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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundriss Einfamilienhaus, 140 qm mit Keller

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~400qm Grundstück

Bodengutachten bei vorliegendem geotechnischen Bericht nötig?

... angehängt. In diesem werden auch Gründungsempfehlungen für zu errichtende Gebäude ausgesprochen. Ich gehe davon aus, dass für unser eigenes Grundstück trotzdem ein eigenes Bodengutachten erstellt werden muss? Kann man anhand der aufgeführten Informationen schon erste Aussagen zu den ...

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... erfordern... Das nicht sofort (wegen der besseren Kalkulationsgrundlage für später) zu machen wäre blöd... Der grobe Baukörper auf dem Grundstück ausgerichtet reicht da schon. Da musst Du keine Feinplanung für gemacht haben vorher. Unser Gutachten haben wir direkt nach dem Kauf in Auftrag ...

Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger

... In dem Projekt sollen neben einigen Reihenhäusern auf einer alten Gartenfläche auch ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen entstehen. Das Grundstück ist real geteilt. Der späteste Übergabetermin laut Vertrag ist 18 Monate nach Erhalt der Baugenehmigung. Der Bauträger hat uns Ende 2022 ...

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Wir reden hier doch nicht von einem GU, der für den Bauherren ein Einfamilienhaus baut sondern von einem Bauträger, der Haus und Grundstück zusammen verkauft und da ist bei solchen Großprojekten (auch bei Reihenhauszeilen) von einem Zeitraum von mindestens 1,5 Jahren eher zwei Jahren auszugehen ...

Wie massives Einfamilienhaus am günstigsten bauen?

Hallo zusammen, wir sind kurz davor ein Grundstück zu kaufen und überlegen aktuell was und wie wir bauen möchten. Fest steht nur, dass wir ein Einfamilienhaus massiv bauen wollen, eher Basic ohne Schnick-Schnack, vermutl. ohne Keller, ca. 160 qm Wohnfläche. Aufgrund von begrenztem Budget soll es ...

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... macht"... An der konkreten Angebotseinholung sind wir ja noch gar nicht, aktuell geht es halt eher darum, ob wir das Grundstück überhaupt kaufen sollen oder das ganze Thema eben abhaken

Abtragen oder aufschottern, was ist günstiger?

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... gesamten Erdgeschoss (eben entsprechend der zu betrachtenden Bodenplatten-Grundfläche) mit denen der Maßnahmen zur "Kellervermeidung, obwohl das Grundstück ihn verlangt". "Nutzkeller" meint in diesem Sinne einen Nicht-Wohnkeller (ungeachtet ob für irgendetwas außer Abstellen genutzt ...

Aha. Also wenn man ein Grundstück am Hang 1,5m aufschottert, dann wird man da sicherlich auch abstürzen müssen. Abgesehen davon stellt sich die Frage, ob du überhaupt mehr als x cm erhöhen darfst. Bebauungspläne geben oft vor, wie viele cm Oberkante Fertigfußboden unter bzw. über Straßenniveau ...

Grundstück mit leichter Neigung

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... ja ein Anhänger davon, bei Fragen alle relevanten Informationen mitzuliefern. Bei Fragen wie diesen wäre das zum Beispiel eine kleine Skizze mit Grundstück, groben Gefälle, ob das Gefälle gleichmäßig ist, Straße und geplanter Bebauung. Falls Nachbarn schon modelliert haben, ebenfalls. Dann ...

Hallo, das Grundstück, das ich erwerben möchte, ist rechteckig mit den Maßen 20m x 25m. Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle von "hinten links" nach "vorne rechts, etwa 1,5m. Meine Frage ist: Ist das viel oder gilt das Grundstück noch als "fast eben"? wenn das Grundstück "angeglichen" wird ...

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Bei mir steigt das Grundstück auf 35m um nen knappen Meter an... ich werd das mit nem Stufengarten ausgleichen. Alles andere, abtragen und abstützen, aufschütten und abstützen... kann man doch gar nicht ...

Mehrgenerationenhaus Baufinanzierung

Hallo alle miteinande! Mein Mann und ich haben ein Grundstück auf der Hand. Wir planen nun zusammen mit meinen Eltern ein Mehrgenerationenhaus darauf zu bauen. Mein Mann und ich kaufen dabei das Grundstück und wollen die Außenanlagen finanzieren. Das Haus selbst und alles andere was dazu gehört ...

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Was soll denn beim Notartermin passieren? Etwa schon der Grundstück-Kauf? Besser wäre der Gang zuerst zum Steuerberater und dann nach dessen Beratung und zweimal drüber schlafen zum Notar. Wenn es erstmal nur eine Beratung sein soll, dann darf der Notar euch selbstverständlich nicht über ...

Leitungsrecht Abwasserkanal von Nachbar

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Das Grundstück auf dem wir aktuell bauen hat auch so ein Leitungsrecht. Gas und Abwasser für das Nachbarhaus. Beides lief diagonal übers Grundstück, die Kosten für den Umbau auf den neuen Verlauf mussten wir tragen. Dass sich das irgendwie mindernd auf den Kaufpreis ausgewirkt hätte, kann ich beim ...

