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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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Wir haben auch lange gesucht und auch hier gehts erst ab 600k los. Ausgangslage waren 200-230k Eigenkapital und Nettoeinkommen momentan von mir 4k inkl 13.3 Gehältern. Meine Frau ist noch im Studium aber in paar Monaten fertig. Am Ende wurde es jetzt eine Neubau ETW mit 114qm und großem Garten ...

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Ich lese "ggf. zweites Kind in 3-5 Jahren". Bedeutet vermutlich, dass ein Gehalt für einige Jahre wegfällt. Die Frage zum Eigenkapital und Umgang der Banken damit: die haben halt Beleihungsgrenzen, wenn man diese übersteigt, dann steigt auch der Zinssatz aufgrund des Risikos. Diese sind irgendwo ...

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Was meinst du mit Eigenkapital um Abtrag gestiegen? Wir haben selbstverständlich weiter Eigenkapital aufgebaut. Vorhaben aufgeben ist der Punkt, ja. >Aber was machen wir als ...

... 25 Std., 2300 Netto (plus Sonderzahlungen ca. 2000) 1 Kind (Kindergeld) - ein zweites ggf. in den nächsten 3-5 Jahren verheiratet SK 4 Eigenkapital ca 110TE (+ 30TE als Puffer) Zu Eigenkapital gleich mal eine Frage, sind die Konditionen der Banken gestaffelt, sodass es bei zb 10TE mehr ...

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Hallo , ich hatte ja als böser Wicht schon 2020 angezweifelt, dass das klappen wird. Jetzt sind wir 18 Monate weiter - ist dein Eigenkapital denn um 18*Abtrag gestiegen, oder schiebst du das Finanzierungsende um 18 Monate nach hinten (Achtung Renteneinstieg), oder erhöhst du den monatlichen ...

Finanzierung - Verhältnis Eigenkapital / FK - Optimale Gestaltung?

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Frage deinen Berater, wo er Zinssprünge sieht und soviel Eigenkapital investierst du. Zinsbindung als Kombination von 10 und 20 Jahre finde ich persönlich schon. Kann sein, muss aber nicht so sein. Die letzten Jahre waren Aktien sehr sprunghaft. Teilweise ja. Das tilgungsfreie Jahr braucht ihr ...

... 350.000€ Inkl. Nebenkosten (2%): 357.000€ Benötigtes Kapital für neue Küche, Fließen, etc. : 30.000€ Summe benötigt: 387.000€ Eigenkapital: 85.000€ auf Bank (gemeinsam) Aktien: 50.000€ Wir planen das Haus in ca. 20 Jahren abgezahlt zu haben. Wieviel Eigenkapital würdet ihr Einsetzen? 10 ...

Grundstück mit variablem Darlehen kaufen?

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... nach den 12 Monaten bei Umwandlung in ein Annuitätendarlehen die neue Darlehenssumme ist und wie hoch das in die Finanzierung eingebrachte Eigenkapital ist (scheint ja 45.000€ zu sein

... 2021 ein bauträgerfreies Grundstück ohne Maklergebühren zu kaufen. Der Kaufpreis wird bei ca. 80.000€ liegen. Wir haben bis dahin 40.000€ Eigenkapital und können noch zusätzlich die Nebenkosten bezahlen. Mit dem Hausbau haben wir es nicht so eilig. Meine erste Idee wäre das Grundstück mit einem ...

Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten

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Im Prinzip sind wir da flexibel. Mit dem restlichen Eigenkapital hätten wir jetzt Vermesser, Energieberaterin, Baustrom usw bezahlt und ein Teil der Außenanlagen. Im Prinzip könnten wir aber auch die Küche darüber decken und/oder die Summe in der Familie leihen und dann mit der Bafa-Förderung ...

... ein Grundstück (Hammergrundstück in dritter Reihe) im westlichen Berliner Speckgürtel gekauft. Insgesamt 890 qm, welches wir über unser Eigenkapital finanziert haben. Der Ort hat knapp 12000 Einwohner, eine direkte Bahnverbindung nach Berlin und man braucht mit dem Zug circa 30 min bis zum ...

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... es nicht allein am angesetzten Beleihungswert (bzw. wenn, dann in Kombination mit dem Einkommen) liegt. Wir hatten bei einem ähnlichen Volumen mehr Eigenkapital und ein paar Euros mehr Einkommen sowie Beamtenstatus, und trotzdem haben sich die Banken schwergetan

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Mir ist nur noch ergänzend aufgefallen, dass ihr die Küche mit 20k in der Finanzierungssumme mit angebt, da ihr diese aktuell nicht aus dem Eigenkapital ziehen könnt richtig?! IdR finanzieren Banken aber keine Küche, da es als Mobiliar zählt. Viel Erfolg!

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... Wir wollten die Bude innerhalb von 30 Jahren bezahlt haben. Meine Rechnung bislang war, dass wir bei Gesamtvolumen +-800.000 € circa 28-30% Eigenkapital mit Grundstück und Casflow einbringen

Hausfinanzierung ca. 500K - Kann ich mir das Leisten?

