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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Muss Bauträger uns über den aktuellen Stand informieren?

Hallo, wir haben im Frühjahr diesen Jahres ein Haus von einem Bauträger gekauft. Die Baugenehmigung lag damals noch nicht vor (uns wurde schriftlich und mündlich versichert, dass es nur noch um Kleinigkeiten geht und die Baugenehmigung Max nach 1 Monat kommt). Stimmte wohl nicht ganz, denn auch ...

Grundriss Forum für mein Haus, Erfahrungen

... Forum eine Idee wo man irgendwelche Planungsgrundlagen und Ideensammlungen finden kann oder finde ich das auch hier im Grundriss Forum? Die Bauträger sind immer keine echte Unterstützung, da die meistens nur mit ihren Standardgrundrissen kommen und keine besondere Motivation zu einer ...

Erdung so korrekt ausgeführt - Erfahrungen?

Hallo miteinander! Wir lassen uns gerade vom Bauträger ein Reihenendhaus in Passivbauweise bauen und dokumentieren das natürlich mit allerhand Fotos. Dazu führe ich auch ein kleines Bautagebuch im Internet (ich weiß nicht, ob ich hier jetzt darauf verlinken darf) und bekam zu den Fotos nun den ...

Risse in Decke bei Neubau

Hallo Wir sind gerade dabei mit einem Bauträger ein Haus zu bauen. Pro Reihe werden 5 Häuser gefertigt. Nun muss ich heute in der Decke es 1. Stockwerkes einen für mich gravierenden Riss erkennen. Leider bin ich nur Leihe und habe mit dem Thema Bau rein garnichts zu tun. Sicherheitshalber habe ich ...

Wie viel Strahler im Wohnzimmer und welche Stärke

Hallo das Thema würde mich auch mal interessieren. Bei unserem Bauträger haben wir Pauschal 30 Deckenspots für das EG vorgesehen. Die entsprechenden Halox Profile legt der Bauträger uns in die Betondecke. Wir müssen nur rechtzeitig sagen wo wir wie viel Spots haben wollen. auch nach langem suchen ...

Sonderleistungen / Sonderwünsche

Hallo unser Bauträger hat nicht gestattet Gewerke rauszunehmen. War uns so recht. Alles was wir on TOP haben wollten hat eben Aufpreis gekostet. Ein Bauträger hat auch Fixkosten und möchte die eben bei herausnahme umlegen. Was würde den diesbezüglich vereinbart ? Oder noch keine Verträge ...

Vögel klauen Dämmung aus ungewolltem Spalt am Haus

... hier mal eine Frage zu Konstruktionsmängeln. Wir haben unser Haus (Doppelhaushälfte) Ende 2010 (endlich) bezogen. Gebaut haben wir mit einem Bauträger. Schon im Frühjahr 2011 fand ich in der Einfahrt weißes Material (Styropor?). Da in der Nachbarschaft aber noch überall gebaut wurde habe ...

Doppelhaushälfte bauen mit unterschiedlichen Bauträgern?

... ist es eine von zwei Parzellen auf die jeweils eine Doppelhaushälfte gebaut werden kann). Das Grundstück könnten wir ohne Bindung an einem Bauträger / Architekten kaufen. Allerdings stellt sich uns die Frage wie das überhaupt organisatorisch gelöst werden kann: - Ist es überhaupt möglich, dass ...

Verfärbter Klinker, Hausfassade, Schadenersatz, Gutachter?

... wenn das Haus mal verkauft wird dann wird der Gutachter den Mangel sofort sehen und gleich Geld abziehen... Wir haben die Mustertafel vom Bauträger... mit der ist auch auch schon öfter dagewesen und man sieht den Unterschied ganz klar! Das gibt er ja auch selber zu aber der Fuger stellt sich ...

Fliesen andere Hersteller finden / Bauträger Bemustern

... Zusammen, bin ganz neu hier und freue mich das es so ein Forum gibt! Ich bin derzeit beim Bemustern meines Hauses und eben bei den Fliesen. Der Bauträger hat uns 2 große Fliesenfachgeschäfte zum Bemustern ausgesucht.Aus meiner Sicht der Mercedes! Jetzt waren wir beim Ersten, uns haben auch ...

