[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... du hast natürlich recht, wollte auch noch zur Warmmiete ändern, hab aber überzogen. Trotzdem sind die Chancen wohl hoch, dass beim Anlegen des Eigenkapital und der Kaufnebenkosten über 32 Jahre gerade das Beispiel Fichtenwalde mit den genannten Zahlen pro Miete läuft. Aber der meist höhere ...

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... eine Neufinanzierung machen. Letzteres kannst Du Dich entscheiden, ob Du die Restschuld wieder aufnimmst oder das Darlehen einfach erhöhst um Eigenkapital zu erlangen. Geht problemlos, weil die Grundschuld von der alten an die neue Bank abgetreten wird. Eigenkapital Beschaffung darüber machen ...

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... jenseits von Gut und Böse. Jetzt bezahlt man für das Haus auch mal eben 460k statt 400k. Und trotzdem wird hier immer noch empfohlen lieber Eigenkapital anzusparen. Das kann man doch aktuell vergessen. Solange es die Banken noch mitmachen, würde ich da eher >100% finanzieren. Wer spart ...

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... Preise anzuheben. Wer hat, der kann natürlich einfach sagen "50T extra müssen immer drin sein". Nur was ist mit den vielen Bauherren, die das Eigenkapital mit einem Zweitkredit aufstocken müssen, damit die Finanzierung überhaupt steht? Manches ist aus dem eigenen fertigen Haus heraus schnell ...

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Ich meine daraus zu lesen, dass die Niedrigzinsphase eine gute Gelegenheit für den Eigentumserwerb war, sofern man über Eigenkapital verfügte. Gleichzeitig brachten sichere Geldanlagen keine Rendite mehr. Das lässt die Preise steigen, was wiederum dazu führt, dass junge Menschen ohne Eigenkapital ...

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... verfügbare Einkommen nur um 13,7 Prozent gestiegen sei. Und jetzt kommt der interessante Teil: Über die Jahre sei dabei der Anteil an Eigenkapital, das die Hauskäufer mit einbrächten, schneller gestiegen als der Preis der Immobilien. Bei den Finanzierungsanfragen habe 2016 das ...

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... auch zu den Baunebenkosten? Wenn ich diese Kosten schon vorab selbst bezahle und den Vermesser auch, dann wird das zwar nicht finanziert, aber mein Eigenkapital wird ja dadurch auch kleiner

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Hatte ich auch gelesen. Allerdings erwartet unsere Sparkasse nicht, dass wir erst unser Eigenkapital verbrauchen. Und auch Kaufnebenkosten (wie z.B. Küche) wurde in der Kalkulation akzeptiert.

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... Geschichte. Gut geplante 120qm reichen für die Familie mit Kind (sogar mit zwei Kindern) gut aus. Das sind dann T€ 540. Eigenkapital war schon immer nötig und ist es daher auch heute. Also mal 20-25% Eigenkapital = Finanzierungsbedarf zwischen T€ 400 und 450. Macht aktuell mit 1% Tilgung (mehr ...

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Die Daten passen sehr genau auf uns (30 J, ~100k Eigenkapital) und wir hatten uns vor 2 Wochen, was in der Art mal durchrechnen lassen (~550k Kredit, wegen Kaufnebenkosten und nen Mini-Puffer einbehalten), das wären da mehr als 2300 Rate gewesen mit ner theoretischen Laufzeit von 31 J oder so ...

[Seite 1955]
Quatsch. Wenn das Grundstück Eigenkapital war und man damals das Haus über mehrere Jahre selbst gebaut hat war es natürlich günstiger als heute. Aber heute ist es mit schlüsselfertig (am Besten noch mit Boden/Maler) für die meisten nämlich teurer, weil sie selbst nicht mehr Hand anlegen ...

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... Ich hab früher beim Tierarzt gearbeitet...das macht einen gewaltigen Unterschied, ob man eine Flasche oder zwölf und mehr Flaschen kauft. Im Eigenkapital und VK. Z.B. 1fl Eigenkapital 16€, VK 31€ Kauft man 72 Flaschen ist der Einzelpreis bei 3, 80€. Dementsprechend wird der Verkaufspreis ...

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... würde ich mit 125 T€-150 T€ veranschlagen, je nach Bausubstanz. Das sind dann noch immer 650 T€. Bei einem angenommenen Eigenkapital von 150 T€ und 2% Tilgung bin ich bei einer monatlichen Belastung zwischen 2.600 und 3.000 €. Ergo: Das Haus ist definitiv überteuert und spricht keine ...

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Meine Meinung als jemand, der täglich Baudarlehen berät: - wenn Eigenkapital vorhanden, dann das Eigenkapital als Puffer/Reserve in der Hinterhand behalten und 100% Finanzierung machen - kein oder wenig Eigenkapital, dann eher auf Neubau verzichten und weiter zur Miete wohnen - statt Neubau lieber ...

[Seite 548]
Ich denke das hängt auch von der Region ab. Aber als Minimum Eigenkapital würde ich die Kaufnebenkosten plus 10-20% der geplanten Baukosten ansetzen und diese Reserve/Eigenkapital zurückhalten und aktuell wie gesagt lieber 100% finanzieren. So habe ich selber im Übrigen bereits 2019 finanziert ...

