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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc

... ganz viele Fragen zum Drumherum und die Vorgehensweise ist uns nicht klar: 1. Das BauGrundstück muss noch geteilt werden. Momentan gehört es zum Grundstück meiner Eltern, davon sollen 450 qm abgetrennt werden und mir geschenkt werden. Welche Schritte sind hierbei zu tun? Ich denke dabei ...

Bodenebene Terrasse - Herausforderungen

... finden. Eine andere Idee war es mit Treppenstufen einen Abgang zu bauen. Problem dabei: Dann wären wir wahrscheinlich wieder sehr nahe am Grundstück der Nachbarn. Nach meiner Berechnung wäre der Höhenunterschied etwas 0,7m. (Garagenhöhe 148,44, Erdgeschosshöhe 149,14, siehe Schnitt, GW Max ...

Doppelgarage Grenzbebauung in Bayern

Hallo zusammen, wir haben gerade 2 mögliche Anordnungen unseres Bauvorhabens auf unserem Grundstück vorliegen und tun uns schwer uns für eine Variante zu entscheiden. An sich favorisieren wir die Grenzbebauung der Garage. Die Nutzungsmöglichkeiten des ausgebauten Dachs sind damit aber sehr ...

Grundstücks Einfahrt Ideen, Erfahrungen?

Hallo zusammen, hat jemand von euch Ideen oder auch auch selber Erfahrungen mit einer Einfahrt von der Dorfstraße ins Grundstück. Das Grundstück liegt ca. zwischen 1-2 Meter höher als die Straße und wir wissen noch nicht wie man das am besten plant ohne viel Platz zu verlieren. Nach dem Anstieg ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 190 qm WF. Eigenplanung

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstück. 1006 qm Hang: Ja, Richtung Norden Grundflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Geschossflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Baufenster, Baulinie und –grenze: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Randbebauung: min. 4 m ...

Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller

Hey, wir haben letzte Woche ein Grundstück gekauft, welches mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden soll. Unserem Baupartner gehörte das Grundstück und wir sind zusammen an der Planung dran. (Haben uns auf GU geeinigt usw.) Wir haben jetzt den ersten Architektenentwurf bekommen und so richtig zu ...

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... möchtest, wie man etwas verändern kann. Allerdings sollte es schon annähernd maßstabsgerecht ausgeführt werden. Wichtig wäre auch das Grundstück mit der Ausrichtung und Erschliessungsstrasse. Plant Ihr nach außen hin Zwillinge

Haus mit Stromheizung kaufen? Oder Neubau Reihenhaus?

... Town & Country Kein Keller Erdgeschoss massiv gebaut mit Porenbetonsteinen, Obergeschoss Holzständerwände Dach isoliert 110qm Wohnfläche 670qm Grundstück Energieklasse B Lage: Außerhalb Stadt Doppelgarage (Fertiggarage) Carport Ausstattung eher kostengünstig, niedrige Qualität, keine teuren ...

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... zu dritt und bleiben auch zu dritt - beim Neubau haben wir Mitspracherecht was Badgestaltung und Innengestaltung angeht auch können wir uns das Grundstück aussuchen. Baubeginn wäre allerdings erst nächstes Jahr. Müssen wir hier auf was besonderes achten? Auch was die Finanzierung angeht ...

Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank

... Bauträger. Es gibt die Vorgabe von EH40 mit Photovoltaik/Begrünung/Flachdach. Für uns wäre eine Doppelhaushälfte interessant auf ca. 256m² Grundstück. Die maximale Bebauung beträgt 0.4 Geschossflächenzahl. Es ist eine Garage vorgesehen. Das Grundstück kostet ~142k. Die Erschließung der ...

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... finden. Zumindest nicht zu dem Grundstückspreis.. Allerdings kann ich mir gleichzeitig vorstellen, dass eben 2 WE auf einem DH-Grundstück gar nicht erlaubt sind. Es ist sehr wahrscheinlich, dass Du aus Unwissenheit einige Dinge durcheinander bringst. Das ist auch nicht schlimm. Schlimm bzw ...

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Danke auf jeden Fall für deine Erklärungen/Einschätzungen Eigentlich müsste ich den Thread von vorne anfangen Weiterhin offen ist dann: - Grundstück cash kaufen und als Eigenkapital nutzen, weil Cash dann erstmal wieder aufbauen? Für idealerweise bessere Zinsen oder bessere Förderung 2025 (worst ...

Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss

... und würde mich über die Beantwortung folgender Frage, die im Zusammenhang mit unserer aktuellen Bauplanung entstanden ist, freuen: Wir können ein Grundstück in einem alten Baugebiet erwerben. der Bebauungsplan ist von ca. 1970, es gilt die alte Landesbauordnung BaWü von 1964. Die aktuellen ...

Bauen im Garten ohne Bebauungsplan

Hallo, meine Eltern haben ein relativ großes Grundstück. Zumindest so groß, dass noch ein Haus in den Garten passt, rundherum sind Nachbarn nach allen Seiten. Gestern war ich auf dem Bauamt und habe einfach mal unverbindlich gefragt ob ich im Garten bauen dürfte. Es hieß nein, weil noch keiner in ...

Was für ein Haus darf ich bauen?