... von uns getrennt, sie endet in einer Sackgasse. Einer der hinteren Nachbarn hat uns schon vor Beginn des Baus gefragt, ob er sich durch unser Grundstück mit an das öffentliche Abwassernetz schließen kann. Er hat mit seinem Nachbar in zweiter Reihe eine Biokläranlage und das wäre wohl immer ...

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... besichertes Leitungsrecht mindert den Grundstückswert. Egal ob es ein Stromkabel, eine Wasserleitung oder ein etwaiges Wegerecht ist. Das Grundstück kann dann möglicherweise nicht mehr so bebaut werden, es können Reparaturen nötig sein, was dann eben halt größere Tiefbauarbeiten ...

Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus

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... für solch ein Baugebiet der Typ sein. Ich persönlich mag diese Spießigkeit von Reihenhäuser und würde nicht zu wenig bieten, wenn Du das Grundstück haben möchtest. Nimm‘s

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... Mehrfamilienhaus liegt im Osten, die Baugrenze für Terrassen im Westen. Das RH, an welchem man anbauen wird, ist dort fensterlos, ja. ... das Grundstück ist im ganzen Wohngebiet eine Baulücke und derzeit wohl eine Hundewiese Nein, im Text steht, dass Garagen integriert werden müssten... deshalb ...

Wir sind an einem Grundstück interessiert welches in einem bereits nahezu vollständig ausgebauten Stadtteil liegt. Eine Baulücke sozusagend, wobei es sich um ein Reihenendhaus handeln würde. Das angrenzende Grundstück ist mit einem größeren Mehrfamilienhaus bebaut, inklusive Tiefgarage ...

Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

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... hat. Ich kann daraus einen Quadratmeterpreis nur ganz grob schätzen, es ist einfach zu viel Variabilität in den restlichen Positionen: Grundstück, Außenanlagen, Garage/Carport, Küche. Die Gesamtrechnung sollte man natürlich immer machen, schon alleine um zu verhindern, dass ein ...

Liebes Forum, wir haben die Möglichkeit, ein 350qm großes Grundstück für 122.200 Euro zu kaufen (Neubaugebiet, mittelgroße Stadt im Münsterland, in der wir derzeit auch wohnen). Darauf würden wir eventuell ein kleineres Einfamilienhaus bauen (ich finde die Hanse Haus QNG Linie ganz spannend mit ...

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... nicht verändern können, oder? Darüber hinaus hätten wir Garten und Pflastern in Eigenleistung übernommen.. halte ich bei dem kleinen Grundstück bewältigbar. Aber davon irgendwas QNG gefährdet, würde ich es nicht anfassen und neu kalkulieren. Ohne 190k für den geringen Zinssatz würde ich das ...

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So ganz los lässt es uns noch nicht.. Grundstück eben 122200 Nebenkosten Grundstück 12200 +Außenanlage, Bauwasser, Strom 20000 (Garten legen wir selbst an, Pflastern kann ich) +Erdaushub(?), Kanalanschluss(?), Versorger(?) 35.000Euro(?) Hauskosten 327.359 Schlüsselfertig (inkl. Bädern, Böden ...

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... geht, ob ich mir das Vorhaben leisten kann, dann muss ich mir schon die Gesamtkosten anschauen und nicht nur das Haus alleine. Und da gehören dann Grundstück und die Baunebenkosten dazu. Hier ging es ja auch nicht um einen Preisvergleich. Das ist auch das, was mich beim GU immer gestört hat. Die ...

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... alle Preise abrufen können. Grundstückspreise sind auch ein Kandidat die nachgeben werden, so weh es mir tut weil wir gerade ein großes Grundstück gekauft haben

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... beschreiben 3000 Euro. Wie läuft das hinsichtlich des Bodengutachtens bei Neubaugebieten, macht tatsächlich jeder Bauherr ein eigenes für sein Grundstück? Vermessungsarbeiten im "Allgemeinen" oder Vermessung des Grundstücks? Letzteres ist im Grundstückspreis inkludiert. Bauherrenhaftpflicht und ...

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Höhere Kaufnebenkosten eher 20000 Euro (ist ja nur die Grunderwerbsteuer auf die Differenz von bebautem Grundstück und leerem Grundstück), dafür hast du beim Neubau die Hausanschlusskosten. Küche musst du beim Neubau auch zusätzlich kaufen. Der Vorteil ist, dass du die Sanierung teilweise auch ...

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... oder andere weglassen und vielleicht später machen (wobei ich mir immer sagen lasse: machst du es nicht direkt, dann machst du es nie). Das Grundstück sollte 122000 EUR (sind knapp 39000 EUR mehr als in meiner Rechnung), dann sind das in Summe immer noch 639000 EUR. Runden wir das mal großzügig ...

Kann ich mir ein Zweifamilienhaus in München leisten?

Hallo, Wir haben in München ein Grundstück in Aussicht, bei dem Preis-Leistung stimmen würde. Das Grundstück hat 300qm, darf zweistöckig bebaut werden. Wir würden uns hier gern ein Zweifamilienhaus erbauen lassen, sind aber gerade noch total am Anfang und brauchen erstmal Rat, mit was für kosten ...

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