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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Position der Wasserleitung unbekannt

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... ist fertig und wird in Kürze abgegeben - Wasserleitung liegt ja auf der Straße und zumindest laut Beschilderung / Aussagen der Stellen am Grundstück an. Wer weiß, vielleicht sind die Fachmitarbeiter in den entsprechenden Ämtern / Behörden auch alles "Praktikantenurlaubsvertreter", aber ...

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... einen Scherz erlaubt hat, ala Siemens Lufthaken. Dass da kein Leitungsplan vorliegt wundert mich nicht, da es m.E. auch keine Leitung bis zu deinem Grundstück gibt. Das wäre zumindest der Standard, den ich erwarten würde. Dass es mit dem Abwasser anders war ist kein Beweis dafür, dass es beim ...

Bien-Zenker Erfahrungen, Bien-Zenker Preise?

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Pass auf mit der Grundstücksuche. Wenn das Grundstück von Bien-Zenker kommt, in welcher Form auch immer, kann es sein, dass das Finanzamt Grunderwerbsteuer für das Grundstück und das Haus haben möchte. Und das ist dann nicht ...

Stützmauer für die Stützmauer!? Habt ihr Ideen?

... Hallo! hier hinein, das ist mein erster Beitrag und ich hoffe auch richtig zu sein. Wir hatten letzte Woche unser Grüne Wiese Gespräch auf dem Grundstück, das bedeutet Tiefbauer, Kellerbauer und Hausbauer alle waren da. Dabei haben wir leider entdeckt, dass das Höhenniveau im Verhältnis zur ...

Mehrere beunruhigende Vertragsklauseln

... auch problematisch? Weitere Passage: Bis zur Hausübergabe räumen die Bauherren (Firmenname) ein hausrecht ein. Das Grundstück gehört uns und wir bauen über eine Baufirma, nicht einem GU. Räume denen gerne uneingeschränkten Zugang ein aber lasse mich ungern ggf von meinem eigenen Haus ...

Planungsphase Baugenehmigung / Finanzierung - Vorgehensweise

... ich gerne an Euren Erfahrungen teilhaben und erstmal meine Optionen verstehen - insbesondere zur Begleitung des Baus. Ausgangslage - grosses Grundstück, Hanglage, Raum Stuttgart - Haus aus 1960, desolater Zustand (beim Kauf haben wir "mit Abriss gerechnet", aber Grundriss an sich ist ok ...

Haus kaufen, umbauen oder Neubau?

... Baujahr: 1996 Geschosse: DG, EG, Keller (z.T. Wohnraumkeller) Größe: Wohnfläche 199,60qm + Nutzfläche 33,20qm + 2massive Garagen, elektrisch Grundstück: 515qm (ca. 100.000€) Fenster: 2-fach verglast, hochwertig, sehr guter Zustand Heizung: Pelletheizung KWB + Solar-Warmwasser im Sommer (Die ...

Bauträger oder selbst

Wenn das Grundstück jetzt dir gehört kann kein Bauträger mehr darauf bauen. Nur ein Generalunternehmer oder halt mit Architekt und Einzelvergabe. Wieso ersteigert man ein Grundstück mit Bauruine wenn man keine Idee/Plan dafür ...

Hauskauf / Eigenkapital / Baufinanzierung

... Sonstigem will ein Verkäufer nichts hören. 50% der anderen, die ihre Papiere oder Linie nicht klar haben sticht man so schon aus. Für unser Grundstück in einer Baulücke haben uns Bekannte bei dem Verkäufer empfohlen. Zu Kaffee und Kuchen haben wir den konservativen Teil der Verkäuferfamilie ...

Kosten komplettes Haus sanieren

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... kommt, das geht also leider nicht. Wie gesagt, das einzige, was ich sagen kann, ist, dass es insgesamt 100-190t € mehr kostet als das reine Grundstück wert wäre

Grundstückskauf - Anwaltprüfung /Vertragsstrafen/Reservierung?

