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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Äste usw. vom Nachbargrundstück

Moin, einer unserer Nachbarn hat einen halben Wald auf seinem Grundstück, unteranderem hohe Pappeln usw., diese stehen direkt an einem Teich (also relativ weichem Boden durch das Wasser) direkt am Zaun, zwischen seinem und unserem Grundstück geht noch ein 4 Meter breiter Weg lang (Wanderweg), die ...

Gabione mit Hinterfüllung (verdichtet) als Garagenzufahrt

... ich bin gerade auf der Suche nach einer guten "Rettung". Konkret geht es darum, dass wir ein HangGrundstück (traumhafter Ausblick) bebauen. Das Grundstück fällt von der Straße an der Stirnseite her ins Tal an. Die Straße selbst hat einen Anstieg, so dass wir höher bauen als die Nachbarn neben ...

Hausbau 2015 - Regionale Handwerker oder Stangenware

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... damit meine Finanzierung auch in etwa passt. Und genau dann kommen eben Grundrisse und BRI irgendwo zu tragen, DENN ohne Keller geht auf meinem Grundstück nicht, da Hanglage mit Straßenverlauf (2,10m), Anschütten hatten wir schon klären lassen. So, in den Keller habe ich dann die üblichen ...

GU/GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighaus???

... recht, ist schon zig-mal beantwortet worden. Ganz, ganz kurz: Ein Bauträger baut ein Haus (meist Reihen- oder Doppelhaushälfte) auf seinem Grundstück und verkauft damit Haus+Grundstück. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ ...

Ideen und Fragen zum Hausrecycling ca.110 Jahre altes Haus

... hat ein paar die mir auf die schnelle einfallen: + es atmet (zweischalige Außenwand mit ca. 6cm hohlschicht) keine schimmelgefahr + groß (Grundstück + haus) + das Grundstück ist in super lage ruhig in guten viertel (hintere gartengrenze liegt an ausgleichsfläche) - ES ATMET (winter sind ...

Grundriss Hanglage - Stadtvilla / Bungalow Tipps

Hallo, ich würde hier auch mal unseren geplanten Grundriss zur Kritik reinstellen. Erst mal zum Bauvorhaben an sich: Wir haben vor 3 Jahren ein Grundstück mit Altbau gekauft. Das Grundstück ist Hanglage, Südhang, ca. 1000qm. Den Altbau wollten wir ursprünglich abreisen, jedoch konnte dieser sehr ...

Werkvertrag - Wie lange dauert die Frist?

... werden. Zum Beispiel haben wir ein Rücktrittsrecht gefordert, wenn wir keine für uns passende Finanzierung und kein für uns bezahlbares Grundstück gefunden hätten. Beides haben wir aber, und danach schriftlich den Vorbehalt ausgeräumt. Wenn wir jetzt aussteigen wollten, müssten wir ...

Grundstück voll erschlossen - Weg vs. Gebäude-Flurstück

Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft mit der Aussage lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil ...

Grundstück voll erschlossen?

Hallo zusammen, wir möchten nächstes Jahr bauen und haben unser Wunsch Grundstück durch einen Makler bereits gefunden. Der Bauplatz wurde als "Voll erschlossen" betitelt. Bei den neuen Bauplätze der Gemeinde sind die Blindleitungen ca. 1m aus dem Boden mit einem schwarzen Kunststoffmantel umgeben ...

Erste Gespräche mit den Bauträgern

Guten Abend! Nachdem unsere Planungen bzgl. Grundstück und Neubau jetzt etwas konkreter werden, haben wir noch diese Woche die ersten Termine mit zwei verschiedenen Bauträgern. Der eine Bauträger ist dabei jetzt schon sehr interessant für uns, da wir bzgl. Qualität und Preis/Leistung einiges aus ...

Fehlende Unterlagen, mangelnde Beratung - was haltet ihr davon?

