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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf - Spekulationssteuer -

Hallo an alle Wissensträger , meine Freundin und ich versuche aktuell ein passendes Grundstück zu finden und wir meinen es auch gefunden zu haben. Es erfüllt mehr oder weniger alle unsere Anforderungen, nun gibt es bei solchen Glücksgriffen natürlich immer ein Haken . Dieser heißt hier ...

Kredit für einen Grundstückskauf ohne Grundbuchauszug?

Hallo! Ich bin neu hier und habe gleich schon eine Frage, hoffentlich ist das OK. Ich will in Gegend A ein Grundstück verkaufen, um wegen u.a. einem kürzeren Arbeitsweg ein Grundstück in Gegend B zu kaufen. Der Bauprozess soll Anfang nächsten Jahres starten. Für mein Grundstück habe ich einen ...

Sichtschutz an Grundstücksgrenze zulässig? - Rechtsauslegung?

Wir wollen zeitnah einen Pool bauen und um diesen einen entsprechenden Sichtschutz. Unser Grundstück (in Bayern) liegt vorne an einer Straße, hinten dem Haus verläuft hinter unserem Gartenzaun eine ca. 7m breite Grünfläche mit anschließendem Weg für Spaziergänger (anschließend folgend weitere ...

Alarmanlage mit 2 Katzen - Technisch aufrüsten Erfahrungen?

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... Ausnahmen (auch unserer): Da hat ein Fremder NULL Chancen, Leckerlis an den Hund zu bringen. Definitiv. Ein Fremder kommt gar nicht erst auf unser Grundstück. Eine bessere Alarmanlage als unseren Hund gibt es nicht. Und einfach Leckerlis oder Fleisch aufs Grundstück werfen funktioniert bei uns ...

Darf öffentlicher Kanal durchs Grundstück aufgeschüttet werden?

Hallo zusammen! Wir haben die Möglichkeit ein Grundstück günstig zu erwerben. Mitten durch das Grundstück läuft jedoch ein öffentlicher Kanal. Nichtsdestotrotz ist das Baufenster groß genug, um zu bauen. Das Grundstück ist jedoch ähnlich wie eine "Badewanne" geschnitten und ich wüsste gerne, ob ...

KfW 55 - Vorgabe - nicht eingehalten - Konsequenz

Hallo zusammen, wir können ein Grundstück käuflich erwerben, jedoch ist in den Verkaufsbedingung KfW55 vorgeschrieben. Was kann denn eigentlich passieren, wenn ich NICHT nach KfW 55 baue und auch kein KfW Darlehen haben? zB ...

Grundstück vorhanden, Bebauungsplan geändert - Massivhaus?

Moin allerseits, wir planen ein Haus zu bauen ( wie wahrscheinlich viele hier;-)! Ein Grundstück haben wir gefunden, leider hat sich der Bebauungsplan geändert und wir können unser, schon geplantes Haus, nicht bauen. Daher planen wir jetzt um und sind wieder für alles offen. Wir hatten uns ...

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?

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... Aber, wie hoch ist die eingetragene Grundschuld auf die ETW und wie hoch die Restschuld (120k mit oder ohne KFW?) Und wieviel wird das neu Grundstück kosten und wie schaut es mit dem Bauzwang aus? Wie schnell wollt ihr wirklich bauen? Grübel, bei einem Vertrag aus 2007, war da keine Kündigung ...

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... gut beschrieben. Den KFW Kredit würde ich wegbeamen. Vorsicht die KfW neigt wohl eher dazu die VFE nicht richtig zu berechnen. Die eingetragene Grundstück sind unter 60% (Verkehrs-) Wertes der ETW. Das beutet, bei der richtigen Bank bekommst du ein Darlehen (Grundschuld minus Restschuld; ca ...

160 qm Einfamilienhaus ohne Keller - 2 Vollgeschosse mit Satteldach

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... mir jetzt noch nicht im Detail angesehen, sollte aber machbar sein. 24835 24836 Angehängt ist jetzt auch noch eine Übersicht über das Grundstück. Ausrichtung ist nicht direkt Nord-Süd, sondern um ca. 25° gedreht. Danke für euer Feedback, Gruß, Morty

Bauplanung kopieren möglich oder gibt das rechtliche Probleme?

