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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)

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... Leute beim Bauamt. Wer soll denn die Bauleitung bei Dir machen? Den kannst Du auch mal nach seiner Einschätzung fragen. Hattest Du nicht das Grundstück mit den 5m Höhenunterschied zur Straße? Wurde der Bebauungsplan entschärft oder veranlasst die Gemeinde selber gigantische Erdbewegungen in ...

Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?

... wir sind gerade am Planen eines Hauses, jedoch habe ich einige Fragen bezüglich des Bebauungsplan: Welche Dachformen sind erlaubt? - Da zu meinem Grundstück kein genauer "Pfeil" zugeordnet ist, kann ich erstens nicht genau sagen welche "Tabelle" hier die entsprechende ist und zweitens wie ist ...

Neubau 220 qm Stadtvilla Walmdach, 2 Vollgeschosse

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... ein schönes halbes Haus. Kröte geschluckt und Vorfreude auf den Ausblick - siehe Ausschnitt davon im Avatar. Unser Plan war, nachdem wir das Grundstück mehr oder weniger spontan aufgrund Lage, Platz, Aussicht und Nachbarschaft kauften: 1. Wie wollen wir leben? (innere Klarheit) 2. Wer versteht ...

Hausbau - Wie packe ich es an? Ich drehe mich im Kreis!

... von Dir alle die 8m einhalten, kannst Du eine Befreiung vermutlich vergessen, denn so klein und ungünstig geschnitten kommt mir dein Grundstück jetzt nicht vor (vorbehaltlich die Liegenschaftskarte zeigt nicht annähernd ein Rechteck). Die Gemeinde wird Dir schon eine Einschätzung geben ...

Splitlevel Bauweise wegen Hanglage zu empfehlen?

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... eher mangelhaft geeigneten) Vorbildern. Ein Problem vieler Split Level Entwürfe ist - und ich denke, das meint tomtom79 mit dem Einwurf, dieses Grundstück sei dafür wohl zu klein - daß es sich dabei konzeptionell meist nicht um Kompositionen aus um halbe Stockwerke versetzten kleinen Geschossen ...

Vorgehensweise bei Grundstück ohne Bebauungsplan

... mal eine baurechtliche Frage. Eventuell kennt sich hier ja Jemand damit aus? Folgende Ausgangssituation: Meine Frau erbte ein Haus mit ca. 2100qm Grundstück im Stadtgebiet von Hannover. Es existiert hierfür keinen Bebauungsplan. Das Grundstück wurde schon vor längerer Zeit geteilt, der vordere ...

Fertighaus über alten Bestandskeller bauen?

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... man dem Grundriss nicht entnehmen müssen und man kann auch in einer Dimension viel kompensieren. Wie gesagt: Stell mal das Grundstück und den Bebauungsplan-Ausschnitt ein, dann sieht man genauer. Nur so aus Jux: welcher Hersteller hat denn das bestehende Haus gebaut ? - zeig mal Außenaufnahmen ...

Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu den Möglichkeiten, die wir auf unserem zukünftigen Grundstück haben, was die Modellierung des Geländes angeht. Bisher, nach einiger Suche im Forum habe ich herausgefunden, dass sowas im Bebauungsplan festgehalten wird. Ich weiß jedoch nicht recht, wie ich ...

Haus im Hang - schmale Straßenfront

... würden wir gerne am Hang bauen. Grundidee: Wir wohnen EG + 1.OG, die Schwiegereltern bekommen das UG als Wohnkeller. Wir haben ein schönes Grundstück gefunden, sind uns aber total unsicher, ob unsere Idee zu dem Grundstück passt. Erste Gespräche mit Firmen (Generalunternehmen) laufen, aber ...

Ungefähre Kosten Erdaushub nach Bodengutachten

27731 Das ist das Bodengutachten für unser Grundstück. Ich würde jetzt gerne grob abschätzen können, was an Kosten für Aushub und Abfuhr auf uns zu kommen werden. Weil es noch ein bisschen dauert bis die Architektin soweit ist, dass wir zum Erdbauer gehen können... Es wird einen Keller mit den ...

Garagenbau und Höhenunterschied

... 70,04m Wäre ein Unterschied von ca. 60cm!! Wäre ja schon fast eine Tiefgarage 2) Betrachtet man die anderen Höhen muss fast das Gaze Grundstück komplett abgetragen werden. Dadurch liegt der Nachbar rechts wieder deutlich höher und es muss fast auf der gesamten Länge abgefangen werden. wird ...

Grundrissfindung Einfamilienhaus

Hallo, wir möchten gerne unser Haus bauen. Grundstück ist bereits vorhanden. Wir haben auch relativ genaue Vorstellungen, was wir bauen wollen, allerdings kriegen wir alle Anforderungen nicht in einem Grundriss unter. Bzw. wenn doch, dann ist das Haus fast so lang wie unser Grundstück und dann ...

Kauf einer Baulücke, was klären vor Kauf?

Hallo, mitlesen im Forum mache ich schon eine ganze Weile. Nun haben wir über das Baulückenkataster ein Grundstück (erschlossen) gefunden welches uns gefällt. Mit dem Eigentümer stehen wir auch schon in Kontakt dazu. Bebaut werden darf nach §34 Baugesetzbuch, es handelt sich um ein schmales langes ...

Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände

... kommt ein Passus vor mit dem ich ehrlich gesagt nichts anfangen kann. Zur Verständlichkeit hänge ich einen Ausschnitt der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des ...

Flurkarte - wer erklaert?