... nicht von ihm unter Druck gesetzt. Ich setze mich selber unter Druck, weil jetzt auf einmal alles so schnell geht und ich Angst habe, dass das Grundstück doch weg ist, wenn ich zu lang überlege. Der Bauträger hatte nie gesagt, dass viele Interessenten bestehen, aber es ist momentan das ...

Die Qual der Wahl...

... Massiv, Poroton T8/T9, wenn möglich monolithischer Aufbau) [*]Stil Stadtvilla, 2 Vollgeschosse + Keller [*]ca 150qm Wohnfläche [*]Grundstück mit leichter Hanglage [*]auf dem Grundstück existiert ein Gasanschluss [*]Walmdach mit ca 20° Dachneigung, Firstlinie verläuft ca von NNO bis ...

Architekt schätzt Haus und Grundstück? Angebot ok?

... mehr auf Bestandsimmobilien verlegt und haben nun eine interessante Immobilie gefunden. Eckdaten: Baujahr 1969, 210qm (zzgl. 90qm Keller), 1200qm Grundstück, wird zurzeit als Zweifamilienhaus (mit separaten Eingängen) genutzt, zwei Garagen, neues Dach, gute Lage. Angeboten für 450.000 ...

Wachsenburg Massivhaus - empfehlenswert?

... welchem Material beschrieben. So hat man meinen einklagbaren Anspruch auf genau dieses Bauteil. Der Entwurf, genau auf unser beabsichtigtes Grundstück eingezeichnet, gefällt uns jedenfalls hervorragend. Gibt es bitte weitere Erfahrungen mit dieser Firma und sind die Thüringer Häuslebauer hier im ...

Minibagger Kaufen oder nicht? Mit Bilder u. Daten....

wie groß ist denn euer Grundstück und was habt ihr vor das ihr gleich über 2 Jahre so ein Minibagger braucht? Mit so einem Gerät kann man ganz ordentlich was bewegen und ich kann mir nicht so recht vorstellen das man als "normaler" Häuslebauer einen Minibagger so oft und lange brauchen kann. Was ...

Bauleistungsbeschreibung Formulierung

... habe, hätte ich eine Frage an euch. Wir sind seit geraumer Zeit mit einem Bauträger in Kontakt. Kurz einige Grunddaten zum Projekt: 500 qm großes Grundstück, 145 qm großes 1,5-stöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller. Nach anfänglicher Abklärung unserer Hausvorstellungen mit dem ...

Bebauungsplan / Hanggrundstück - Was ist Vollgeschoss

Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren Bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus, 600qm Grundstück, 1,5 Vollgeschosse

... der EG. Der Erker im EG ist nur eyecandy und erfüllt keine Funktionalität oÄ. Im OG arbeiten wir mit zwei Zwerchgiebeln auf West- und Ostseite. Grundstück. sind wir auch damit zufrieden, wissen aber nicht, ob ggf. die Kinderzimmer etwas zu klein sind. Wir freuen uns über sämtlichen Input ...

Hausbau 150qm und Fertiggarage finanzierbar?

Hallo Community, wir möchten gerne Bauen und haben uns ein Grundstück reserviert. Uns interessiert eure Einschätzung zur der finanziellen Belastung des Bauvorhabens. Wir sind gerade in der frühen Planungsphase noch ist vieles offen aber ich habe die Daten weitest möglich ausgefüllt. Unser Planer ...

Risse in Keller-Beton-Außenwand festgestellt wie ist vorgehen

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... der "GU müsse ja auch auf dem Bau kommen können und nicht jedes Mal nachfragen bei uns". Dass andersrum ich nicht auf mein Grundstück darf habe ich nicht gerafft. Bin halt blöd. Ich glaube ich werde ihm das schreiben. FRAGE: Kann man gegen den Notar vorgehen? Klar Notare sind ...