... nehmen. Individuelle Architektenplanungen mit Wiedererkennung: Nogo. Die Baupläne sind für Dich unnütz, da jeder Plan für ein bestimmtes Grundstück erstellt wird, wie ja auch die Statik. Auch der Bauantrag/Baugenehmigung ist „personalisiert

Abschätzung: Machbarkeit eines Kredits

Gerne mache ich mal den Anfang. Was ist das Grundstück denn wert? = Eigenkapital! Hier wird für ein Haus etwas anders gerechnet: 12*9 = ca 170m² 170*2000=340k€ +40k Baunebenkosten 30 Außen+Puffer = 410k€ Fang bitte nicht gleich an mit "Kann nicht sein - es sind 250k - 300k das weiß ich sicher ...

Baufinanzierung mit 4 Kreditnehmern

... noch nicht dabei. Zu meiner Frage: Wir: Frau 33 ,Altenpflegehelferin, Mann 31, Lagerist und Tochter 2 Jahre wollen wie viele andere gerne bauen. Das Grundstück befindet sich im schönen Schleswig-Holstein welches meinen Eltern gehört und Sie auch dort Ihr Haus stehen haben. Das Grundstück hat eine ...

Abtrennung Gas & Wasser - Wer zahlt bei Altbestand?

Liebes Forum, wir haben ein Grundstück mit einem Bestandshaus gekauft, welches noch voll erschlossen ist. Wir haben die Stadtwerke umgehen informiert, dass sie den Gas-Hausanschluss sowie das Wasser abtrennen mögen, nachdem wir offizielle Eigentümer waren. Wir stehen in keinem Vertragsverhältnis ...

Grundstücksverkäufer baut Rohbau gleich mit - Ist das normal?

... vor folgendem Fall: In einem Baugebiet hat ein kleiner Bauunternehmer (so wie ich das sehe 1-Mann Firma) zwei Grundstücke gekauft. Auf dem einen Grundstück baut er gerade für sich selber ein Haus, das andere Grundstück hätte er für seine Kinder vorgesehen, aber die wollen nach seiner Aussage ...

Kaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert

... Unterschriftenrunde beim Notar. Nun bekam ich heute die Info, dass das Grundbuch nochmal angepasst wurde. Zum Hintergrund: Wir wollen ein hinteres Grundstück (720m²) erwerben. Das vordere Grundstück (600m²) wurde bereits verkauft. Vorher waren beide Grundstücke ein Großes mit einem Besitzer ...

Immobilienkauf Vorvertrag - Abriss und Neubau - Kosten?

... ich ein Vorvertrag bekommen und verstehe diesen Absatz nicht. Muss ich wenn ich das Haus abreisse und ein neues bauen will die Differenz zahlen vom Grundstück ? Das Grundstück ist kein Pacht

Überschreibung eines unrenovierten Hauses - Erfahrungen, Tipps?

... Familie in 20km Entfernung und wir haben ein gutes Verhältnis. Da meine Mutter im Grundbuch steht und das Haus (130qm + 90qm Wohnfläche und einem Grundstück von 2300qm) gerne an uns mit lebenslangen Wohn- und Nießbrauchrecht für sich abgeben möchte, würden wir auch gerne meinen Bruder ...

Obergeschoss laut Bebauungsplan als Wohnraum nutzbar - Erfahrungen?

Hallo, mein Name ist Carla und ich bin ganz neu hier. Mein Freund und ich haben frisch ein Grundstück erworben und fangen nun die ersten Planungen für das Haus an. Aufgrund des Bebauungsplan stellen wir uns grade die Frage, ob wir ein Obergeschoss bauen dürfen oder nicht. Hier mal die Fakten aus ...

Hausbau am Regenrückhaltebecken - Feuchtigkeitsprobleme?

Hallo Zusammen, wollte mich kurz erkundigen, ob es gefährlich sein kann oder ob man was beachten sollte, wenn neben dem Grundstück auf dem das Haus gebaut wird, sich in direkter Nähe ein Regenrückhaltebecken befindet (angrenzt). Aber aus meiner Sicht, wenn das Grundstück trotz dessen verkauft ...

