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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Bauträger oder doch Architekt?

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Bei einem BT (Bauträger ) kauft man Grundstück + Gebäude! GU- Generalunternehmer; GÜ- Generalübernehmer Hier werden die Bauleistungen von einem Vertragspartner (GU/GÜ) auf dem Grundstück des AG (Bauherr) erbracht! v ...

Baugenehmigung Antrag

... mit einem "richtigen" Bauantrag. Vielleicht hat ja das Bauunternehmen seine Aufwendungen mit eingerechnet? Ich frage nach. 10-12 Wochen? Auf dem Grundstück ist eine Bebauungspflicht bis Ende des Jahres, es ist schon 2 mal verlängert worden - seitens der Stadt. Sie strebt nun an, die Baulücke zu ...

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... eine Bearbeitungszeit dauert max. 4 Wochen. PRinzipiell wird uns die Stadt wohl entgegenkommen, da es ein sogenanntes "atypisches" Grundstück ist und wir durch die vorhandene Doppelhaushälfte bereits an die Bauart von 2 Vollgeschossen gebunden sind, wodurch die ganze Problematik ja erst ...

Finanzierung für Haus und Grundstück

Hallo, wir planen ein Grundstück zu kaufen und auf diesem ein Haus zu bauen. Nun haben wir aber eine Frage bei dieser wir nicht weiter kommen und zwar, wir benötigen noch ein paar möbel wenn wir ins eigene Heim einziehen wollen ( Küche, Badmöbel, etc.). Diese müssen wir ja von unserem eigenen Geld ...

Grundstücksversteigerung - könnte es Überraschungen geben?

... Grundstückskauf passieren und wo bekomme ich Informationen her, wenn der Besitzer nicht greifbar ist? Ein für mich recht interessantes Grundstück wird bald zwangsversteigert und ich würde gerne wissen ob es bei so etwas Risiken gibt, die nicht kalkulierbar sind, weil man es vorher ...

massive Probleme mit IBG Haus

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... drei Kinder Mi und uns Mitte 2010 ein Haus in der Nähe unserer jetzigen Wohnung in Dortmund bauen. IBG-Haus hat und einen Hausbauvertrag für ein Grundstück von der Firma Harpen angeboten. Dieses Grundstück wurde dann von der Firma Harpen zusammen mit anderen Grundstücken an einen Investor ...

Grundstück + Haus oder Grundstück und Haus trennen???

... Steuer) aus!!?? ich war gestern bei einem Bauträger, der sagte mir, dass es steuerlich gesehen kaum einen unterschied gäbe, wenn man sich das Grundstück kaufe und dann ein Haus darauf bauen läßt, als wenn man Grundstück und Haus von einem Bauträger nimmt. Bis dato war ich der Meinung: Bei ...

Höhe der Nebenkosten?

... und Bodenbeläge) ohne Keller für knapp 135.000,00 EUR. Ist das realistisch? Welche Nebenkosten entstehen zusätzlich (außer die Kosten für das Grundstück, Maklerkosten, Grunderwerbsteuer, Erschließungskosten)? Vielen Dank

Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?

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Soll nur das Haus 200-250k kosten, oder ist da ein Grundstück dabei?

Hausprospekte - kaum zu glauben

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... zu tun, deswegen ist allein daran, eine Plänesuite auf den Kopierer zu legen, an einem Typenhaus noch nichts gespart. Mit dem Grundstück passen muß es trotzdem, und das ist eben fallweise individuell. Und weil ich – außer in der Bauzeit – keinen Prinzipunterschied sehe, betrachte ich ...

