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[ grundschuld] in Foren - Beiträgen
Grundbucheintrag vom Bauträger löschen
... inzwischen fast bezahlt und ich möchte sie ev. verkaufen. Woher weiß ich bei welchem Teil der damaligen Bank die nicht gelöschte
Grundschuld
liegt und wie kann ich sie löschen lassen ohne die 2 Raten zu bezahlen. Sind eh verjährt. Meine Bank hat an Rang 3 finanziert und hatte nie ein Problem ...
guter Kreditgeber bei Sondertilgungen
[Seite 2]
Hier muss man noch die Bearbeitungszeiten für Notar (Bestellung einer
Grundschuld
) und das Grundbuchamt (Eintragung einer
Grundschuld
) hinzurechnen. Zumindest in Berlin sind Notar und Grundbuchämter gut ausgebucht und das ganze kann bis zu 12 Wochen dauern. Evtl. hilft eine Notarbestätigung ...
Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten?
... allein wird auf 405.000€ kommen. ?!?!? Ich weiß gerade nicht weiter. Wir haben schon beim Grundstückskauf eine
Grundschuld
von 400.000 eintragen lassen, weil das im Kopf auch unser Limit war, was wir ausgeben wollten. Das würde jetzt nicht mehr reichen... Von den Eltern würden wir noch 20.000 ...
Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf
Hallo egal wie finanziert wird ( fest oder variabler Zins ) wird die Bank auf eine
Grundschuld
bestehen . Wenn ihr dann die Gesamtfinanzierung verhandelt und es eine Alternative Bank wird kann man entweder löschen und neueintragen lassen ( teure Variante ) oder
Grundschuld
abtreten lassen ...
Neubau bei bestehender Altimmobilie
... planen und dann mit der Bank zu sprechen, wie man mit der alten Immobilie zwischenfinanzieren kann. Evtl ist da ja auch eine Menge offene
Grundschuld
, die man nutzen kann
Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen?
... 20 Jahren. Mein Vater favorisiert über eine Teilsumme von 345k aber ein Bauspardarlehen. Und zwar aus folgenden Gründen: - Es muss keine neue
Grundschuld
eingetragen werden (Einsparung Gebühren für Notar und Grundbuchamt), da wir das über ein anderes Mehrfamilienhaus absichern könnten (da hat ...
1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld
... Renteneintrittsalter? Welche Voraussetzungen sind dafür Minimum erforderlich? Erfüllen wir diese? Welche von diesen Banken akzeptieren Freie
Grundschuld
einer Bestandsimmobilie statt Cash-Eigenkapital als Sicherheit? Sonstige Fragen im Text. Unsere Parameter in €: Erforderlicher ...
Abrechnungsgrundlage der Grundbuchkosten - Tipps?
[Seite 2]
Haha^^ Für die Eintragung der
Grundschuld
hat der Notar auch noch ordentlich zugelangt für "die Erstellung strukturierter Daten (XML Datei)". Damit war die digitale Übersendung der
Grundschuld
an das Grundbuchamt gemeint! Also hat dies ca. 160EUR extra gekostet...Hätte ich analog die Daten per ...
Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf
[Seite 12]
Mit Grundstück? Unter Berücksichtigung Erbpacht alt oder neu? Warum? Mit welchen Konditionen? Dann soll er eine
Grundschuld
über T€ 100 bekommen - somit ist er komplett mit seinem Darlehen im Grundbuch. Er muss ja nicht Miteigentümer werden. Die Bank bekommt ja auch nur eine ...
Restsumme vom Kredit speziell "NBA" Spieler Bank
[Seite 2]
... die Baufinanzierung günstiger sein als der variable Kredit Zweitens gehe ich davon aus, dass die Bank die das Grundstück finanziert auch eine
Grundschuld
hat eintragen lassen. Kaum eine andere Bank wird dich mit dem Vorhaben finanzieren, zumindest nicht mit anständigen Konditionen, wenn sie nur ...
