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[ gebäude] in Foren - Beiträgen

Planung Einfamilienhaus

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... meiner Meinung nach etwas mehr individuelle Planung, als eine Standardvilla mit links und rechts Garagen. Man kann eventuell die Garagen vor das Gebäude setzen, hat den Vorteil, dass man noch um das Gebäude herumlaufen kann. Das hängt aber vom Lage- und Bebauungsplan ab, wie man was macht ...

Amtlicher Lageplan und Baugenehmigung / Bauantrag

... Leute, bin mal wieder auf eure Erfahrungen gespannt bzw. Wissen: In den amtlichen Lageplan gehören ja auch die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude (bspw. Schuppen etc.). Bei uns ist es so, das im hinteren Teil ein alter Schuppen steht. Grenzbebauung ca. 12m. Wir planen aber ein Garage und ...

Altbausanierung - Balkon, Heizung und Dach

Hallo liebe Experten, ich habe im vergangenen Jahr das Elternhaus meiner Eltern überschrieben bekommen. Das Gebäude verfügt über 2 Etagen + Keller + Dachboden. Im unteren Bereich bleiben meine Eltern wohnen. In der 1. Etage (2 Zimmer, Küche, Bad) wird meine Familie wohl in den nächsten Jahren ...

Änderung der Baustoffe

... wir dann eine Blockbohlengarage daneben gebaut. Der Vermesser stutze zwar mal kurz und erklärte uns: Vermessen werden nur monolithisch gebaute Gebäude. Holzbauten werden nicht eingemessen. Ich assoziiere daher mal: Ich glaube nicht, dass Ihr auf monolithisch umswitchen könnt ohne neuen ...

Marktpreisermittlung

... Haus nicht gesichtet und seine Angaben beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers und des Maklers. Zudem beruft er sich auf eine Gebäude Baujahr Klasse von 1987, obwohl das Haus selbst 1969 gebaut wurde. Die meisten Unterlagen, die wir zum Haus erhalten haben, stammen aus dem Jahr ...

Grunderwerbsteuer bei Bauland mitgeplanten Gebäude

... oder Baugenehmigung. (ging alles etwas schnell). Nun habe ich folgendes im Netz gefunden: "Wenn Sie ein Grundstück mit einem vorgeplanten Gebäude zu einem festen Preis angeboten bekommen und nur so erwerben können, werden auch alle mit dem Bau im Zusammenhang stehenden Leistungen (Planung und ...

fast Randbebauung-Altbau erweitern/vergrößern

... Das Haus steht in einer Ecke auf dem Grundstück und ist keine richtige Randbebauung. Bis zur Grundstücksgrenze sind es jeweils 1m rund rum. Das Gebäude ist kein Schwarzbau, demnach sollte Bestandsschutz bestehen. Habt ihr Erfahrungen damit, wie es in dem Fall aussehen wird, wenn ich das Gebäude ...

Flächen für die Feuerwehr erforderlich?

... im Grundbuch gesichert. Bebauung erfolgt nach Umgebungsbebauung. Ein bebauungsplan liegt nicht vor. Es handelt sich um ein niedriges Gebäude, wo die anleiterbare Brüstungshöhe im ersten Stockwerk (über dem Erdgeschoss) unter 8m liegt. Der Fußboden des Stockwerks liegt auch unter 7m ...

Grundstückskauf...es wird ernst

... uns eine Finanzierung machen würden. Würdet ihr den Vertrag vorher schon unterschreiben? Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gebäude, welches früher als Blumenladen genutzt wurde (Eingetragen auf der Flurkarte). Es hat weder einen Strom noch einen Wasseranschluss im Gebäude. Es ...

Drainage oder Heizung

... muss ich mal ausgraben, um das herauszufinden. Die Kellerwände sind relativ feucht. Zwar nicht nass, aber halt feucht, deshalb nimm ich mal an das Gebäude besitzt so gut wie keine Drainage. Als erstes hatte ich vor den Keller soweit wie möglich trockenzulegen und anschließend in den Keller eine ...