Kosten für unseren Hausbau

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Hallo Kati Ja, das ist auch der Stand bei uns Einen passenden Bauträger zu finden ist nicht einfach - wir haben auch noch das Problem, dass sich die Firmen irgendwie alle ewig Zeit lassen. Ich finde es zu lang, 4 Wochen auf ein Angebot warten zu müssen Bei uns braucht der Bauantrag im Durchschnitt ...

Kosten für Doppelhaushälfte

Hallo, alle zusammen! Nachdem sich das mit der Penthousewohnung zerschlagen hat, haben wir nun ein Angebot von einem Bauträger für eine Doppelhaushälfte. Wir würden das erste Mal bauen und sind schon echt überrascht, wie teuer das ist und sind uns unsicher, ob das nun einigermaßen stimmig ist ...

Hauskostenschätzung: 144qm, schlüsselfertig

Hallo zusammen, also, nach langem hin und her und Vergleichen haben wir nun ein, in unseren Augen, seriöses Angebot von einem Bauträger vorliegen. Hätte dazu gerne ein paar Meinungen gehört. Zu teuer / zu billig / wo besonders vorsichtig sein? Wir bauen ein Einfamilienhaus mit 144 qm Wohnfläche ...

Was genau bedeutet "oder gleichwertig"?

Hallo zusammen, Ich hatte heute ein sehr interessantes Gespräch mit einem Bauträger, in dem es um besagte Formulierung ging, welche reihenweise in Bauleistungsbeschreibung auftaucht. Seine Interpretation, basierend auf dem Beispiel eines Lichtschalters. Bauleistungsbeschreibung sagt ...

Wie hoch sind etwa Mehrkosten bei geringerer Dachneigung?

... Unterdach wohl dichter ausgelegt werden. Kann mir jemand sagen, was in Etwa sowas mehr kostet bei einer Grundfläche von 9m x 10m? Beim Bauträger warte ich auf solche Angaben immer viele Tagen/Wochen. Der Bauträger spart ja dann auch wieder, da er bei einem flacheren Dach etwas weniger ...

Zusatzkosten für die Positionsänderung von Steckdosen

... 1000 EUR, mittlerweile noch 400 EUR in Rechnung gestellt werden sollen. Begründet werden die Kosten als "Versetzungsarbeiten". Der Bauträger fand 1000 EUR zu viel und hat mit dem Elektriker dann 400 EUR vereinbart (eigentlich ein Vertrag zu Lasten Dritter, nämlich uns - zwei einigen sich ...

Erdarbeiten, Nebenanlagen (Terrasse & Auffahrt) ?

Die Erdarbeiten an unserem Grundstück stehen an. Der Bauträger plant bei dem Haus die Erdarbeiten eine Tiefe von ca. 1,50 m (Moorschicht). Wie ist es bei den Nebenanlagen wie Auffahrt und Terrasse? Das wären bei uns ca. 200 qm. Müssen wir die auch so tief ausbaggern lassen? Der Bauträger hat uns ...

Regenwasserabführung vom Grundstück

Hallo, wir haben derzeit ein großes Problem. Wir haben ein Grundstück gekauft. Bauträger etc. Ist schon alles geklärt und der Bauantrag wurde auch abgeben. Nachdem uns der Bodengutachter 4wochen lang versetzte, konnten wir nun endlich auch den fehlenden Teil noch nach reichen. Jetzt kam die böse ...

Auswahl an Massivbau Bauträgern für ein Projekt im Ruhrgebiet

... auf einer Internetrecherche aber auch an Bauherrenbefragung im Bekannten- und Umgebungskreis hat sich folgende Erst-Liste als mögliche Bauträger für mich herauskristallisiert: (Reihenfolge der Auflistung sollte nicht überbewertet werden 1.) EN-BAU Marl 2.) Neesen Schlüsselfertigbau ...

Kaufvertrag und Sonderwünsche

... aufgenommen was ging. Zum einem wegen der Finanzierung / Zinskondition ( Beleihungsauslauf) zum anderen eine Planungssicherheit zu haben das der Bauträger später keine "willkürlichen" Preise aufruft

Baukosten bei Bau mit Architekten. Was sagt eure Erfahrung?