Grundriss Einfamilienhaus mit 240m² mit Einliegerwohnung 75m² und Garage

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... ausreichend attraktiv zu finden. Wir haben es hier also offenbar mit folgender Situation: Mutter (60, alleinstehend) besitzt ein Grundstück, Sohn (36, ledig) verspricht sich verbesserte Chancen bei der Damenwelt wenn er ein Nest zu bieten hat, Mutter ist bereit dem Sohn das ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus 230-235 m² auf zwei Vollgeschossen

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... änken. Vielleicht ist das am Ende auch für die Proportionen besser, als wenn man ein "vertikales" Haus mit weniger Grundfläche auf das große Grundstück stellt

200 qm im traditionellen Stil ohne Keller - Konzeptprüfung

Schönen guten Tag allerseits, wir befinden uns momentan in der Findungsphase für den anstehenden Hausbau. Grundstück ist vorhanden und der finale Plan wird auch von einem professionellen Bauplaner erstellt. Dennoch haben wir einige Ideen, die man vorher schonmal filtern kann, insbesondere in ...

Entwurf Einfamilienhaus mit Garage/Carport - bitte um Bewertung

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... die Anordnung des Anbaus zu überdenken. Ganz ursprünglich war geplant, das Büro in eine Einliegerwohnung in den Keller (bei einem ebenen Grundstück mit Lichthof) zu verlagern, allerdings ist mir der Gedanke, den größten Teil meiner Tageszeit "über Tage" zu verbringen deutlich sympathischer ...

Höhe der Versicherungskosten?!

... mir waren bis 50.000€ Bausumme in der normalen Privathaftpflicht mit abgedeckt), dann kommt die BG Bau, die auch noch Geld wollen. Mein Grundstück stand den ganzen letzten Winter leer, also hatte ich eine Grundstückshaftpflicht (das waren einmalig 19€!), falls sich doch irgendwer unbefugt auf ...

Wie weit hoch böschen Zweck Frostsicher

... wir sehr in Hanglage. Jetzt möchte Danke für die Antwort, Ich habe jetzt ein altes Foto gefunden! Da steht vom Nachbar sein Gerüst auf unser Grundstück,das ist das ursprüngliche Gelände. Wie man deutlich sehen kann fällt es zur Garage ab. Laut meiner Meinung muss ich fast nichts aufschütten ...

Hofeinfahrt planen (Haus steht schon)

... einholen. Dazu folgende Infos: Entlang der ganzen Grundstücksfront ist eine Böschung zur Straße von ca. 1 m. Ab der Haustür fällt das Grundstück zur Straße hin ca. 1 m auf 5 m. Die Reihenfolge ist leider falsch der Erste Gedanke war wie im letzten Bild (mit dem Raster) heraus aus dem Carport ...

Haus höher gesetzt als genehmigt; Nachgenehmigungs-Mehrkosten?

... poste hier an der richtigen Stelle, da wir nun vor einer "amtlichen" Frage stehen. Wir bauen schlüsselfertig mit einem Bauträger und erwerben das Grundstück samt Haus nach Übergabe im Februar 2020. Aktuell wird das Haus "zu" gemacht, also Rohbau steht, Dach ist darauf und Fenster sind drin. Das ...

Grundstück Neubaugebiet - Höhenunterschiede vorab erkennen?

Hallo. Wir bekommen in einem Neubaugebiet ein Grundstück. Nun verstehen wir das ganze Thema mit dem Thema Grundstücksaufschüttung etc nicht. Was ist erlaubt, was sollte man tun? Unser Grundstück ist 24m Breit und 30m Lang. Die geplante Straße auf der Nordseite (entlang der 24m) wird ca das gleiche ...

Kleines Häuschen bauen. Können wir uns das leisten?

... will das schlüsselfertige haus laut homepage 114000 sagen wir noch eins zwei kleine Änderungen eventuell das wir bei 120000 sind hab ein Grundstück gefunden für 25000 das wären 820 qm voll erschlossen, Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und positiv beschieden hier und da ein paar Nebenkosten ...

Doppelhaushälfte 2003 mit Grundstück: Welcher Preis realistisch?

