ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Wieviel Mehrpreis nach Statikerberechnung?

[Seite 10]
... Daß dem geologische Votum des Geländes bisher noch keine Beachtung geschenkt wurde, wissen wir ja aus Deinem Eingangsbeitrag. Aber was das Grundstück höhenprofilmäßig für eine Meinung bezüglich eines Kellers hat, ist nach wie vor im Dunkeln. Auch wie Ihr zu den beiden Merkwürdigkeiten erstens ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

[Seite 18]
... In unserer Umgebung gibt es keine vergleichbare Immobilie für diesen Preis. Alles unter 400.000 ist entwertet abrissbereit oder ein Haus auf 200qm Grundstück Leider leben wir in einer sehr teuren Gegend. Eine Miete Miete mir 2 Kindern mit mindestens 110 Quadratmeter kostet hier gut und gerne mal ...

... Erachtens gut mit unserem Geld haushalten. Es soll das Haus der Oma von ihm gekauft werden. Kurz zum Haus: Bj 1960 Wohnfläche 130 qm Grundstück 720 qm (Bodenrichtwert 460 Euro pro qm) Großer Renovierungsrückstau (Keller feucht, neue Heizung wird gebraucht, Haus und Dach muss gedämmt werden, Dach ...

Einfriedung in RLP: kleiner Zaun auf eigenem Grundstück erlaubt?

[Seite 2]
Frag mal den Nachbarn, ob er weiß, wo sein Grundstück endet. Bei dem herausgezogenen Grenzpunkt wirst du wohl kaum um einen Vermesser herumkommen

... aber auch nicht viel gefunden außer: Wenn der Nachbar aus gutem Grund verlangt muss man einfrieden, ansonsten: man darf, aber auf dem eigenen Grundstück, außer man spricht sich ab - dann auch auf der Grenze. Ich lege gar keinen Wert auf eine Einfriedung direkt auf der Grenze, würde gerne auf ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

[Seite 7]
... es euch nicht, wenn ihr wisst, dass das Haus nach aktueller Marktlage so ca. 350.000€ wert wäre. Ich habe vor einigen Jahren ein Grundstück verkauft. Der Wert lag laut Bodenrichtwert und den aufgerufenen Preisen von anderen Grundstücken in der Region so bei 70.000-80.000€. Nun wollte aber der ...

[Seite 6]
... muss egal ob Kaufen oder Bauen. dann kann ich eine Weile die Augen offen halten, ob mir ein nettes Grundstück ins Auge fällt. Bau ich etwas kleiner denn eigentlich sind die 150qm für uns schon etwas groß und hab für unsere Situation das bessere rausgeholt. Ob meine Seriösität in Frage steht wenn ...

[Seite 2]
Du musst die Kaltmiete auf die Zinsen umrechnen, nicht inklusive Tilgung. Dann kommst Du auf T€ 450 Finanzierung. Bei 100qm Grundstück und 500€/qm Bodenrichtwert gehe ich von einer deutlichen Anpassung des Bodenwertes nach oben aus. Die Grundstücksausnutzung wird extrem hoch sein. Vielleicht ...

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

[Seite 2]
... 2. Das Objekt Was mir direkt auffällt ist er Kaufpreis, der annähernd dem Bodenwert entspricht. Ihr kauft also ein gärtnerisch angelegtes Grundstück für den Kaufpreis. Komplett kostenlos gibt es "eine Bruchbude" dazu. Denn der Hauswert ist im Kaufpreis praktisch mit 0€ angegeben. Da läuten bei ...

[Seite 3]
Wie wäre es denn, von dem Haus Abstand zu nehmen und das Grundstück separat anzufragen? Wenn die Lage euch so zusagt und ihr anscheinend ein Verhältnis zum Verkäufer habt könnte das doch eine Möglichkeit ...

[Seite 6]
... eigentlich locker" ausgegangen. Außer wenn nochmal 1-2 Jahren Elternzeit kommen, dann wirds in der Zeit evtl. mal knapp. Der Schnitt vom Gebäude/Grundstück würde theoretisch eine Nutzung als 2 Familienhaus zulassen, wenn man im Flur eine Tür versetzt. Aber wir möchten die Räumlichkeiten ja ...

... 285 € / Monat Sparleistungen 1350 € / Monat Sonstige Ausgaben: keine Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 1000qm [*]Welche Maße hat es? 17x60m [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 290€/qm [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Baujahr 1905 [*] ? Vorhanden ...

Kran Schwenkbereich in sehr dicht bebauutem Wohngebiet

... damit bewegt. Nun bekamen wir heute einen Anruf von einem Nachbarn, das dies nicht angekündigt wurde und er ein schwenken über sein Grundstück nicht erlaubt. Der Kran dreht sich im Wind ( muss er ja?!) und bewegt sich natürlich über alle Häuser. Es handelt sich um ein sehr Dicht bebauutes ...

[Seite 3]
... müssen. Wenn sonst kein Nachbar Bedenken hat, könnt Ihr Euch vermutlich auf längere Kranschwenks einrichten, damit sein Grundstück unüberschwenkt bleibt. Des Nachbarn Bedenken sind nicht unbegründet, und ehrlich gesagt fasse ich zuweilen nicht, wie naiv sich manche Leute nicht um die ...

Grundstückskauf jetzt und Hausbau in 1-3 Jahren - Finanzierungstipps

[Seite 3]
... maximale Kreditrate, ihr müsstet also 7.500 EUR Netto haben. Aktuell sinds 5.000, mit Kindern werdet ihr nicht beide voll arbeiten können. Das Grundstück haut ordentlich rein, besser wäre halb so groß. Denn was in der Kalkulation noch völlig fehlt, sind Baunebenkosten, Außenanlagen, usw. Für ...

