Hausfinanzierung ca. 500K - Kann ich mir das Leisten?

[exto1791]

Hm, erstmal du baust und nicht deine Eltern. Lass die aus dem ganzen raus. Die haben schon genug in Dich investiert.

300k nur für Haus könnte klappen, muss aber nicht. Ziehe 40-50t€ für Baunebenkosten und Du bist bei 250 t€. Mit zwei Kindern gehe ich von ca. 150-160 qm aus. Vergiss nicht das in zwei Jahren:
A) das Grundstück keine 150k, sondern eher 200k kosten wird. Also evtl. jetzt schon ein suchen und mit variablen Zinssatz finanzieren. Frage wäre auch, gibt es überhaupt noch Grundstücke in Deiner Gegend die Du Dir leisten kannst? Das 1,2 Mio Haus Deiner Eltern resultiert wahrscheinlich überwiegend durch das Grundstück. Wenn es gross genug ist könnt ihr evtl dort bauen?
B) das Haus auch vermutlich 6-8% teurer wird.

Stelle eine genaue Kalkulation auf und schaue was geht und was nicht.

Denke auch, dass die 450k für das Haus inklusive Grundstück nicht reichen werden... Also kalkuliere hier mal ganz schnell 50k nach oben.

 

[matte]

Naja, er redet ja von 450k Kredit. Dazu kommen noch die 70k€ Eigenkapital.

Mit Disziplin und vl nem Beisteuern der Eltern (Falls möglich) Sollte man die Eigenkapital-Quote noch weiter erhöhen können.
Bin aber auch der Meinung, dass 300k für das Haus nicht reichen werden.
Dazu kommen ja noch diverse Kosten wie Außenanlagen Küche usw.

Ich würde mich an eurer Stelle auch erstmal auf die Suche nach nem Grundstück machen und derweil die Zahlen konkretisieren.

Unmöglich ist das Projekt ja nicht. Kommt halt auch viel auf die Kosten für das Grundstück an. Danach richten sich dann die finanziellen Möglichkeiten fürs Haus.

 

[exto1791]

Naja, er redet ja von 450k Kredit. Dazu kommen noch die 70k€ Eigenkapital.

Mit Disziplin und vl nem Beisteuern der Eltern (Falls möglich) Sollte man die Eigenkapital-Quote noch weiter erhöhen können.
Bin aber auch der Meinung, dass 300k für das Haus nicht reichen werden.
Dazu kommen ja noch diverse Kosten wie Außenanlagen Küche usw.

Ich würde mich an eurer Stelle auch erstmal auf die Suche nach nem Grundstück machen und derweil die Zahlen konkretisieren.

Unmöglich ist das Projekt ja nicht. Kommt halt auch viel auf die Kosten für das Grundstück an. Danach richten sich dann die finanziellen Möglichkeiten fürs Haus.

Jap, sehe ich genau so! Projekt zu stemmen ist möglich - Eigenkapital für die Baunebenkosten ist vorhanden - Eltern im Hintergrund auch.

Grundstück ist jetzt entscheidend. Aber ihr müsst auf jeden Fall wissen, dass euch die 300k für das Haus nicht reichen werden. Küche, Außenanlagen und zick Dinge, die euch jetzt noch gar nicht bewusst sind - die aber definitiv kommen werden! Allein schon wenn man dann anfängt zu bemustern und sich manche "Zusätze" überlegt, die Unsummen an Geld kosten. Garage/Carport?

Für 300k bekommst du wirklich nicht viel, wenn überhaupt nur ansatzweise irgendwas heutzutage

 

[ypg]

Kosten habe ich grob aufgestellt nach Dr. Klein

Ach so. Dann hast Du da aber einiges außen vorgelassen.

Autos (2 beide abgezahlt) 300 Euro

Sonstiges 300 Euro

Mit 600€ deckst Du keine Versicherungen, Berufsunfähigkeit und Risikoversicherung plus Neuanschaffung Pkw, plus Arztkosten und Taschengeld ab.
Es ist nunmal so. Habt Ihr ein Haushaltsbuch? Da würde ich mal alles festhalten.

Ne wir fahren nicht viel Sprit und Versicherung kommen wir auf 200 Euro Service mach ich selbst.

Und wenn Du den Service selbst machst (dann mag es kein Neufahrzeug sein) , wird wohl in 5-7 Jahren ein Neuer dran sein.
Auch ein Leasingfahrzeug (monatlich ca. 200€) muss man anzahlen... und dann stehen monatlich eben mal eher 300 pro Fahrzeug plus Ablöserate auf der Minusseite.
Uns hier im Forum ist es egal, aber für Deine eigenen Bücher solltest Du nichts schönen.

 

[Ybias78]

Naja, er redet ja von 450k Kredit. Dazu kommen noch die 70k€ Eigenkapital.

Mit Disziplin und vl nem Beisteuern der Eltern (Falls möglich) Sollte man die Eigenkapital-Quote noch weiter erhöhen können.

Bitte lass die Eltern aus dem Projekt raus. Entweder IHR baut das Haus oder IHR baut das Haus nicht, weil ihr es Euch nicht leisten könnt. Jetzt noch mehr schlaflose Nächte den Eltern zu spendieren, weil evtl. etwas schief läuft finde ich unverantwortlich.

 

[Tolentino]

@ypg Wann hast du denn das letzte Mal ein PKW geleast?
Das läuft heute anders.
Standard ist Kilometerleasing. Nichts Anzahlung, nichts Schlussrate. Oft Überführungskosten (lässt sich aber wegverhandeln), aber ansonsten nur monatliche Rate und Versicherung+Steuer (Vollkasko ist natürlichmuss). Klar, bei Mehrkilometern oder Schäden, gibt's am Ende ne Ausgleichszahlung, aber auch nur wenn schlimm. Kleinere Sachen lässt der Händler dann unter normalem Verschleiß verbuchen, sofern man gleich nen Anschlussfahrzeug über ihn least.

Mittlerweile geht der Trend jedoch sogar schon zum Fahrzeug-Abo. Da zahlt man dann außer einer Monatsrate und Krafstoff gar nicht mehr. Also auch keine Versicherung und keine Steuer. Geht auch schon ab 200 EUR los.