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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang

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... einmal wünsche ich allen ein frohes neues Jahr und vielen Dank für Eure Geduld! Anbei angefügt habe ich: - zeichnerischer Teil des Bebauungsplan (Grundstück ist mit X markiert) - Übersicht Grundstücksprofile (erstellt durch Ingenieurbüro für Vermessung) - Profil Nr. 3 89778 89779 89780 Meine ...

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MMn ist der Hang nach den Höhenangaben steiler. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück?

Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm

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Wir hatten dem Grundstück zugesagt, allerdings zieht sich da alles noch und die Beurkundung würde nicht vor 2025 sein. Wir wollten nun mit unserem präferierten GU den Vertrag zur Beantragung und Sicherung der Förderung bereits festmachen und es wurde ein Formular angehängt, dass, falls wir doch ...

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... wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für die Entwässerung zuständig ist, mitgeteilt, dass bei unserem Grundstück an der Straße die Versorgungsleitungen fast 5m tief liegen - das macht den Tiefbau absehbar viel teurer) . Zweitens Bodengutachten, um Überraschungen ...

Grundriss Einfamilienhaus 155m², ohne Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Büro

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Im Bebauungsplan steht: "Als Wandhöhe gilt das Maß ab festgesetztem Gelände OK Straße, Bezugspunkt Mitte Grundstück, bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut bzw. bei Flachdachbebauung bis zum obersten Abschluss der Attika."

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... habe ich leider eben erst gelesen. Dann kann man auch das von Dir benutzte Bild verwenden, falls das Haus nur 8m breit ist. Grundlage ist das das Grundstück mit detailierten Höhen (besonders im Bereich des Hauses) vermessen ist. Es ist vorab zu klären wie das Abtragen und Auffüllen gemeint ...

Vorvertrag mit Fertighausanbieter

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... 100ml enthalten sind, statt vorher 180ml zu 3,49 EUR. Der Hausbauer, der nur das Haus verkauft, ist nicht verantwortlich für die Prüfung ob das Grundstück passt. Das schließt er im Vertrag aus bzw. er nennt die Voraussetzungen für die Erfüllung des Vertrages. Und das ist auch vollkommen üblich ...

Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?

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Der errechnete Hauspreis liegt bei 450.000. Das Grundstück bei aktuell 178.000 plus Vollerschließung, Bodenabtrag und Bodenauffüllung. Es kommen also nochmal 50.000 Euro für das Grundstück dazu. Für das Stellen des Hauses sind 18 m x 15 m möglich. Der Rest des Grundes ist "nicht für den Bau ...

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... Maler und Bodenbelägen bei ca. 800000 (ohne Möbel/Küche) nicht für die Hausplanung, sondern die Entscheidung, ob man das Grundstück kauft. 4 Wochen reichen normal für jmd, der schon weiß, wo sein Finanzierungslimit liegt, um der Bank dieses Angebot prüfen zu lassen bzw sein ...

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Das Angebot hat sie vor Ort erstellt. Zum Grundstück gibt es nur den ImmoScout Link. Das Angebot für's Haus und Nebenkosten ist ,wie gesagt, im Verkaufsgespräch erstellt und ausgedruckt mitgegeben worden. Fotos könnte ich hochladen, wenn das i.O ...

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... Steckdosen pro Zimmer. Noch ein Bsp. Boden seitlich lagern und Aushub bis 30 cm Fundament. Klingt harmlos aber Dieser Satz kostet euch bei diesem Grundstück 40.000 Euro, wenn ihr Glück habt. Oder Anschlüsse bis Kellerwand inklusive. Was aber ist im Garten bis zur Straße? Erschlossen ist das Grund ...

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Ein paar News und "Learnings": Habe herausgefunden, dass eine Freundin den Nachbarn des Grundstücks kennt. Sie hat ihn dann zum Grundstück befragt: Der Grund ist scheinbar sehr torfhaltig (wurde früher nicht unweit auch abgebaut). Ich vermute nun, dass hier der qm-Preis deswegen niedrig ist ...

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sorry vertippt: m³ nicht m² Nachtrag: Dann hast du natürlich noch kosten fürs Ausheben. Den Aushub kannst du ja vielleicht auf dem Grundstück zumindest teilweise verteilen. Das Grundstück ist ja groß. Aushub entsorgen ist ziemlich teuer wurde mir 2024 für 28,50 € pro m³ netto angeboten. Der Aushub ...

... ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht offen, ob ETW, Grundstück mit Neubau oder Bestandsimmobilie. Wir sind beide Wirtschaftsingenieure und verdienen aktuell zusammen 120.000 Eur/a brutto. Aktuelles ...

Pfeifengrundstück, Vorentwurf Einfamilienhaus 170 m²

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... Klinker) und natürlich die Vorgaben des B-Plans (Grundflächenzahl , Eingeschossigkeit und Anpassung an die Umgebung). Das Grundstück hat keine Steigung, ist Nord-Süd gerichtet und rechteckig - einzige Besonderheit ist evtl. die Zufahrt aus Westen. Hier wurde schon angemerkt, dass ein Zugang ...

Planung Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern

... keinerlei tieferes Wissen haben. Vielleicht könnt ihr uns ja helfen oder ein paar Tipps geben, da wären wir sehr dankbar. Nun zu den Randdaten: Grundstück haben wir zugesagt bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut ...

