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[ grundschuld] in Foren - Beiträgen

Bausparvertrag und Bankdarlehen bei verschiedenen Banken

... Frage an die Baufinanzierungsprofis unter euch. Ich Frage mich und euch, ob es möglich bzw. Üblich ist, ein Bankdarlehen (bis 60% Beleihung und Grundschuld an rang 1) bei Bank A aufzunehmen und bei einer Bausparkasse einen tilgungsfreien Bausparvertrag mit sofort Auszahlung (also ohne ...

Wie kann man die Anschaffungsnebenkosten reduzieren?

Neben den Notarkosten für den Kauf, kommen Notarkosten für die Eintragung der Grubdschuld dazu die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. Sofern du da das Haus mit Geld von einer Bank bezahlen must. Die Kosten dafür sind abhängig von der Darlehenshöhe. ... Um erstmal deine Rechnung weiter nach ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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... des Einfamilienhauses Hier wurde bei der Bank ein Darlehen aufgenommen zum Zweck der Finanzierung des Einfamilienhaus, auf die Wohnung wurde eine Grundschuld eingetragen --> Darlehenszweck Bau des Einfamilienhaus --> natürlich nicht steuerlich Wirksam. Würde nur auf die WHG ein Darlehen ...

kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke

... in der Zwischenzeit mit einem anderen Käufer um die Ecke kommt, der mehr zahlt. Zwei mögliche Probleme sehe ich: Zur Eintragung der Grundschuld brauche ich ja die entsprechenden Unterlagen der Bank, mal sehen, ob ich die so kurzfristig bekommen kann. Wenn diese erst später beim Notar eingehen ...

Finanzierung des Grundstück: Muss die gesamte Finanzierung stehen?

Hallo, ich würde dir raten alles direkt zu finanzieren. Bei einem Grundstück wird ja dein erster Kredit in die Grundschuld eingetragen. Das gleiche möchte aber auch die Bank für das zweite Darlehen haben. Dann stehen die aber nicht mehr an erster Stelle in der Grundschuld. Das bedeutet für dich ...

Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank

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... frei. Wenn ihr dann bauen wollt, dann macht ihr einen neuen Kredit für das neue Haus inkl. Abriss. Vorteil ist, ohne bestehenden Kredit und Grundschuld kannst du die Bank frei wählen und vielleicht viel bessere Konditionen abgreifen. Bedenke auch eins: Wenn du irgendwann mal doch nicht bauen ...

Umfinanzierung bereits nach 2 Jahren möglich? (für Außenanlage)

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... sprechen, vielleicht wertet Sie ja das Haus aufgrund der höheren Kosten und der Wertsteigerungen am Markt neu ein und ihr könntet die Grundschuld erhöhen. Dann könnte man vielleicht nochmal eine Nachfinanzierung machen und so die Tilgung gegenüber einem Konsumentenkredit strecken

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... Baugenehmigung 145,78 € Grobabsteckung/Feinabsteckung/Höhenanschlusspunkt 680,68 € Eintragung Grundschuld im Grundbuch 347,00 € Statik 4.500,00 € [TABLE] Bauherrenhaftpflicht 236,57 € Bauleistungsversicherung mit erweiterter Nachhaftung (12 Monate) 853,53 € Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht ...

Kann man tatsächlich für 150 tsd Euro bauen?

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... ist schon eine menge Reserve, kann aber ggf. nicht reichen) - 5000 für ne einfache Küche - 0 Euro für Anwalt/Amtsgericht/Grundschuld usw... (weil ja kein Kredit! ) - 0 Euro für Staat, weil bereits Eigentümer Grundstück - 0 Euro Bereitstellungszinsen oder ähnliches, da kein Kredit ...

