ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Pflasterung qm Anzahl

Moin Forum. Unser Grundstück ist 856qm groß. Grundflächenzahl 0,3 und das geplante Haus hat eine Grundfläche von 116,43qm Wie viel qm ums Haus herum darf ich den Pflastern? (Auffahrt, Umwegung ums Haus und Terrasse?) Danke und ...

Frage zur Grundflächenzahl

Hallo, laut Bebauungsplan hat unser 570qm Grundstück eine Grundflächenzahl von 0,3. Also dürften wir 171qm davon bebauen. Wenn ich das richtig verstehe, darf man für einen Carport/Garage die Zahl bis Max. 0,8 überziehen. Also dürfte ich inkl. Garage, Gerätehaus, Gartenlaube, etc. Max. 216,6qm ...

Fällt Garage unter §14 Baunutzungsverordnung

... Anlagen" ... (Garagen werden in §12 behandelt) b) ab ca. 6mx6m=36m² c) die Punkte 1-3 sprechen IMO nicht dagegen. Wenn genug Platz ist und Grundflächenzahl etc. nicht dagegen sprechen könnte es gehen

Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,

... offen gegenüber stehen. Auf was, außer Abstandsflächen, mußt du sonst achten? Gibt es Vorschriften für Grundflächenzahl, überbaute Fläche etc.? Wahrscheinlich wird §34, Einfügungsgebot, zum Tragen kommen. Wenn um euch rum lauter große Grundstücke mit kleinen Häusern darauf sind, dann muß ...

Planung/Grundriss Einfamilienhaus (ca. 140 qm, Keller, EG, DG)

[Seite 3]
Hallo Dev, kommt ja immer auf die Grundflächenzahl an. Ich bin gerade mit ein wenig erschrecken darüber gestolpert wo ich aktuell bin und was ich darf. Also kann ein Keller durchaus Sinn ...

Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?

[Seite 9]
... Sinne. Er ist ein Teil des Baugrundstücks, der mit Baulasten zu belasten ist. Er schmälert weder die Fläche des Baugrundstücks für die Grundflächenzahl-Berechnung, noch hat er eine abstandflächenrelevante Bedeutung, so dass das Grundstück besser ausgenutzt werden kann. Und die Gemeinde ist ...

Grundflächenzahl richtig berechnen

... mit eingefügt. Hier ist noch der Text aus dem Bebauungsplan: 2.1.2 Maß der baulichen Nutzung Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl), die Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl), durch die Zahl der Vollgeschosse und die Traufhöhe festgesetzt. Für ...

Grundflächenzahl Berechnung Grundstücksfläche

Liebe Foristen, wie berechne ich die genau Grundflächenzahl in qm von meinem Grundstück. Genau genommen geht's mir auch um die 50%ige Überschreitung für Weg, Einfahrt etc. Mein Grundstück ist 500qm groß, und wir haben eine Grundflächenzahl von 0,3. Ergo 150qm. Nun hat mein Haus 80qm Grundfläche ...

Bebaubare Fläche - überschreiten

[Seite 2]
Also in Unserem Fall würde es nur um die Grundflächenzahl gehen nicht um eine Überschreitung der Grundstücksgrenze. Laut Bauträger kann er die Garage bauen jedoch brauch er hierfür eine befreiung bei Schadensersatzforderungen durch Stadt oder öffentlich Rechtliche. Da die Grundflächenzahl ...

Haus mit Keller oder ohne?

[Seite 5]
Je platter das Land, desto kleiner die Grundflächenzahl. Je urbaner die Umgebung, desto kleiner der Grund, aber die Grundflächenzahl ist städtisch größer. Eine zB Stadtvilla mit 10 x 10 kann man doch fast überall hinsetzen, dazu die geliebte Doppelgarage, und alles ist gut Wenn man allerdings mit ...

Bauantrag oder Bauanzeige

[Seite 3]
Ich denke solange ich die Grundflächenzahl einhalte , interessiert das wahrscheinlich keinen .

Änderung der Dachneigung von 25 Grad

[Seite 2]
... ein Schrägdachgeschoss als Vollgeschoss zählen würde, bei einer "I" im Bebauungsplan also zu groß wäre. Daraus folgt nicht zwingend, aus der Grundflächenzahl 0,4 auch eine Geschossflächenzahl 0,7 ableiten zu können. Häufig ist eine Geschossflächenzahl inzwischen auch nicht angegeben, da sich ...

Laut Geschossflächenzahl nur 138 m2 möglich - 2geschossig - Hilfe :)

[Seite 13]
Zunächst mal sind Grundflächenzahl 0,15 ein echter Luxus. Da das ja für die Nachbarn auch gilt garantiert das Privatsphäre, ein Haus mit Abstand zum Nächsten, viel Grün. Somit das völlige Gegenteil von den 0,4 Grundflächenzahl Stadtvillawüsten in weiss grau mit Buchsbaum im Granitsplittbett davor ...

Verständnisfrage - Anrechnung Grundflächenzahl II

... Pflastersteinen(haufwerksporiger Beton) bzgl. der versiegelten Fläche behandelt?" Und haben diese Antwort erhalten: "Wir können nur für die Grundflächenzahl II (Gebäude mit versiegelten Flächen) die versickerungsoffenen Pflastersteine mit 75 % berücksichtigen, aber auch nur wenn uns ein ...

Schlafzimmer auf der Südseite zu warm?