Energiesparverordnung ohne Heizung

Hallo, Diese Aussage ist nicht richtig; es gibt - unter bestimmten Voraussetzungen - sehr wohl eine Sanierungspflicht für Gebäude im Bestand! Die genauen Parameter - was wann und wann nicht - hier aufzuführen, würde allerdings zu weit führen. Der TE sollte sich einen Energieberater suchen und mit ...

nicht bebaubar

hallo! Wenn man ein nach der Landesbauordnung genehmigungsfreies bzw. verfahrensfreies Gebäude errichten möchte, was kann dem noch entgegenstehen? Ich einem Grundstücksangebot habe ich den Hinweis gefunden, dass das Grundstück "nicht bebaubar" sei. Welche Ursachen kann es dafür geben? Was muss man ...

Finanzierung durch Einlieger

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... der anderen sind vermutlich (leider) korrekt. Entscheidend ist hier mMn aber nicht, ob eine Bank das finanziert, sondern eher, ob die jeweiligen Gebäude - speziell das Mietobjekt - den Kaufpreis Wert sind. Mich würden an Deiner Stelle daher folgende Dinge interessieren: 1. Ist es wirklich ein ...

Dezentrale Belüftungsanlage mit 24V?

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... In diesem Fall wird ein raumweiser Unterdruck erzeugt, der durch Zuluft in jedweder Form ausgeglichen werden muß. Hast Du im Gebäude gar einen Kaminofen wird es bei Annahme "Luftverbund" ggf kritisch, insbesondere bei RLA! Im schlechtesten Fall wird hiermit die Infiltration ins ...

Hilfe beim Grundriss des Hauses, Verbesserungsvorschläge?

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Grunderwerbsteuer fällt bei einem Bauträger auch aufs Gebäude an und nicht nur aufs Grundstück. Irgendwie glaube ich auch die 5000€ nicht ganz, denn die Bohrungen kosten ja schon viel mehr als die 5000€. Was passiert, wenn der Boden den Normen nicht entspricht und ihr müßt mehrere Bohrungen machen ...

Hausbau geplant; wie bewertet ihr meine Finanzsituation?

... und Lebenshaltung (Dann 3 Personen). Folgendes Bauvorhaben ist derzeit in Planung: Grundstück incl. Erwerbsnebenkosten: 70.000 Euro Gebäude: Holzständerwerk-Fertighaus für den Selbstausbau; Stadtvilla 10x10m, 2 Vollgeschosse, kein Keller, plus Doppelgarage. Kfw 70, Gas-Brennwerttherme. Ich ...

Fensterbeton-stürze nachträglich dämmen

... einsparen...! Weiß denn irgendeiner der selbsternannten Fachleute welche Folgen solche Styropor-Platten nach vielleicht 10 Jahren an so einem Gebäude hinterlassen? Und dann weisen die "Fachleute" so schön darauf hin, dass man mit Dämmung erst Recht lüften muss, weil die Feuchtigkeit dann gar ...

Was kostet ein Haus - nach dem Bau

... Eckdaten hab ich immer 2-Personenhaushalt mit 130m² Wohnfläche genommen: Müllentsorgung: 15 € Wasser: 40 € Strom: 50 € Versicherungen (Gebäude / Hausrat / ...) : 70 € Was fällt denn beim Eigenheim sonst noch so regelmäßig (monatlich / Jährlich) an

Grundstückskauf für ein Fertighaus

... noch nicht abgetrennt, soll also ein Teil des bestehenden Gesamt-Grundstücks gekauft werden. Auf dem Grundstück befinden sich Gebäude, welche abgerissen werden müssen. Diese gehen jedoch auch auf das Grundstück des Noch-Eigentümers und grenzen unmittelbar an seine Bebauung an. Zu meiner ...

Dämmung eines Anbaus mit nur 12/24er Wandstarken Außenwänden

... paar fragen und vielleicht hat jemand ein paar Antworten für mich. Also ganz entspannt, ich weiss auch das die Substanz nicht optimal ist. Zu dem Gebäude, es ist ein 2 Stöckiges Gebäude in 5x3m, eine 5m Seite wird sich mit dem Nachbarn geteilt, dort steht das gleiche Gebäude auf seiner Seite ...