Stadthaus“Villa“ als eingeschossig Ohne Anbau Niedersachsen möglich?

... das und beeinflusst den Grundriss. EG muss dann auch wieder größer und dann kann man eher auf einen Anbau ausweichen. Ich sage ja immer: falsches Grundstück, weitersuchen… oder einfach mal flexibel sein

Einfamilienhaus 1,5 Etagen, max 8m Firsthöhe und Satteldach möglich?

Hallo liebe Gemeinde, ich interessiere mich für ein Grundstück, das laut Bebauungsplan bestimmte Vorgaben bzgl der Haushöhe und Dachformen hat. Hier sind eine Angaben aus dem Bebauungsplan [*]2 geschossig erlaubt [*]max 8 Meter Firsthöhe bezogen auf den Gebäudemittelpunkt und den nächstgelegenen ...

Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss

Hallo Forum! wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Wir würden gerne zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut Bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m ...

Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung

... an einem BauGrundstück dran, wo der Bebauungsplan ein paar Fragen bei mir aufwirft. Wir würden gerne ca. 150-160 m² groß bauen. Das gewünschte Grundstück hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der Vollgeschosse: I ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus, 5 Personen, 8,5m x 17m, 250qm

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2 Grundstücke und Grundflächenzahl separat, aber dann genau ein Haus? Bin mir nicht sicher, ob das so geht. D.h. ich meine, es müsste ein Grundstück sein, damit es ein Haus ist, dann wäre Grundflächenzahl ja egal. - K3 zwischen den Bädern ist nicht gut. Oder wenigstens deutlich dickere ...

Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?

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... direkt vor Ort bei der Sprechstunde des Bauamts erhalten, sowohl mündlich, als auch im Nachgang schriftlich per Email. Da heißt es zum vorderen Grundstück: "Das o. g. Grundstück liegt nach den Ausweisungen des Baunutzungsplans in der Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den ...

Bungalow mit ausgebautem DG 135 m² (Laien)Entwurf bitte bewerten

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... selbst auch eigentlich recht zufrieden Leider gibt das der Bebauungsplan nicht her, sonst würde ich auch ein Satteldach vorziehen. Da ich das Grundstück aber haben möchte und ich Dachschrägen an sich wie gesagt auch ganz gemütlich finde, hab ich mich damit eigentlich schon arrangiert und finde ...

Bitte um Feedback zu Grundrissen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Das ist momentan was wir haben. Es ist das Grundstück mit der Nr.1323. Ich hoffe das alles reicht nun um einige Meinungen zu höheren.

Erfahrungen mit Ambiente Haus Zwickau & RM Haus GmbH Reichenbach

... gute Angebote, davon eines von Ambiente Massivhaus. Uns gefällt das Haus Westerwald gut und soll mit Keller ca. 155.000 Euro kosten. Dazu käme Grundstück (30-40 T€) und 15 T€ (Baunebenkosten, von Grunderwerbsteuer, Baustrom bis Hausanschlüsse). Wir wollen aber keinesfalls mehr als 200.000 Euro ...

Angebot realistisch?? Kommt mir zu wenig vor

... kosten ohne WDVS (hätte an Perlitgefüllte Ziegel gedacht um Gebäudehüllentechnisch Kfw 70 zu erreichen) Grundstück haben wir zum Glück schon. Über jeden Hinweis/Kritik freue ich mich

Frage zu den magischen 1.500€ je qm

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... für KfW 70 10T€ Maler- und Bodenbelagsarbeiten 12-15T€ zusätzliche Bemusterungskosten 15T€ Außenanlagen 22-25T€ Baunebenkosten (Grundstück ist eben und die Anschlüsse liegen schon direkt auf dem Grundstück) 47T€ Grundstück (davon 5T€ für die Anschlüsse) Bau ist letzte Woche gestartet. Ob das am ...

Geschätzte Abrisskosten Holzhütte auf betonierter Bodenplatte?

Hallo Forum, auf unserem Grundstück steht eine Holzhütte von ca. 3.5x5 m auf betonierter Bodenplatte. Die müsste weichen, wenn wir dort bauen wollen. Weiss jemand, welche Kosten für Abriss und Entsorgung angemessen sind? Soweit erkennbar, sind keine problematischen Materialien (Eternit o. ä ...

Mögliche Alternativen zu Viebrockhaus falls ohne KFW-Förderung

... ca TEUR 770 schlüsselfertig (inkl. Boden- und Malerarbeiten) zzgl nochmal TEUR 90 für GSA inklusive Hebeanlage und Zisterne. Das Grundstück ist ein HangGrundstück und entsprechend aufwendiger sind die Bodenarbeiten. Mit den Zusatzkosten für Küche und weitere Bemusterungsextras werden wir wohl so ...

Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?

... Bekanntenkreis. Nun stellt es sich für uns so dar, dass wir entweder eine Bestandsimmobilie mit schönem eingewachsenem Grundstück für 300-500k kaufen können, oder eine neuwertige Bestandsimmobilie/Neubau für 600-800k. Eine ältere Bestandsimmobilie wollen/müssen wir sanieren, sodass zu den ...

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