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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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Meine Idee war es Haus inkl Nebenkosten minus Eigenkapital als klassisches Darlehen zu nehmen und Sanierungsbedarf über KFW abzubilden. Also Kredit ca1900 Euro ( Tilgung ca 2 % / Darlehen ca 3,5% ) + 600 Euro KFW

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

... Beamter, steigt auf 3500 ab Mitte 2024. Frau, 30J, im Bereich Consulting, netto 1800€ wegen Elternzeit, ab Anfang 2024 dann so viel um das WI Darlehen zu bekommen, danach ca. 4000€ netto + alle Einmalzahlungen der IGM Hessen. 1 Kind, sein Kindergeld wird bisher gespart. Familienplanung ist ...

Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?

1. Die Laufzeit beeinflusst die Tilgungshöhe. Bei 10 Jahren Laufzeit musst Du mit 12-13% Tilgung rechnen, da das Darlehen nach 10 Jahren bei 0€ steht. Dann interessiert Dich auch keine Anschlussfinanzierung. Bei 25 Jahren Laufzeit kannst Du dann selbst rechnen, welche Restschuld nach 10 Jahren ...

60er Jahre Haus Kernsanieren - KFW85 möglich?

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... Wenn Geld über bleibt könnten doch schon die Heizung gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht werden. Den ursprünglichen Gedanken das KFW Darlehen zur Modernisierung mit Mindestziel KFW85 zu verwenden habe ich verworfen, wenn wir das zinsgünstige Darlehen der NRW.Bank nutzen können. So mache ...

Traumhaus zufällig gefunden. Finanzierung machbar?

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Äh, warum nicht? Die Bank verdient eine Marge X an dem 1,9%-Darlehen und genau dieselbe Marge bei einem 5% Darlehen. Nur weil die Zinsen höher sind, ist der Ertrag nicht höher - die Refinanzierung ist genauso teurer geworden. Wir würden den Pfandtausch selbstverständlich machen. Kostet nur eine ...

Baufinanzierung mit KFW300 und Z15

... sind die Zinsbindungen und Laufzeiten? Bei dem niedrigen Zins wahrscheinlich mit der kürzesten Laufzeit und Zinsbindung. Ich würde z.B. das KfW300 Darlehen auf 20 Jahre festschreiben mit möglichst langer Laufzeit und das AD der Hausbank darauf anpassen, dass die Zinsbindungen gleichzeitig enden

Neue Energieeinsparverordnung ab 2016 -> was bauen?

... hier bislang so gelesen habe, wird immer davon gesprochen, dass die Mehrkosten für ein KfW 55/70 Haus nicht durch das günstige KfW-Darlehen ausgeglichen werden können. Man muss ja aber auch bedenken, dass ein energiesparendes Haus auch geringere laufende Nebenkosten hat. Lohnt es sich dennoch ...

Ablauf Antrag Hessen Darlehen WI-Bank Erfahrungen?

... Projekt mit Fingerhaus. Allerdings durften wir demnach erst jetzt unseren Werkvertrag aktivieren. Für den „richtigen“ Antrag auf Hessen Darlehen werden die kompletten Bauantragsunterlagen benötigt. Jetzt haben wir allerdings gelesen, dass dies teilweise 7-8 Monate dauern kann, bis diese ...

Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen

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Es kümmert sich eigentlich die "andere Bank" um die Übernahme des variablen Darlehen. Es wird eine Vollmacht unterschrieben, alles weitere regeln die Banken. Gleiches mit der Grundschuldumtragung: Variables Darlehen wird gelöscht und neues GesamtDarlehen eingetragen. Die Bank reicht beim Notar ...

Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern

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... es die Erben noch verkaufen und haben das Geld Jetzt Bruder wird ausgezahlt schmälert euer Eigenkapital. Ihr Baut an - Eigenkapital weg und Darlehen notwendig. Was passiert später mit dem Anbau? Umbau eures Hausteils vollständig Fremdfinanziert Ich verstehe den Wunsch sein Erspartes ...

Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback

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... und CRR die genauen Bewertungen etc. aussehen. Da muss ich passen bzw. stundenlang suchen. Nein. Nicht im Hinblick auf Verpfändung Cash zu Darlehen. Da bleibst die Relation immer 1:1. Auch bei 200% Inflation oder 50% Deflation. 100k Darlehen bleiben nominell immer 100k - genauso wie 100k ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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... Allerdings haben wir mit 2,9% noch einen deutlich höheren Zinssatz). Der Rest kam die letzten Jahre in einen weltweiten ETF. Vom KFW Darlehen (welches bei uns noch sondertilgbar ist) haben wir dieses Jahr über 20T€ sondergetilgt, da das Darlehen 2023 ausläuft. Das Geld für die ...

Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf

... für die Gebäudeversicherung. Wir wollen knapp unter 400.000 Euro Anschlussfinanzieren. Der Betrag teilt sich in vier Darlehen auf, die in drei zusammengefasst werden sollen. Hier muss man dazu sagen, das aufgrund von höheren Sanierungskosten und einer Nach/Umfinanzierung eines der Darlehen als ...

Nachträgliche Finanzierung möglich?

Wenn Ihr aus Eigenkapital ein Haus kauft, könnt Ihr im Nachhinein nur ein Darlehen zB zur Sanierungsfinanzierung aufnehmen. Einfach nur ein Darlehen zur Aufstockung von Eigenkapital, um zB das dritte Auto weiter halten zu können, wäre mW nur mit einem (teureren) Konsumkredit machbar. Allerdings ...

