Menü
Foren
Neue Beiträge
Foren durchsuchen
Vergleichsrechner
Kataloge
Werbung
Ratgeber
Über Uns
Tags / Keywords
Anmelden
Registrieren
Aktuelles
Suche
Suche
Nur Titel durchsuchen
Von:
Letzte Aktivität
Registrieren
Menü
Anmelden
Registrieren
JavaScript ist deaktiviert. Für eine bessere Darstellung aktiviere bitte JavaScript in deinem Browser, bevor du fortfährst.
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
Ä
Ü
Ö
[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen
Sinnvoller Ablauf bei Grundstückskauf mit Bebaubarkeit §34 Bau GB
... zwei Jahren nach einem passenden Baugrundstück. Jetzt haben wir etwas, was sehr gut passen könnte. Es gibt hier keinen Bebauungsplan, so dass §34
Baugesetzbuch
gilt. Derzeit ist dort ein Bungalow aus 1962 gebaut. Mich interessiert, wie man hier am besten vorgeht - vor allem von der Chronologie ...
Baugesetzbuch Paragraf 13b - Bauen im Außenbereich
... 13b. Und zwar habe ich ein Grundstück, das als Grünland deklariert ist und unmittelbar an ein Baugrundstück angrenzt. Ist es nach dem neuen §13b
Baugesetzbuch
nun möglich, das Grünland in Bauland umzuwandeln und ein Haus darauf zu bauen
Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück
... Grundstück vermarktet überhaupt so eine Klausel in den Vertrag nehmen kann bzw. ob diese Klausel dann überhaupt eine Relevanz hat - Im § 176
Baugesetzbuch
ist namentlich die Gemeinde genannt.. Hat da jemand Erfahrung mit ? Sollte ich diesbezüglich die Gemeinde kontaktieren ? Vielen Dank für ...
Bebauung nach §34 - Beeinträchtigung der Hausposition
[Seite 5]
Welchen Paragraphen meinst Du? Kannst Du Hinweise geben, wo man die Kommentare findet? Nach meinem Kenntnisstand gelten bei §34
Baugesetzbuch
die gleichen Regeln wie im beplanten Bereich nach §30
Baugesetzbuch
. Sofern der Bebauungsplan es nicht ausdrücklich verbietet, sind Stellplätze und Garagen ...
Einheimischenmodell - ist das noch rechtens?
[Seite 2]
... Und warum werden es nicht zu Ende geführt? Wes Brot ich ess... Stattdessen sagte das Bundesbauministerium im März 2017: Das hat sich in § 11
Baugesetzbuch
niedergeschlagen. Tja, siehe
Baugesetzbuch
Novelle oben von 2017... Ganz einfach. Es soll den Kindern der jetzigen Bevölkerung der Stadt ...
Vollgeschoss: Keller als Staffelgeschoss denkbar ?
... über der Geländeoberfläche liegt. Daher beantworte ich die Frage mit "Ja". Da es aber um eine Festsetzung im Bebauungsplan geht (bei §34
Baugesetzbuch
muss man das Einfügungsgebot nicht auf die Geschossigkeit beziehen), gibt es für unzumutbare Ungerechtigkeiten das Instrument des ...
Beurteilung Bauauflagen
[Seite 5]
... Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen enthält" (§30, Abs. 1
Baugesetzbuch
). Ich vermute daher, dass die vorliegenden Festsetzungen nur zum Teil für die Hinterlieger gelten und die Qualifizierung sich nur auf die Vorderlieger bezieht ...
Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl
[Seite 6]
Die Bundesregierung hat ein Gesetz verabschiedet, namentlich das
Baugesetzbuch
(
Baugesetzbuch
), welches die Gemeinden ermächtigt, die bauliche und sonstige Nutzung für die Grundstücke in ihrem Gemeindegebiet zu bestimmen (§1
Baugesetzbuch
). Ebenso ermächtigt es das zuständige Ministerium ...
Baugrundstück zu Freizeitgrundstück umdeklarieren
[Seite 2]
... um unbebaubare Grundstücke attraktiv erscheinen zu lassen. Das wird schwierig. Zunächst musst Du das Planungsrecht klären (§§30, 33, 34, 35
Baugesetzbuch
). Ist das Grundstück überhaupt bebaubar und wenn ja, wie (das regelt dann die Baunutzungsverordnung)? Gibt es zusätzlich noch örtliche ...
