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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Hauskaufplanung - aber völlig verunsichert

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... Rechnung, einen Teil des verliehenen Geldes nicht zurückzuerhalten, falls der Bauherr in finanzielle Schwierigkeiten gerät. Die Höhe der Darlehen liegt in den meisten Fällen zwischen 100.000 und 150.000 Euro (23,5 Prozent

Wie viel können wir uns leisten?

Bei angenommenen 3 % Tilgung und einer Wunschrate von 1.700 Euro landet ihr aktuell ungefähr bei um die 400.000 Euro möglichem Darlehen. Bei eurem Haushaltseinkommen und dem vorhandenen Eigenkapital gäbe es da wohl seitens der Bank rasch grünes Licht. Abzüglich Nebenkosten ist ein Haus im ...

Bauen in jungen Jahren möglich/sinnvoll ?

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... und ich bauen derzeit mit 26 Jahren, beide gute Jobs, vernünftige Gehälter und Eigenkapital hatten wir auch ein bisschen . Gerechnet wurde das Darlehen so, dass ich das Haus + Lebensunterhalt für beide mit meinem ehemaligen, geringeren Gehalt gut allein bestreiten kann. Wir sind dann weit vor ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

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... denke, dass es gehen könnte. Den einfacherer Fall zu Beginn: Wie du am Schluss vorgeschlagen hast, könntest du die Wohnungen verkaufen. 295k Darlehen, bei 5% Annuität ist die Rate noch etwas niedriger, gute Eigenkapital Quote, gutes Verhältnis vom Netto In 20 Jahren oder schneller, wegen der ...

Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen

... etwas ist besonders: Sie gehen deutlich langfristigere Verpflichtungen ein. Mittlerweile laufen fast die Hälfte aller neu abgeschlossenen Darlehen länger als zehn Jahre, das geht aus einer aktuellen Studie der Deutschen Bank hervor. Dieser Trend ist nicht ganz ungefährlich: Sollten die Zinsen ...

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

... Vermögen gesamt: ca. EUR 234.000 Eigenkapitalersatz: [*]Nach Rücksprache mit der Bank, welche die Darlehen der ETW 01 finanziert, wäre eine Nachbeleihung der ETW 01 von ca. EUR 35.000 möglich (Konditionen wären für ein ImmobilienDarlehen). [*]ETW 03 ist ohne Beleihung, d.h. hier wäre im Besten ...

Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?

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... die VE auf 0€. Wie gesagt, die VE kann man ausklammern. Momentan ist es so, dass es eher ein Dreiklang ist. Nicht gestiegene Preise = gestiegene Darlehen. Sinkende Zinsen = höhere Darlehen möglich = höhere Preise. Vielleicht doch noch ein paar Worte zur VE. Bei der aktuellen Niedrigstzinsphase ...

Erfahrungen Fertighaus Baulänge und Schallisolierung

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... unser Vermögen haben wir einen Anwalt für Baurecht und einen Berater für die Finanzierung. Wir werden eine Teilung vornehmen lassen. Such das Darlehen wird geteilt, so dass wir komplett unabhängig sind voneinander. Der Bauingenieur mit dem wir bereits gesprochen haben, würde uns über den ...

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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ja das kann so korrekt sein, aber ich zahle ja zig tausende Euro für das Darlehen der Bank und ganz ehrlich: eine Wertsteigerung sehe ich nicht. Die Preise für "normale" Häuser können doch nicht noch höher gehen. Wir hatten uns mal vor ein paar Wochen ein Reihenhaus angesehen: Nicht unsere ...

Traum vom eigenen Haus 132 qm finanzieren

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... Wir hatten wir mal die Preisliste von 2019 mit der von 2020 verglichen - dort waren es ca. 12%. Ich hätte noch eine Frage zum Thema KFW Darlehen. Muss der KFW Kredit zwingend in 10 Jahren abbezahlt werden? Wenn ja kommen hier ja massive Raten zu Stande (KFW Kredit + Rate Finanzierung ...

Hauskauf bzw. Hausbau welcher Preis ist realistisch

... so hoch tilgen, wie man es sich zutraut, um dann in der Phase mit weniger Einkommen die Tilgung runterzuschrauben. Entsprechend ein Darlehen welches mehrere Tilgungsänderungen erlaubt. So hatten wir es damals auch gemacht und der Plan ging auf

Vergeben Banken immer restriktiver Kredite?

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Bei uns genauso, bestes Jahr ever. Warum ? Baukindergeld, Umschuldungen alter Darlehen zu besseren Konditionen + Aufstockungs weils ja "günstig" ist, steigendes Darlehensvolumen je Kredit da Preise weiterhin steigen. Für jede Finanzierung gibts immer eine Bank & Lösung. Die einen Banken vergeben ...

Miete / Finanzierung Kauf Wohnung oder Haus

... haben und umziehen, irgendwo wo die Baugrundstücke günstiger sind (Gehälter wahrscheinlich auch) oder einfach warten bis wir ein Darlehen erhalten können, damit wir für etwa 650.000 Euro ein Haus mit Baugrundstück bauen können. Bis dann ist auch ein Teil Geld durch die Miete weg. Für eure ...

Wie viel qm sind realistisch bei folgender Finanzsituation?

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... Sinne: Im Verhältnis zum Einkommen Die Überschlagsrechnung ist dann ja relativ einfach: Gehen wir mal sicherheitshalber von 400 TEUR Darlehen aus, sind das bei angenommenen 4 % an Annuität 1333,33 EUR monatliche Belastung. Damit ist das Elterngeld quasi weg, Ihr habt noch keinen Strom ...