Notarkosten / Rückauflassungsvormerkung. Grundschuld
... bei mir - daher stelle ich die Frage mal hier ein: Wir haben in unserem Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung für meine Oma drin. Aber eine
Grundschuld
bis zu einem Betrag X darf im Rang davor eingetragen werden. Jetzt möchte ich den Betrag X erhöhen. Kann mir jemand sagen was für Kosten ...
Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?
[Seite 9]
... Bedeutet für die Zwangsversteigerung, dass die Rechte in Ihrer Reihenfolge bedient werden. Ist der Nießbrauch an erster Stelle (also vor der
Grundschuld
), bleibt er auch in der Zwangsversteigerung bestehen - dann seid Ihr geschützt, aber keine Bank wird so ein Objekt finanzieren, da das Objekt ...
Wie Grundstück finanzieren bei nur 30 Tausend Darlehen
... für den Hausbau steht. Ich sehe bei 1. einen Vorteil, dass wir genug Zeit haben sich für einen GU zu entscheiden. Nachteil ist die
Grundschuld
einer Bank und daraus folgende Notarkosten bei der Hausbaufinsnzierung bei einer anderen Bank. Bei 2. sehe ich den Vorteil keine
Grundschuld
...
Effektiver Zinssatz - Kreditangebot aus 2 Teilkrediten
... nominal: 1,50, effektiv: 2,73%!!!) liegt bei einer Rate von 200€. Im Vertrag steht, dass sich der Effektive Zinssatz aus der Eintragung der
Grundschuld
und der Gebäudeversicherung ergibt. Ich verstehe das nicht.
Grundschuld
verstehe ich noch. Die Gebäudeversicherung muss ich doch wohl jährlich ...
Finanzierung Doppelgarage nach Fertigstellung Einfamilienhaus
[Seite 3]
Nene, Banken bieten Nachfinanzierungen auch ohne
Grundschuld
an. Frag einfach mal an, was die so an Zinssatz wollen. Sollte der erste Kredit bereits laufen hast du auch auch wieder
Grundschuld
...
Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?
... da wir den Kaufpreis für unser Haus früher bekommen. Die ING sagt, ich solle es einfach per Dreizeiler kündigen. im Grundbuch steht ja die
Grundschuld
über den entsprechenden Betrag. Ich kann aber ja nichts begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt ...
Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank
... Ende November 2.
Grundschuld
bestellung 04. November Nun meine Frage: Nächste Woche soll ich beim Notar vorbeikommen, dort wird die
Grundschuld
der Bank rangrichtig eingetragen. Die Zahlung wäre Mitte - Ende November. Die Bank zahlt aber nur aus wenn sie die Notarbestätigung oder ...
Finanzierungsanfrage Einfamilienhaus KP 365.000€
[Seite 4]
... die ist aber nicht umsonst. Das Haus der Eltern würde in der Konstellation beliehen werden. Ist dir das klar? Das heißt die Eltern würden eine
Grundschuld
für ihr bereits bezahltes Haus aufnehmen. Deswegen kann die Bank dann günstigere Zinsen machen - weil für sie das Risiko geringer ist. Wenn ...
Wie hoch sind die Notarkosten, für die Kaufvertragsaufsetzung?
[Seite 2]
Das heißt letztendlich, dass der Notar mit dem Kaufvertrag gleichzeitig auch die Eintragung einer
Grundschuld
für die Finanzierung beantragt (oder eben nicht). Das in einem Aufwasch zu machen ist schneller und billiger als 2 Wochen nach Unterschrift das nachzuholen. Zum Unterschriftstermin wäre ...
Grundschuld eintragen bei laufender Teilung
... werden, das geht über den Vermesser…kann die Bank dennoch schon bei vorliegender Teilungserklärung (durch Notar) und Auftrag Vermesser eine
Grundschuld
eintragen? Wir wollen kurzfristig den Bauvertrag unterschreiben um nach Möglichkeit alles parallel laufen zu lassen. Was meint ihr ? guten Start ...