Bank Immobiliengutachten. Müssen Mieter der Begehung zustimmen?

Hallo ich muss mal blöd Fragen da mir diese Vorgehensweise neu ist. Du hast doch immer das Darlehen bedient ? Warum begeht die Bank wieder das Objekt ? Das ist nicht usus

Zinsloses Darlehen/Hypothek. Geht das so?

... gemacht und beim Gespräch mit den Schwiegereltern folgendes Angebot von ihnen bekommen: Da ich noch im Studium bin wollen sie mir ein Zinsloses Darlehen geben über die Höhe der Renovierungskosten (ca.60.000€) sobald ich dann verdiene bezahle ich es zurück. Das Geld haben meine Schwiegereltern ...

KfW Darlehen vom Verkäufer übernehmen

... aus 2019 (KfW 55) angeguckt und heute den Zuschlag erhalten. Die Verkäufer leiten nun alles in die Wege zwecks Notar. Die Besitzer haben ein KfW Darlehen. Wir haben noch keine Infos von den Verkäufern bekommen, ich glaube aber das es sich um das Programm 153 handeln muss. Sie hätten nix ...

Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?

... 15k wäre es eine Gesamtsumme von 242k €. Abzüglich 72k und 15k Modernisierungskosten wären wir bei einem Darlehen von 155 k €.Warum nicht das Eigenkapital behalten und eine niedrigere Summe finanzieren? Es müsste wohl dann mit der Bank ein Sanierungsplan gemacht werden. Warum nicht ...

Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

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... ihr wahrscheinlich variabel finanzieren, weil ihr die Finanzierung dann jeder Zeit auflösen könnt und wenn gebaut wird mit einem Annuitäten-Darlehen für Haus + Grundstück ersetzen würdet. Da ist der Zins bei aktuell bei ca. 5% - Tendenz eher fallend. Macht eine monatliche Belastung von ca ...

KFW Kredit 261: Neubau Effizienzhaus 40 NH

... den meisten nicht bedacht. Bei Dir? Zum 40er Programm gehören Auflagen. Die kosten. Diese Kosten bekommst Du erstattet über das zinsniedrige Darlehen (bis zu 120000) Ich muss sagen, dass auch wir 100000€ so vergünstigt bekommen haben. Dieses Darlehen hat aber auch Nachteile: keine sofortige ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

... Verkauf Bestandsimmobilie 450.000 € --> Gewinn 120.000 € [*]Aktuell haben wir noch ein Darlehen offen mit 330.000 € mit noch 17 Jahre Zinsbindung mit einem Sollzinssatz von 1,84% [*]In den 3 Jahren nachdem Kauf der Immobilie konnten wir wieder gute 60.000 € Eigenkapital bilden [*]Aktuell ...

Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?

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Das Problem ist einfach Du weißt nicht was Du brauchst an Darlehen und am Ende wenn Du denkst alles ist Save, fehlt dir trotzdem ein hoher 5-stellige Betrag bis alles fertig und man zufrieden ist und damit meine ich nicht 20k€. Wir rechnen hier nicht ohne Grund mit 2,2k/ qm Wohnfläche (Ohne ...

Finanzamt möchte wissen wie wir unser Bauvorhaben finanzieren

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... sich aber durchaus rausstellen, dass es sich bei dem eingebrachten Eigenkapital nicht um eigenes Eigenkapital handelt, sondern um ein zinsloses Darlehen der Eltern handelt

Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?

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Mag ja sein, dass sich das verschiebt. Aber, ich mach mal deine Rechnung auf (bei 450.000€) Darlehen. Wenn man es vernünftig macht, sollte man in 30 Jahren fertig sein. Das heißt bei der Summe und einer Rückzahlung p.m. von 1708,65€ sind das 2,36% Tilgung. Klingt ja erstmal gut. Dann darf der Zins ...

Zu alt für ein Eigenheim?

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... ihr noch einige Jahre warten wollt kann sich ein Bausparvertrag lohnen. So kann man sich heute schon für einen Teil der Finanzierung ein Darlehen mit den momentan sehr niedrigen Zinsen sichern und baut gleichzeitig Eigenkapital auf. Allerdings gilt es hier genau zu vergleichen, ein guter Ratgeber ...

Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen?

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Hmm...normalerweise kannst Du eigentlich jedes Darlehen immer ablösen, wann Du möchtest. Gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank natürlich.

Finanzierung steht nun soweit :-)

... bin. Das GesamtDarlehen bei der Bank wird 250.000 Euro betragen, davon laufen 100.000 euro für die Einliegerwohnung über einen separates Darlehen, damit für das Finanzamt alles klar abgegrenzt werden kann. Habe für das Einliegerwohnung-Darlehen eine 1%ige Tilgung und für den Rest eine hohe ...

bereitstellungsfreie Zeit und Zahlung

Bedeutet die Bank hält für Dich Dein Darlehen 6 Monate lang zur Auszahlung bereit ohne dafür Geld in Form von Zinsen zu verlangen. Wenn Du binnen der 6 Monate Dir nicht den Betrag vollständig auszahlen lässt zahlst Du eben diese 0,25% Zinsen für die Dienstleistung der Bank, dass die für Dich Dein ...

Können wir uns ein Haus leisten / finanzieren?

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... von den Lebenshaltungskostenpauschalen abgedeckt. Es fehlen also noch Photovoltaik/KV, Vorsorgeaufwendungen (sofern für TA-Darlehen verwendet) und sonstige Zahlungsverpflichtungen (die noch länger als 12 Monate laufen). Erstens kann man sich auch totrechnen und zweitens kann die Bank ja auch ...

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