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[ kalkulation] in Foren - Beiträgen

Erstes Gespräch mit Bauträger - erste Zahlen...

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... für Abwasser besser gesagt Regenwasser können auch Pflicht sein. Das ist aber grundstücksbezogen, sodass Häuslebauer dieses selten in die Kalkulation nehmen. Bedenke, dass deine Regenfallrohre ca. 20cm über Bodenniveau aufhören. Irgendwie und wo muss das Regenwasser aber hingeleitet ...

Einschätzung Grundstück - Hanglage

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Deine Rechnung kann aufgehen, muss sie aber nicht. So kannst Du rechnen wenn Du nicht eine "auf Kante" genähte Kalkulation gemacht hast. Je nach Bodenklasse, Hausanbieter und Ansprüche an die initiale Geländemodulation bzw. Gartengestaltung kann da noch Einiges dazu kommen. Gedanken dazu: [*]Fahre ...

Grundstückserwerb Voraussetzung begrüntes Flachdach mit nur 400m2

... rein ragt. Die Garage mit 5m Abstand zur Straße und 7,5m länge kommt etwa auf die selbe Tiefe raus. Nach der Kalkulation hätte man 20,5x12m oder jedoch 18,5x14m Fläche bis zum Garten und somit 140m² bis 150m² Gartenfläche hinter dem Haus? Kommt diese grobe Kalkulation hin? Ebenso wird als ...

Kalkulation Einfamilienhaus - Eure Meinung

Hallo Zusammen! anbei findet Ihr meine Kalkulation zu unserem Bauvorhaben. Ich bitte euch um eure Meinung, ob die von mir angesezten Preise realistisch sind. Alle Preise verstehen sich INKL. MwSt. Kurz zu unserem Bauvorhaben: Bauort: RLP (Eifel) Grundstück ist bereits vorhanden. Dieses fehlt daher ...

Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach

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Das kann man so sehen. Oder man kann mal drüber nachdenken ob 10qm Unterschied in der Kalkulation ca 25.000€ Unterschied ausmachen. Genau so ist es für eine Einschätzung der Kosten nicht ganz unwesentlich ob der Zimmermann/Dachdecker ein 08/15 Satteldach ohne irgendwas da drauf knallt oder ob hier ...

Kalkulation eines Fertighauses

Hallo zusammen, wir würden gerne Eure Meinungen/Kritik zu unserer Kalkulation wissen. Ist diese realistisch kalkuliert? Vorab ein paar Informationen. Wir wohnen südlich in Baden-Württemberg. Das mögliche Grundstück hat 746qm. Die Bewerbung ist abgegeben. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat ...

Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000

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... Verdienstausfall, die sich nicht mit dem Kindergeld verrechnen. Bei der Kausumme sollte man schon eine stärker detaillierte, zukunftsgerichtete Kalkulation erstellen

Smarthome Videotürklingel Empfehlung

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So einfach ist das leider nicht. Die komplette Kalkulation einzelner Produktgruppen geschieht natürlich anhand von länderspezifischen Preisdifferenzierungen. Wenn die Hersteller jetzt nur noch die Preise der günstigsten Angebotsregionen generell (global) aufrufen würden, dürfte die Kalkulation bei ...

Erschließungskosten immer teurer; kann man sich wehren?

... kann man sich bei Gebühren. Gebühren sind hoheitlich Akte und man muss sie zahlen, somit hat der Bürger den Anspruch, eine nach vollziehbare Kalkulation derselben zu sehen. Preise sind keine Gebühren, Preise legt der Verkäufer nach Marktlage fest, seine Kalkulation geht Dich nichts an. Du ...

Vertrag unterschrieben - Wie gut war das Angebot?

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Vorher = Kalkulation Nachher = Kalkulation + Mehrkosten (Aufmusterung/Preissteigerung/vergessene Positionen) So stelle ich es mir vor.