Bauantrag + Bebauungsplan Änderung + Verdacht auf Zauneidechse
... sind von dessen Planreife abhängig. Hat der Plan noch nicht offen gelegen, wird üblicherweise nicht abgelehnt sondern nach §15
Baugesetzbuch
bis zu einem Jahr aufgeschoben. Sind die Voraussetzungen nach §33
Baugesetzbuch
erfüllt, kann das genehmigungsverfahren so durchgeführt ...
Wohnen nicht erlaubt wegen Bautiefe
34
Baugesetzbuch
:
Baugesetzbuch
(
Baugesetzbuch
) § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der ...
Renovierungsaufwand REH 1920er Jahre Abschätzen
[Seite 4]
... möchte ich gerne das letzte Wort haben : In Deutschland gilt der sogenannte Verkehrswert (oder auch: Marktwert) nach §194
Baugesetzbuch
als objektiver, nachvollziehbarer und überprüfbarer Wert. Dieser ist, nach dem Verständnis des Gesetzgebers, stichtagsbezogen zu ermitteln unter der ...
Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte
[Seite 2]
Einfach mal ins
Baugesetzbuch
schauen
Bauernhaus umbauen Erfahrungen?
[Seite 2]
... speziellen Situation erst einmal klären, welche Handlungsmöglichkeiten Sie nach nach dem Bau- und Planungsrecht haben, insbesondere nach dem §35
Baugesetzbuch
(Außenbereich). Die sog. "privilegierte Nutzung" nach dem §35
Baugesetzbuch
ist nach zwei Generationen natürlich erloschen. Gleichwohl ...
Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu
[Seite 12]
... schon eine bestimmte Thematik besprochen wurde? Und zwar geht es um die Differenzierung von unbeplantem Innen- und Außenbereich, also 34 und 35
Baugesetzbuch
. Der Gutachterausschuss Berlin sagt ganz klar, dass der Außenbereich mit 15 EUR zu bewerten ist. Das Finanzamt möchte aber jeden ...
Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie
[Seite 2]
... bei Bebauungsplänen wären für den städteplaner doch irgendwas um die 6-8T€ fällig gewesen? Und hast du irgendwie mit dem §13b
Baugesetzbuch
zu tun gehabt, der besagt das es möglich ist im beschleunigten Verfahren Außenflächen umzumünzen? Gruß
Erschließungskosten - Widerspruch Baugesetzbuch zu Satzungen / Bescheid
... so gut. Stutzig macht jedoch der Anteil der Gemeinde: 5 vom Hundert, also 5 Prozent - gemäß der Erschließungsbeitragssatzung. Im
Baugesetzbuch
steht jedoch unter Paragraph 129 ziemlich klar (zumindest für mich als Laien), dass die Gemeinden mindestens 10 vom Hundert, also 10 Prozent zahlen ...
Außenbereich/Überschwemmungsgebiet zu Bauland? (Niedersachsen)
... wir folgende Info erhalten: die angefragten Flurstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplan im Sinne des § 30
Baugesetzbuch
(
Baugesetzbuch
) und nicht innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß §34
Baugesetzbuch
. Planungsrechtlich ist das Gebiet nach ...
Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?
Nein. Land- und Forstbetrieb sind nur im Außenbereich (§35
Baugesetzbuch
) von Bedeutung. Wenn das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils (§34
Baugesetzbuch
) liegt, gilt die 75m³-Grenze (Brutto - also Außenmaße!). Aufenthaltsraum ist aber das k.o. Kriterium für die ...
Einfamilienhaus Stadtvilla mit Zeltdach - Optische Eingeschossigkeit
[Seite 7]
Ja, von 1954. Das war vor Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes (heute
Baugesetzbuch
). Der TE schreibt, dass der auch nur das Baufenster festsetzt. Somit handelt es sich um einen Bebauungsplan nach §30 (3)
Baugesetzbuch
Im Geltungsbereich eines Bebauungsplan, der die Voraussetzungen des Absatzes 1 ...
Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc
Ich gehe mal davon aus, dass die Bebaubarkeit geklärt ist. Gibt es eine Bauvoranfrage? Gibt es einen rechtskräftigen (§30
Baugesetzbuch
) oder in Aufstellung befindlichen (§33
Baugesetzbuch
) Bebauungsplan oder kann nach §34
Baugesetzbuch
bebaut werden? Wenn die Lage des Hauses feststeht, würde ich ...
Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!
[Seite 3]
Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan (s.
Baugesetzbuch
2. Abschnitt ), der Bebauungsplan ist der verbindliche Bauleitplan (s.
Baugesetzbuch
3. Abschnitt ). Ohne Bebauungsplan also kein verbindliches Planungsrecht. Dem Bild ist ganz klar anzusehen, dass es sich nicht um einen ...
Grundstück ausserorts umgestalten - Was ist erlaubt?
... Schutz der Natur und zur Pflege der Landschaft (Naturschutzgesetz - NatSchG) §12 Gesetz über das Nachbarrecht (Nachbarrechtsgesetz - NRG) §35
Baugesetzbuch
(
Baugesetzbuch
). Da die Voraussetzungen des Abschnitts (1) bei Dir vermutlich nicht erfüllt sind, musst Du wohl versuchen mit Absatz (2 ...
Hausanbau / Erweiterung Haushälfte in MOL / Brandenburg
... ist die planungs- und baurechtliche Situation von Bedeutung. Gibt es einen Bebauungsplan oder handelt es sich um ungeplanten Innenbereich (§34
Baugesetzbuch
, also grob gesagt innerhalb einer Ortschaft) oder gar Außenbereich (§35
Baugesetzbuch
, also Einzellage im land- oder ...
Land erschließen und anschließend bebauen
... es vielleicht in zwei Jahren schaffen. Es soll Gemeinden geben, die das in 20 Jahren nicht geschafft haben. In deinem Fall ja (s. §24
Baugesetzbuch
). §12
Baugesetzbuch
. Du erstellst den Bebauungsplan, erschließt und verkaufst. Wenn die Gemeinde ein Grundstück haben will, steigt sie in den ...
Ausbau Dachgeschoss Einfamilienhaus im Außenbezirk
[Seite 2]
Wie für alle Bauherren gilt für Euch planungsrechtlich das
Baugesetzbuch
(
Baugesetzbuch
). Sollte es sich tatsächlich um Außenbereich handeln ist §35 anzuwenden. Um überhaupt dort wohnen zu dürfen, müsstet Ihr irgendeine dort genannte Voraussetzung erfüllen (z.B. einen Gartenbaubetrieb führen ...
Grundstückskauf von Marktgemeinde - Internet-Garantie, Grundflächezahl, Finanzierung....
[Seite 5]
... nachbessern). Wenn die Grundzüge der ursprünglichen Planung nicht berührt werden - z.B. aus Wohn- also Gewerbegebiet gemacht wird - , sieht das
Baugesetzbuch
das „vereinfachte Verfahren“ vor und einige Verfahrensschritte entfallen oder werden verkürzt (dazu 13
Baugesetzbuch
Deutung des Bebauungsplan
... erhalten bleibt. Jetzt haben wir den Baubauungsplan angefordert und da steht Folgendes: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1
Baugesetzbuch
) 1.1.1 Allgemeine Wohngebiete WA 7 und WA 8 (§ 4 Baunutzungsverordnung) Innerhalb der Allgemeinen Wohngebiete WA 7 und WA 8 sind folgende ...
Hilfe bei Flurkarte/Bebauungsplan
Hallo, Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde (§30
Baugesetzbuch
). Er regelt die Zulässigkeit von Vorhaben und enthält Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung. Heißt im Klartext : Hier steht wie und was gebaut werden darf (z.B. Dachneigung, Wohnbebauung oder Gewerbe ...
Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?
... verantwortet. ... und das Planungsrecht nicht entgegensteht. Also erst gucken, welches Planungsrecht gilt - Bebauungsplan (§30
Baugesetzbuch
), wie Nachbarbebauung (§34
Baugesetzbuch
) oder Außenbereich (§35
Baugesetzbuch
). Gibt es beispielsweise einen recht neuen Bebauungsplan, der nur ...
1
2
3
4
5
6
7
10
11
Oben