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... Zinsen auch so weiter nach oben bewegen. Nimm das Gasthema, das kommt.. Die Folge: das direkt verfügbare Geldvolumen für einen Kauf/Bau - also Eigenkapital+Kreditsumme schrumpft weiter, weil die Geldkosten über die Laufzeit weiter zunehmen. Aufgrund der Inflation schrumpft auch der Anteil am ...

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... guten Weg seit Wir sind eben noch 10 Schritte weiter vorne. Ich war vor nem Jahr hier aufgestoßen mit der Frage, wie sparen die Leute denn so ihr Eigenkapital an (Wie lange, wo liegt das rum, etc) und sagen wir mal, wir sind in dem Jahr weiter gekommen als wir ursprünglich dachten, aber sind ...

[Seite 562]
... und kommt ganz gut rum. Manche haben auch Glück und kommen aus der Stadt, wo die Familie vielleicht schon Immobilienbesitz hat und so ein bisschen Eigenkapital sponsorn kann und dann klappts vielleicht wenigstens mit der ETW oder eben einem Häuschen auf dem Grundstück der Familie. Alles höchst ...

[Seite 821]
Natürlich waren die bei ca. 1%-1.2%, abhängig vom Eigenkapital und der Beleihungs Höhe. Kenne sogar 0.6% für ein 10 jährigen. Ein Arbeitskollege hat ohne Eigenkapital 300k auf 15 Jahre für 1.1 bekommen usw. Das ist aber Geschichte. Unsere Gemeinde hat auch ein Punkte System eingeführt, das ...

[Seite 822]
Ja man wird mehr Eigenkapital brauchen. Ist mMn aber nicht schlecht. Das "oh, die Gemeinde hat ein neues Baugebiet, wir bewerben uns mal spontan" hat sich dann. Mehr Angebot für die die jahrelang konsequent auf das Ziel Hausbau/kauf sparen und nicht mit 30k "Eigenkapital" starten. Es normalisiert ...

[Seite 831]
Echt? Wie soll das gehen? Offenbarungseid bei der Bewerbung um das Grundstück abgeben? Wie ist denn Eigenkapital definiert? Wenn jemand ein Beispiel hat für so ein Baugebiet wäre ich sehr interessiert. Mir fehlt grad die Phantasie wie die Verwaltung die Vergabe wasserdicht formuliert ...

[Seite 832]
... Da steht ja noch nicht mal was davon, dass das Vermögen keine nennenswerten Änderungen in den letzten Monaten gemacht hat. Heißt: 250k EUR Eigenkapital werden steuerfrei in je 20k Stücken an Elternteile und Geschwister verschenkt bis die 150k erreicht sind. Das gleiche Spiel dann zurück ...

[Seite 833]
... in unserer Region würde kein einziges Haus mehr gebaut werden. 50% liegen womöglich bereits über der Einkommensgrenze aber mit „nur“ 120k Eigenkapital bekommt man mit etwas Glück 100qm Grund. Dann müssten als Kredit hohe sechsstellige Summen zum Bauen aufgenommen werden und das ist wiederum ...

[Seite 1990]
... Stadtgebiet Stuttgart und auch nicht mit nennenswert Garten oder Neubaustandard oder überdurchschnittlich Wohnfläche. ohne Eigenkapital geht auch nix, aber wenn man gezielt Eigenkapital anspart und seine Ansprüche den finanziellen Möglichkeiten anpasst ist es mit so einem ...

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Ein kleines Beispiel mit Zahlen wie sie aktuell bei uns ca. sind: Wohnung 90qm Miete 12€ / qm Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca. 350.000€ Eigenkapital = 100.000€ Zins = 3% Tilgung = 2% Jährliche Annuität = 12.500€ Jährliche Mieteinnahmen = 12.960€ Überschuss nach Zinsen ca. 5.000€ im ersten Jahr. Das ...

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... feuchte Traum aller Möchtegern-Eigenheimbesitzer. Dafür versenkst du erst einmal 50k für Kaufnebenkosten. Dann sanierst du vom restlichen Eigenkapital das Haus: Gasheizung oder Pellets, neue Fenster, Bäder und Küche. Vielleicht noch Kellerdecke und oberste Geschossdecke dämmen. Fassade ist zu ...

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Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten

... Schnitt 2000€ Netto [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 0 [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? 0 [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Zum Start des Projekt ca. 35.000€ aktuell sind es 28000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Weis ich ...

[Seite 8]
... ist ohnehin meistens keine gute Kapitalanlage wenn man ehrlich rechnet. Alleine die Opportunitätskosten fürs eingesetzte Eigenkapital sind viel teurer als landläufig so geglaubt wird

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Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?

[Seite 4]
Manchmal verstehe ich derartige Threads auch nicht. Man kennt sein monatliches Einkommen, man kennt sein monatlichen Ausgaben, man weiß über sein Eigenkapital Bescheid und sollte wissen, wie man es einsetzen möchte, man weiß, wie viel Geld benötigt wird, man kennt den Zinssatz dazu - zumindest ...

[Seite 3]
... Situation vielleicht noch ein Punkt, dass das Einkommen die letzten Jahre in diese Höhe gewachsen ist. Angefangen habe ich da auch kleiner. Das Eigenkapital wurde durch einen Verkauf einer Geschäftsbeteiligung erzielt, welches mit dem (doch guten) Einkommen niemals erreicht werden könnte. Das ...

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