EFA mit ca. 120 m² auf ca. 450 m² Grundstück

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... Geld. Kosten die im Angebot nicht auftauchen. Und dann die bekannten Zusatzkosten die man aber auch leicht vergisst: Küche, Garten, Grundschuld eintragen, Bauherrenhaftpflicht, Lampen, ein paar neue schränke, Umzug, Gartengeräte. Das läppert sich und da sind schnell nochmal 20 000€ weg ...

Grundstück jetzt kaufen und in 2 Jahren bauen

... Der erste Bausparvertrag ist doch fast zuteilungsreif, oder? Dann dürfte doch fast nichts mehr für den Kauf fehlen. Besteht die BSK auf eine Grundschuld bei dem Betrag? Bei der Sparrate könntet ihr diese Summe für 1-2 Jahre in die Tilgung des BSK-Darlehens stecken. Der Zins ist jetzt nicht ...

Finanzierung mit zusätzlicher Grundschuld auf Haus der Eltern

... hinsichtlich Banken, Notar, Grundbuch? Ein Ehepaar kauft ein Haus und finanziert dies über ein klassisches Annuitätendarlehen mit erstrangiger Grundschuld auf dieses Haus bei Bank A. Nehmen wir an 80 % Beleihung. Die Eltern der Frau sind Eigentümer eines lastenfreien Einfamilienhauses und ...

Grundstückskauf von der Gemeinde, Grundbucheintrag

Ihr habt also schon den Darlehensvertrag abgeschlossen und als Sicherheit ist eine Grundschuld in Darlehenshöhe als Sicherheit vorgesehen. Dann müsst Ihr mit Eurer Bank sprechen, die auch den Kaufvertrag kennt und damit auch die Bedingungen, die dort enthalten sind (Belastungsvollmacht). Sollte ...

Zwischenfinanzierung Grundstück

... Batzen. Angebote der Volksbank: 1. Kredit mit var. Zinssatz, 1,85% 2. Wunschkredit, 2,905%, dafür aber ohne Eintragung einer Grundschuld Angebot von Dr. Klein: Kredit mir var. Zinssatz, 1,62% Auf den ersten Blick sah das Angebot mit dem Wunschkredit trotz der höheren Zinsen attraktiv aus, da ...

Finanzierungsrahmen von 520.000 realistisch?

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... und das Haus liquidieren darf. Das mag nicht besonders oft vorkommen, aber haben will man das eher nicht (die Verknüpfung des Girokontos mit der Grundschuld auf das Haus). Bevor man sich dann im Kleingedruckten verliert, kann man auf Nummer sicher gehen und Hauskredit und Girokonto bei ...

Neubau - Baukredit / Nachfinanzierung

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Mal ne Frage aus Interesse. Die Nachfinanzierung müsste doch dann ebenfalls wieder als Grundschuld eingetragen werden, oder? Oder vergibt eine Bank bei solch einer Summe sowieso nur einen Privatkredit zu höheren Konditionen?

Haus gehört Bank, die fordert es aber nicht ein, Oma wohnt darin

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... Sachverhalt (ZWEBE) das Gericht bei Einleitung des Zwangsversteigerungsverfahrens prüft, bezweifle ich. Allerdings ist die Grundschuld (LästigkeitsGrundschuld) eben auch vorhanden, damit hat wieder der Grundstückseigentümer ein Problem. Ich führe jetzt einfach mal die angenommene Situation ...

Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

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Ja, da kommt wahrscheinlich noch ne Gebühr für den Notar, der die Grundschuld umträgt. Aber bei mir war das easypeasy.

Notarkosten, genauer Ablauf?

... da mich eine Frage verfolgt und ich keine Antwort finden kann. Sachverhalt: Wir haben ein RH vom Bauträger erworben, kaufvertrag unterschrieben, Grundschuld bestellt. Für die die beiden Punke kamen auch zügich die Rechnungen vom Notar welche wir beglichen haben. Nun zu meiner Frage: Waren das ...

