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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baugenehmigung Umbau Garage / Carport?

Guten Abend zusammen, ich habe kürzlich eine Immobilie in Bielefeld, NRW erworben. Auf dem Grundstück steht eine (baufällige) Garage mit einem Carport daneben, welches fest mit der linken Garagenwand verbunden ist. Da eine Sanierung der Garage wohl leider keinen Sinn mehr macht, würde ich diese ...

Grundriss Einfamilienhaus, 1,5 Geschosse, 2 Kinderzimmer, 2 Büro - Flächennutzung optimal?

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So eine genaue Beschreibung findet man selten. Gibt es keine realen Höhenangaben vom Vermesser? Abmessungen vom Grundstück sind auch recht nett.

Grundriss 3 Kinderzimmer Einfamilienhaus - Potenziale?

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... es schwer zu bekommen war. Klein bleibt klein. Der TE will seine Garage im Baufenster platzieren. Momentan ist das angesichts der Größe des Grundstück eine knappe Sache und der Grund, warum jegliche Grundriss-Diskussion erstmal obsolet bleibt, solange die exakten Maße des Baufensters nicht ...

Bayerische Bauordnung - Gauben in flachen Dächern nicht erlaubt?

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Was ist denn aus dem grossen Grundstück geworden? Gibt es einen Lageplan vom Grundstück mit Haus? Luftbild der Umgebung? Du must auf jeden Fall Abstandsflächen einhalten und sonstige Bedingungen für Dachgauben laut BayBO 2021. Die BayBO wurde dahingehend 2021 geändert. Eventuell ist der Architekt ...

Grundstücks-Auswahl Entscheidungshilfe, Erfahrungen?

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Also es geht mir um das Grundstück direkt unter der Nummer 33, welches keine Nummer hat auf dem Plan. Ich denke es ist recht übersichtlich der Plan. Wa1 scheidet aus aufgrund der traufhöhe. also von Art und Maß der baulichen Nutzung passt da alles. Mir geht es eigentlich eher um die angrenzenden ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

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Es ist Grundstück 4 geworden. Wir waren uns sicher das dieses schöne Grundstück mit am wenigsten Kompromisse für uns, sicher weg wäre aber wir könnten es kaum glauben. Ja es ist mit 658qm größer wie ursprünglich vorgehabt, bietet für uns aber am meisten aufgrund der Lage und Ausrichtung. Rechts ...

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Was ist denn mit den braunen Grundstück? Sind die schon vergeben?

Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan

... B-Plans sind keine Vorgaben dazu gemacht. Vielleicht gibt es im Forum schon Erfahrung mit solchen Änderungen/Abweichungen zum Bebauungsplan (Grundstück 78) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 600qm Hang - 1,8 m Höhenunterschied auf 30 m Grundflächenzahl - 0,35 ...

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Hast das im Bebauungsplan gelesen? Bei 2,2 Höhenunterschie im Grundstück kann ich Dir nur empfehlen, die Außenanlage bei der Planung zu priorisieren. Zeig mal Bilder der Grundstücksgrenzen Deiner direkten Nachbarn ...

Eisspeicher im Fertighaus (Neubau) - Anbieter

Hallo, ich habe auch sehr lange überlegt einen Eisspeicher zu verbauen, aber im Endeffekt ist das technisch zu komplex. Falls Euer Grundstück groß genug ist, informiere Dich über Ringgrabenkollektoren. Das ist eine viel bessere Wärme- oder Kältequelle. Und die Anlagentechnik kann nicht viel ...

Gartenzaun auf welcher Seite die Zaunpfosten?

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Lt dem Monteur soll die Zaunmatte genau auf der Grundstücksgrenze stehen und nur die Zaunpfosten auf dem Grundstück des ausgesuchten Nachbarn So wird das lt. dem Monteur immer gemacht

Vorauszahlung für die Fenster-Rate

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... einzige Frau? Oder eine größere Firma? Und ist es wirklich ein GU, oder baut ihr mit einem Bauunternehmen (schlüsselfertig?) auf vorhandenem Grundstück? Falls du wirklich eine Insolvenz der Firma befürchtest / für plausibel hälts, dann würde ich nicht in Vorleistung gehen. Du überweist ...

Vergabekriterien Baugrundstück Eigentum

... unsere Gemeinde bevorzugt bei der Bewerbung auf ein BauGrundstück Bewerber ohne Wohneigentum. Sprich, wenn wir eine reelle Chance auf ein Grundstück haben möchten, müssen wir innerhalb eines Jahres nach Einzug unser jetziges Einfamilienhaus verkaufen. Dieses sollte aber eigentlich ...

12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?

Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 180 qm

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Kannst Du mal bitte die Abmessungen des Grundstück angeben?

Was ist der normale Preis für einen Carport ca 5*3 Meter?

... muss. Grdstzl. geht das wohl, ich muss aber die daneben liegenden Grundstücke um Erlaubnis fragen. Jetzt folgende Fragen - in dem oben liegenden Grundstück ist etwas hellgrau ein Quadrat eingezeichnet, dabei handelt es sich um einen Umspannturm der Energiegesellschaft. Diese Grenzen direkt an ...