Preisgleitklausel im Vertrag mit GU

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... ist sein unternehmerisches Risiko (zumindest sehe ich das so). Eine Preisgleitklausel nimmt ihm jedes Risiko, was unfair ist. Es heißt in der Kalkulation ja auch AGK+BGK+WuG (also Allgemeine Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten, Wagnis u. Gewinn) mit einer solchen Klausel gibt er sein Wagnis ...

Wandkosten: macht selberrechnen Sinn? Und was kostet Steine-Recycling?

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... wegen extrem niedriger Lohnkosten. Bei der Gesamtbausumme aus allen Angeboten lag die Abweichung dann irgendwo bei 6-7 Prozent von meiner Kalkulation. Das war allerdings alles vor der deutlichen Steigerung der Baukosten. Jetzt weine ich nur noch. Ergebnis: Kannst du machen, kann auch gute ...

Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht?

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... sollte er sich nicht 180qm im guten Standard leisten, wenn er gut gespart hat und gutes Gehalt hat? Eine bodenständige Kalkulation basiert nun mal auf Kosten der regionalen Handwerker. Wenn insgesamt eine Kalku zu hoch ist, dann setzt man Kostenschrauben an. Das kann im Weglassen, geringerer ...

EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

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... Einkommen sich mit dem Town & Country Standard begnügen, selbst malern und Böden verlegen. Der Normalfall ist das absolut nicht. Wenn jemand seine Kalkulation hinterfragt haben möchte, muss man das auch berücksichtigen. Am Ende kann der TE selbst entscheiden, ob seine Baubeschreibung zu den ...

Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage

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Kalkulation 1: 700000€ +20% = 840000€ (Architekt verschätzt sich oftmals so um 20%) Kalkulation 2: 250qm x 3000€ = 750000€ plus Baunebenkosten 50000€ plus Doppelgarage 35000€ = 835000€ Sind ja nur Kalkulationen… Der Hang ist jetzt aber nicht wirklich der Grund für einen Keller. Er wird ja durch ...

60er Jahre Haus Kernsanieren - KFW85 möglich?

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... dann ohne Montage vermutlich und auch keine wirkliche Qualität ... Usw. usw. Also sagen wir es so: Ich finde deine Kalkulation von der Aufsplittung super und du hast dir auch echt Gedanken gemacht. Das ist schonmal sehr gut. Aber die Beträge scheinen mir teilweise wirklich sehr auf Kante und mit ...

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

... und -flure, usf. Ja, worauf beziehen sich die 300000€? Auf einen realistischen Preis von 2 Mio oder auf mehr oder weniger? Der zur Kalkulation genannte Preis von 3000€/qm Wohnfläche hat seine Berechtigung

Baukalkulation einer Doppelhaushälfte Erfahrungen

... im Internet erkundigt. Die Aussagen für die Baukosten bei einer Doppelhaushälfte variieren aber sehr stark. Ich habe daher eine aussagekräftige Kalkulation erstellt und würde gerne wissen, ob diese als realistisch einzustufen ist. Grundsätzliches: Familie mit einem Kind, Bau einer ...

Finanzierung machbar oder übernehmen wir uns?

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... 500€ monatlich, wenn man nur den Anschaffungspreis eines neuen Autos ansparen möchte. Es sollten also auch richtige Zahlen für die Kalkulation genommen werden. Zudem leidet ein eigenes Fahrzeug, wenn man EL macht. Schließlich muss er oft als Lieferantenfahrzeug herhalten. In diesem Sinne ...

Holzständerbauweise, welche Firma ist gut

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... Massivbau-Fraktion) dem Typenprogramm adieu gesagt. An seine Stelle sind vielfach "Bauvorschläge" getreten: also Beispiele von Plan-Kalkulation-"Produkten", wobei sich die beiden Fraktionen auch in der Haltung zu Lockangeboten nichts nehmen. Der zweite große Umbruch - der ungefähr gleichzeitig ...

