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[ kaltmiete] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Einfamilienhaus für uns machbar?

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... eigenen Haus auch nur annähernd entspricht. Ich habe nach dem Hausbau da aus Spaß mal in meiner Stadt geschaut. Der Unterschied meiner Rate zur Kaltmiete einer gleich großen, neuen und vergleichbaren Mietwohnung mit Gartenanteil und Stellplatz beträgt 100€. Natürlich hätte ich in meiner ...

Einschätzung Finanzierung ETW in Düsseldorf- Danke!

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... Vergleich zur hier genannten Kreditrate, bei der ja kaum getilgt wird. Wo bildet ihr denn die notwendigen Rücklagen (die ja in der Kaltmiete schon einkalkuliert sind, da der Vermieter für sämtliche anfallenden Kosten an der Immobilie aufkommt)? Diese Kalkulation geht niemals zugunsten des ...

Eigenheimfinanzierung - Geringe Anfangsraten/schnelle Steigerung?

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... Grundstückspreise und vielem mehr aber in unserem Fall gibt es hier z.B. deutlich kleinere Familienwohnungen nicht unter 1.000 EUR Kaltmiete während wir wahrscheinlich einen Misch-Zins inkl. diverser SAB-Förderkredite von unter 1,0 Prozent haben werden. Sobald Zinsen und 3-4% Tilgung unterhalb ...

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

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Wie schon gesagt, eine Kaltmiete beinhaltet Rücklagen für die Instandhaltung (bei einem Mehrfamilienhaus anteilig deutlich weniger als bei einem freistehenden Einfamilienhaus) und Gewinn für den Vermieter. Anders kann der Vermieter sein Objekt nicht wirtschaftlich vermieten. Wenn man so eine ...

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... Sicht eine Abwägung, ob kaufen im Vergleich zu Mieten Sinn macht. Daher versuche ich die Zinsbelastung eines Kredits ins Verhältnis zu einer Kaltmiete zu setzen. So rein rational sollte man aber die Entscheidung aber wohl nicht angehen und es gibt genügend Faktoren bei der sehr ...

... ich grob auf 550000 Euro schätzen. Eine Vergleichbare Wohnung in der Lage wird schätzungsweise irgendwo zwischen 1200 und 1500 Euro Kaltmiete starten. Auf lange Sicht wäre mir die Wohnung eventuell zu klein mit Familie (zumindest wenn wir 2 Kinder hätten). Grundsätzlich stellt sich also für ...

Wohnungs- oder Hauskauf in 2-3 Jahren, unter welchen Bedingungen?

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... zu haben, aber die 30 Jahre dazwischen nicht an Lebensqualität gewonnen hat. Ich denke, Ihr investiert zu wenig: wer denkt, mit der Kaltmiete zu rechnen und nicht mehr vom Gehalt zu investieren, der muss zu viele Kompromisse machen. Ihr solltet schon das Potential einer „neuen Immobilie ...

... werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete, 1400 [*]aktuelle Warmmiete, 1800 [*]Strom, 100 [*]Gas, in Nebenkosten [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung, in Nebenkosten [*]Telefon, Internet ...

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... ist das eine Option .. Ob es sich lohnt bezüglich Kapitalaufbau würde ich persönlich am liebsten aktuelle Kaltmiete vs. Zinsbelastung rechnen. Also wenn wir mehr Zinsen als aktuelle Kaltmiete (1,4k) bezahlen, dann müsste es schon eine positive Wertentwicklung geben, dass es sich lohnt ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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Die einzige, die nicht Äpfel mit Birnen vergleicht. Du sagst, dass man Kaltmiete - also Geld, das einfach weg ist und kein Vermögensaufbau - mit einer Annuität vergleichen soll. Also Äpfel mir Birnen. Als nicht sparender Mieter habe ich nach 30 genau 0€ Vermögen. Gebe ich denselben Betrag für Zins ...

