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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundriss EFH165 qm erster Entwurf - Architekt unzufrieden

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Ich versuche mal alles zu beantworten Zum Thema Hang/ Geländeverlauf Die 1 m übers gesamte Grundstück war eine Schätzung des Architekten beim Ortstermin. Genaue Zahlen bzw Vermessung gibt es noch nicht. Das Grundstück sieht aber wenn man davor steht sehr flach aus, also ein starkes Gefälle besteht ...

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Da muss man ja ganz schön aufschütten. So schräg wirkt das Grundstück in der Realität nicht im Ansatz. Wir werden das auf jeden Fall auch ansprechen im Gespräch nächste Woche Bzgl SK, hauptsächlich geht es uns darum genügend Stauraum zu haben. Ob der jetzt Abstellraum heißt, im har oder ...

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... Gelände modelliert wurde. Wenn die Strasse am Hang ist, ist da schon mal oft gleich 50 cm zusätzlich. Die Höhenlinien sagen zumindest 2 m im Grundstück und 1m im Baufeld. Mach doch mal ein Foto vom NachbarGrundstück wo bereits aufgefüllt wurde. Generell ein Paar Fotos helfen, sich das etwas ...

Hauskauf Fertigbauweise + teilmassiv BJ 1980 - ehrliche Kaufberatung

... Haus nach den Vorstellungen des Bauherren mit extra engagiertem Architekt selbst geplant und durchgeführt hat) - Wohnfläche 150m² (7 Zimmer), Grundstück 800m², Garage 6x9m, kein Keller, doppelstöckige Bauweise mit Kriechspeicher - Kaufpreis: 295.000 EUR - Holzständerbauweise + 3 von 4 ...

für Anbau an Einfamilienhaus als Seniorenwohnung, Ideen?

Das hat weniger mit Insider-Seiten zu tun, sondern mehr damit, dass jedes solcher Vorhaben ein individuelles Projekt ist. Abhängig vom Grundstück, von Grundflächenzahl, von Stellplatzverordnungen, vom Grundriss des vorhandenen Hauses, vom Platzbedarf für den Anbau, Anspruch an den Anbau usw. Und ...

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Die bautechnische Umsetzung ist das kleinste Problem. - ist schon mal berechnet, ob das Grundstück einen Anbau hergibt von den Flächen - gibt es ggf. einen Bebauungsplan, der zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück entgegen stehen könnte - zusätzliche (zwei?) Stellplätze auf dem Grundstück möglich ...

Angebotsvergleich und Liquiditätsplanung für Neubau Erfahrungen?

... kommt, mit dem man nicht gerechnet hat. Dadurch bin ich in den insgesamten Kosten bei ca.: Grundstück + Nebenkosten: ~249 000€ Haus + Carport + Photovoltaik + Speicher: ~620 000€ Nebenkosten: ~115 000€ Gesamt: ~980 000€ Wenn ich bei diesen Kosten die monatliche Rate für Bankkredit, Tilgung ...

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... Edit: Deine Antworten sind sehr hilfreich - daher nicht falsch verstehen. Wir sind nur aktuell noch bei dem Punkt welches Grundstück wir kaufen (können) und welchen Haustyp wir bauen (können). Je nachdem wie teuer so was wird, geht halt doch nur das Reihenhaus auf kleinstem ...

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... kommt dann ein konkreter Bebauungsplan und wieso läßt der nur Winkelhäuser zu? Die Keller-Frage läßt sich übrigens auch erst beim konkreten Grundstück bejahen oder verneinen. Ob man einen Keller braucht oder ob man ihn überhaupt weglassen kann, ist keine Wollens- oder Preisfrage. Erst wenn das ...

Ausrichtung Einfamilienhaus + Garage bei West-Ost Grundstück mit Strasse im Westen

... ich habe schon lange hier mitgelesen und melde mich nun auch selber an :-) Wir sind gerade ganz am Anfang der Planung, haben aber bereits ein Grundstück mit Altbestand. Siehe Flurplan Nr 180/245. (Norden ist senkrecht nach oben) Aktueller Baukörper ist etwa 14.50m x 8.50m. Grundstück ist ...

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... sowie Garage und/oder Carport auch nicht mit ihrem Eingangstor zur Straße gerichtet sein müssen. Da hat man so ein schönes und großes Grundstück und man weiß nicht, wo man sein Auto über Nacht stehen lässt - verquerte Welt - und statt hier mal ne Planung auf den Tisch zu packen, werden schwarze ...

Grundrissplanung Haus unserer Träume

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So sollte es dann im Grundstück platziert sein??? 81108

Grundriss-Vorstellung Idee Bungalow 12x11m

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Gibt es einen Plan vom Grundstück mit Nordpfeil und Abmessungen? Am besten mit Nachbarbebauungen und Strasse.

Grundrissoptimierung - ca. 160qm, 2 Vollgeschosse, Satteldach

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Dann muss der Autofahrer etwas aufpassen. Man parkt ja auf seinem Grundstück eher in Schrittgeschwindigkeit ein.

Garagenanbau auf eigenem Grundstück mit Bebauungsverbot

... wurden, weshalb wir diesbezüglich "Verständnis aufbringen" müssten. Nun haben wir unseren ursprünglichen Plan, rein auf dem Grundstück 3423 zu bauen, verworfen und würden von der Gemeinde die angesprochenen Flächen hinzukaufen. Die Garage würden wir aber trotzdem gerne, wie auf dem ...

Vereinigung zweier Grundstücke - Baufenster neu legen?