Carport Baugenehmigung nachträglich nötig für 45qm in SH?

Wo ist denn mein Beitrag hin? Da war doch nichts verbotenes drin? Also nochmal in Kurzform: - Die Gebäude trennen Also Carport und Schuppen extra, gfs. zwei Carports. - maximale Grenzbeabauung beachten. - Carportanbieter haben oft Baugenehmigungsservice der deutlich weniger kostet als 3 ...

Terrasse betonieren - Anschluss / thermische Trennung Gebäude

... im Zuge des Hausbaus noch eine eigene Bodenplatte für die Terrasse gießen. Wie erfolgt hier konkret die Trennung / Abdichtung im Verhältnis zum Gebäude? Die Bodenplatte vom Gebäude schließt mit der Perimeterdämmung ab und wird mit Dichtungsschlämme abgedichtet. Wird die Platte der Terrasse nun ...

Abstandsfläche bzw. an der Hang-Grenze bauen einer baulichen Anlage

... Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder Gebäudeteile, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben Wenn das Gebäude also ca 2,20m hoch ist und 1,40m tiefer steht, gilt dann als Wandhöhe 0 ...

Wie Rohre bzw. gesamte Öffnung abdichten

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Stelle Dir doch bitte nochmals die Frage, warum Du das "abdichten" möchtest! Anhand der Leerrohre scheint das ein neues Gebäude zu sein? Die Rohre liegen auf der Bodenplatte unterm Estrich. Der Belag scheint Klick-Kork o. ä. zu sein. Alles was durch die Bodenplatte oder eine Rohreinführung kommt ...

Dicke von Betonplatte für 2 stöckiges Gebäude

Wie dick sollte eine vernünftige Betonplatte für ein 2 stockiges Gebäude sein? Das Gebäude ist noch nicht geplant, aber die Betonplatte soll schonmal auf ca, 50% der geplanten Fläche gegossen werden und muss daher schon ausreichend dimensioniert werden. Sollten 30cm ...

Nebeneingangstür Garage / Haus, Hauswirtschaftsraum Garagenverordnung Niedersachsen

Bei Dir hängt ein ganzes Wohn-Gebäude ü20qm dran

Wasser drückt durch Wand in der Einstellhalle / Wasser drückt auch von unten im Boden

Hallo, im Einzelnen kann man in einem Forum nicht auf die Ursache dieses Mangels eingehen; aber eines ist ganz klar: Es darf kein Wasser in ein Gebäude eindringen; wenn das doch passiert, wurde falsch geplant und/oder ausgeführt, egal, ob das "nur" eine Einstellhalle ist. Wasser zerstört mit der ...

Hausratversicherung inkl. Ceranfeld

Gebäude ist zb für Fenster und Solar. Allerdings dauert es, bis ein Fenster ganz blind wird, es kündigt sich quasi an, sodass man den Baustein immer noch dazu buchen kann. Hausrat wäre Vitrine, Herd, Gewächshäuser und Terra-Überdachung (?). ... Herd würde ich nicht mitversichern, der kostet nicht ...

Abstandsregelung NRW, L-Steine + Carport

Guten Tag, ich bräuchte bitte enmal einen Rat. Mein Nachbar hat sein Gebäude ca. 80cm über meinem Haus errichtet. Dieser möchte nun die Grenze mit 80cm hohen L-Steinen absichern und darauf 2 Doppelcarports mit Walmdach mit einer Länge von jeweils 6 Metern errichten. (4 Stellplätze) Ist das alles ...

Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung

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... einerseits berechtigt, sofort mit dem Bau zu beginnen. Dies ist andererseits aber unzulässig, solange das errichtete bzw. zu errichtende Gebäude nicht an das Abwassersystem angeschlossen werden kann. Wenn ich nun "berechtigterweise" mit der BG in der Tasche anfangen WÜRDE zu bauen, könnte ich ...

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