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Du musst die Kaltmiete auf die Zinsen umrechnen, nicht inklusive Tilgung. Dann kommst Du auf T€ 450 Finanzierung. Bei 100qm Grundstück und 500€/qm Bodenrichtwert gehe ich von einer deutlichen Anpassung des Bodenwertes nach oben aus. Die Grundstücksausnutzung wird extrem hoch sein. Vielleicht ...

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Uff Kaltmiete = Zinsen ist natürlich ne andere Hausnummer! Ich halt mich da eher an Kommer: Die Bruttomietrendite = 5% ist ein faires und angemessenes Angebot: bei 1500€/Monat also 360TEUR (inkl. Nebenkosten). Sagt übrigens auch Immoscout. Die 550 bis 600TEur übersetzen sich in eine ...

Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen

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monatliche Sparsumme aktuell + eure Kaltmiete - etwas an Sicherheit, das wäre eure mögliche Rate. Wie viel Geld spart ihr den monatlich und wie viel Geld kostet euch eure Wohnung momentan? Je genauer die Auskunft da ist desto einfacher ist es. Dann kommt es darauf an wie sicher eurer Arbeitsplatz ...

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus machbar?

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... oder Fernseher anzuschaffen etc., dann stimme ich dir zu. Aber wir haben zwei Kinder und ich kann dir versichern, dass wir nach Abzug der Kaltmiete bzw. Kreditrate keine knapp 4000 Euro im Monat brauchen. Hier wird oft ein Lifestyle als Berechnungsgrundlage genommen, auf den man meiner Meinung ...

Bewertung Finanzierungsangebot

... 5. Jahre: 750,00 mtl. (von 2039 bis 2044) Ich hoffe es ist halbwegs verständlich. Derzeit zahlen wir in unseren Reihenhaus 900 Euro Kaltmiete. Im Eigenheim würden wir ca. 700 - 750 Euro mtl. zahlen. Kredite, Schulden haben wir keine. Geldreserven: ca. 40.000 Euro (20.000 Euro davon als ...

Hauskauf in der Größenordnung realisierbar?

... das als Rücklage für diverses dienen soll) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 15-20 Kosten: [*]aktuelle Kaltmiete 460 Euro [*]aktuelle Warmmiete 600 Euro [*]Strom 60 Euro [*]Telefon, Internet, Mobilfunk mit Handys 80 Euro [*]Lebensmittel ca. 400 Euro [*]KFZ ...

Finanzierung realistisch in BY ?

... Euro). Beide Whg möchten wir nicht verkaufen sondern als Sicherung hinterlegen, falls möglich. Beide Whg abgezahlt. Wohnkosten: Kaltmiete: 2000 Euro Warmmiete: 2495 Euro Versicherungskosten: Kosten p. Person : ca. 75 Euro Lebenshaltungskosten: Kosten p. Person: ca. 1000 Euro ...

Was wäre ein vernünftiger maximaler Kreditbetrag für uns?

... bleibt einiges übrig was in anderen Monaten dann aber wieder weggeht durch Urlaube, Weihnachten usw.. Eigenkapital: 15.000€ Die Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen betragen pro Monat 920€. Ich persönliche sehe bei uns- wenn wir ganz ohne Bauchschmerzen rechnen wollen- eine maximale mögliche ...

Hausbau trotz Kredit und Schufa

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Noch mal das aus meiner Sicht positive: [*]Ihr seid vergleichsweise jung [*]Ihr verdient vergleichsweise gut [*]Ihr zahlt vergleichsweise wenig Kaltmiete [*]Kinderbetreuungskosten sind in Rheinlandpfalz AFAIK günstig In Unkenntnis eventuell hinderlicher vertraglicher Auflagen, kann die Empfehlung ...

Hauskauf - Angst vor zu viel Belastung

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... Seite auf: - Wie viel kannst Du zu Zeit weglegen? - Wohnst Du noch bei Deinen Eltern oder bezahlst Du derzeit Miete (Wie hoch ist die aktuelle Kaltmiete?)? Inwieweit würde sich Dein Arbeitsweg verlängern? --> höhere Autokosten Ich habe damals kurz nach der Lehre auch regelmäßig noch bei ...

Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch

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... an Miete zahlen, für nen zugigen Altbau, haben wir jetzt als Rate fürs Haus. Hier kosten 80 qm im Neubau bis zu 1300 € Kaltmiete, oder wie bei uns im Altbau 700-900 € Kaltmiete. Zudem sind die Anlagemöglichkeiten die Banken bieten für den Popo... Tagesgeldkonten sind Geldvernichtung, und wer ...

Zweifamilienhaus kaufen, Machbar?

Wie viel Kaltmiete würdet ihr denn eurem Ex-Vermieter berechnen wollen? 300000 finanzieren ... mal eben in einen Rechner geworfen ergibt 42325 Dann habt ihr noch den 30000-Euro-Kredit und Null Eigenkapital. Notar und Grunderwerbskosten werden auch noch anfallen. Das solltet ihr auf jeden Fall ...

Faustregel zur Finanzierung

... bei einem Nettoeinkommen von beispielsweise 2000€ hätte man eine monatliche Rate von max. 666€ Nun... Das wäre auf ein Miethaus aber die Kaltmiete gesehen. Daher die Frage, wie ermittelt man was man sich leisten kann und was nicht und welche Faktoren werden da berücksichtigt? Eine monatliche Rate ...

Die übliche Frage: Wie viel Haus ist für uns drin?

Ein paar Fragen dazu: -Wie alt seid ihr? -Wie viel spart ihr aktuell monatlich + wie viel Kaltmiete bezahlt ihr momentan? -Warum sind bei dem Gehalt nur 45T€ an Eigenkapital da? -Sind die 45T€ da komplett verfügbare Eigenkapital oder das was ihr einbringen ...

Ist ein Eigenheim für uns machbar oder zu viel Risiko?

... starten dürfte. Wir haben bereits mal ausgerechnet was wir im Monat übrig hätten für einen Kredit. Erstmal für euch die Daten: Aktuell Kaltmiete: 600€ Warmmiete: 860€ Einkommen 1: 2000€ Netto Einkommen 2: 2000€ Netto Keine sonstigen Einkünfte. Von den Einnahmen hatte ich immer das Gefühl ...

Informationen um Baufinanzierung-Finanzierungs-Angebot zu bewerten

... werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete [*]aktuelle Warmmiete [*]Strom [*]Gas [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung [*]Telefon, Internet, Mobilfunk Mobilitätskosten: [*]Monatsticket ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

... Eigenkapital habt ihr? momentan erst 10.000€ Ausgabensituation: alles aufgerundet! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 350€ [*]aktuelle Warmmiete 500€ (incl. Gas, Müll etc) [*]Strom 70€ [*]Telefon, Internet, Mobilfunk zusammen 70€ [*]GEZ 17,50€ Mobilitätskosten: [*]Steuern 25€/Monat für beide ...

Können wir uns ein Eigenheim leisten?

... 13. Gehalt [*]Ausgaben gesamt: 2480€ [*]Saldo: 1621€ [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Kostenzusammenstellung: [*]Hauskosten : 170000€ [*]Umbau/ Modernisierungskosten: 60000 [*]Gesamtkosten: 230000 [*]Finanzierungssumme: 250000 Notwendige ...

Bauvorhaben realisierbar? - Was ist eure Meinung?

... monatl. festen Ausgaben (Versicherungen, Essen, Auto, Jobticket, Fahrtkosten, Handy, Miete etc.) abgedeckt sind. Die Kaltmiete beträgt hierbei ca. 575€. Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?: ca. 450 qm [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 170 [*]Neubau, Altbau (Baujahr ...

Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf

... Projekt Haus stecken? Die 28.000 euro soll in das Haus fliessen. Ausgabensituation: Die Werte sehen wie folgt aus: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 700 € / Monat [*]aktuelle Warmmiete 900 € / Monat [*]Strom 50 € / Monat [*]Gas 50 € / Monat [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung ...

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