch in 10 Jahren den Kredit nicht komplett tilgen. Ich bin aber nicht der Typ für Aktien und auch nicht der Typ für ...

Baufinanzierung als Einzelperson realistisch?

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... oben ist dort eigentlich nicht mehr. Hilfreich ist einer der Rechner der großen ImmobilienKreditvermittler. Rechnest du dort 260.000€ Kredit bei 260.000€ Wert, 20 Jahren Zinsbindung und 3% Tilgung (was heute angemessen wäre), landest du bei fast 1000€ - also zu teuer für dich. Du kannst jetzt ...

ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?

... leider nichts mehr bekommen werden und ggfs. auch neu bauen wollen würden. Somit benötigen wir mindestens 400-450t€ Kredit. Vielleicht zu unseren Daten: Wer seid ihr? Verheiratetes Paar aus Niedersachsen Wie alt seid Ihr? Beide 30 Gibt es Kinder? 2 Kinder, (4 und 1) drittes Kind in 3-5 ...

Hausbau-Finanzierung ca. 185 m2 Wohnfläche. Barzahlung möglich??

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Wenn Du einen Kredit jederzeit ablösen kannst, fühlt es sich auch nicht an als gehöre das Haus einer Bank. Wir haben das vor zweieinhalb Jahren so gelöst und etwa 30% der Bausumme zu etwas über 1% aufgenommen (klingt heute wie Wucherzins). Das Depot rennt deutlich ...

DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?

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... leid, da fehlt mir irgendwie der realistische Blick fürs Mögliche und Gesunde. Aber ganz ernst gemeinte Frage. Fühlt ihr euch mit 600k Kredit bei 4,8k netto wohl? Ihr sprengt alle Fausregeln für eine gesunde Finanzierung bei Weitem. (max. 35% des Einkommen für Wohnen, max 100-108fache des ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

... Balkon Jetzt ist die Idee, das "einfach" zu kaufen (wenn wir denn dann ausgewählt werden). Wir könnten den nötigen Kredit (ca 250-300T€, je nach investiertem Eigenkapital) in 10-15 Jahren abbezahlen oder alternativ bei langfristiger Abbezahlung eine Rate unter unserer aktuellen Miete zahlen ...

Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?

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... wirklich verlassen oder? Wenn die Immo-Preise bis dahin fallen steht man doch trotzdem mit einem Berg Schulden da. Denn den aufgenommenen Kredit plus Zinsen muss man ja trotzdem an die Bank zurückzahlen. Wenn man das Gebäude für 900k kauft und in 20 Jahren nur noch für 700k verkauft hat man ...

Finanzierungs-Planung Einfamilienhaus 150qm im Speckgürtel - sinnvoll ohne Eigenkapital?

... Abtrag Haus 1000€/Monat [*]Strom, Gas etc 600€ [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 40€ privat [*]Summe: 1640€ Mobilitätskosten: [*]Kfz-Kredit (oder Sparrate für neues Auto) 280€ KFZ1, Firmenwagen KFZ 2 [*]Versicherung 50€ [*]Steuern 0€ [*]Kraftstoff 0€/ Strom 170€ [*]Reparaturen: Neuwagen [*]Summe ...

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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Ich bin keine Finanzierungsexpertin, aber du willst rund 700k Kredit (exkl. Bausparvertrag)? Wenn die Lage so 1a ist, dann müsste euer Gehalt das ja ebenfalls sein. Wie hast du den Abtrag berechnet? Wieviel Tilgung zu welchem Prozentsatz? Ich bleibe dabei, für Niedersachsen finde ich das Haus echt ...

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

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... Gesamtbudget (=Haus, Grundstück, Küche, Außenanlagen, Nebenkosten....) bauen. Das macht bei 20% Eigenkapital (immerhin auch 100k) noch 400k Kredit. Macht bei 3,5% Zins schlappe 14k Zinsen und für 25 Jahre Laufzeit eine Rate von 2500€. Das ist bis weit übers Medianeinkommen nicht mehr leistbar ...

Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar?

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750.000 EUR neuer Kredit, plus 350.000 EUR alter Kredit. Sind 1,1 Millionen EUR Schulden, bei 200.000 EUR Eigenkapital, also 15%. Wäre vermutlich ein Zinssatz von 4%, wenn die Bank das überhaupt macht. Das soll sich lohnen? Die Inflation bleibt doch nicht die nächsten 10 Jahre >5%? Und ob die ...

Reihenhaus Finanzierung Erfahrungen?

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... ich würde trotzdem schauen, dass in 4 Jahren nicht 35.000€ sondern die genannten 40.000€ zur Verfügung stehen. Sonst gibt es einen neuen Kredit. Eigentlich würde ich sogar direkt vor Einzug das Dach machen lassen. Ich kenne das Baujahr und sonstige Details nicht, aber eine neue Dämmung ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... Million Gesamtbudget geblieben. Das ist für Durchschnittsverdiener nicht günstig. Bei 20% Eigenkapital war das damals schon ein Kredit von 400k oder 1500-1600€ Rate, wenn man halbwegs schnell fertig werden will. Heute ist das noch viel schlechter. Aber ich lasse mir gerne von dir ein ...