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... Festpreis mit einem Architekten zu bauen kann aber am Ende ganz schön teuer werden (bis zu 20%!). Wenn es zu Streitigkeiten kommt, kann der Bauträger bspw. den Bau stilllegen, den Zutritt zum Haus bis zur Abnahme verweigern (toll, wenn man Liefertermine für die Küche oder Möbel hat ...

KFW 70 | Voraussetzungen für Kellerfenster?

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Danke für die ganzen Antworten! Hätte nie erwartet, so viele zu bekommen - bin neu hier. Entschuldigt meine späte Rückmeldung. : Bauträger, ja! Der stellt bei uns den Architekten, Bauing. und alles zusammen dar. Inzwischen versuchen wir die Bauleitung an uns zu nehmen. Aber der Vertrag ist schon ...

Doppelhaushälften durch Garagen verbunden

... 900m2 Grundstück. Wir wollten gerne beide Hälften 'freistehend' haben und durch 2 Einzelgaragen in der Mitte beide Hälften verbinden. Unser Bauträger sagte uns das es so als Doppelhaus gilt und wir es so auf einem Grundstück bauen dürften. Der Bauträger hat dies dann bei der Gemeinde ...

Wie sucht ihr nach passendem Bauträger?

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Guckt erst mal was die Unterschiede zwischen Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer, Fertighausanbieter, Architekt sind. Dann wisst ihr schon mal wonach ihr sucht. Und wie toxicmolotow schon schrieb ist die Grundstücksfrage erst mal ...

Neubauplanung - Einfamilienhaus 160 qm ohne Keller - Grundriss, Kosten usw..

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Nun ja, dann ist ja alles klar. Du baust mit einem Bauträger und nicht mit einem Architekten Auch wenn der Chef Architekt ist, wird er seine Arbeitsproduktivität nicht gerade in individuelle Planungen stecken, sondern in die Firmenführung. Er ist quasi der Stempelonkel. Da Ihr dieses Grundstück ...

Umsatzsteuer bei Bauträgerbau

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... ketier, Ich weiß. Ich habe mir - im Gegensatz zu Dir (Danke dafür!) - die Aufdröselei wegen lediglich TEUR 2-3 Einsparung gespart; nur ganz wenige Bauträger erbringen alle Gewerke selbst. Was ich auch nachvollziehen kann Grüße, Bauexperte

Kran und enge Zufahrt. Bauträger hat keine konkrete Auskunft.

... kommt. Zu dem geht der Weg dann steil nach oben. Habe noch ein Bild angehängt um das ganze zu verdeutlichen. Ich habe leider bisher von keinem Bauträger eine konkrete Auskunft zu Thema Kran. Da heißt es immer nur: „ Das geht schon“. Denke auch dass es eine Lösung gibt, aber die dann bestimmt ...

Unsere Planung vom Eigenheim. Unternehmer gesucht

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... Meine Frage dazu, was ist die bessere Variante? Und welche Dämmungen sind entsprechend am Dach zu tätigen für die jeweiligen Varianten. Laut Bauträger wird bei der Holzbalkendecke dort gedämmt, sodass das DG ein Kaltraum wird. Müssten wir entsprechend bei der Stahlbetondecke im Dach noch ...

Ablauf: Grundstück reservieren - Bauträger suchen - Finanzierung?

... von der Gemeinde zu erwerben. Wie ist der Ablauf? Sag ich erst zu, dass ich das Grundstück will und habe dann genug Zeit und Infos, um einen Bauträger und anschließend eine Finanzierung zu finden? Oder muss ich erst das Grundstück kaufen (auch zu finanzieren) und kann dann erst einen ...

brauche dringend euren Rat.

... ich jetzt schon sehr viel erde an der Terrasse und am Eingang anfüllen. Deswegen möchte ich möglichst niedrig bleiben. Leider sagt der Bauträger "man legt eine Bodenplatte nicht in den Dreck" also will er das an der höchsten stelle im Garten Oberkante Rasen gleich Unterkante Bodenplatte ist ...

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