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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundriss-Ideen für Einfamilienhaus mit D-Garage auf leichtem Hanggrundstück

Ja wir wollten vor Grundstückskauf mal schauen, ob es nach unseren Vorstellungen überhaupt Sinn macht, das Grundstück zu erwerben. Der Bebauungsplan der Gemeinde sagt leider, dass Garagen und Carports innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche liegen ...

Haus auf 0,8m Aushub - Ideen für Gestaltung?

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Ich verstehe es so: das Haus soll wohl auf Straßenniveau sein, und da direkt am Übergang Strasse/Grundstück ein abschüssige Böschung ist, "musste" Zufahrt und Stellplätze aufgeschüttet werden. Du hast natürlich trotzdem recht: in den 11m Zufahrt könnte man auch ein leichtes Gefälle vorsehen und ...

Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück

... NachbarGrundstücks (24/5) ein formlose Einwilligung mit Unterschriften eingeholt, in der diese einer Grenzbebauung zustimmen. Da an "unserem Grundstück" auf der rechten Seite eine Zufahrt liegt, können wir nur die Doppelhaushälfte an der Grenze zum Flurstück 24/5 bauen. 5963059632 Nun würden wir ...

Finanzierung Hauskauf, Sanierung und Anbau

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... Hier liegt der Bodenrichtwert bei ca. 400 €/m2. Was den späteren Wert der "Bude" angeht, macht mir am wenigsten Sorge. Wir bezahlen ja für das Grundstück (1000 m2) samt Haus 210.000 € (inklusive Nebenkosten 230.000 €). Das ist in meinen Augen eher ein Glücksgriff. Die Kosten für die Sanierung ...

Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter

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... Leider werden die meisten guten Grundstücke sofort von Bauträgern und Fertighausfirmen aufgekauft, daher ist die Suche nach einem ungebundenen Grundstück sehr schwierig. Außerdem liegen Neubauprojekte häufig da, wo aus gutem Grund vorher nicht bebaut wurde - siehe Bienenweg in Neuenhagen ...

Bauvoranfrage Paragraph 34 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

... verunsichert, besonders weil da bei der Planung mit den anderen Firmen nie irgendwelche großen Bedenken aufgetaucht sind. Das Grundstück selber ist ziemlich groß, 1710qm. Die anderen Grundstücke neben uns eher kleiner. Die meisten auf denen ein Siedlungshaus steht haben so ca 700qm Grundstück ...

Bewertung Angebot Garten-Pflasterarbeiten + Boden einplanieren

Moin zusammen, wir haben ein Angebot bekommen für die Pflasterung unserer Terrasse und Wegung um das Haus, und das Einplanieren des Bodens auf dem Grundstück. Es geht um: - 30m3 Füllsand liefern, einbauen, verdichten - 55 m2 Sandplanum, darauf Feinplanum aus Brechsand-Splitt - 20 m2 einfache Beton ...

Kein Internet im Neubaugebiet - DigiNetz Gesetz?

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Die eigentliche Frag ist ja, ob der TE das Grundstück kaufen soll wenn die Festnetz-Internetfrage nicht abschließend geklärt ist oder nicht. Wenn Grundstückspreis und Lage stimmen würde ich da nicht zögern, es sei denn Grundstücke gäbe es wie Sand am Meer in Eurer Region - eher unwahrscheinlich ...

Neubauprojekt, aber etwas begrenztes Budget

Hallo Leute, entschuldige mein schlechtes Deutsch. Meine Frau und ich haben gerade ein Grundstück gekauft und wollen es Anfang 2022 bauen. Das Problem ist jedoch, dass das Grundstück mehr kostet, als wir uns gewünscht hätten, und einen Teil des zugewiesenen Budgets für das Haus verbraucht hat ...

Planung Grundleitung Grundstück leichtes Gefälle

... wir sind gerade bei der Planung der Grundleitungen für unser Einfamilienhaus. Primär bei der Abwasserleitung und der Trinkwasserzuleitung auf dem Grundstück haben wir zwei unterschiedliche Empfehlungen von unserem Architekten und dem Erdbauer für den Leitungsweg. Beim Abwasser empfiehlt unser ...

Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten

Ich habe folgendes Problem. Uns wurde damals von der Gemeinde mündlich Juni als Notartermin für unser Grundstück kommuniziert. Entsprechend habe ich geplant dass wir noch mit alter KfW+BAFA bauen. Aktuell war ich dabei Finanzierungsmöglichkeiten auszuloten und habe deshalb bei der Gemeinde ...

Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)

Hallo, bei uns geht bald der Bau des Hauses los. Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung ...

Baulasteintragung nach Baugenehmigung

Soll eine Baulast auf dein Grundstück eingetragen werden? Oder auf wessen Grundstück?

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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Die komische Bank ist die ING. Was ist sehr viel? Von Baukosten+Nebenkosten + Grundstück ein reichliches Drittel durch das Grundstück und etwas Eigenkapital.

Grundstück Auffüllung Einfahrt/Garage mit welchem Material?

Hallo zusammen, wir haben ein etwas schwieriges Grundstück. Das ursprüngliche Grundstück wurde mittig geteilt und wir haben die rechte Hälfte gekauft (750qm, 21,5m breit, 34,5m lang), die linke Seite gehört meinem Onkel und wird nicht bebaut. Das Grundstück ist nur von der Südseite her befahrbar ...

Im Haus Ruhe trotz unbeschranktem Bahnübergang (Hupen) möglich?

Hallo, wir haben als Nachrücker ein Grundstück in einem Neubaugebiet im Einzugsgebiet von Nürnberg reservieren können. Es passt dort alles bis auf eine Sache, die mir Bauchschmerzen macht: Neben dem Baugebiet (ca. 150m von unserem potenziellen Grundstück entfernt) fährt eine Regionalbahn über ...

Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit

Hallo zuammen, ich bin neu im Forum und würde mich über eure Erfahrung und Ratschläge freuen. Folgende Situation: Wir haben ein Grundstück (von Privat) gefunden in ein Neubaugebiet, dass derzeit erschlossen wird. Gebaut werden darf, sobald die Erschließung abgeschlossen ist. Dies wird derzeit grob ...

Anbau-Massiv Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Wir freuen uns über eure Meinungen

Hallo Zusammen, das kleine Grundstück von 18m*18m=324qm liegt im sonnigen Baden-Württemberg in sehr begehrter Lage wo es kaum Grundstücke oder freie Wohnungen gibt, daher meckern wir nicht über dieses "kleine Grundstück". Wir haben lange geplant und es sollte von der Statik so auch funktionieren ...

Zwangsversteigerung, Altenteil, Rückauflassungsvormerkung

... Tod selbst bewohnt. Trotz des erheblichen Instandhaltungsstaus, war es zum Zeitpunkt des Gutachtens wohl noch bewohnbar. Ich möchte das Grundstück kaufen, um nach Abriss des Bestands einen Neubau auf das Grundstück zu stellen. Als Baulast sind im Grundbuch offenbar ein Altenteil und ...

Wie Grundstück finanzieren bei nur 30 Tausend Darlehen

Hallo zusammen, wir haben den Fall, dass wir ein Grundstück von der Stadt kaufen wollen. Es ist jedoch nicht klar, wie wir das umsetzen sollen. Das Grundstück kostet 90 Tausend plus Nebenkosten. Wir können 60 Tausend aufbringen und die Nebenkosten. Finanziert werden sollte nur der Rest von 30 ...

Preis für Grünland hinter dem eigenen Grundstück

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... artungsland. Der Bereich um den Friedhof darf meines Wissens nicht bebaut werden. Ich bin mir noch nichtmal sicher, ob das nicht sogar ein gefangenes Grundstück ist. Es gibt zwar einen Weg zum Grundstück entlang des Friedhofs, aber das ist vermutlich schon wieder ein anderes Flurstück

Haussanierung Baujahr 68, Schimmel und Co

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Hast Du eine ID zu einem Portal, ? Wie ist es inseriert? Als Wohnhaus oder als Grundstück? Wo sucht ihr?

Breite der Grundstückseinfahrt von Baugenehmigung abweichend

Hallo, Danke, Dir auch einen schönen Tag Die Einfahrt selbst wird vorgegeben. Wie Du Dein Grundstück bzw Vorhof gestaltest (und nutzt), ist Dir selbst überlassen, sofern Du eventuelle Bebauungsplan-Regeln einhältst und die Grundflächenzahl! Wenn letzteres schon ausgereizt, musst Du auf ...

Bauen ausserhalb Bauzonen

Guten Tag Ich habe Fragen zum bauen ausserhalb Bauzonen, respektive handelt es sich um Umnutzung und Umbau. Das Grundstück befindet sich in der Zone "übriges Gemeindegebiet" und fällt daher in den Bereich "Bauen ausserhalb Bauzonen". Auf unserem Grundstück befindet isch ein Wohnhaus mit angebauter ...

Bauvoranfrage, was ist wichtig?

Hallo liebe Forenmitglieder, ich lese schon eine ganze Zeit fleißig mit und habe nun eine Frage an euch. Wir haben vor zu bauen, das Grundstück befindet sich in einem Dorf und ist ca. 1540 qm groß, ein Kaufantrag wurde gestellt und das Grundstück ist momentan für uns geblockt. Unsere Idee ist ein ...

Architekten Empfehlungen in der Region zwischen Deggendorf und Passau

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück im Hang in Iggensbach und suchen für erste Sondierungsgespräche Architekten. Wer kann uns aus eigener Erfahrung Empfehlungen geben? Über Rückmeldungen würden uns freuen. Danke Gruß ...

Gebäude- und Freifläche im Außengebiet

Liebe Hausbau Forum Gemeinde, ich habe im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Grundstück entdeckt, hierzu hatte ich heute vormittag etliche Telefonate und habe einige Informationen zwar herausbekommen aber leider sind zugleich noch weitere Fragen offen. Das Wertegutachten habe ich (noch) nicht ...

Hersteller von Schiebetoren (Einfahrtstor, Hoftor) gesucht

Ich hoff ich bin hier im richtigen Forum. Wir überlegen uns gerade, ob wir uns fürs Grundstück ein elektrisches Schiebetor montieren wollen. Leider fehlt mir hier der absolute Durchblick was es an Herstellern so gibt, ich weiß nicht mal so recht wie man es richtig nennt. Gesucht wird ein Tor, das ...

Kosten-Kalkulation für 65m² Wohnkeller KfW 40 gedämmt inkl. Erdaushub

... zur Debatte gestellt habe. Wir haben uns die Ratschläge aus dem Forum zu Herzen genommen und den Grundriss grundlegend überarbeitet, daher ist das Grundstück zwar gleich aber das Haus komplett anders. Ich wollte den neuen Grundriss derzeit allerdings nicht nochmal im Forum diskutieren. Wir haben ...

Stellflächen vermieten; wie ändert sich die Grundsteuer

Hallo Zusammen, ich habe vor auf meine Grundstück Stellflächen für PKW zu bauen und zu vermieten. Das Grundstück ist mit unserem Wohnhaus 1m überbaut. Mein Wohnhaus befindet sich auf 50/3 und das unbebaute Grundstück ist 50/1. An der Straße will ich nun einen Parkplatz pflastern und so ca 6 bis 7 ...

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