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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Meine Idee war es Haus inkl Nebenkosten minus Eigenkapital als klassisches Darlehen zu nehmen und Sanierungsbedarf über KFW abzubilden. Also Kredit ca1900 Euro ( Tilgung ca 2 % / Darlehen ca 3,5% ) + 600 Euro KFW

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

... Beamter, steigt auf 3500 ab Mitte 2024. Frau, 30J, im Bereich Consulting, netto 1800€ wegen Elternzeit, ab Anfang 2024 dann so viel um das WI Darlehen zu bekommen, danach ca. 4000€ netto + alle Einmalzahlungen der IGM Hessen. 1 Kind, sein Kindergeld wird bisher gespart. Familienplanung ist ...

Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?

1. Die Laufzeit beeinflusst die Tilgungshöhe. Bei 10 Jahren Laufzeit musst Du mit 12-13% Tilgung rechnen, da das Darlehen nach 10 Jahren bei 0€ steht. Dann interessiert Dich auch keine Anschlussfinanzierung. Bei 25 Jahren Laufzeit kannst Du dann selbst rechnen, welche Restschuld nach 10 Jahren ...

60er Jahre Haus Kernsanieren - KFW85 möglich?

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... Wenn Geld über bleibt könnten doch schon die Heizung gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht werden. Den ursprünglichen Gedanken das KFW Darlehen zur Modernisierung mit Mindestziel KFW85 zu verwenden habe ich verworfen, wenn wir das zinsgünstige Darlehen der NRW.Bank nutzen können. So mache ...

Traumhaus zufällig gefunden. Finanzierung machbar?

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Äh, warum nicht? Die Bank verdient eine Marge X an dem 1,9%-Darlehen und genau dieselbe Marge bei einem 5% Darlehen. Nur weil die Zinsen höher sind, ist der Ertrag nicht höher - die Refinanzierung ist genauso teurer geworden. Wir würden den Pfandtausch selbstverständlich machen. Kostet nur eine ...

Baufinanzierung mit KFW300 und Z15

... sind die Zinsbindungen und Laufzeiten? Bei dem niedrigen Zins wahrscheinlich mit der kürzesten Laufzeit und Zinsbindung. Ich würde z.B. das KfW300 Darlehen auf 20 Jahre festschreiben mit möglichst langer Laufzeit und das AD der Hausbank darauf anpassen, dass die Zinsbindungen gleichzeitig enden

Neue Energieeinsparverordnung ab 2016 -> was bauen?

... hier bislang so gelesen habe, wird immer davon gesprochen, dass die Mehrkosten für ein KfW 55/70 Haus nicht durch das günstige KfW-Darlehen ausgeglichen werden können. Man muss ja aber auch bedenken, dass ein energiesparendes Haus auch geringere laufende Nebenkosten hat. Lohnt es sich dennoch ...

Ablauf Antrag Hessen Darlehen WI-Bank Erfahrungen?

... Projekt mit Fingerhaus. Allerdings durften wir demnach erst jetzt unseren Werkvertrag aktivieren. Für den „richtigen“ Antrag auf Hessen Darlehen werden die kompletten Bauantragsunterlagen benötigt. Jetzt haben wir allerdings gelesen, dass dies teilweise 7-8 Monate dauern kann, bis diese ...

Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen

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Es kümmert sich eigentlich die "andere Bank" um die Übernahme des variablen Darlehen. Es wird eine Vollmacht unterschrieben, alles weitere regeln die Banken. Gleiches mit der Grundschuldumtragung: Variables Darlehen wird gelöscht und neues GesamtDarlehen eingetragen. Die Bank reicht beim Notar ...

Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern

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... es die Erben noch verkaufen und haben das Geld Jetzt Bruder wird ausgezahlt schmälert euer Eigenkapital. Ihr Baut an - Eigenkapital weg und Darlehen notwendig. Was passiert später mit dem Anbau? Umbau eures Hausteils vollständig Fremdfinanziert Ich verstehe den Wunsch sein Erspartes ...

Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback

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... und CRR die genauen Bewertungen etc. aussehen. Da muss ich passen bzw. stundenlang suchen. Nein. Nicht im Hinblick auf Verpfändung Cash zu Darlehen. Da bleibst die Relation immer 1:1. Auch bei 200% Inflation oder 50% Deflation. 100k Darlehen bleiben nominell immer 100k - genauso wie 100k ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

[Seite 12]
... Allerdings haben wir mit 2,9% noch einen deutlich höheren Zinssatz). Der Rest kam die letzten Jahre in einen weltweiten ETF. Vom KFW Darlehen (welches bei uns noch sondertilgbar ist) haben wir dieses Jahr über 20T€ sondergetilgt, da das Darlehen 2023 ausläuft. Das Geld für die ...

Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf

... für die Gebäudeversicherung. Wir wollen knapp unter 400.000 Euro Anschlussfinanzieren. Der Betrag teilt sich in vier Darlehen auf, die in drei zusammengefasst werden sollen. Hier muss man dazu sagen, das aufgrund von höheren Sanierungskosten und einer Nach/Umfinanzierung eines der Darlehen als ...

Nachträgliche Finanzierung möglich?

Wenn Ihr aus Eigenkapital ein Haus kauft, könnt Ihr im Nachhinein nur ein Darlehen zB zur Sanierungsfinanzierung aufnehmen. Einfach nur ein Darlehen zur Aufstockung von Eigenkapital, um zB das dritte Auto weiter halten zu können, wäre mW nur mit einem (teureren) Konsumkredit machbar. Allerdings ...

Bank Immobiliengutachten. Müssen Mieter der Begehung zustimmen?

Hallo ich muss mal blöd Fragen da mir diese Vorgehensweise neu ist. Du hast doch immer das Darlehen bedient ? Warum begeht die Bank wieder das Objekt ? Das ist nicht usus

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