Einschätzung Baukosten Stadtvilla 170qm

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... wird es halt nicht günstiger werden. Der empfundene zu teuer Preis liegt überwiegend daran, dass es vor 12 Monaten deutlich günstiger war plus Kredit war geschenkt. Es hat sich in sehr kurzer Zeit schlagartig nach oben entwickelt. Normal geht sowas über Jahre/Jahrzehnte. Ändern wird es aber ...

Einschätzung Bau/Kauf Singlehaus

... eise) die T€ 330-370 nicht für den Neubau schlüsselfertig reichen. Also hast Du entweder noch etwas auf der hohen Kante oder muss einen kleinen Kredit aufnehmen

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

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Die Frage ist halt, was du machen willst. Einen Kredit mit 2000€ Rate kannst du damit schon stemmen. Ist mit 40% vom Netto schon am oberen Ende, aber von 3000€ kann man leben, ohne sich arm zu fühlen. Elternzeit braucht dann den Puffer. Aber, nebenher noch eine Fassadendämmung und ein neues Dach ...

60er Jahre Haus Kernsanieren - KFW85 möglich?

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Dumm gelaufen und Kredit zurückzahlen. Aber wie soll das passieren? Du kannst den Kredit erst beantragen, wenn Du die Bestätigung des Energieberaters hast. Und wenn Du so baust, wie mit dem Energieberater geplant (die Bank kontrolliert die korrekte Mittelverwendung), dann erreichst Du auch die ...

Anhaltspunkt aktuelle Baupreise / Jetzt Bauen oder abwarten?

... der Alb empfohlen, die werden wir definitiv auch anfragen. Die Zinsentwicklung ist für uns nicht so entscheidend, da wir keinen / oder nur wenig Kredit benötigen. Wir waren uns eben unsicher, ob die Baupreise nicht wieder sinken, wenn die Auftragsbücher leerer sind. Hier ist es definitiv so ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

... aber dabei, dass wir uns mindestens 550.000 € als Kredit nehmen müssten. Laut den diversen Rechnern im Internet denke ich, dass es Banken geben wird die das in unserem Fall machen werden, aber ich finde die Vorstellung, über eine halbe Million Schulden zu haben beängstigend und würde das so ...

KfW 300 beantragen ohne konkrete Hausplanung

... und beginnen, aber das alles in diesem Jahr übers Knie zu brechen halte ich für nicht realistisch. Teil der Finanzierung wäre ein KfW 300 Kredit. Weiß hier jemand, ob wir den bereits ohne konkretere Hausplanungen und ohne weitere Finanzierung beantragen können, damit wir einem möglichen ...

Finanzierung für Neubau realistisch oder doch eher Wunschdenken?

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... inklusive Küche, die haben wir nur hier für die Auflistung mit hier in die Hauskosten gepackt. Uns ist bewusst, dass wir diese nicht über den Kredit mitfinanzieren können. Wir haben Angebote von regionalen Bauunternehmen sowie 2-3 nicht regionalen vorliegen. Hier ist noch keine finale ...

Ist Maklerprovision zu zahlen wenn Kaufabsicht vorher bekannt war?

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... versuchen können, zu klagen, aber die Aussicht war nicht so gut. Und da der Makler von der örtlichen Volksbank war, über die auch der Kredit lief, haben wir uns das Theater gespart. Das nur als Warnung, dass man versuchen sollte, Einblick in den Vertrag zu bekommen

Lohnt sich eine Kreditaufnahme zur Sanierung?

Hallo Forum, ich überlege, mein Haus zu sanieren und stelle mir die Frage, ob es sich lohnt, dafür einen Kredit aufzunehmen. Die Sanierungskosten könnten ziemlich hoch ausfallen, und ich frage mich, ob es sinnvoll ist, diese Investition zu finanzieren. Manchmal hört man, dass eine energetische ...

Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen

Mit 1400€ monatlicher Belastung dürften ca. 340T€ Kredit drin sein, dann wird die Luft aber dünn. Kaufnebenkosten (grunderwerbsteuer, Notar, Grundschuldeintragung) kommen extra und brauchst du cash, sind in Berlin ca 8% = 27T€ plus Makler z.B. 4% = 13,6T€ Eigenkapital vorhanden? Nö. Viel Glück ...

Hausbau 50.000€ Eigenkapital/Netto Einkommen: 2.500 Euro möglich?

... Garten , Küche und alles was dazu gehört für 200.000 Euro zu bauen ? Also 50.000 Euro Eigenkapital 150.000 Euro Kredit. - Würden wir überhaupt eine Kredit in Höhe von 150.000 Euro bekommen ? ( haben demnächst ein Bank Termin) -Wenn das nicht machbar ist, mit was für Kosten muss ...

Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback

[Seite 2]
... Fan von Finanzberatern weil die immer alles bisschen schön rechnen und in der Realität bekommen die das nicht nicht hin. Aber um einen Kredit zu bekommen kommt man nicht drum rum. Ich weiß jetzt auch nicht ob das geblockt wird aber ich bin ebenfalls zu Interhyp, Sparkasse und Raiffeisen gegangen ...

Kreditvermittlung über den Makler

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... und geprüft. Ob der Eigentümer darauf wartet, um seinen Zuschlag zu geben? Der Makler vermakelt nur. Ich glaube zu wissen, dass man ggf den Kredit des Vorbesitzers übernehmen könnte. Deshalb makelt meist auch die finanzierende Bank das Objekt

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