Berechnung Bodenaustausch realistisch

Hallo Zusammen, mich würde interessieren, ob die Kalkulation für einen Bodenaustausch (aufgeschütteter Boden) realistisch ist: Fakten: 8,7 m * 9,7 m * 0,9 m = 76 Kubikmeter * 2,25 = 171 to Bodenaustausch mit Mineralgemisch 0/32 Kosten Mineralgemisch: 171 to * 28,15 EUR inkl. Einbau und ...

Finanzierung des Hausbaus machbar?

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Grundsätzlich hast du Recht. Habe es etwas anders interpretiert: Einfamilienhaus mit 150m² ca. 500.000€ DPH mit 2x150 m² ca 850.000€ Die Kalkulation ist natürlich komplexer. Ggf. doppelte KFW Förderung. Mieteinnahmen. Steuer/Abschreibung berücksichtigen.

Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?

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Für mich ist eine vom Fachmann abgesegnete Kalkulation die Basis für eine Anfrage und Vergleich bei einer Finanzierungsbank. Wenn man dann klar sieht, wird die Planung detaillierter, gerade auch die Hausplanung, die sich dann von der Größe der Kalkulation anpasst. Erst dann wird es ernst und ...

Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil

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Architekten können meistens sehr gute Grundrisse machen aber bei der Kalkulation liegen die oft weit daneben.

Mehrkosten nach Auslaufen der Preisbindung

... Nebenabsprache gestalten, damit nicht plötzlich der alte Vertrag belastet wird. Um einmal Zahlen zu nennen, eine aktuelle Kalkulation wurde über 30% teuer sein als in 2020. 10% wären gut zu stemmen, irgendwo bei 20% läge eine Grenze ab der die Unternehmung wirklich schwierig für uns werden ...

Finanzierung Einfamilienhaus Neubau eure Einschätzung stand heute!

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Arbeite ebenfalls im Baustoffhandel. Kalkulation ist bei uns auch Eigenkapital +3 %. Natürlich noch mit Mehrwertsteuer. Der Hinweis auf die Freigrenze ist richtig und wichtig, Betriebsprüfung beziehungsweise Lohnsteuer-Außenprüfung schauen sich Mitarbeiterkonten genau an. Darauf zu achten ist ...

Preissteigerung trotz Festpreis!

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Der Krieg nicht - aber die Auswirkungen. Da muss der Bauunternehmer tatsächlich Butter bei die Fische tun und seine Kalkulation offen legen. Falls nachvollziehbare Preissteigerungen ab Vertragsabschluss nachweisbar sind, dann passt es für den Bauunternehmer. Davon abgesehen ist es auch etwas ...

Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung

... Eure Meinung zu unseren Überlegungen einholen. Wir haben uns in letzter Zeit viel mit der Hausbau-Thematik beschäftigt und kommen auf eine grobe Kalkulation, die wir gerne realistisch und klar einsortieren wollen, bevor wir weitere Schritte unternehmen. Ein bebaubares Grundstück gibt es schon ...

Schlüsselfertig-Festpreis während Corona fix oder Kostenerhöhung?

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Wir befinden uns seit Januar in Gesprächen mit drei GU. Zwei haben uns mit den Entwürfen und der Kalkulation (sehr) lange hingehalten und sich kaum von sich aus gemeldet. Beide haben uns mit den Worten "Preisänderungen machen die Kalkulation schwierig und wir brauchen daher noch Zeit". Beim ...

Rechtswidrige Bankgebühren zurückerstatten

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... schon unglaublich unmoralisch, dass sich Banken erdreisten doch tatsächlich Gewinne machen zu wollen. Die Forderung, dass Banken ihre komplette Kalkulation transparent gestalten sollen ist ja auch ein Knaller. : Fragst Du beim Bäcker auch nach der genauen Kalkulation für Deine Brötchen ...

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