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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet

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... fließenden Übergang" kreieren und denen entgegen kommen, die damals nur Satteldach bauen durften... Wer dagegen klagen will, bitte. Wenn die Grundstücke von der Gemeinde vergeben werden, gegen die man klagt, darf man dreimal raten, wer bestimmt kein Grundstück bekommt... Hier ist Traifhöhe ...

Höhenunterschied der Nachbarzufahrt- wer zahlt?

Hallo, ich bin neu hier und habe eine Frage. Wir haben gebaut und ziehen Anfang August ein. Neben uns wurde ein Fertighaus gebaut. Die Grundstücke haben ein leichtes Gefälle, sodass unser Haus tiefer sitzt als das der Nachbarn. Bei unseren Nachbarn wurde eine Unmenge an Bauschuttrecycling für die ...

Firstrichtung parallel zur Straße od. 90 Grad Winkel?

Bezüglich der Hauslage. Vielleicht zeigst du doch mal, wie die umliegenden Grundstücke und deren Häuser liegen, Google Maps. Bezüglich des geplanten Hauses und dem erkennbaren Inhalt schließe ich mich an.

Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke

Hallo Zusammen, ich habe folgendes Problem. Ein großes Grundstück von ca. 1000 m² ist aufgrund einer Erbschaft in zwei gleich große Grundstücke aufgeteilt worden. Das vordere Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage mit Satteldach, ist bereits verkauft. Das Hintergrundstück ...

Bebautes Grundstück beliebig teilen? Niedersachsen

Hallo! Wir haben letztes Jahr gebaut und konnten in unser Haus in einem Neubaugebiet einziehen. Wir haben ein Eckgrundstück und grenzen an mehrere Grundstücke des alten Dorfes an. Eins dieser Grundstücke ist mit einem vermieteten Wohnhaus, einem angebauten Stall und einem daran angebauten Carport ...

Enthält Katasterauszug Vermessungsangaben?

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... darstellen, dass das Grundstück vermessen wurde bzw. ist. Im Amt habe ich angerufen, aber die gute Frau meinte ziemlich schnell "Jaja, alle Grundstücke sind vermessen." Aus einem Gespräch mit der Nachbarin (andere Seite), habe ich aber erfahren, das ihr Grundstück zum Beispiel nicht vermessen ...

Datenschutz beim Bauamt - (k)ein Thema?

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... Dieses Verfahren findet rein im Büro ohne örtliche Vermessung statt. Die Sonderung nutzt man oft in Neubaugebieten um die Vermarktung der Grundstücke schneller zu machen. Im nachhinein werden diese gesonderten Punkte Grenzfestgestellt: Das heißt das die rein am Computer erzeugten Grenzen mit ...

4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus

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... frei wählen kann, ist er zumindest in diesem Fall nicht als Bauträger (= gewerbsmäßiger Bauherr zum Zweck der Erzeugung bebauter Grundstücke) tätig. Gemeindliche Siedlungsgesellschaften werden typischerweise schon nicht bauträgerisch, da in der Erzeugung von Geschoßwohnungsbauten ...

Bauland als Biotop ausgewiesen (FIS-Natur vs. Flächennutzungsplan)

... folgendes mitgeteilt wird: Hier habe ich einen Ausschnitt aus dem FIS-Natur Online, die zwei roten Pfeile zeigen die beiden betroffenen Grundstücke: 61810 Wir haben vorher auch im Umweltatlas nachgeschaut und sorgfältig geprüft: 61816 Auch im Bayernatlas ist davon nichts als Biotop, etc ...

Welcher Grundriss bietet die meisten Vorteile?

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Geoportal Ausschnitt siehe Anhang. Bebauungsplan gibt es dort nicht. Grundstücke sind alle so schmall. Es handelt sich aber um keine Reihenhäuser. 61641

Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?

