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[ baukosten] in Foren - Beiträgen

Wann ist der Hausbau sinnvoll?

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... ist schon mal ein Wort! 175 qm und 350 k€ tun es vermutlich auch. Bleibt die Frage zum Bauzeitpunkt. Euer Problem wird sein, dass die Baukosten derzeit weiter munter in die Höhe schießen. In der Hausliga in der ihr bauen wollt, kannst du durchaus mit jährlichen Preissteigerungen von 10-20 k ...

Kosten schlüsselfertiges Fertighaus Mittelfranken

... die 250 k€ für Grundstück und Bauwagen. Dazu braucht man nicht mal 'n besonders großes Grundstück. Schlüsselfertig in 2-3 Jahren - reine Baukosten für 120m² dürften dann schon bei 250k€ liegen. Je nach Untergrund / Hanglage auch mehr. Und das ist dann noch kein Luxus

Baukosten Einfamilienhaus 180qm

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Kannst du mir bei Gelegenheit noch deine Einschätzung zu unseren ungefähren Baukosten geben? Danke.

Haus mit Dachterrasse in Passau

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Ich hätte jetzt aufgrund des umbauten Raumes auf reine Baukosten von ca. 400.000 EURO getippt.

Neubau Hauskauf und die MwSt

... werden notarielle beurkundetet. Das Haus kostet laut Angebot 430.000€. Uns ist Klar das nun die Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Baukosten fallen werden. Wie sieht es aus mit den 19% MwSt auf die Baukosten vom GU? sind die im Preis in der Regel inklusive? Als wir beim GU einpaar ...

3-Familienhaus bauen und vermieten?

... Eigenkapital Puffer groß genug sein. Das wird der Balance Akt werden - bei dir und auch bei der Bank. Die Höhe der Baukosten erscheint mir (als LAIE!) auch realistisch: 1.400 x 300 qm = 420.000 EUR Baunebenkosten = 70.000 EUR bleiben noch ca. 60.000 EUR für Außenanlagen, Carport bzw. Garage und ...

Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung

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Ich schreibe es einfach noch mal hier rein, da es mit der möglichen Finanzierung zusammenhängt. Danke noch mal wegen dem Hinweis mit den Baukosten: Wegen den Baukosten hatten wir die Bauleistungsbeschreibung mit einem Sachverständigen prüfen lassen und da kamen noch ein paar Sachen, die von uns ...

Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?

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Schön, dass wir das geklärt haben Eine Frage als Bau-Laie hätte ich noch bezüglich der Baukosten: kann/sollte man jetzt schon, obwohl man noch kein Grundstück hat, diesbezüglich erste Anfragen bei Bauunternehmen starten? Oder lachen die einen aus, wenn man da ohne Grundstück und ohne Bebauungsplan ...

Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

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Nochmal: Der Bodenrichtwert wird nicht das Problem sein! Die Baukosten scheinen ein Problem zu sein.

Meinungen zum Grundriss Bungalow

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... lassen. Jetzt haben wir "nur" eine einfache Garage, dafür den Abstellraum hinten dran und eben erheblich weniger Fläche. Dadurch günstigere Baukosten. Auch wenn die Erdarbeiten gestiegen sind, liegen wir 25 T€ günstiger als bei der anderen Variante. Ganz verstanden haben wir das auch nicht. Aber ...

Wie viel könnten wir finanzieren

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Von Baukosten habe ich keine Ahnung, da wir einen Altbau gekauft und komplett saniert haben, aber zu den laufenden Kosten kann ich was sagen: Du rechnest etwas zu "spitz" was die möglichen laufenden Kosten angeht: Was du vergisst sind z.B dicke Pisten wie Grundbesitzabgaben ...

Kosten für Anbau (Auskragung) zu hoch berechnet?

... Architekt wird nur für Leistungsphase 1-4 benötigt. Zusatzfragen: Inwieweit kann der Architekt Eigenleistungen bei den Baukosten einrechnen? Wäre es einfacher, statt der tiefen Säulenfundamente für die Fläche, die auskragt (6x2 Meter) einfach eine Bodenplatte zu gießen? Ist das überhaupt erlaubt ...

Günstiges kleines Haus mit Keller, 100m2

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... muß - sieht von ihrer Grundkonstruktion her vor, daß das Honorar bei einem aufwendigeren Projekt höher ausfällt - so weit, so gut. Und, daß die Baukosten (und zwar die Ist-Kosten) dabei ein wesentlicher Hilfsmaßstab für diese Aufwendigkeit sind. Das ist unschön für den Bauherren. Aber die Abhilfe ...

Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar?

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Also hat es eben doch etwas mit der Höhe der Miete zu tun Das Problem z.Zt. sind ja die jährlich enorm steigenden Baukosten. Mit geringer Sparrate kann man demnach die Eigenkapitalquote gegenwärtig zum Teil überhaupt nicht erhöhen ...

Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage

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... wir leider noch gar nicht, als dass wir zu den Tiefbauarbeiten besonders viel sagen können. Das Grundstück ist jedenfalls topfeben. Was die Baukosten angeht wird mir grade etwas anders, wenn ich höre, dass wir zu den offenbar grosszügigen 570k noch mal gute 100k draufrechnen müssen. Anhand ...

Reihenfolge Finanzierung, Baugenehmigung Dachstockausbau

... der gewünschten Planung einen Kredit erhalten und dann die neue Baugenehmigung und Baubeschreibung nachreichen vor der Auszahlung der Baukosten? Nachteil ist hier, dass die genauen Baukosten bei der Beantragung der Gelder noch nicht vorliegen. Oder ist ein Kauf / Ausbau wenn man nicht die ...

