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[ bodenrichtwert] in Foren - Beiträgen

Fertighaus BJ. 1980 Fa. Philipphaus

Welchen Bodenrichtwert hat das Grundstück? Ich habe erst vor kurzem hier gelesen, dass man gut abschätzen kann mit: Bodenrichtwert [EUR/qm] * Grundstücksgröße [qm] = Bodenwert [EUR] Das dann von dem Verkaufspreis abziehen: Gesamtkosten [EUR] - Bodenwert [EUR] = Kosten_Haus [EUR] Dann: Kosten_Haus ...

Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht

... Mein Freund und ich werden nächstes Jahr ein Haus bauen. Bis jetzt gehört das Grundstück nur ihm. Er hat es damals für 15.000€ gekauft. Laut Bodenrichtwert liegt der Wert aber bei ca. 32.000€ bei knapp 1700qm. Er möchte mir die Hälfte seiner Anteile übertragen - sein Wunsch war es, dass er es ...

Bewertung Wegeparzelle mit wichtigen kommunalen Leitungen

... Wir haben eine Wegeparzelle aus einem früheren Immobiliengeschäft noch in unserem Eigentum 141qm innerörtliche Lage. Ländliche gegend, Bodenrichtwert 35 Euro Das Objekt ist isoliert nicht zu bebauen, da zu schmal. Es laufen wichtige öffentliche Wasserleitungen die mehrere Ortsteile ...

Grundstück mit teilweisen Nutznießungsrecht - Meinungen?

... 70) Die Vererbung des Nießbrauchsrecht wird ausgeschlossen. Wenn er eher stirbt, endet das Nießbrauchsrecht eher. Preis: Bodenrichtwert + damalige anteilige Anschlusskosten + Preis für kleinere Garage + anteilig Zufahrt über Privatstraße (Grundlage halber Bodenrichtwert) Die größere Garage ...

Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?

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Ja, das weiß die Bank. Wir haben ein Grundstück aus der Familie zum Bodenrichtwert gekauft, faktisch (und auch von der Bank so angesetzt) ist es das Doppelte wert.

Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt

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Vor 2,5 Jahren lag der Bodenrichtwert per 31.12.2017 bei 40 €/ qm. Der Marktwert viel höher. Es wurden 5 Grundstücke von der Kirche verkauft. Und wir hatten einfach Glück. Der Bodenrichtwert per 31.12.2019 liegt bei 120 € /qm. Und ja, das Grundstück wurde finanziert und die Bank steht im ...

Grundstückswert bei der Finanzierung - Wie wird dieser berechnet?

... der Bank als Eigenkapital für den Hauskredit hinterlegt werden. Wie berechnet die Bank den Wert des Grundstücks? Gehen die strikt nach dem Bodenrichtwert? Oder spielen da andere Faktoren eine Rolle

Bodenrichtwert = Kaufpreis? - Wer hat da Erfahrungen?

... kaufe. Als Eigenkapital habe ich zurzeit 40.000€. Pro Monat lege ich zurzeit ca. 1500€ aufs Tagesgeldkonto. Jetzt zu meiner Frage: Ist der Bodenrichtwert auch der Verkaufspreis der Gemeinde (erschlossen)? Habe mal geschaut... in meiner Gemeinde liegt dieser bei 160-180€/qm. In Nachbarorten ...

Grundstück Verkaufen, welche Kosten zu erwarten?

Ist es denn im rechtlichen Sinne bereits ein eigenes Grundstück? Über wieviele Quadratmeter und welchen Bodenrichtwert reden wir denn? ;-)

2 verschiedene Grenzen zum Außenbereich

Hallo liebe Forenmitglieder, meine Frau und Ich überlegen bei Ihren Eltern auf dem Grundstück ein Haus zu bauen. Ich habe mir mal online den Bodenrichtwert des Grundstücks ermittelt. Hier ist quasi die Hälfte des Gartens ( von der Linie rechts gesehen ) Bauland und die andere Hälfte Grünland ...

Grundstück der Schwiegermutter wird zu Bauland.

... rd. Wie berechnet sich der Betrag, den die alten Grundstückseigentümer von der Erschließungsgesellschaft bekommen? Nehmen die den Bodenrichtwert mal Grundstücksfläche und ziehen die erwarteten Erschließungskosten ab und zahlen die Differenz an die ursprünglichen Eigentümer

Mit welcher Höhe geht ein Grundstück i.d Finanzierung ein?

... EUR. Das alte Grundstück würden wir zu einem Preis von 88,- EUR je qm bekommen, zzgl. Makler, Notar etc. Wir können es cash zahlen. Der Bodenrichtwert liegt dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl. Erschließungskosten. Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem ...

Eigenleistungen seriös planen

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Wie hoch ist der Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertkarte? Ich nehme an ihr baut auf dem Dorf? sagen 100 €/m² + 120.000 Euro, sind das 200.000 € Eigenkapital auf der anderen Seite steht euer Beleihungszeitraum, Volltilgung? Beleihungsumme...800 € kann gehen muss aber ...

Bemessung der Grunderwerbsteuer

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... Hier wird wohl einiges durcheinander gebracht. Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der Bodenrichtwert hat bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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Bodenrichtwert x Grundstücksgröße = 406.000 €

Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?

... gesamte 1300 qm Grundstück als ein Flurstück angezeigt. Heißt das, dass das Grundstück dann auch entsprechend als Ganzes mit dem Bodenrichtwert multipliziert werden müsste? Hier in WIesbaden herrscht deutliche Knappheit an Grundstücken. Verschenkt wird hier nichts. Mein Gedanke ist nur, dass das ...

Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an

... Strasse wenn ich sie nicht kaufen möchte, falls mir der Preis zu hoch ist. Muss die Stadt die Asphaltierung vor Übergabe beseitigen. Der Bodenrichtwert liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich grunderwerbsteuer und Notarkosten tragen ...

Einfamilienhaus Bewertung - Preis überzogen oder doch real?

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Angebot und Nachfrage. Bodenrichtwert und Hauspreis können höchstens als Anhaltspunkt herangezogen werden.

Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen

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... beim Fertighaus. Toxikologische Stoffe damals garantierten den Werterhalt. Heutzutage nicht mehr tolerabel. Allerdings: Du kannst nicht den Bodenrichtwert nutzen: die Gartenanlage als Zeichen der Zeit ist meist unbezahlbar und die Lage der Lage… da ist ein Fertighaus-Grundstück in ...

Haus kaufen ohne Immobilienkredit

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Geht mal auf boris rlp und schaut euch an wie hoch der Bodenrichtwert ist. Über die Aussagekraft vom Bodenrichtwert kann man streiten, aber ne grobe Richtung an der sich die Bank orientieren kann, gibt der schon an. Wo ist denn da eine Bahn ... ah ich schätze mal ... 55 Euro? Dann wäre der Boden ...

Hausbau-Finanzierung möglich ? - abbezahltes Haus

... ein Kind bekommen, wollen ein zweites und uns fehlt evt. durch zukünftig mehr mögliche Heimarbeit in öffentlichen Dienst ein Büro. Der Bodenrichtwert 2020 liegt bei 200 Euro, bei Kauf lag dieser noch bei 100 Euro. Geschätzter Wiederverkaufspreis: 220-260 Teur? Die aufgenommenen 160.000 Euro ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus, Aktuelle Lage Einschätzung, Angebote usw

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Grundstück = 1.449 qm. Bewertung ING 1.449 qm x Bodenrichtwert (nicht Marktwert). Also komplett. Verstehe nicht wieso es nicht, wieso es nicht der Fall sein sollte. Wenn das Grundstück verkauft wird, sagt man auch nicht: 13x13m = Hausgröße x € Rest = Garten, etc x geringerer ...

Grundstückskauf, teilweise Bauland und teilweise Ackerland

... hast und nur zwischen kaufen oder nicht kaufen wählen kannst - würde ich einfach zuschlagen. Die Bank schaut natürlich nach dem Bodenrichtwert und wenn die 400qm als Ackerland deklariert sind, wird wahrscheinlich auch nur der Ackerlandpreis berücksichtigt. Das ist dann einfach Pech ...

Grundstück erweitern

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... aber nicht beklagbar. Ich würde mal stumpf zur Stadt gehen und denen anbieten, den Streifen abzüglich der Vermessungskosten zum Bodenrichtwert zu erwerben. Oder aber die Stadt soll die Teilung bezahlen und Du zahlst den Bodenrichtwert ohne Vermessungskosten. Interessenten für ...

Schätzkosten gebrauchtes Haus

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... auf meineimmobilie.de schon öfter genutzt und recht plausible Daten erhalten. Dafür muss man aber einige Dinge über das Haus wissen. Den Bodenrichtwert z.B. gibts hier in NRW auf borisNRW.de. Aber das sind alles nur "Richtwerte"! Danach bin ich mit einem Baugutachter und Architekten 2h ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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... steht? Kann ich die Anschlüsse verwenden oder wo bekomme ich heraus, ob das geht? Wie sieht es mit Bodenrichtwerten aus? Lt. BORIS steht der Bodenrichtwert bis 800 qm² bei 145 € , bei 1200qm² = 86 € und bei 1300 qm² = 84 Euro. Wie sollte ich den Wert des Grundstück ermitteln? Das angebotene ...

Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling

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Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Dieser Preis ist dann ausschlaggebend für den Bodenrichtwert, der zukünftig festgesetzt wird. Insofern ist der jetzige Wert eine Vergangenheitsbetrachtung. Kaufen oder sein lassen - verhandeln ist nur bei Murksgrundstücken, die eh keiner will, möglich ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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... sich bis dahin hoffentlich selbst. Was denn sonst? Das FA ermittelt einen aktuellen Verkehrswert z.B. anhand Verkäufen in der Nachbarschaft, Bodenrichtwert usw. Auf jeden Fall ist es nicht der Wert, den das Haus beim Kauf vor 30 Jahren hatte, falls Du das gehofft hattest

Wert eines Grundstückes ermitteln

... zu können müsste ich jetzt wissen was mein Grundstück überhaupt wert ist. Erster Anhaltspunkt ist hierfür natürlich der offizielle Bodenrichtwert der Gemeinde. Dazu kommen natürlich weitere Faktoren wie Lage und ob das Grundstück erschlossen ist. Welche Möglichkeiten habe ich. Es gibt ...

Bestandshaus umbauen - Mehr Platz für Küche und Bad - Ideen?

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Wie kommst du darauf, dass das Haus zu teuer ist? Bodenrichtwert liegt bei 300€. Das bedeutet baureifes Gst mit 560qm kostet dann eher zw. 200-225k€. Bleiben 220-245k€ fürs Haus mit Garage. Es sein denn es liegt nicht direkt in AIC ...

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