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... möglich. Aber selbst dann kann es optisch grausig werden, wenn einer verputzt und der andere verklinkert. Doppelhaushälfte-Grundstücke sind eigentlich eine Bauträger-Domäne. Einzelbauherren sollten sich da m.E. zusammenschließen, und selbst wenn sie keinen Spiegelzwilling wollen einen ...

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

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... kann es also wegen der Bebauung nicht sein. Für einen Abriss ist es eigentlich zu jung. Eine Straße planhöher gibt es noch freie Doppelhaus-Grundstücke, zumindest vor zwei Jahren nach GoogleMaps. Entweder Du prüfst nochmal, welches Grundstück es ist, oder Du vermasst Dir das selbst und rechnest ...

Ist eine Baufinanzierung realistisch?

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... Garage natürlich auch inklusive). Und die haben alle Häuser so zwischen 125m² und 160m² Wohnfläche... mal mit und mal ohne Keller... und Grundstücke von 300m² bis 700m². Die unterschiedliche Eigenleistung von 10.000€ bis 75.000€ ist da ebenfalls schon mit eingerechnet. Irgendwie verstehe ich ...

Günstige Bauzinsen sichern? Was sollen wir tun?

... ja die Bauzinsen so unglaublich günstig und die Grundstückspreise gehen in unserer Wunschgegend durch die Decke Eines der letzten Grundstücke mit guter Lage soll rund 230.000 EUR (1000qm) kosten, etwas dörflich und 30 min. von der Stadt gibt es aber auch bezahlbare Grundstücke ab 50 EUR pro ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... länger sein sollte, während sie auf der anderen Seite gekürzt werden kann. Das passt aber nicht so mehr voll auf die dem BT verkauften Grundstücke also muss ein kurzer Grundstücksstreifen von der Bahn abgekauft werden, die dann weitere Forderungen stellt. Die Stadt blockiert derweil viele ...

Ist eine Einliegerwohnung zwingend (eigene) Wohneinheit?

Moin, wir halten ja immer noch die Augen nach Neubauchancen offen, und haben nun ein Neubaugebiet im Auge, wo es relativ viele freie Grundstücke gibt. Laut tel. Info werden wohl auch einige Reservierungen wieder frei werden, da Finanzierungen platzen - des einen Leid, des anderen Freud' also. Nun ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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Genau das sind meine Bedenken. Vor ein paar Jahren hat ein Freund sein Grundstück hier noch für 80000 € gekauft. Heute werden Grundstücke in dieser Größe für ca. 300000,-€ verkauft. Bei meinen Schwiegereltern wurden die Grundstücke vor 2 Jahren für 80000,-€ verkauft und aktuell für 140000 ...

Möglichkeiten Bauzwang/Baufrist zu erfüllen, um später zu bauen

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Es gibt mittlerweile bei uns in der Gegend leider nur noch Grundstücke mit Bauzwang oder einem rießigem baufälligem Haus darauf. Ich habe lange versucht an ein unbebautes Grundstück von privat zu kommen. Keiner verkauft. Auch nicht kilometerweit von meinem Heimatort entfernt. Ich bin allein und es ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... ch, daß die Grundlage "groß" bleiben muß. Die Komplexität des Projektentwicklers muß zum Projektvolumen passen. Sind die umliegenden Grundstücke eventuell auch deswegen schon entwickelt, weil sie größer waren und einer höheren Zahl von Entwicklern in die Nase steigen konnten

Komplettes Doppelhaus mit Einliegerwohnung. Sockel und Traufhöhe?

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Die sinnvollste Frage wäre da m.E., ob man bei einer Einfügung des Gebäudes in die Doppelhäuser-Umgebung bereit wäre, die beiden Grundstücke zusammenzulegen und dann drei oder vier Wohneinheiten auf diesem Gesamtgrundstück zu erlauben. Zu den grundsätzlichen Konsequenzen, was die ...

Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2

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... es Deine Kompetenz trifft. Ist ja nicht jeder gleich der Geschäftsmann, der etwas zu veräußern hat. Ich würde so verkaufen und mir zwei, drei Grundstücke reservieren als Eigenbedarf. Guter Kuhhandel

Bau eines Mehrfamilienhauses bzw. 2 Doppelhaushälften nach KfW40+

Liebe Community, Grundstücke wurden soeben erst gekauft und die Grundrisse stehen auch ziemlich fest. Nun stehen wir ganz am Anfang der restlichen Planungen für diesen Neubau. Hierzu habe ich noch sehr viele Fragen zu Baudetails und zur Haustechnik die bisher leider noch nicht ausreichend geklärt ...

Hausbau aktuell finanzierbar oder abwarten und sparen?

... dass wir aktuell ganz am Anfang der Planung stehen. Wir haben uns bisher nur die Grundstücksangebote angesehen und haben bisher spontan zwei Grundstücke besichtigt, uns aber gegen sie entschieden. Wir beobachten im Prinzip nur den Markt. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? [LIST ...

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

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... Nebengebäuden bebaut ist und somit die Ausnutzung auf den ersten Blick erschöpft scheint. Ohne eine Vereinigung der beiden Grundstücke wird Flurstück B zum Außenbereich, der nur der Landwirtschaft vorbehalten ist. Neubauten im Außenbereich sind ohne diese Privilegierung nicht zulässig ...

Was haltet ihr von diesem Bebauungsplan?

Hallo In diesem Baugebiet(siehe Bild) sind alle Grundstücke auf der Sonnenseite schon weg. In der Mitte sind noch alle frei. Nur das kleine Grundstück rechts unten in der Ecke ist noch frei. Geplant ist von dem Grundstück ein öffentlicher Parkplatz und ein Baum. Also 6m in der Tiefe weg. Damit ist ...

Heilbronner Umland -Erfahrungen mit lokalen Bauunternehmen

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... werden seit 2 Wochen Gebiete v der Gemeinde ausgeschrieben. Dann bist direkt an der A6. Und in Neuenstein-Kleinhirschbach gibts auch Grundstücke, bekam aber v Amt keine Info, wie ich da ran komme (hab’s aber auch net sonderlich probiert, weil meine Frau eh net nach Neuenstein ...

Grundstücksplanung / Grundrissplanung

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... aktuell vorhandene Böschung. Der gezackte Bereich bedeutet laut Erklärung: "Auf den Flächen für Aufschüttungen ist die Oberfläche der Grundstücke durch Auffüllung den Höhen der angrenzenden Verkehrsflächen anzupassen." Auffüllung. Hier soll also aufgeschüttet werden - was ja auch Sinn macht ...

Hilfe-Grundstückskauf; Notar, Eigentümer ermitteln, Flurkarte

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... Verkäufer sich nicht meldet) und fragt nach. dann hatte er aber genug zeit sich zu überlegen, ob er überhaupt verkaufen möchte. ps: Grundstücke die von der Lage her traumhaft sind, stehen wohl eher nicht zum verkauf meistens hat es auch ein Grund wieso jemand dieses Grundstück gekauft ...

Bauamt fordert Freiflächengestaltungsplan für Einfamilienhaus - Erfahrungen?

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... Grundstück mussten wir ein quasi übrig gebliebenes Teilstück zwingend dazukaufen, jedoch waren beide früher einmal offenbar als eigenständige Grundstücke im Bebauungsplan angelegt und mit jeweils eigener, erforderlicher Bepflanzung ausgewiesen. Da das Baugebiet und Bebauungsplan 20 Jahre alt ...

Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

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... Wo soll es da nennenswert preiswerter werden? Wo ich mir einen, moderaten, Preisverfall durchaus vorstellen könnte, das sind die Grundstücke. Aber das habt ihr ja schon gekauft Der wahre Preistreiber in den letzten Jahren, 2021/22 mal ausgenommen, waren ohnehin die Grundstücke ...

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