... in dem die 0,3 und das FH eingetragen sind (da wo 22/25 drinsteht). Ich lese aus der Karte (Fragezeichen = offene Punkte): - der Weg zum Grundstück ist 3,20 Meter breit (lt. Verkäufer "ist der Weg oeffentlich und kann als Zufahrt genutzt werden, allerdings muss das Wegerecht noch ...

Anordnung Garage und Haus auf Grundstück

... ich habe in den letzten Wochen schon mal einige Wissenslücken dank diesem Forum schliessen können. Nun ist es soweit, wir haben heute ein Grundstück reserviert (es gibt hier kaum etwas au dem Markt). Das Grundstück hat viele Vorteile (Ruhig, erschlossen, eben, gut angebunden etc.), aber es ...

Weberhaus vs Gruber Holzhaus: Angebotsfragen

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... Wir möchten 180-200qm" wäre mir zu undifferenziert. Ich habe Anforderungen an Zimmer, Wohngefühl- und Größe, dazu ein ganz bestimmtes Grundstück sowie einen mehr oder weniger geschickten Architekten Letztlich kannst Du mit 220qm eine verbaute Kiste bekommen und mit 160qm eine pfiffig ...

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

Hallo zusammen, eine vielleicht triviale Frage, weil ich dazu bisher keine Frage gefunden habe: wir sind gerade dabei ein Grundstück in einem Bestandsgebiet zu kaufen. Wir bauen hier an eine bestehende Doppelhaushälfte ran und es existiert auch Bebauungsplan von 1991, das immer noch Gültigkeit ...

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Anhang zu spät. Wie gross ist das Grundstück wirklich? Ich habe 12*22,5 rausgemessen. 88644

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Frage: Hat jemand meinen Beitrag mit dem Geodatensystem von BW (da stand, dass das westliche Grundstück von 1/4 ein Doppelhaushälfte-Grundstück ist) oder auch meinen zweiten Beitrag mit Bild gemeldet und löschen lassen? Die 2012/19 ist das passende Grundstück ...

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Das ist eine sehr schöne Breite für eine Doppelhaushälfte, mit der man arbeiten kann. Eventuell auch für ein L-Form-EG. Grundstück hat auch eine schöne Ausrichtung für die Westseite. Da kann man ja quasi in die „Weite“ schauen.

Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

... Ein Hinweis dazu: Wir sind mit der Planung zufrieden und möchten daran nichts mehr ändern. Los geht’s! Rahmendaten: [*]Grundstück: ca. 470 m² in einem Neubaugebiet mit leichtem Gefälle nach Süden (1 m über Grundstückslänge, 0,5 m über Hausbreite) [*]NachbarGrundstück im Norden ...

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Mit Bebauungsplan (Stellplätze sind vorgeschrieben) und Grundstück im Hinterkopf geht bei uns sinnigerweise eigentlich nur die Garage im Norden und das Haus davor. Der Durchgang muss dann also zwangsläufig das leichte Gefälle berücksichtigen und zwar unabhängig vom Grundriss innen. Ob und wie das ...

Kontrollschacht auf Grundstück voll

... mit Keller aus Fertigbeton-Teilen, Baujahr 1979, das gesamte Wohngebiet wurde in demselben Jahr neu angelegt und bebaut. Ortsrandlage. Grundstück durch einen Stichweg mit der Straße verbunden, circa 2 Meter Höhenunterschied Straße / Grundstück. Nachdem wir bemerkt haben, dass nach ...

Grundriss-Optimierung Check Neubau

Gibt es keinen Katasterplan vom Grundstück? Am besten mit Nordpfeil und Nachbarn. Hast Du den Fragebogen überlesen? https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ Einige Fotos von der Umgebung oder Grundstück sind auch ...

Suche Fertighaus mit richtigen Klinker keine Klinkerriemchen

Guten Tag, Wir wollen ein Klinkerhaus bauen, Grundstück wird demnächst gekauft und ist schon reserviert. Nun sind wir auf der Suche nach einem passenden Fertighaushersteller und hier komme ich ein wenig an die Grenzen meines Internet such könnens. Ich suche einen Fertighaushersteller der richtigen ...

Mindestgrundstücksgröße, nur Bauland oder auch "Wiese"

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Die 1000qm Grundstück müssen, so wie es im Bebauungsplan steht, auch innerhalb des B-Plans liegen. (Ob die Bebauung nun noch darin liegt oder nicht ist ja Nebenschauplatz). Die 1000qm bekommst du nicht rein, weil der Bebauungsplan Westlich endet. Damit ist und bleibt das vorerst die rechtliche ...

Hausausrichtung - Süd oder West?

Hallo, die Straße ist schon fertig, wir müssen über Eck aufs Grundstück. 25661 Die Grundrisse sind noch nicht ausgereift, ich hänge sie aber trotzdem mit an. Es handelt sich hier um die Südausrichtung. Bei der Ausrichtung nach Westen würden wir alles einmal spiegeln. Die Zeichnungen sind nicht ...

Kostenschätzung des Architekten für Einfamilienhaus realistisch?

... WF bei uns: 150qm Rechnet man mit der, kostet der Kubikmeter über 950€. Exkl. der schon oben genannten zusätzlichen Kosten. Und ohne Grundstück selbstverständlich. Wir bauen im Speckgürtel von FFM

Hausbauwunsch - wie teuer wird es und ist es machbar?

Hallo, Für eure 1000 € könntet ihr ca. 250000€ Kredit bekommen, wenn das Grundstück euch gehört ist eigentlich auch genügend Eigenkapital vorhanden. Wenn das Grundstück noch den Eltern oder Großeltern gehört ist das dann schon wieder schwierig. Da könnte man sich in den nächsten 3 Jahren über eine ...

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