Hallo und schönen guten Abend, ich würde gerne ein Häuschen über einen Bauträger kaufen. Dieser baut auf einem Grundstück insgesamt 12 Objekte, hiervon Häuser und freistehende Häuser. Die Kommunikation mit dem Makler verläuft immer sehr schleppend, Antworten auf konkrete Fragen sind häufig ...

wann müssten wir vom Architekten das Kostendach erhalten?

wir haben in Dezember ein Grundstück gefunden. Darauf wollen wir bauen, Haus gefunden, Grundriss ausgedacht, Baufirmen dies zukommen lassen und nun flattern die Angebote rein. Damals auch einen Architekten kommen lassen, der sich Grundstück ansah. Er wollte gern mit uns bauen. Wir gaben ihm unsere ...

Grundrissdiskussion Einfamilienhaus / abtrennbare Wohneinheiten

... es mit den Anschlüssen und der Raumaufteilung? Wieviele Stellplätze benötigt ihr für 2 Wohneinheiten? Die müssen gedanklich auch mal auf das Grundstück. Was sind das für Möbel im Wohnbereich Richtung Essen? Essbereich ist eng. Viel Flur und das Bad im EG ist klein, das WC beengt Ich empfinde ...

Holzmassivhaus/ teils Eigenleistung, Wandaufbau/Unterschiede

... Wandaufbau ... Wir planen ein 130qm Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern+Reservezimmer ... klar und auch Küche und Co. Kein Keller. Grundstück vorhanden. Geheizt werden soll nur mit einem Grundofen. Warmwasser Durchlauferhitz.+ Photo.( falls doch notwendig Infrarotheizung). Budget steht ...

Grundriss Einfamilienhaus 160m²

... 0,25 Geschossflächenzahl 0,375 Baufenster, Baulinie und -grenze im Lageplan gezeichnet Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 1 Grundstück/Haus liegt in 2. Reihe Zuwegung über NachbarGrundstück (Im Grundbuch eingetragenes Wege- und Leitungsrecht) Grundstück ist reserviert aber noch nicht ...

Kostenplan für unseren Hausbau so realistisch?

... Nach diversen Besichtigungen, haben wir uns entschieden Massiv bauen zu lassen. Die Bauleistungsbeschreibung liegt mir vor. Wir haben uns schon ein Grundstück ausgesucht und die Ausstattung des Hauses besprochen. In dem Kostenplan selber fehlt noch der Makler für das Grundstück, welches ca ...

Dachzugang bei Mehrfamilienhaus

... über eine gemeinsames Dach mit zwei weiteren Häusern verbunden ist ( Haus an Haus ). Aus uralter Zeit ist eine feste Dachzugangsleiter auf unserem Grundstück. Nun gibt es Probleme mit einem Neukäufer der eines der Häuser gekauft hat. Diese betritt ohne zu fragen unser Grundstück und, da die ...

Grundrissplanung Bungalow 100 m2 mit Ausbaureserve

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Du hast noch keinen Lageplan, aber das Grundstück schon?

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Ok, verstehe, danke für die Erklärung. Laut Bauordnung müssen auf dem Grundstück 1.5 Stellplätze errichtet werden. Man könnte also theoretisch wohl auch ein 1er Carport auf der einen Seite und einen einfachen Stellplatz auf der anderen Seite machen. Zu den Abständen steht im Bebauungsplan jedoch ...

Keller aus Hochlochziegeln oder Beton?

... cm Hochlochziegeln 2.) Betonfertigteilkeller oder Keller aus Beton 24,5 cm Beides soll auf eine entsprechende Bodenplatte errichtet werden. Das Grundstück ist absolut eben und man hat uns von der Gemeinde aus mitgeteilt, dass es nicht notwendig sei, wegen der Bodenbeschaffenheit bzw ...

