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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

Neuaufteilung Flurstücke mit mehreren Eigentümern

... Gesichtspunkt, dass hier verschiedene Eigentümer im Spiel sind? Mit welchen Kosten ist hier zu rechnen (Neuvermessung, Anpassung Grundbuch, etc.)? Uns wurde gesagt, dass wir warten sollen, bis die Interessenten für die Parzellen 2 und 3 feststehen, um die durch Vermessung und Neuaufteilung ...

Zwei Flurstücke zusammenlegen, was ist mit der Finanzierung?

... sie besitzen mich...) zwei Häuser, welche jeweils auf einem eigenen Flurstück stehen. Die sind finanziert, nicht abbezahlt und die Bank ist im Grundbuch eingetragen. Ich plane in der zweiten Reihe die Wirtschaftsgebäude abzureißen und ein neues Haus dorthin zu bauen. In dem Lageplan ist der ...

Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank

Guten Morgen, also die Bank verlangt die Sicherheit! die Sicherheit ist die Grundschuld, die im Grundbuch EINGETRAGEN wird. (die Bank will für die Auszahlung, dass der Eintrag bereits im Grundbuch steht!) wenn Du beim Notar am 04.11. die Grundschuld bestellst, dann frage ihm nach der ...

Hauskauf schon heute, Bezahlung in 4 Jahren

... Rente geht. Er hat uns einen Mietkauf vorgeschlagen, was unserer Meinung aber nicht geht, da es sich um ein Altbau handelt. Wir müssen ja auch ins Grundbuch eingetragen werden weil wir für die Renovierung und den Kauf einen Kredit brauchen. Kaufsumme sind etwa 200.000€. Gibt es z.b. die ...

Alte Grunddienstbarkeit im Grundbuch

Eine Frage, vor allem an die Berliner: Hat einer von euch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch stehen, die vor langer Zeit, bei uns 1926, eingetragen wurde? Laut Grundbucharchiv könnte das mit den Wasserbetrieben Berlins zusammen hängen, näheres weiß ich jedoch erst, wenn meine beantragten Auszüge ...

Leitungsrecht für Abwasser nicht vorhanden

... dies mal skizziert - "unser" Grundstück wäre die Nummer 1. Das Grundstück Nr. 2 und 4 hat jeweils ein Leitungsrecht für Abwasser in "unserem" Grundbuch eingetragen. Über Nr. 5 wissen wir nichts. Wie viele Häuser darüber hinaus ebenso über diese Leitung angebunden sind, wissen wir auch nicht. Das ...

Bank will Miteigentum am Grundstück - Erfahrungen?

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Seid ihr verheirtet oder nicht? Wenn ihr verheiratet seid, dann sind die Besitzstände im Grundbuch aus finanzieller Sicht irrelevant. Bei Scheidung zählt nur das jeweilige Anfangsvermögen und das Endvermögen. Die Differenz wird ausgeglichen. Das berücksichtigt auch perfekt, wer wieviel Geld und ...

Bauen auf dem Grundstück des Schwiegersohnes

Ich möchte auf dem Grundstück des Schwiegersohnes einen Anbau ans Haupthaus, aus Eigenmitteln realisieren. Er steht alleine im Grundbuch (Schenkung seiner Eltern). Was wäre wohl eine uns alle absichernde Finanzgestaltung?

Hauskauf: Terrasse fehlt im Grundbuch

... n: - Würdet ihr irgendwie aktiv werden? - Haftet die Verkäuferin im Falle eines Rückbaus? - Würdet ihr versuchen, das nachträglich im Grundbuch hinterlegen zu lassen? (Nach Einigung mit Nachbar) - Oder einfach keine Pferde scheu machen? Liebe Grüße aus Böblingen Carl

Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht

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... und habe jetzt Banken angefragt für einen Kredit zwecks Anbau. Die Zinsen lagen beim Vermittler, direkt angefragten Banken und der jetzt schon im Grundbuch stehenden Hausbank immer gleich, nämlich bei 4 %. Es hatte aber keine Bank ein Problem, im zweiten Rang im Grundbuch zu stehen - oder 4 ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

... 0,2 - Grundflächenzahl-2 = 0,3 Mein Verständnis: - Es bedarf der Eintragung einer Baulast UND Grunddienstbarkeit (im Grundbuch) damit ich das hintere Grundstück ohne Probleme bebauen und erreichen kann - Wegeflächen werden sowohl beim vorderen als auch beim hinteren Grundstück von der ...

Schriftliche Vereinbarung mit Nachbarn auch ohne Notar?

... formalen und juristischen Gründen. Nicht umsonst werden Leitungsrechte von Versorgern, und wenn es nur eine kleine Wasserleitung ist, im Grundbuch vermerkt. Wegerechte sowieso

Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet

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Wie sind denn hier die Modalitäten? Anschluss- Und Grundgebühr + kwh Preis? Wärmeversorger sind die Stadtwerke? Grunddienstbarkeit im Grundbuch?

Grunddienstbarkeit Wegerecht - was genau kann man festlegen?

... Skizze im Anhang). Was mir aber noch nicht ganz klar ist, ist die Frage, ob man beim Verkauf des vorderen Teils zb. durch Eintragung ins Grundbuch (oder in den Kaufvertrag?) auch die folgenden Dinge festlegen kann: - wo genau verläuft der Weg? - welche Breite hat der Weg? (Dimensionierung des ...

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

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Hi TroyRoy Bei dem Kauf des Grundstücks müsst ihr natürlich beachten, dass sich die Bank in das Grundbuch eintragen wird (Eintragungsgebühr) und, dass ihr abhängig vom Bundesland ab 3,5% Grunderwerbsteuer zahlen müsst. Des weiteren werden auch verschiedene Nebengebühren der Bank auf euch zukommen ...