... ist. Wir sind 31/30 Jahre alt. unsere Momentanen Einnahmen sind : Meins Vollzeit 2750 Netto Frau. 1400 Nett Kinder 2. 410 Gesamt. 4560Euro/Monat Eigenkapital 70000 Euro Monatliche Ausgaben Kita 500 Euro Autos (2 beide abgezahlt) 300 Euro Handy DSL. 80 Euro Hausnebenkosten + Rücklage 750 Euro ...

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Naja, er redet ja von 450k Kredit. Dazu kommen noch die 70k€ Eigenkapital. Mit Disziplin und Vorlauf nem Beisteuern der Eltern (Falls möglich) Sollte man die Eigenkapital-Quote noch weiter erhöhen können. Bin aber auch der Meinung, dass 300k für das Haus nicht reichen werden. Dazu kommen ja noch ...

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... Grundstück und sichert es euch. Danach könnt ihr entspannt mit dem planen und bau anfangen. Lasst die Eltern mal raus Ihr habt genügend Eigenkapital für einen guten Zins. Wie alt sind die Kinder wenn ich Fragen darf

Finanzierungsangebote für Neubau - Volksbank, Sparkasse

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... ich der Einzige, der das Projekt finanziell irgendwie fraglich findet? 450k€ Kredit bei ~5,5k€ Monatsnetto passt ja erstmal, aber wo ist das Eigenkapital? Nimmt man mal die 4k€ an Abzahlung beim Grundstück, kommen da grad mal 24k€ Eigenkapital zusammen. In Relation zum Einkommen nicht gerade ...

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... zurückgezahlt, Hochzeit und meine Frau ist erst seit Mitte letzten Jahres aus dem Referendariat raus und arbeitet voll. Aber ja, leider ist wenig Eigenkapital da und das wird in die Küche fließen

Finanzierungsangebote für einen Neubau

... Netto, steigt in einem Jahr auf ca. 6500 (Mann 3500 & Frau 3000) [*]Wie viel Kindergeld gibt es? - [*]Weitere Transferleistungen? - [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 30.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 20.000 € Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete ...

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... Monatliche Rate liegt bei 1699 €. Damit nehmen wir einen Kredit von 510.000 € auf und zahlen noch ca. 20.000 € Baunebenkosten aus Eigenkapital. Der gesamte Hausbau (mit Küche etc.) wird am Ende bei ca. 560.000 € landen, nach aktuellen Schätzungen. In meinem ersten Thread im allgemeinen Bereich ...

Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen

... Jahren, eher später). Da aufgrund mehrere Umstände (Studium, berufsbedingte Umzüge, Berufseinstieg etc.) aktuell nicht allzu viel Eigenkapital vorhanden ist, wollen wir die Summe zu 110 % finanzieren. Ich habe mir das so gedacht, dass wir die Summe (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) bei der Bank ...

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... Grundstück nur jetzt schon kaufen wollen, da sich nun die Möglichkeit zum Kauf ergeben hat und wir dann zum Bauzeitpunkt ein Grundstück als Eigenkapital + anderweitig angespartes Geld vorweisen können. Ich möchte die Rate für den Grundstückskredit nicht allzu hoch ansetzen, da auch woanders Geld ...

Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation

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... Rate wie eingangs erwähnt angepasst. Sodass man diese Rate + die Rate des Grundstückes gemächlich bedienen kann und der Rest zum Ansparen von Eigenkapital für den geplanten Bau bleibt. Naja "süd-westlicher" Rhein Neckar Kreis eben. Gibt angelegenere Orte =D Die durchschmittlichen Mietpreise für ...

... Ihr (brutto/netto)? Netto m ca. 3.600.- + 13. Gehalt +Boni (SK3) / w 1.200.- (SK5) [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 400.- [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 50.000.- [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000 Bevor ich mit unserer Ausgabensituation weitermache ...

Auswirkungen der Steuerklasse auf die Kreditwürdigkeit

Der Zinssatz ist nicht abhängig von deinem Nettoeinkommen. Für die Bank ist relevant, wie dein Verhältnis Eigenkapital zu Beleihungswert des Kaufobjektes aussieht. Wenig Eigenkapital - hoher Zins. Da bringen dir 1000€ mehr im Monat auch keinen Bonus. Einzig die maximale Kreditsumme ist ungefähr ...

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... GKV und auch die "freiwillige" Kirchensteuer. Da stecken gern 100€ Netto mntl. drin. Allerdings wird euch durch das geringere Netto dann etwas Eigenkapital fehlen. Kommt zwar dann mit der Steuererklärung wieder, hilft aber beim Kreditantrag evtl. wenig. Grüße

Unser Lebensprojekt: Einfamilienhaus mit 800m2 Wohnfläche

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Da ich wohl anfangs überlesen habe, dass es sich um ein Wochenendhaus handeln soll, ziehe ich meine Aussage mit dem Eigenkapital aus der vorhandenen Immo wieder zurück. Auch habe ich die Tiefgarage überlesen. Insofern würde ich die Kosten des Projekts (mal ganz neutral) überdenken 800qm in ...

... und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Netto: mind. 30.000 € pro Monat als Privatentnahme Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Möglichst geringer Eigenkapital Anteil zur Nutzung des aktuell guten Einsatzes (unsere Überlegung ...

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Dann musst Du das Eigenkapital um diesen Wert erhöhen. Das zum Thema Unternehmergeist

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