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Das ist ziemlich flach. Für Pflasterflächen nimmt man 2-3%, da liegt ihr mit dem Grundstück teilweise noch drunter. Ein Keller ist da durch Hanglage wirklich nicht erforderlich.

Technische Erschließung des Grundstücks - Vorgehen und Möglichkeiten?

Hallo zusammen, meine Frau und ich habe vor kurzem ein BestandsGrundstück aus einer Teilung gekauft. Das Grundstück hat 450qm und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Wir möchten natürlich das Grundstück wenn möglich bald bebauen, müssen aber das Grundstück noch technisch Erschließen und diese ...

Einen Zaun vor dem Zaun Zulässigkeit

... zu schnell nachgegeben und gleich mal 2 Bäume fällen lassen, was nicht zur Ruhe sondern zu mehr Forderung geführt hat .... naja. So ist das Grundstück zu 70 % durch meinen Vorbesitzer mit einem 1,80 m hohen Doppelstabzaun eingefriedet worden (vor ca. 20 Jahren), 30 % wurden jedoch bereits vorher ...

Grundstücksplanung: Position Hausanschluss (Entsorgung Mischwasser)

... noch ganz am Beginn unserer Hausbauplanung und stehen kurz vor unserem Notartermin zum Kauf eines Grundstücks (siehe Skizze im Anhang - es geht um Grundstück 32). Das Grundstück war bisher Ackerfläche und wird nun neu erschlossen (gesamtes Baugebiet mit mehreren Grundstücken). Nun haben wir die ...

Inspiration Zweigeschossig mit Pultdach (oder Staffelgeschoss)

Hallo Zusammen, wir haben ein Grundstück mit Südausrichtung (16*26,3m) und sind gerade dabei, Ideen für unserer zukünftigen Haus zu sammeln. Wir sind auch schon durch Neubaugebiete gegangen um uns Inspirationen zu holen aber bisher haben wir wenige Häuser gesehen, die unseren Vorstellungen ...

Grundstück-Erschließung / Zufahrt über Nachbargrundstück denkbar?

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Wenn der Nachbar auch der Eigentümer/Verkäufer des Grundstücks ist, dann dürfte ein Wegerecht selbstverständlich sein. Wenn der mit dem Grundstück jedoch nichts zu tun hat, dann dürftet ihr eher schlechte Karten haben. Nicht nur, dass die Zufahrt dicht an seinem Haus vorbeiführen würde. Der wird ...

Welches Baufenster bei Paragraph 34

Hallo, wir haben ein Grundstück erworben. Es liegt auf dem Grundstück meines Bruders. Das ist früher von meinen Eltern geteilt worden. Das Grundstück ist vorne spitz zulaufend. Daher möchten wir so weit es geht nach hinten bauen. Ein Gespräch mit der Gemeinde ergab, - es gibt keinen ...

Bebauungsplan - Einfriedungen / Stützmauern Frage

... Baugebiets alle Stützwände mit Mauerscheiben ausgeführt hat und nicht als Natursteinmauer Die Fragen tauchen daher auf, da das Grundstück in einer Ecke zum Nachbarn hin um ca. 2m tiefer liegt wie der Rest des Grundstücks und wir uns aktuell darüber Gedanken machen, wie man das Grundstück am ...

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

Guten Morgen zusammen, ich bin neu hier im Forum und schon ein paar Tage stiller mitleser. Wir haben vor ein paar Wochen ein Grundstück aus Familienhand angeboten bekommen und ab diesem Zeitpunkt ging es recht schnell, dass wir uns entschieden haben ein Haus zu bauen. Leider sind wir nun auf ein ...

Straße ca. 50cm über Grundstück - Auffüllen oder Keller

... ich lese jetzt schon fleißig seit ein paar Monaten hier mit und jetzt geht es bei uns auch los Wir haben diese Woche von der Gemeinde ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft (Nördliches BW). Dieses Wunschstück haben wir uns ausgesucht, da es im Gegensatz zu den anderen "flach ...

Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück

... Zur Übersicht einmal ein Ausschnitt aus dem Bebauungsplan. In der roten Markierung etwa liegt das Grundstück. 47461 Und hier ein Entwurf des Grundrisses: 47462 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 499m² Hang nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl k.A. Baufenster, Baulinie ...

Überlassung von Grundstück innerhalb der Familie

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Nein, es geht jedes Mal um das gleiche Thema. Du willst auf einem schmalen Grundstück ein freistehendes Haus bauen und die notwendigen Grenzabstände unterschreiten. Wenn Du das für dein Grundstück durchziehst, ist das andere unbebaubar. Der Notar berät aber nicht zu baurechtlichen ...

Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen

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wir haben uns nun geeinigt 75.000 €. Das Haus ist auf jeden Fall bewohnbar, bietet ausreichend Wohnfläche und Grundstück es müssen nur kleinere Sachen am und im Haus gemacht werden, aber keine größeren Sachen wie Leitungen usw. Nachdem ich meine Eltern noch einmal um Rat fragte, meinten die, dass ...

Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung

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... Darstellungen (im Bebauungsplan-Ausschnitt liegt die Böschung zwischen Straße und Baufenster, im Höhenplan hingegen weiter im Grundstück drin). Dann hast Du hoffentlich gesehen, daß Dein Projekt vom Grundstücksprofil her eher weniger mit dem von , sondern leider eher mit denen von ...

Einfamilienhaus - Flachdach - Waldrandlage - 175 qm

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... wird. Ein Haus besteht eben nicht aus 3 einzelnen Ebenen, sondern in der geschickten Zusammensetzung dieser 3 Ebenen und das passend zum Grundstück

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