Ablauf für Antrag einer Renovierung/Modernisierung

... chte? Natürlich wird man wahrscheinlich weniger Unterlagen insgesamt benötigen, das ist klar. Wir beim Aufnehmen einer hohen Summe die Bank ins Grundbuch eingetragen? Grüße

Grundstückskauf, Kosten Hausbau 2022 / 2023 Entscheidungshilfe

[Seite 3]
Ob das günstiger ist? Erschließung über den Nachbarn müsste imho im Grundbuch eingetragen werden. Sowas will eigentlich niemand und die Kosten sind auch nicht zu verachten.

Wie kann ich mein Grundstück finanzieren? Probleme mit Notar & Bank

Guten Morgen, also die Bank verlangt die Sicherheit! die Sicherheit ist die Grundschuld, die im Grundbuch EINGETRAGEN wird. (die Bank will für die Auszahlung, dass der Eintrag bereits im Grundbuch steht!) wenn Du beim Notar am 04.11. die Grundschuld bestellst, dann frage ihm nach der ...

Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen

[Seite 2]
Geht das denn mit dem Kredit problemlos, wenn bei Aufnahme des gemeinsamen Kredits nur ich im Grundbuch stehe? Sie möchte halt auch einfach die Sicherheit haben, dass wenn mal etwas sein sollte, ihr Geld/Haus nicht einfach weg ist, weil ihr das Grundstück nicht gehört. Kann ich sehr gut ...

Finanzierung eines Grundstücks

... das Grundstück erstmal bis zur Hauptfinanzierung zwischen zuparken. Ich hätte aber auch die Möglichkeit das Grundstück im Grundbuch meiner Eltern zusichern (Haus ist abbezahlt) mit 117.600€. Meine Frage ist nun, wenn ich jetzt das Grundstück(117.600€) im Grundbuch meiner Eltern sichere ...

Baufinanzierung bei einer vorhandenen Sicherungshypothek

... und Eigennutzverpflichtung haben. Nun, da wir das Grundstück komplett aus Eigenmitteln finanzieren, wird dann die Sicherungshypothek im Grundbuch stehen. Werden wir eine Baufinanzierung bekommen, obwohl diese Hypothek im Grundbuch steht? Als Alternative kann man das Grundstück von der ...

Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln

[Seite 2]
Wir hatten genau den gleich Fall. Allerdings hatten da nicht wir Probleme mit dem Eintrag im Grundbuch, sondern eine finanzierende Bank (nicht unsere). Ergebnis nach zahlreichen Telefonaten: - der Eintrag im Grundbuch spiegelt nur die tatsächliche Nutzung wieder (relevant für Grundsteuer A oder B ...

Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede

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... auf weiß, dass wir keinen amtlichen Lageplan benötigen. Denn es gibt keine Baulasten auf dem Grundstück (Auszug aus Baulastenverzeichnis/ Grundbuch liegt vor). Grenzüberbauungen gibt es auch nicht, der alte Lageplan aus 2005 zeigt dies ganz klar. Vielen Dank auch für den Hinweis den Auftrag nicht ...

Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht

... schon sehr niedrig dagegen. Das Haus würde mir ja dann aber nicht mehr gehören, wenn ich nicht mehr im Grundbuch stehe. Wird das Rückforderungsrecht dann auch im Grundbuch eingetragen? Mein Freund würde nicht auf das Rückforderungsrecht bestehen. Für ihn ist eine Schenkung eine Schenkung ...

Bewertung Wegeparzelle mit wichtigen kommunalen Leitungen

... als VerkehrsWeg für einen Strommast genutzt und es laufen öffentliche Leitungen durch. Es wurden aber keinerlei Rechte dazu im Grundbuch eingetragen. Das Angebot erscheint mir aus diesem Grund als zu gering. Ich tu mir von der Bewertung etwas schwer bei dieser Konstellation. Meine Logik ...

Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.

... eines freistehenden Einfamilienhaus. Sie hat nach ein paar Monaten für sich entschieden, dass ich doch nicht der richtige Partner bin. Im Grundbuch sind wir beide eingetragen: 75%/25% (Ich/Sie), das Annuitätendarlehen haben wir beide unterschrieben. Eigenkapital lediglich 8000,- € und eine ...

Eintragung Miteigentum vom Grundstück

Hallo Gemeinde. Ich möchte meine Lebensgefährtin mit in das Grundbuch eintragen bevor wir anfangen zu bauen. Ich stehe zu 100% drin und möchte 50/50 machen. Welche Kosten kommen denn da auf mich zu? Zählt für die Berechnung der damalige Kaufpreis des Grundstücks oder der aktuelle Verkehrswert ...

Kauf Grundstück mit Erbvorschuss

... Euro. Alles paletti. Sollte in einer normalen Familie so laufen können. Jetzt kommt das Problem: Kaufst du das Grundstück und lässt es im Grundbuch auf deinen Namen eintragen, gehört dir das Grundstück und du kannst mit dem Haus später machen, was du willst. Deine Frau hat keine ...

Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt

[Seite 4]
... 60.000 EUR habt kaufen können: Wenn ich es richtig sehe, ist das Grundstück bei einer Bank finanziert, und diese Bank steht wohl dafür auch im Grundbuch, richtig? Das schränkt Euch bei der Suche nach einer Bank für die Finanzierung des Hausbaus drastisch ein. Oder übersehe ich hier etwas? Und ...

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

[Seite 3]
Der Wechsel im Grundbuch erfolgt allerdings erst, wenn auch die Grunderwerbsteuer bezahlt ist. Bloss die Bezahlung des Kaufpreises reicht dafür nicht aus.

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