Baukosten/Planungskosten/Nebenkosten überschlagen

... 42m2) da Hanglage Pultdach geschlossene Räume Küche und Wohnraum jedoch offen gestaltet Ich habe die Kosten mal wie folgt überschlagen: Baukosten: 165.000€ Technik : 30.000€ Nebenkosten: 35.000€ (inkl. Planungskosten) Steuern: 45:000€ Hof & Terrasse etc.: 5000€ (nur Material da ...

KfW-Förderung für 2 Familienhaus

... 2. Wohneinheit vermietest oder erst mal als Lager nutzt, ist egal. Zu beachten ist natürlich auch, dass die KfW nur bis zu den tatsächlichen Baukosten fördert. Hat die Einliegerwohnung einen geringeren Wert also 100.000 Euro, so erhältst du nur bis zu den Baukosten die 2. Förderung. Baust du ...

Architekten finden - aber wie?

Die Kosten werden nach geschätzten Baukosten ermittelt und je nach bestellter Leistung (Leistungsphasen) bezahlt. Mehr LP gleich mehr Geld. Ich würde erst mal 10 Architekten in der Umgebung anmailen mit der groben Beschreibung Eures Vorhabens und Eurem geplanten Budget, dann kannst du froh sein ...

Baukosten für Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten?

... Gedanken, ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zu bauen. Leider habe ich überhaupt keine Ahnung, in welcher Höhe hier die Kosten, also die Baukosten liegen. Meine Frage richtet sich hier an Leute, die entweder selbst so ein Mehrfamilienhaus schon realisiert haben oder zumindest eine ...

Frage zu den magischen 1.500€ je qm

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Je mehr Fläche desto geringer die Baukosten pro qm Nutzfläche(Gesamtfläche) Man kann die Baukosten und das Bauvorhaben so betrachten: 1. Maximal Prinzip Baukosten: Kostenrahmen festlegen: Budget z.B. 200.000€, Qualität für Bauwerk und Technische Anlagen festlegen: Einfacher Standard, Mittlerer ...

Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?

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... kommt man auf 10.000€? Oder war das als Übertreibung zu verstehen? Sicher gibt es Unterschiede bei der Berechnung, z.B. prozentualer Anteil der Baukosten oder anhand von pauschalen Baukosten je m³. Die Ergebnisse sind dann aber letztendlich doch wieder recht nahe zusammen. Mit 1000€ ist man idR ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus in der Nähe von Heidelberg

Hallo liebes Forum, meine Frau und ich planen den Bau eines Einfamilienhaus und wären sehr an eurer Schätzung der Baukosten für folgendes Vorhaben interessiert: Freistehendes Einfamilienhaus, 1,5-stöckig ca. 25 km südlich von Heidelberg, ebenes Grundstück (bereits vorhanden) 150-160 m² Wohnfläche ...

Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?

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... für einen 25 jährigen viel ist ist mir bewusst aber noch mehr zu sparen und dafür in den nächsten 2 Jahren steigende Zinsen+Baukosten zu haben heben sich meines Erachtens auf. Günstiger wirds nirgends mehr

Finanzierung für Hausbau realistisch?

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... lieber noch mal übersichtlich und detaillierter) benötigt: - Grundstückskaufpreis inkl. Erschließung - gesamte Herstellungskosten/gesamte Baukosten (ohne Inventar und Küche, Versicherungskosten) - Erwerbsnebenkosten (Bundesland ist wichtig zu kennen) - einzubringendes Eigenkapital ...

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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... sogar 80-97% mehr. Da die Quote am Einkommen fix ist, kann ja nur das Eigenkapital der Hebel sein und das hängt unmittelbar an den Baukosten. Auf selber Seite findet sich eine Karte, die den Anteil des Baukindergeldes für 2 Kinder an den gesamten durchschnittlichen Baukosten für einen ...

Kaufpreisbewertung Neubau REH Bayern - Preis plausibel?

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... dem Jahre 2018 eigentlich selbstverständlich sein. Ich rede von einem Objekt in Rohrbach das mittlerweile nicht mehr online zu sehen ist. Reine Baukosten Bezugsfertig 297000€ für das Reihenendhaus. Meine Kernfrage ist immer noch die selbe: was darf ein m² Bau, der sämtliche anerkannten Standards ...

Hausbau jetzt oder in 3 Jahren/ Zinsentwicklung

... also erst mal etwa 1.300€ pro Monat abbezahlen. Die Bank meinte, dass die Zinsen enorm ansteigen würden, ebenso wie die Baukosten. Daher wäre (laut Bank) ein Bau im kommenden Jahr günstiger, als erst in drei Jahren. Wie seht ihr das? Könnt ihr uns dazu etwas raten? Ich stelle mir auch die Frage ...

Finanzierung so machbar? Sind die Fixkosten ok oder zu hoch?

... ihr, das ist machbar? Das Bauland ist günstig, die Zinsen auch, unsere Miete mit 1116€ sehr hoch. Die Baukosten werden in der Zukunft nicht günstiger.Daher würden wir gerne in Eigentum investieren. Ein gutes Eigenkapital anzusparen würde nach dauern und mein Freund ist eben schon Mitte 30. Wir ...

Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten?

[Seite 5]
Ich finde weder die Baukosten, noch Eure Wünsche überzogen und wir haben im Moment ein ganz ähnliches Problem zuhause - Meine Frau hat Sorge, dass uns die Baukosten davonlaufen und ich habe einen Hang zu "besonderen" Detaillösungen, ästhetischem Anspruch und haptischer Qualität. Wenn Dein Mann mir ...

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