Massiv oder Fertighaus? Doppelhaushälfte, ca 160 qm, Pro und Konta

Hallo zusammen, manchmal findet man sie die Nadel im Heuhaufen und so haben vor kurz vor Weihnachten noch ein Grundstück (334qm) in der Nähe von Frankfurt unterzeichnet. Im Vorfeld haben wir uns schon informiert was man bauen könnte und wie in etwa der preisliche Rahmen aussehen könnte, um nicht ...

Grunderwerbsteuer nur für Grundstück oder auch Neubau?

Hallo zusammen, wir haben eine folgende Situation: wir haben ein unbebautes Grundstück von privat gekauft, Kaufvertrag Anfang Juli 2022 unterschrieben; das Grundstück wird mit einer Doppelhaushälfte für die Eigennutzung bebaut, Hausbauvertrag mit GU (wir sind Bauherren) haben wir Ende Juli 2022 ...

Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage

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Du müsstest dann mal den Lageplan oder eine Skizze zur Verfügung stellen. Das Haus sollte sich dem Hang bzw Grundstück fügen. Wenn Du „da seitlich“ einen Hang hast, fügt sich das Haus dem, indem Du den Garten nicht betreten kannst. Lese Dir nochmal langsam s #41 durch und versuche es zu verstehen ...

isolierte Abweichung Bayern - Tipps für Begründung

Hallo zusammen, wir sind in der Vorbereitungsphase zum Bauen einer Doppelhaushälfte (Bayern). Das Grundstück wurde neu separiert (eine Baulücke) und darf nach §34 bebaut werden. Für die Umgebung gibt es einen Bebauungsplan, u.a. sind nut Satteldächer mit ca. 45 Grad und einem Kniestock erlaubt ...

Grundriss 120 m², Einfamilienhaus 1,5, Carport. Meinungen, Ideen, Vorschläge

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Noch ein gut gemeinter Hinweis: Ihr habt 2.5m Gefälle auf dem Grundstück. Was habt ihr da vorgesehen? Aufschütten? Vielleicht doch Hang nutzen? Was haben die Nachbarn gemacht?

Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich?

Hallo liebe Community, wir kaufen ein Grundstück für Doppelhaushälfte, der Notartermin ist bereits geplant. Das große Grundstück wird 1:1 realgeteilt, die Vermessung wurde vom Verkäufer bereits beantragt. Die andere Hälfte bleibt im Besitz beim Verkäufer und wird dann gemeinsam mit jeweils einer ...

Erschließung oder Hausanschluss bei geteiltem Grundstück

Hallo zusammen, es gibt eine folgende Situation: ein großes Grundstück wird realgeteilt auf zwei (wird eine Baulücke, kein Neubaugebiet). Auf dem Teil 1 steht bereits ein Bestandshaus, der Teil 2 ist unbebaut und wird separiert und verkauft. Teil 1 ist vollerschlossen. Es gibt eine ...

2 Meter Hang abfangen, L-Steine, Trockenmauer oder andere Ideen?

Warum baut man so gegen das Grundstück? Naturstein ist teuer, Ortbeton vermutlich am günstigsten. Was ihr nehmt müsst ihr entscheiden. Es muss zum Haus und zum Geldbeutel passen. Ich würde definitiv keine Trockenmauer nehmen. Die Mauer muss Terrasse und Haus halten, auch bei Starkregen. Weiterhin ...

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

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OK dann ist ja gut. WO bleibt der Plan vom Grundstück, mit eingezeichneten Haus, Garage, Terrasse, Höhenangaben usw.? Ich würde mir das gern mal anschauen. So wie das in EG Plan ausschaut, sind es 12% Gefälle. Das geht mMn auch ohne Keller. Nur ob da der Handwerkermeister der favorisierte Planer ...

Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro

Abmessungen vom Grundstück? Was sagt der Bebauungsplan zu Stellplaeze?

Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach

... der Grundrissbewertung, da möchte ich meinen ebenfalls in den Topf werfen . Dieser ist selbst gezeichnet (Ausgangsbasis war ein Architektenplan). Grundstück ist in Aussicht jedoch sind wir noch mit den Behörden am "verhandeln" :p. Ansonsten sind keine weiteren Schritte eingeleitet, also quasi ...

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Das Grundstück im Beitrag #7 seiht aber ganz anders aus. Habt Ihr denn das Grundstück schon? Zumindest reserviert? Welcher Landkreis ist das in BY?

10% Hanglage - Wer hat damit Erfahrungen?

... allein mit einem Streifenfundament ausgleichen, also auf einer Seite die Betonwand halt erhöhen ? PS: Wir haben nicht vor, das ganze Grundstück zu begradigen oder zur terrassieren. Es geht hier wirklich nur um die Hausgrundfläche und natürlich Terrasse, der Rest kann gerne wie von der Natur ...

Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?

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Also vielleicht falsch rum, weil wir das Haus nach dem Grundstück planen würden? Warum sollte das falsch sein? Ein gut geplantes Haus richtet sich immer nach dem Grundstück. Das gilt umso mehr, je spezieller die Besonderheiten des Grundstücks sind. Das kann ein Hang sein oder wie hier eine ...

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