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben ein Grundstück gefunden, das wir gerne kaufen bzw. werden. Darauf wollen wir in 1 bis 3 Jahren bauen, da steht der Zeitplan noch nicht ganz... Ich würde mich freuen, wenn ihr Tipps und Ideen zur Finanzierung bzw. zur Strategie dazu habt? Ich, 32J, 3000 ...

Plan: Grundstück kaufen, in 10 Jahren bauen?

Oftmals gibt es Vorschriften, dass ein Grundstück nach Kauf innerhalb von X Jahren bebaut werden muss. Bei uns im Neubaugebiet sind das z.B. 3 Jahre. Da würde ich mich an deiner Stelle vorab erst einmal schlau machen. Für 140.000 € wirst du aber wohl kein Haus bekommen. Ok, ein ganz Kleines evtl ...

[Seite 2]
... nicht so entwickelt wie gedacht/gewünscht, legst Du ganz schnell drauf, weil für den Kauf ja auch Nebenkosten (Notar/Grunderwerb) und für das Grundstück laufende Kosten entstehen: Grundsteuer, Pflege. Zudem bindest Du Dich an ein Grundstück, von dem Du nicht weißt, ob es Dir in 10 Jahren noch ...

Frostsichere Gründung einer Mauer bei bestehender Nachbareinfriedung

wenn die L-Steine nur 2cm von eurer Grenze entfernt sind bezweifle ich das die Gründung komplett auf seinem Grundstück stattgefunden hat (kann es aber natürlich nicht ausschliessen, möglich wäre es) Wenn er aber auf eurem Grundstück gegründet hat fehlt es doch an jeglichem gesundem ...

[Seite 2]
... Direkt an der eigenen Grenze zu bauen, kann vom Nachbarn natürlich nicht untersagt werden, aber ein vorhandenes Bauwerk auf dem Nachbar-Grundstück zu belasten, schon. Für weit wichtiger als eine gute Mauer zum Nachbarn scheint mir ein brauchbares Verhältnis zu ihm. Das würde ich auf ...

[Seite 3]
Und was mir gerade auch noch auffällt...das Gartenhäuschen entwässert auf euer Grundstück. Das kann der Nachbar auch noch in Ordnung bringen

Ist eine separate Garage günstiger?

[Seite 2]
Wir haben auch einen Direktzugang. Passte vom Grundstück sehr gut und dient u.A. als Kellerersatz.

[Seite 3]
... für Getränke, Werkzeug, Fahrräder ist schnell bei Außenmaßen von 8x8m. Das an ein 10x10m Haus schiebt einen Baukörper mit 18m Breite übers Grundstück. Bei der Überlegung sollte man auch das Thema Zufahrt nicht vergessen. Eher unproblematisch ist das z.B. wenn die Straße nördlich ist und man den ...

[Seite 5]
... Rechts ist die Garage, die Einfahrt zur Garage ist von rechts vom Hof. Der Weg zwischen Garage und Haus. Ganz rechts ist die Einfahrt zum Grundstück. Du kommst vom Hauswirtschaftsraum auf den Hof und hadt dann Zugang über den Hof zu Garagen und Schuppen. Und zum Garten, der sich ...

Planen mit älterem Bebauungsplan

[Seite 6]
... auch mehr über ein Projekt mit viel Eigenleistung zu erfahren, aber ich brauche keine Kritik oder Aussagen, dass wir das falsche Grundstück hätten und sich die Nachbarn sicher gestört fühlen werden. Unser Bau ist in Abstimmung mit den Nachbarn (die hier seit vielen Jahren leben, mich ...

[Seite 4]
Aber dann geplant ohne Grundstück? Es gilt ja: erst das Grundstück, dann die Hausplanung. Ich würde einfach mal den Tipp geben, ein anderes Grundstück zu suchen, wo ein 2-Geschosser erlaubt ist. Ich als Nachbar würde wohl gegen Euren Hausbau wettern, wenn ich mich an Vorgaben gehalten habe und es ...

[Seite 5]
... im Radio singen, aber nicht jeder Nachbar im Baugebiet. Man muß ja noch ein bißchen Tageslicht auf sein Grundstück bekommen, selbst wenn es der Neunachbar für eine Art Notwehr gegen kleine Grundstücke hält, sein Bauvolumen als Zerreißprobe ...

... neu hier im Forum und wir sind derzeit noch ziemlich am Anfang mit unseren Hausbauplänen und stehen aktuell vor folgendem Problem: Wir haben ein Grundstück geerbt, der Bebauungsplan ist allerdings schon über 20 Jahre alt, regelt gefühlt alles bis ins Detail und entspricht nicht vollständig ...

Schenkungssteuer beim Grundstückskauf

... etwas mit den Kosten zu tun ;-) Und zwar geht es um die Schenkungssteuer beim Erwerb des Grundstücks. Wir haben die Möglichkeit ein 650m² Grundstück 155€ unter dem zuletzt festgesetzten Bodenrichtwert zu kaufen auf dem wir dann ein Einfamilienhaus bauen werden. Ein näheres ...

[Seite 2]
... das nochmal zu checken Kann man nicht ggü. dem Finanzamt argumentieren, dass der Bodenrichtwert der Gegend zu hoch für ein nicht bebautes Grundstück angesetzt ist? Wie sieht es bspw. aus, wenn auf dem Grundstück noch ein altes Gebäude steht welches Abgerissen werden muss oder wenn das ...

Oben