Angebot vom Architekt/Ingenieur, Bauherrenschutzverein

... uns vor knapp 2 Jahren entschieden zu bauen. Ich bin neu hier und bedanke mich schon mal für die Tipps. Nach langer Suche haben wir endlich ein Grundstück gefunden, das uns zufrieden stellt. Da wir im Familien-/Freundeskreis viele Handwerker(Elektriker, Sanitärbauer, Putzer, Heizungsbauer ...

Sachverständiger: Für welche Bauphasen dringend notwendig?

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Ja, Eigentum am zB Grundstück bleibt zunächst beim BT, ist aber soweit ich das mitbekommen habe auch so üblich. Allerdings werden alle Zahlungen und Werte über Notar per Auflassungsvormerkung und Bürgschaften gesichert. So zumindest die Erklärung von Prüfer des Vertrags, Bank (die geben einem ja ...

Kauf einer Bestandsimmobilie - Wie am besten vorgehen? Tipps?

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Ich habe bei unserem Grundstück abends eine Mail geschrieben, weil ich es nicht zu den Öffnungszeiten entdeckt hatte. Dann direkt morgens beim Makler angerufen. Da wir zum Glück morgens die Ersten waren hat er mir zugesichert, dass wir es bekommen wenn wir es nehmen. Er hat sein Wort gehalten ...

Altbau sanieren - womit fangen wir wie an?

... qm voll eingezäunt mit altem Baubestand direkt am Wald voll unterkellert Garage, Waschhaus, und zwei kleinere Nebengebäude/Schuppen auf dem Grundstück Hofeinfahrt gepflastert, Rest gepflegte Grünfläche beheizt mit Kohle (!!!!!!!) bewohnt bis 12/2015 Für uns bisher offensichtlich noch zu ...

Allgemeiner Stand und Fragen querbeet

Hallo zusammen, wir haben uns entschieden ein Haus im Stil des Holzrahmenbaus zu erstellen. Grundstück wird im Januar von der Gemeinde gekauft. Das Haus wird größtenteils erstellt von einer Firma, die familiär mit uns zusammenhängt (ggfs. Sonderrabatte). Grundriss steht, eine Kostenaufstellung ...

Bauträger vs. Architekt in BW

Naja, der Unterschied ist wohl das Grundstück. Der Architekt baut Euch ein Haus auf jedes Grundstück. Beim Bauträger kannst du nur ein Haus samt Grundstück vom Bauträger kaufen. Oder meinst du vielleicht einen Generalunternehmer? Beide Argumente sprechen jeweils für die eine oder andere Variante ...

Zwei Fragen zur Finanzierung

... der folgenden zehn Tage einen unterschriftsreifen Darlehensvertrag vorliegen haben. Frage2: Wir haben bereits ein Grundstück was derzeit als BauGrundstück erschlossen wird und dann als Eigenkapital mit in die Finanzierung einfließen soll. Da wir noch keine Baufinanzierung haben, zahlen wir ...

Grundstückssuche in Bonn. Fragen zum Grundstückserwerb.

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... bemerkt) und ich werde das investieren, was für unsere Vorstellung von Haus notwendig ist. Natürlich sollte das Grundstück nicht teurer als das Haus sein. Nach Deinem Kostenbeispiel würde ein solches Haus ja ca. 220.000,00€ bis 240.000,00€ kosten. Das ist für mich sicher nicht außerhalb des ...

Passivhaus in Massivholzbauweise - baubegleitender Gutachter??

... Der Heizwärmebedarf liegt laut Hersteller zwischen 9 und 13 KW/qm. Den genauen Preis vom Hausselber kennen wir gar nicht, weil wir incl. Grundstück kaufen. Für das Einfamilienhaus mit 144qm Wohnfläche und 300qm Grundstück zahlen wir 380.000€ ohne Keller. Wir haben erst einen Entwurf vom ...

Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang

... von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das Haus muss 2,5 m Abstand ...

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