Höhe der Grundschuld in Abteilung III
Beim Lesen eines Grundbuch-Auszugs eines älteren Hauses frage ich mich gerade, wie die eingetragene Höhe für die
Grundschuld
zustande kommt. Entspricht sie immer 1:1 der Höhe des Darlehens, dass aufgenommen wurde? Also, z.B. eine erste
Grundschuld
für den Kauf des Grundstücks, und eine zweite ...
Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf
Welche Bank gibt euch das Geld ohne die Sicherheit einer
Grundschuld
? Wer wohnt aktuell in diesem Haus? Die Verkäuferin dann gibt es auch keine Spekulationssteuern. Warum übernimmt ihr nicht einfach die anfallen kosten wenn's das Grundstück so toll ...
150k für Sanierung - wie am besten zusätzlich finanzieren?
Ich würde auch zur aktuell finanzierenden Bank gehen. Hier dann einen neuen Kredit nehmen, abgesichert wird er ja sein von der eingetragenen
Grundschuld
? Zins Bindung bis 2025 und dann zusammen umschulden.
Finanzierung - Vorschläge für komplizierte Situation
[Seite 2]
... wird, was dann hier gewissermaßen nachträglich passiert wäre. Aber da stellt sich also das gleiche Problem mit der bereits bestehenden
Grundschuld
, richtig? Oder ist Dein Einwand auf der Basis, dass es hier eine andere vermittelnde Bank gäbe? Nochmal zur Präzisierung: Ich dachte, nach dem ...
Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude
[Seite 4]
Der Käufer zahlt den Notar. Du must nur die Löschung deiner
Grundschuld
zahlen. Daher sagen viele, dass daher der Käufer den Notar raussuchen darf. Ist aber egal, da der Notar neutral sein muss. Mängel kann man aufführen, dir bekannte aber versteckte Mängel oder Vorsatz kann man nicht ...
Grundbuchauszug vor Hauskauf - GBR als Besitzer eingetragen
... für die beiden Eheleute als Personen (Bemerkung: nicht die GbR!) - In Abt. III Nr7 steht eine "100.000€
Grundschuld
mit 15% Jahreszinsen ab 06/2020 und 5% Nebenleistung einmalig für" beide Eheleute als Personen. "Das Recht hat Rang nach Abt. II Nr5" Unsere Fragen: 1. Die ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 479]
... aus noch wird definiert, das eine anderweitige Verwertung nur ein Verkauf sei. In meinen Fall wollte ich meine ETW neu beleihen. Erstens war
Grundschuld
durch Tilgung frei geworden zweitens wäre eine größere
Grundschuld
durch Wertsteigerung möglich geworden. Die Ing wollte das aber nicht ...
Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?
... unterzeichnet), kann Partei B nicht mehr zu einer anderen Bank gehen. Die sieht nämlich, dass das Gebäude bereits mit einer vorrangigen
Grundschuld
belastet ist und damit für jede andere Bank als Bank A quasi unbeleihbar geworden ist. Also bleibt als Lösung nur Bank A für beide Parteien, es ...
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
[Seite 6]
Soweit ich gehört habe wird die
Grundschuld
grundsätzlich entweder vom Käufer oder vom Verkäufer geschuldet? Könnte man theoretisch den Kaufvertrag so gestalten, dass einfach der Verkäufer die
Grundschuld
begleicht oder müsste der Käufer dann ggf. trotzdem noch seinen Anteil auf den Hauspreis ...
Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein
[Seite 3]
Da würde ich mich nicht drauf verlassen. Handelt es sich hier um Grundbesitz? Gibt´s hier eventuell ´ne Möglichkeit vorab ´ne
Grundschuld
einzutragen? Oder vorab was zu übertragen, das würde Eure Eigenkapital Quote bzw. die Finanzierungskonditionen verbessern. Olli
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