Wir haben unser Haus gefunden jetzt müssen wir nur noch hoffen das wir es auch bekommen... Doppelhaushälfte Baujahr 2003, damals mit Grundstück 250.000€ jetzt wollen die an uns verkaufen und wir fragen uns: Welcher Preis ist da realistisch? Verliert ein Haus in der kurzen zeit an wert? Oder ist ...

Wie soll man hier Ideen finden?

... Vor- und Nachteile hat. Aber manchmal fallen Informationen "hinten runter" oder man übersieht etwas. Ich sollte noch sagen, dass wir unser Grundstück schon haben und die Bebauung fast alles erlaubt. "Richten Sie sich nach den Nachbarn" wurde beim Bauamt gesagt und das wir eine Bauvorabplanung ...

Hänge-Zierkirsche in kleinem Garten pflanzen

... es geht in die Linke Hintere Ecke (von der Terrasse ausgesehen) zu Pflanzen... Wie sind den da die Bestimmungen was die Grenzen zum Nachbar Grundstück, zum Haus usw angeht?! LG

Einfamilienhaus-Abriss - Anfallende Kosten einschätzen

Hallo zusammen, danke Euch für die ganzen Tipps im Forum! Ich bin auf der Suche nach einem Grundstück um ein Einfamilienhaus bauen zu können. Ich habe nun folgendes Angebot gefunden: Sanierungsbedürftiges (eher verwahrlostes) Haus Grundstücksgröße: 630 m2 [*]Wohnfläche: 150 m2 [*]Nutzfläche: 50 ...

Drainagesystem bei Bauplanung berücksichtigen? Wie umsetzen?

... bald eine Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (bzw. lassen bauen). Im Bebauungsplan der Stadt steht drin, dass das Niederschlagswasser nicht auf dem Grundstück versickern darf sondern per Drainage in zwei große Versickerungsgruben am Rande des Neubaugebietes geführt werden muss. Dazu habe ich ein ...

Baugrundgutachten - Notartermin/Bodengutachten

... Das Gebäude kann auf Streifen- und Einzelfundamenten oder einer biegesteifen Stahlbetonplatte flachgegründet werden. Zu dem Wasser auf dem Grundstück ist zu sagen, dass es als Stau-, Schichten- und Sickerwasser angetroffen wurde, und dass es infolge der sehr geringen Wasserdurchlässigkeit des ...

Böschung vor Baubeginn befestigen?

Hallo zusammen, wir haben vor ein paar Wochen ein Grundstück gekauft und wollen hier ein Einfamilienhaus bauen. Das Grundstück hat eine Böschung außerhalb des bebaubaren Bereichs. Der Höhenunterschied beträgt ca. 4 Meter bei ca. 40° Neigung. Der Boden wurde im gesamten Baugebiet neu aufgeschüttet ...

Abdichtung Außenfassade nach Aufschüttung Grundstück

... wurde, möchten meine Partnerin und ich nunmehr die Außenanlagen bzw. -arbeiten angehen. Entsprechend der ursprünglichen Planung möchten wir das Grundstück ein wenig aufschütten. Der von uns beauftragte Gartenlandschaftsbauer würde das Grundstück nach Rücksprache einfach aufschütten und ggf ...

Garagennebentür öffnet nicht bei ebenerdiger Terrasse

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Darf man fragen, ob dieses Grundstück an der Garagenhinterkante endet? Falls ja, hättet Ihr keinen grünen Halm und damit keinen Garten - nur Steine und Pflaster. Mal abgesehen davon, ob das überhaupt zulässig ist, wollt Ihr das wirklich? Das ist doch wie Knast. Im Sommer ist das Hitze pur - da ...

Sanieren oder Abreisen und neu bauen ?

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... Dann die Außenanlagen- sind das jetzt nur Auffahrt oder auch gleich die ganzen Garten- und Landschaftsbauer-Kosten für das ganze Grundstück? Das wissen wir nicht. Ganzes Grundstück von 2000qm… da ist man ja schon bei 750000. Aufwändige Erdarbeiten, Entsorgung… ein paar schickere ...

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