Übertragung alter, nicht valutierender Grundschuld

... Folgendes Szenario: Meine Frau und ich wollen mein altes Elternhaus umbauen/renovieren. Für die Kreditfinanzierung will die Bank/Bausparkasse eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen. Das Haus befindet sich in meinem Besitz, ich bin im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch steht auch noch ...

Grundstücksfinanzierung und späteres Bauvorhaben

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Variabel sicher die für euch einfachste Variante. Alternativ Zinsbindung 2 Jahre. Mein Gott dann zwei mal Grundschuld. Ihr werdet noch ganz andere Kosten haben ;-) Verteilt über die Kreditlaifzeit eh lächerlich. Wenn die Alternative Bank nur 0,01% nachher besser ist hast das mehrfach wieder rein ...

Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?

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... Festschreibung von 2 Jahren, der variable Zins bewegte sich bei um die 2%. Tilgung wären ca. 21%. Mir fiel noch ein, dass wir ja bereits eine Grundschuld eingetragen haben, deren Restschuld fast um die neue Kreditsumme geringer ist, als die ursprünglich eingetragene Grundschuld. Die Frage wäre ...

Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus

... sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten? Muss man die Grundschuld löschen und neu eintragen oder geht es auch anders bzw. günstiger

Grundstück als Eigenkapital auch ohne Überschreibung

... bestätigen, dass wir von ihnen den Teil des Grundstücks geschenkt bekommen? Wie läuft das mit einer Eintragung der Grundschuld? Da wir ja dann noch kein Grundstück hätten... Wie sollten wir am Besten vorgehen? Vielen Dank! 10970

Grundstückskauf - Wie am besten finanzieren?

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... mich insgesamt 15.808,- mit Grundschuldeintrag! Die Bank bietet mir einen Kredit 15.000,- über 2 Jahre zu 5,99% kostet mich 15.968,- ohne Grundschuld! Wie würdet Ihr Euch entscheiden? Ich frage besonders im Hinblick auf Bonität und Schuha Score etc.! Was gibt es da zu beachten? Der Berater ...

Photovoltaik-Anlage Neubau Einfamilienhaus

... seitens der Bank zu treffen ist. Es gibt eine deutschlandweit agierende Onlinebank mit den drei Buchstaben W S und K, die keine Grundschuld verlangt, sich dafür aber quasi die Anlage bzw. den Stromertrag übereignen lässt. Letztlich ist das in meinen Augen derzeit eine 0 zu 0 ...

Baufinanzierung ohne Grundbucheintrag - kündigen -

... Darlehen über 181.000 Euro bei der Sparkasse vor Ort aufgenommen. Nun, 5 Jahre später, ist der Sparkasse aufgefallen, dass sie vergessen hat, die Grundschuld eintragen zu lassen bzw. dass bis jetzt keine Grundschuld eingetragen ist. Dies verlangen sie nun von mir. Aber ich habe jetzt in ...

Hausbau ohne Eigenkapital?

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... für Bemusterungsaufschläge + Grundstück (und Kaufnebenkosten für dieses) 92€ * 450qm = 41450 + 1500€ + ~5T Notar / Grundschuld (in eurem fall mehr als die üblichen 2%, da die Grundschuld weit über Grundstückswert liegen) + 20T Puffer für Eventualitäten (wie schwierige Bodenverhältnisse ...

Bewertung Finanzierungsangebot Grundstück

Ich nehme an, die hohe Differenz zum Effektivzins kommt von einer Grundschuld? Die sollte man möglichst vermeiden. Sonst bis du auch später an die Bank gebunden.

Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?

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... Vorhaben zu bekommen? (Vermietung statt Verkauf vorausgesetzt) Solange es sich nicht um die selbe Bank handelt (Stichwort: abgezahlte Grundschuld) wahrscheinlich nicht, oder? Eine andere Bank könnte maximal eine zweitrangige Grundschuld eintragen, ich weiß aber nicht ob das üblich ist und bei den ...

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