Unbeplannter Innenbereich - greift §34 Baugesetzbuch? Erfahrungen?

... ein neues Baugebiet erschlossen, in dem wir aller Voraussicht nach auch einen Bauplatz bekommen könnten. Unser Herz schlägt aber für ein anderes Grundstück, das der Eigentümer auch an uns veräußern würde. Jetzt kommt das aber: Das Grundstück liegt außerhalb eines gültigen Bebauungsplanes. Da es ...

Was kostetet ca ein Fertighaus ?

... 450000 bis 500000€ ohne Eigenkapital von unserer Bank bekommen. Eigenkapital hätten wir noch ca 100000€. Das Problem wir haben noch kein Grundstück. Daher wollte ich hier fragen was ein Fertighaus schlüsselfertig kostet um zu sehen ob das ganze finanzierbar ist

Lärmschutz für Grundstück wird noch errichtet - Katze im Sack?

Liebe Forenteilnehmer, ich überlege ernsthaft, ein Grundstück etwa 50m entfernt von einer stark befahrenen Ortsdurchfahrt zu kaufen. Die Straße ist Tempo 50 und geht leicht bergauf Richtung Ortsausgang, so dass die Fahrzeuge bergauf beschleunigen. Vor allem LKWs sind aktuell sehr deutlich hörbar ...

Macht ein Kreuzfundament eine Pfahlgründung notwendig?

Von nem Sumpf (soweit ich weiß) und der Elbe sind wir weit entfernt. Das Grundstück ist in Lauenbrück. Es gab für unser (reserviertes) Grundstück schon einen Interessenten der zwei Grundstücke zusammenlegen wollte und ein Bodengutachten erstellen ließ. Dies sagte wohl aus, dass ein Kreuzfundament ...

Baugrundgutachten erklären, mehrkosten möglich? Erfahrungen?

Hallo Zusammen, ich möchte ein Grundstück Kaufen und habe auch ein Baugrundgutachten des Baugebiets. Die Untersuchung wurde aber nicht direkt auf unserem potenziellen Bauplatz durchgeführt, aber es ist ja vielleicht schon ein Anhaltspunkt, ob zusätzliche Kosten beim Aushub bzw. der Bodenplatte auf ...

Generalunternehmer Zahlungsplan akzeptabel? Danke für Tipps

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Ok. Grundstück wird bereits über ING finanziert. Das neue Gedamtvolumen wird (ohne Grundstück) wird sich auf ca. 450t€ belaufen.

Grundstückswert bei der Finanzierung - Wie wird dieser berechnet?

Hey zusammen! Für unseren Hausbau will mein Vater mir ein Teil seines Grundstück´s überschreiben bzw. schenken. Es wird aus dem ehemaligen Bauernhof herausgemessen und überschrieben. Natürlich notariell festgehalten usw. Dieses Grundstück soll bei der Bank als Eigenkapital für den Hauskredit ...

Bau-Finanzierung so möglich? Oder wo liegt der Fehler?

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So ist es. Auch dass der Versorger zb den Gasanschluss subventioniert. Komm mal mit allen Zahlen daher... Wie teuer ist denn das Grundstück Netto?

Versagungsbescheid - Anfrage Bauvorbescheid - Erfahrungen?

Hallo, es handelt sich um folgende Absage (s. Anhang). Das aktuelle Grundstück ist als Landwirtschaft ausgewiesen mit ca. 2.500m². Wir erhalten regelmäßig von unserem Nachbarn Angebote für das Grundstück, denn beim Zusammenschluss der Grundstücke dürfte er darauf bauen. Da ich die Absage nicht ...

Finanzierung möglich und realistisch?

Hallo zusammen. Meine Freundin (bald Frau) und ich planen ein Haus auf das Grundstück meiner Eltern zu bauen... Kurz zu uns: Einkommen: Er: 28 Jahre 2100€ netto Sie: 28 Jahre 2400€ netto Feste Ausgaben: Er: Auto 420€ monatlich Sie Auto 250€ monatlich Eigenkapital: Er: Grundstück (Wert muss noch ...

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