Erfahrungsbericht: Kernsanierung Einfamilienhaus BJ1900

... bzw. im Labor. Kurz zum Haus: Gebaut im Leipziger Osten um 1900, 110qm Wohnfläche, teilweise unterkellert. Umgeben von einem 1.100qm großem Grundstück in zweiter Reihe sowie einem massiven 200qm Nebengelass. Uns sonst: Kachelofen und eine kleine Nachtspeicherheizung als einzige Wärmequelle ...

Einfamilienhaus Baukostenkalkulation - passt das?

... Forum, nachdem ich mir schon mit mit meiner ersten Frage so gut weitergeholfen habt, habe ich gleich noch eine. Es soll ein Einfamilienhaus her. Grundstück ist da. Jetzt versuche ich die Kosten zu überschlagen, um die Gesamtkosten "erahnen" zu können bzw. die Angebote verschiedener Anbieter ...

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160qm, nicht schlüsselfertig, aber das gröbste ist drinnen. Machen wir mit ein paar Extras 375.000€, bleiben für den Rest noch 85k. Wenn das Grundstück keine großen Besonderheiten aufweist, sollte das doch machbar sein.

Zisterne auf Baugrundstück an Baulinie

... wir erwägen den Kauf eines Grundstückes und wägen aktuell die Optionen der Bebauung ab. Nun sind wir aufgrund einer bereits auf dem sonst leeren Grundstück befindlichen Zisterne verunsichert. Die Zisterne liegt in etwa in dem von mir grün markierten Bereich. Somit grenzt sie direkt an die ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

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Danke für die Antworten in etwa so hatte ich mir. das schon gedacht. Das Grundstück hat keinen Bauzwang. Den genauen Preis werde ich erst noch erfahren, es hieß Anfang des Jahres ich solle mich Mitte des Jahres melden, da aktuell nicht verkauft wird (denke mal Steuergründe). 125€/qm waren der ...

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Das mit dem variablen Kredit fürs Grundstück ist immerhin nicht unüblich und es wird eher erwartet, dass die Zinsen stagnieren oder sinken. Euch muss aber klar sein, dass keiner die Zinsentwicklung wirklich vorhersagen kann, d.h. falls die Zinsen doch steigen, kostet euch der Kredit natürlich auch ...

Hi, wir wohnen zur Miete und möchten uns ein Grundstück kaufen ohne direkt ein Haus zu bauen. Grund ist, dass wir uns ein Haus aktuell nicht leisten können aber falls das Bauen wieder günstiger werden sollte hätten wir uns zumindest ein Grundstück gesichert. Wir hatten in der Vergangenheit ...

Wibank Hessen-Darlehen Antrag Unterlagen und Erfahrungen

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Hätten sie ja mal mehr gönnen können als den 1. März. Grundstück haben wir Ende Dez erworben. Werkvertrag nach dem 1. März unterschrieben. Grunderwerbsteuer wird 100 % irgendwann auch aufs Haus anfallen, trotzdem wird wahrscheinlich für das Hessengeld Dez. 23 angenommen. Da freut man sich dann ...

Welche Bepflanzung an sehr steilem Hang?

Hallo zusammen. Unser Grundstück liegt direkt an einem Wald, aber das Wohngebiet liegt deutlich erhöht. Zu unserem Grundstück gehört noch ein ca 150qm steiler Abhang, an dessen Ende sich ein winziger Bach befindet. Der Hang ist schätzungsweise 4m hoch und soll naturnah bepflanzt werden, also es ...

140m² Einfamilienhaus Einreicheplan erstellen - Feedback, Tipps?

... vor, nächstes Jahr ein Einfamilienhaus zu bauen und glauben, mit der Planung so weit zu sein, einen Einreichplan erstellen lassen zu können. Das Grundstück ist 21m breit und 31m lang. Der Grundwasserspiegel ist sehr hoch, deshalb ohne Keller. Der Bebauungsplan gibt vor, dass sowohl Haus als ...

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