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[ darlehen] in Foren - Beiträgen
Bezahlte Summen per Eigenkapital vom Baukredit zurückholen
Also, wenn das was Du vorgestreckt hast im
Darlehen
summarisch enthalten ist, dann bekommst Du es natürlich nach Vorlage der Rechnung wieder. Wenn Du aber mehr vorstreckst als Du abrufen kannst, dann ist das dein ...
Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?
[Seite 9]
Darlehen
können nicht so einfach umgeschrieben werden. Eine Weiterführung durch die Eltern ist schon sinnvoll. Das
Darlehen
hat übrigens mit der Spekulationssteuer nichts zu tun - die musst Du im Zweifel bezahlen, egal ob die Wohnung finanziert ist oder nicht. Kurzfassung: Im Grundbuch gibt es ...
Hauskauf - Komplizierte Lage
[Seite 10]
... stemmen? Oder die Renovierung fällt erstmal kleiner aus? Im Erbfall sinkt eure Schuldenlast dann ja später auch. Oder doch ein zinsloses
Darlehen
des Vaters über 100k bis 200k. Damit habt ihr weniger Zinslast und Rate zu tragen, bekommt vielleicht bessere Zinsen der Bank, dein Papa weiß ...
Ablauf des Kaufs eines Grundstücks
[Seite 3]
In welcher Form gewinnen wir denn dabei Flexibilität? Das wird ein kleines
Darlehen
von 30.000€,ohne Zweckbindung und ohne Eintragung ins Grundbuch, welches dann bei der Finanzierung des Hauses wieder abgelöst und mit finanziert wird. Wie viel mehr Flexibilität sollten wir denn ...
Finanzierung / Umschuldung von bestehendem Kredit
Das kann Dir nur die Sparkasse sagen. Wir würden z.B. auf den Margenschaden verzichten (unseren Gewinn am alten
Darlehen
, da Du ja ein neues
Darlehen
aufnimmst) und Dir den Refinanzierungsschaden in Rechnung stellen. Du hast allerdings absolut kein Recht auf eine vorzeitige Rückführung. Das liegt ...
Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen
Weiß eigentlich jemand wie das mit dem Zuschuss der Kfw ab Juli funktioniert? Man soll ja angeblich den Zuschuss ohne
Darlehen
beantragen können. Wie wird der berechnet? Beim
Darlehen
ist es ja Prozent X von
Darlehen
ssumme Y. Wir möchten ja ein Einfamilienhaus mit ausgebauter Einliegerwohnung ...
Zinsaufschlag für Darlehen im 2. Rang
... Es handelt sich um eine zu vermietende ETW als Kapitalanlage. Kaufpreis ca 400T€. Fertigstellung Ende 2021. Bisher wurde nur ein KFW 151/152
Darlehen
über 120T€ auf die Wohnung aufgenommen. Mehr war ursprünglich auch nicht geplant. Für ein anderes Projekt wird nun die Finanzierung ...
Finanzierung Doppelgarage nach Fertigstellung Einfamilienhaus
1. Im Topf sind nur T€ 10. Oder kannst Du das Baukindergeld JETZT ausgeben? 2. Du brauchst nur ein kleines
Darlehen
für den Bau. Kleine
Darlehen
kosten ordentlich Aufschlag, da derselbe Aufwand wie für große
Darlehen
aber weniger Ertrag. Viele Banken fangen bei Immobilienfinanzierung erst bei T ...
Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung
Perfekt danke für die Infos. Wie viel
Darlehen
habt ihr aufgenommen wenn man fragen darf? Wie viel Eigenkapital bringt ihr mit? Habt gute Konditionen bekommen? Die Unterlagen per Mail auch schicken oder direkt zum Gespräch ...
Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?
... begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt vor? Der beurkundende Notar fragte mich jetzt nach dem
Darlehen
, das müssten ja die Käufer direkt vom Kaufpreis abziehen und begleichen
Kfw 124 + Annuitätendarlehen oder reines Darlehen
... wir stehen gerade vor der Entscheidung ob wir das KFW 124 Wohneigentumsprogramm in Anspruch nehmen sollen oder nicht. Variante 1: 280.000€
Darlehen
auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 1100,00€ mtl. Rate Variante 2: 200.000€
Darlehen
auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 600,00€ mtl. Rate 80.000 ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 11]
Ich habe mit einem Bausparer mein Mietshaus finanziert. Das war gar nicht mal schlecht. 3,25 Prozent für das
Darlehen
war damals super günstig. Und 1,5 Prozent habe ich Guthabenzins. Immer noch. Wo ist das Problem. Effektiv waren das dann 1,75 Zinsen für das
Darlehen
. 2010 gab es sowas anders gar ...
Zwischenfinanzierung Hausverkauf + neues Bauvorhaben
... sollten wir ca. 400k an Eigenkapital in das neue Bauvorhaben übertragen können, so dass wir dann für das neue Haus ein 270k
Darlehen
benötigen würden. Nach dem Hausverkauf müssten wir für ca. 1-1,5 Jahre in eine Mietwohnung, bis das neue Haus fertiggestellt ist. Soweit die Theorie. An sich ...
Günstige Baufinanzierung immer noch möglich!
[Seite 3]
so schaut es aus, deshalb sind die 2,xx Bausparer schon Sinnvoller, da muss man etwa 30% besparen und bekommt 70% als
Darlehen
... je nach Zeit ist aber natürlich die Rate schon sportlich.
Förderung Dachsanierung mit Unbeheiztem Spitzboden
... neu verlegt. Der Elektriker hat damals im Kriechboden dann auch alle Leitungen neu verlegt. Unser Energieberater hat noch rechtzeitig ein
Darlehen
von der KFW-Bank als Einzelmaßnahmenförderung beantragt, mittlerweile liegt auch ein Angebot von einer Zimmerei vor, diese haben uns auch ein ...
Grundstückskauf jetzt sinnvoll? Erfahrungen?
[Seite 2]
Ich denke auch, dass ihr das jetzt einfach machen solltet. Bei rechnerischen 6% Kapitaldienst pro Monat zahlt ihr pro 100.000€
Darlehen
500€ pro Monat an die Bank. Bei einer (recht niedrigen) Zielrate von 2.500€ sind das 500k
Darlehen
, zzgl. euer Eigenkapital. Also habt ihr ja sogar mehr Geld zur ...
Beste Option für kurzlaufende Grundstücksfinanzierung
... Finanzierung für uns die sinnvollste wäre. Von 2 verschiedenen Vermittlern habe ich zunächst folgende Varianten bekommen: (1) Variables
Darlehen
: 6,62% (2) Zinsbindung 1 Jahr: 6,28% (3) Zinsbindung 2 Jahre: 5,09% (4) Zinsbindung 3 Jahre: 4,87% (5) Zinsbindung 4 Jahre: 3,71% (6) Zinsbindung 5 ...
Vergleicht die Hausbank mehrere Banken wie ein Finanzberater?
... nicht - da wird im eigenen Namen für fremde Rechnung abgeschlossen. Davon kenne ich durch meinen Job hunderte, die zumindest neben dem "eigenen"
Darlehen
auch Drittbanken im Portfolio haben. Das können von Versorgungskassen bis zur ING alle möglichen Banken sein (auch wir selbst sind so eine ...
Investitionsrisiko in gemeinschaftlichem Hausprojekt absichern
... bei den Mieteinnahmen steuern fällig. Das würden wir gern vermeiden [*]Zinsen: Reicht es aus, das
Darlehen
mit 0,01 % zu versteuern? Wir haben mal gelesen, dass die Zinsen den üblichen Zinsen angepasst sein sollten Absicherung der Arbeitszeit: Hier sind wir leider noch nicht so weit und ...
Verkauf/Schenkung/Übertrag einer Immobilie mit KFW-Förderung 153
Nur wird bei einem Verkauf das KfW
Darlehen
immer zurückgezahlt. Da stellt sich so eine Frage nicht. Nun zur Frage aller Fragen: Soll nur die Immobilie übertragen werden oder auch das
Darlehen
? Haus übertragen und
Darlehen
behalten habe ich in fast 25 Jahren Kreditgeschäft noch nicht gesehen ...
Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht
... nur zu schlechteren Konditionen beim zweiten Kredit führen kann. Wenn du sowieso so schnell wie möglich bauen willst, ist es sinnvoll auch ein
Darlehen
für das Gesamtvorhaben (Grundstück + Hausbau) aufzunehmen. Das mit zwei
Darlehen
macht man nur, wenn man aus welchen Gründen auch immer erst ...
Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?
1. Die Laufzeit beeinflusst die Tilgungshöhe. Bei 10 Jahren Laufzeit musst Du mit 12-13% Tilgung rechnen, da das
Darlehen
nach 10 Jahren bei 0€ steht. Dann interessiert Dich auch keine Anschlussfinanzierung. Bei 25 Jahren Laufzeit kannst Du dann selbst rechnen, welche Restschuld nach 10 Jahren ...
Erst Grundstück, dann Haus: getrennte Finanzierungsstrategie
... Eigenkapital nur aus um ca. 50% des Grunstückpreies zu finanzieren. Unsere Idee ist nun das Grundstück zu kaufen und mit einem variablen
Darlehen
zu finanzieren. Wenn wir das Grundstück haben, würden wir uns an die Hausbauplanung machen. Wenn es dann um die Baufinanzierung geht würden wir das ...
Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?
[Seite 20]
... Erfahrungen? Wenn die Bewilligung für den Eigentumserwerb zB im April vorliegen sollte, dauert es tatsächlich mindestens 7 Wochen bis das
Darlehen
auch ausgezahlt wird oder hat jemand es schon schneller bekommen? Nach Vermerk des Eigentumsübergangs im Grundbuch könnte laut ...
[Seite 24]
Nachtrag: Im Chancenprüfer sind schon die neuen Werte hinterlegt. In Unserem Fall hätte sich ein um 5.000 Euro höheres
Darlehen
ergeben. Einkommensgrenzen wirken auf mich unverändert.
60er Jahre Haus Kernsanieren - KFW85 möglich?
[Seite 3]
... zu kalkulieren. Wenn Geld über bleibt könnten doch schon die Heizung gegen eine WP ausgetauscht werden. Den ursprünglichen Gedanken das KFW
Darlehen
zur Modernisierung mit Mindestziel KFW85 zu verwenden habe ich verworfen, wenn wir das zinsgünstige
Darlehen
der NRW.Bank nutzen können. So mache ...
Neue Förderung für Familien-Wohneigentum
[Seite 33]
... Marktzins und KfW-Zins, um mit dem Fördervolumen übers Jahr zu kommen. Die halten noch recht lange. Mit 762 Mio. kannst Du zig Milliarden
Darlehen
verbilligen. Nimmst Du T€ 100
Darlehen
bei einem Spread von 1% zwischen KfW und Markt
Darlehen
, so subventioniert die KfW im Jahr 1 gerade 1.000 ...
Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023
[Seite 4]
Richtig - war wohl etwas spät gestern Die Rate setzt sich zusammen aus: 1346,55€ Annuitäten
Darlehen
Bank 493,47€ KfW-
Darlehen
für Wohneinheit 1 445,23€ KfW-
Darlehen
für Wohneinheit 2
Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!
[Seite 13]
... 30TE Blanko
Darlehen
möglich, Bauspar
Darlehen
wäre 70TE max. zu ca. 2,2%, kann zum 01.02.2023 ausgezahlt werden 1. Die 100TE Modernisierung als
Darlehen
direkt mit aufnehmen und den Bausparvertrag 30TE plus 30TE Blanko einfließen lassen. Hier weiß ich nicht, ob die Bank den Bausparvertrag ...
KFW Kredit 261: Neubau Effizienzhaus 40 NH
... den meisten nicht bedacht. Bei Dir? Zum 40er Programm gehören Auflagen. Die kosten. Diese Kosten bekommst Du erstattet über das zinsniedrige
Darlehen
(bis zu 120000) Ich muss sagen, dass auch wir 100000€ so vergünstigt bekommen haben. Dieses
Darlehen
hat aber auch Nachteile: keine sofortige ...
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