... ist. Kann man denn bei einer Traufhöhe von 4m überhaupt das Dachgeschoss auf Stehhöhe ausbauen? Für einen Bungalow scheint mir das Grundstück zu klein, zumal ich gerne eine Doppelgarage hätte. 150qm Wohnfläche wären schon schön... Was würdet ihr für eine Bauform wählen

Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung

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Ok, das ist ein anderes Ding, da ist dann ohnehin alles weitgehend von Willkür abhängig... Wir haben uns hier mal für so ein Grundstück interessiert: rechts davon einstöckig, dahinter zweistöckig und links daneben 2,5 stöckiges Mehrfamilienhaus. Ergebnis, "Aufgrund der gewachsenen Bebauung kann da ...

Deutung des Bebauungsplan

Hallo liebe Forums-Mitglieder, mein Man und ich haben ein Grundstück gefunden, dass uns sehr zusagen würde, aber wir sind nicht sicher, ob sich unser Vorhaben dort verwirkliche lässt. Ich bin Psychotherapeutin und wir möchten gerne ein Haus bauen, in dem eine Praxis integriert werden könnte. Das ...

das naechste Grundstuecksangebot...

Hallo in die Runde, wir sind ja immer noch auf der Suche, und haben nun doch mal wieder ein bezahlbares Grundstück angeboten bekommen - aber das ganze klingt ein wenig 'komisch': - erst gab es angeblich schon einen "festen Kaufinteressenten" nebst "in Kürze anstehenden Beurkundungstermin ...

Unwirtschaftlicher Bebauungsplan

... Dachgeschoss), Baulinien die einen bestimmten ungünstigen Grundriss fordern, Baumstandorte die Stellplätze ungünstig an andere Stellen auf dem Grundstück verlegen, Flächenversiegelung mit Befestigungen, die erhöhte Wartungskosten erfordern, Dachneigungen, die ein riesiges Volumen auf dem ...

Zwei angrenzende Gebäude auf einem Grundstück - Doppelhaus?

Guten Tag, ich habe folgende Situation: Auf einem Grundstück befinden sich unter anderem "zwei" massive Häuser. Zuerst wurde Haus 1 gebaut. Nach einigen Jahren wurde dieses um Haus 2 erweitert. Beide Häuser teilen sich ein gemeinsames Dach, DG (ausgebaut in beiden Häusern), haben einen separaten ...

Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?

... wir es beide nicht in die Industrie geschafft. Ebenfalls haben wir die Jahre des "geschenkten" Geldes verpasst, nun sind die Zinsen über 3%. Das Grundstück haben wir mit Eigenkapital bezahlt, nun soll darauf ein Neubau Einfamilienhaus entstehen. Ein Bodengutachten hat ergeben, dass auch noch ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 140m2 auf schmalem Grundstück

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... auf beide Terrassen können. Was denkst du über die Position der Garage/Carport und die damit verbundene lange Einfahrt? Gibt es auf diesem Grundstück eine alternative Platzierungsmöglichkeit? An der Westseite wird es vermutlich schwierig, sie unterzubringen. Besten Dank

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... enkt, dass eine Architektenplanung wächst und nicht innerhalb von Minuten fix sein soll. Ich korrigiere mich zusätzlich: es ist zwar ein passendes Grundstück für ein schlankes Haus, aber es könnte hier bei unter 140qm doch einige Probleme geben, den Wunsch nach Ost und West gerecht zu werden

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... Keller ist ein Keller. Der muß nicht schön sein. Und groß genug um ihn nicht elegant aufteilen zu müssen ist er auch. Hat die Einordnung ins Grundstück richtig erahnt

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... nach einigen Wochen melde ich mich nun wieder bei euch. Der Grund für die Verzögerung ist, dass sich im September herausgestellt hat, dass auf dem Grundstück noch ein bestehendes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 29 Jahren existiert. Wir mussten daher zunächst mit dem Verpächter – in diesem Fall ...

Einfamilienhaus mit 175m² auf großem Grundstück und direktem Garagenzugang

... planen den Neubau eines Einfamilienhaus und werkeln seit ein paar Monaten an unserem Grundriss. Wir sind verhältnismäßig billig an ein großes Grundstück in einem alten Baugebiet (1970er) in Bayern gekommen, letzte Baulücke in einer ruhigen Gegend, Straßenzugang im Osten, Wiese im Westen und ...

Finanzierung Hauskauf - Wie viel ist möglich, Erfahrungen?

... halte ich 3k im Monat für Finanzierbar, fundierter werden dir das die Profis hier im Forum sagen können. Wollt ihr denn bauen oder etwas kaufen? Grundstück + Neubau inkl. Nebenkosten könnte trotz angenommen 190k Eigenkapital knapp werden - je nach Region. Hier bei uns wärst du z.B. selbst bei nur ...

Ablauf bei Grundstückserwerb direkt von der Gemeinde

Hallo zusammen. Bin neu hier und hoffe, ich blamiere mich nicht direkt. Wir haben derzeit die Möglichkeit, ein Grundstück in einem frisch erschlossenen Neubaugebiet direkt von der Gemeinde zu erwerben. Aktueller Stand ist, dass wir ein Grundstück reserviert haben, was uns gefällt. Die Reservierung ...

Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

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Jetzt hab ich doch nochmal eine Frage… Wie als sollte es so sein, wurde ein Grundstück in einem Neubaugebiet zurückgegeben, in welchem wir uns beworben hatten. Mir ist klar, dass ich jetzt keine Entscheidung fällen sollte, solange nicht geklärt ist, was mein Problem ist … Aber mit der Abgabe einer ...

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