[Seite 2]
... lasse ich mal außen vor (das kann ich nicht errechnen, aber eher nicht), wie sieht es allerdings mit dem P-Plan aus? Was sagt der Grundflächenzahl? fragt Yvonne

130 m² Bungalow mit Doppelcarport bei 600m² Grundstück?

... Das kann Dir Abstände / Freiflächen an anderen Stellen abverlangen als Du sie gerne hättest. Rein rechnerisch ist es klarer: angenommen, die Grundflächenzahl sei 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,4. Dann bist Du bei eingeschossiger Bauweise (also ganz klassisch Bungalow mit Wohnraum nur im EG ...

Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?

[Seite 3]
... ja nicht. Was bringt es mir wenn ich jetzt 600qm ein Grundstück kaufe und durch Bebauungsplan alles nicht darauf passt weil durch Max. Firsthöhe, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl alles begrenzt ist. Das sind ja schon paar qm Wohnfläche plus große Terrasse und Garage usw

Nachbar geht in Widerspruch nach genehmigten Bauantrag

[Seite 5]
Das heisst ihr weicht von der Grundflächenzahl ab? Aber wie sieht es mit den Abständen aus zum Nachbar? Denn hier gibt es wiederum Unterschiede ob die Behörde Euch eine Ausnahme erteilt hat von Interessen die den Nachbarn angehen...Abstände wären hier zum Beispiel eher kritisch, Erhöhung der ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück

[Seite 9]
... hier in meiner Unwissenheit für deinen Bahnhot und die vorangegangene Diskussion um die Geschossflächenzahl verursacht habe. Ich habe schlichtweg Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl verwechselt. Wir haben eine Grundflächenzahl von 0,4 und keine Geschossflächenzahl angegeben. Sorry Bereits ...

Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

[Seite 13]
... zu klären. Eine grobe Bauvoranfrage macht natürlich bald Sinn. Jedoch denke ich, solange man sich an das gültige Baurecht, die dazugehörige Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl hält ist in einem ersten Schritt alles in Ordnung. Bei uns haben wir ein reines Wohngebiet mit einer ...

Kniestock bei Traufhöhe 3,50m im Bebauungsplan

... Rohfussboden Erdgeschoss liegen. Erlaubt ist ein Vollgeschoss. Ich nehme an, mit einem Kniestock wird es da eng? Weitere Angaben sind: Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Zur Dachform gibt es keine Angaben. Vorab schon mal Danke

1 Vollgeschoss - Möglichkeiten der Bebauung in SH

[Seite 2]
... 45 Grad Dach und 110 er Drempel gehen. Die mit 35 Grad Dach und 155 er Drempel dürfte wohl schon zwei Geschosse haben und geht nicht. Geht es mit Grundflächenzahl klar? Ist Dein Grundstück gross genug? Bedenke, dass auch Terrassen in Grundflächenzahl einfliessen, sofern versiegelt

Beurteilung Bauauflagen

... weiter gilt, im „allgemeinen Wohngebiet“ gemäß § 7 Nr. 8 Bauordnung Bln 1958. Als Maß der Nutzung gilt die Baustufe II/2 Grundflächenzahl (Grundflächenzahl): 0,2 Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl): 0,4 Anzahl der Vollgeschosse: 2 Die Bebauungstiefe beträgt 20,0 m, gerechnet ab der f ...

Geschossflächenzahl Berechnung Staffelgeschoss

... ist aber glaube ich davon unabhängig zu klären. 0,6 klingt für mich nicht knapp, aber als Hinweis auf ein Nicht-Vollgeschoss (zumindest bei Grundflächenzahl 0,4 - bei Grundflächenzahl 0,3 wäre es für zwei Vollgeschosse "üblich

Generalunternehmer Raum München oder doch Fertighaus?

[Seite 6]
... einmal bei 6 Kindern sind ü300qm notwendig. Allerdings müsst ihr das wissen... es ist nur etwas merkwürdig, die Größe des Hauses nach der Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl zu bestimmen, denn dann bleibt ja noch nicht einmal mehr Platz für eine Terrasse oder später mal einen Überzug ...

Haus für 260000 Euro unrealistisch?

[Seite 10]
... 1000qm erwartet bei 1000Eus/qm. Umso wichtiger wird eine exakte Planung. Ein kleines Haus ist da natürlich vorteilhaft. Weißt Du schon die Grundflächenzahl

Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 699 QM Nummer 39 Hang: ja / Querschnitt aktuell noch nicht vorhanden Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl 0,2 Baufenster, Baulinie und -grenze: keine Vorgaben - nur die aus der BAU VO Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 (wir wollen keine ...

Grundriss für eine Stadtvilla mit Satteldach 140qm2

... euch irgendwas auf was besonders schlecht gelöst ist. Vielen Dank!! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks; 420qm2 Hang; Ja Grundflächenzahl; 140qm2 Geschossflächenzahl; 2 volle Geschosse Anzahl Stellplatz; 2 inkl Garage Geschossigkeit_; 2 Dachform: Satteldach 25 Grad Stilrichtung ...

Abbruch Bestandkeller notwendig oder nicht?

... ist nur eine Genehmigung, die in sich erst einmal nicht zum Gebrauch verpflichtet. Was nicht abgerissen wird, bleibt logischerweise auch für die Grundflächenzahl und Abstandsflächen stehen. Erzähle mal mehr, was der Sinn des Teilabbruches sein soll

Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)

... darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung wurden die Grundflächenzahl, die Zahl der Vollgeschosse und die maximale Gebäudehöhe festgelegt. Bei der Festsetzung der Grundflächenzahl wurden die Obergrenzen ...

Oben